|  |
РЕШЕНИЕ Коллегии Минмособлстроя от 14.12.2005 № 11
"О РАБОТЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2005 ГОДУ ПО ВВОДУ ЖИЛЬЯ, СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ И ЗАДАЧАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ ГОДА И ОБЕСПЕЧЕНИИ НАДЛЕЖАЩЕГО КОНТРОЛЯ ЗА РЕАЛИЗАЦИЕЙ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, СОБЛЮДЕНИЕМ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОПЕРАТИВНОГО РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМНЫХ ВОПРОСОВ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ И ИНВЕСТОРАМИ-ЗАСТРОЙЩИКАМИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КОЛЛЕГИЯ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2005 г. № 11
О РАБОТЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2005
ГОДУ ПО ВВОДУ ЖИЛЬЯ, СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ И ЗАДАЧАХ
ПО ЗАВЕРШЕНИЮ ГОДА И ОБЕСПЕЧЕНИИ НАДЛЕЖАЩЕГО КОНТРОЛЯ
ЗА РЕАЛИЗАЦИЕЙ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, СОБЛЮДЕНИЕМ ПРАВ
УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОПЕРАТИВНОГО РЕШЕНИЯ
ПРОБЛЕМНЫХ ВОПРОСОВ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ
И ИНВЕСТОРАМИ-ЗАСТРОЙЩИКАМИ
Заслушав доклад министра строительства Правительства Московской области Е.В. Серегина "О работе строительного комплекса Московской области в 2005 году по вводу жилья, социальных объектах и задачах по завершению года", Коллегия Минмособлстроя решила:
1. Одобрить работу строительного комплекса и отметить, что в целом работа по вводу в эксплуатацию жилых домов и объектов соцкультбыта осуществляется успешно.
Планируется общий объем ввода жилья более 5,0 млн. кв. м. В 2005 году будет введено 5 школ, 3 больницы, 5 поликлиник, 3 детских сада, 29 спортивных сооружений разного уровня, 72 объекта социальной инфраструктуры.
За 11 месяцев 2005 года предприятиями и организациями всех форм собственности введено новых квартир общей площадью 3400,0 тыс. кв. м, что соответствует уровню прошлого года, в том числе в многоэтажных домах - 1120,0 тыс. кв. м. Населением за свой счет и с помощью кредитов (индивидуальное строительство) введено в действие 2280,0 тыс. кв. м жилья.
Однако не все обстоит благополучно.
Согласно анализу последних лет ввод многоэтажных домов систематически переносится из квартала в квартал, в результате чего на IV квартал приходится 70-80% вводимых в текущем году многоэтажных жилых домов.
И 2005 год не исключение.
Особенно неблагополучное положение складывается по предварительным итогам в следующих муниципальных образованиях:
-------------------T-------------T-----------T---------------T-------------T----------¬
¦Районы ¦Введено ¦Необходимо ¦Города ¦Введено ¦Необходимо¦
¦ ¦многоэтажки ¦ввести ¦ ¦многоэтажки ¦ввести ¦
¦ ¦(в % от плана¦в IV ¦ ¦(в % от плана¦в IV ¦
¦ ¦2005 г.) ¦квартале ¦ ¦2005 г.) ¦квартале ¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Балашихинский ¦ 23,3¦ 101,8¦Долгопрудный ¦ 22,7¦ 34,3¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Домодедовский ¦ 21,4¦ 57,2¦Дзержинский ¦ 22,7¦ 29,7¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Истринский ¦ 16,6¦ 27,3¦Железнодорожный¦ 40,3¦ 34,4¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Клинский ¦ 0,0¦ 30,0¦Жуковский ¦ 40,4¦ 41,9¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Можайский ¦ 0,0¦ 14,9¦Климовск ¦ 27,1¦ 21,8¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Наро-Фоминский ¦ 17,9¦ 39,3¦Коломна ¦ 43,6¦ 20,5¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Пушкинский ¦ 57,1¦ 49,3¦Королев ¦ 43,2¦ 73,1¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Сергиево-Посадский¦ 29,6¦ 29,6¦Краснознаменск ¦ 32,9¦ 44,0¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Солнечногорский ¦ 12,5¦ 56,1¦Лобня ¦ 48,8¦ 23,1¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Ступинский ¦ 0,0¦ 21,9¦Лыткарино ¦ 47,8¦ 11,3¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Химкинский ¦ 0,0¦ 126,0¦Орехово-Зуево ¦ 25,8¦ 13,5¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦Щелковский ¦ 15,6¦ 56,6¦Подольск ¦ 51,0¦ 40,2¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦Протвино ¦ 4,4¦ 12,2¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦Реутов ¦ 41,4¦ 26,8¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦Серпухов ¦ 38,2¦ 19,1¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦Троицк ¦ 0,0¦ 60,5¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦Щербинка ¦ 0,0¦ 25,0¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦Электросталь ¦ 0,0¦ 21,2¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦Котельники ¦ 0,0¦ 52,7¦
+------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦П. Томилино ¦ 0,0¦ 47,9¦
L------------------+-------------+-----------+---------------+-------------+-----------
Таким образом, в декабре надо ввести около 1,8 млн. кв. м многоэтажного жилья, что составляет почти 60,0% годового плана по многоэтажному жилью.
В подавляющем большинстве случаев переносы сроков ввода жилых домов связаны со следующими причинами:
- пробелы с инженерными сетями;
- невыполнение инвесторами-застройщиками обязательств по финансированию строящихся объектов, вследствие чего и срываются сроки строительства;
- нежелание администраций заниматься исполнением графиков строительства.
В то же время есть ряд муниципальных образований, которые уже выполнили обязательства по вводу жилья в полном объеме, например: Подольский район, Ленинский район, г. Фрязино, г. Бронницы. Хорошо идет работа в Люберецком, Мытищинском, Ногинском районах.
2. В целях выполнения программы жилищного строительства на 2005 год рекомендовать:
2.1. Рекомендовать главам муниципальных образований Московской области, министру строительства Правительства Московской области Е.В. Серегину, начальнику Главного управления государственного архитектурно-строительного надзора Московской области Н.В. Чернову:
- обеспечить в 2005 году ввод жилья общей площадью более 5,0 млн. кв. м;
- до конца года обеспечить ввод многоэтажного жилья в полном объеме в соответствии с прогнозными показателями, представленными муниципальными образованиями на Координационный совет, и своевременность отчета заказчиками за введенные дома в органы государственной статистики.
2.2. Рекомендовать главам муниципальных образований Московской области до 25 декабря 2005 года принять безотлагательные меры по ликвидации задолженности по выплате заработной платы.
2.3. Главам муниципальных образований, юридическим и физическим лицам, осуществляющим проектирование, строительство (реконструкцию) зданий и сооружений, органам контроля и надзора, а также организациям, осуществляющим эксплуатацию законченных строительством объектов:
- усилить контроль за качеством строительства и эксплуатации зданий и сооружений и прежде всего большепролетных зданий с массовым пребыванием людей;
- в течение месяца организовать и провести инспекционный контроль за эксплуатацией большепролетных зданий с массовым пребыванием людей.
2.4. Главархстройнадзору Московской области (Чернов Н.В.) усилить контроль за соблюдением организациями, осуществляющими проектирование, строительство и реконструкцию объектов на территории Московской области, требований нормативных правовых документов в строительстве, обеспечивающих:
- защиту жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;
- охрану окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений;
- предупреждение действий, вводящих в заблуждение приобретателей.
2.5. Рекомендовать Главадмтехнадзору Московской области (Пищев Н.П.) организовать и проводить еженедельный контроль по надлежащему содержанию территорий муниципальных образований Московской области в зимних условиях.
3. Для обеспечения надлежащего контроля за реализацией инвестиционных проектов, соблюдением прав участников долевого строительства и оперативного решения проблемных вопросов муниципальными образованиями и инвесторами-застройщиками рекомендовать главам муниципальных образований Московской области:
- до 25 декабря 2005 года провести полную инвентаризацию, составить реестр строящихся объектов с указанием всех характеристик (заказчика, подрядчика, сроков строительства) и представить заместителю Председателя Правительства Московской области Горностаеву А.В. и в Министерство строительного комплекса Московской области (Серегин Е.В.);
- во исполнение постановления Правительства Московской области от 29.09.2005 № 690/39 "О неотложных мерах по обеспечению прав соинвесторов при реализации инвестиционных проектов по строительству жилья на территории Московской области" провести ревизию проблемных объектов и принять меры по обеспечению завершения их строительства с заменой в необходимых случаях недобросовестных инвесторов-застройщиков благонадежными инвестиционно-строительными компаниями;
- продолжить работу по предупреждению противоправной деятельности инвесторов-застройщиков на территории Московской области, нарушающей права привлекаемых ими участников долевого строительства;
- привлекать к реализации инвестиционных проектов только аккредитованные инвестиционно-строительные компании на условиях инвестиционных контрактов, предусмотренных постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 № 270/28 "О строительстве объектов недвижимости на территории Московской области по инвестиционным контрактам";
- администрациям Балашихинского района, Воскресенского района, Красногорского района, Люберецкого района, Одинцовского района, Павлово-Посадского района; г. Железнодорожный, г. Ивантеевки, г. Подольска, г. Щербинки проработать вопрос замены инвесторов на недостроенных объектах с предоставлением дополнительных земельных участков, повышением этажности жилых домов, уменьшением технических условий с целью защиты интересов вкладчиков.
4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Председатель Коллегии
Е.В. Серегин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
