|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Королева МО от 23.12.2005 № 104/612
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОРОЛЕВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Калининградская правда", № 7, 26.01.2006
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КОРОЛЕВ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2005 г. № 104/612
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОРОЛЕВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Заслушав информацию заместителя главы администрации по инвестиционной политике, землепользованию и экологии Селезневой О.Н. о порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования "Город Королев Московской области", разработанном в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом города Королева Московской области, Совет депутатов г. Королева Московской области решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования "Город Королев Московской области" (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда".
Глава города
А.Ф. Морозенко
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Королев"
Московской области
от 23 декабря 2005 г. № 104/612
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОРОЛЕВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования "Город Королев" разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О землеустройстве", законодательством Московской области, Уставом города Королева и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных правоотношений.
1.2. Настоящее Положение направлено на обеспечение рационального и наиболее эффективного использования земель в городе Королеве в условиях рыночных отношений, создания единого архитектурного облика города, равноправного развития различных субъектов хозяйствования, привлечения инвестиций и пополнения бюджета.
1.3. Предметом регулирования настоящего Положения является определение и установление задач, функций, компетенций и схемы взаимодействия администрации города, ее структурных подразделений, муниципальных предприятий и учреждений в области земельных правоотношений на территории муниципального образования "Город Королев", а также установление порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Администрация города Королева распоряжается земельными участками на территории муниципального образования "Город Королев" до разграничения государственной собственности на землю в пределах установленных законодательством полномочий. После разграничения государственной собственности на землю администрация города Королева осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
1.5. Настоящее Положение регламентирует:
- порядок предоставления земельных участков для строительства;
- порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством;
- порядок предоставления (оформления) земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;
- порядок предоставления земельных участков для размещения некапитальных объектов мелкорозничной сети торговли, бытового обслуживания и других временных сооружений, для целей проведения ремонта инженерных коммуникаций.
2. Порядок предоставления земельных участков
для строительства
2.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
- без предварительного согласования места размещения объектов;
- с предварительным согласованием места размещения объектов.
2.2. Без предварительного согласования места размещения объекта предоставление земельных участков осуществляется в случаях:
- продажи участка в собственность на торгах (конкурсе, аукционе);
- продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсе, аукционе);
- при размещении объекта в соответствии с Генеральным планом города, Правилами землепользования и застройки г. Королева Московской области, планами детальной планировки микрорайонов;
- для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства;
- гражданину для индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства.
2.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в аренду, за исключением случаев, указанных в п. 2.2, а также в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с действующим законодательством.
2.4. В случае поступления одной заявки после предварительной (за один месяц) публикации в газете "Калининградская правда" сообщения о наличии предлагаемого для передачи земельного участка в аренду такая передача земельного участка в аренду осуществляется без проведения торгов (конкурса, аукциона).
2.5. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка для строительства, обращаются с заявлением в администрацию г. Королева, организацию исполнения заявления осуществляет муниципальное учреждение "Архитектурно-планировочное управление" (далее - МУП АПУ) по поручению администрации города.
В заявлении указываются:
- реквизиты заявителя. Юридические лица прилагают копию свидетельства о государственной регистрации, копию устава; физические лица указывают паспортные данные;
- предполагаемое месторасположение земельного участка;
- примерная площадь земельного участка;
- желаемое право на земельный участок и срок использования;
- предполагаемая цель и вид использования;
- основные данные объекта строительства. При необходимости могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства или эскизные предпроектные проработки.
2.6. В случаях когда участок должен предоставляться без предварительного согласования места размещения объекта, по поступившему заявлению Управление архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) совместно с МУП АПУ, совместно с администрацией г. Королева в трехмесячный срок осуществляет следующие мероприятия:
2.6.1. Проводит работы по формированию земельного участка;
организует работу по подготовке и утверждению проекта границ земельного участка;
участвует в установлении границ на местности;
от имени администрации города информирует население о предстоящем строительстве;
готовит решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) в виде распоряжения главы города;
проводит работы по организации проведения государственного кадастрового учета;
готовит заключение о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, возможных сроках использования, технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, требованиях в благоустройстве и участии в развитии инфраструктуры города;
определяет стоимость затрат, связанных с подготовкой земельного участка для выставления на торги (конкурс, аукцион).
2.6.2. При проведении торгов (конкурса, аукциона) могут быть установлены дополнительные требования к использованию земельных участков:
возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений, коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;
строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
благоустройство территорий общего пользования.
2.6.3. После проведения действий, указанных в п. 2.6.1, материалы в двухдневный срок передаются в администрацию города Королева (далее - администрация) для проведения торгов (конкурса, аукциона).
2.6.4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков определяется в соответствии с действующим законодательством.
2.6.5. После проведения торгов (конкурса, аукциона) администрация заключает с победителем торгов (конкурса, аукциона) договор купли-продажи или аренды в двухнедельный срок после подписания итогового протокола. Если для участия в торгах (конкурсе, аукционе) по продаже права аренды на земельный участок поступила только одна заявка, то материалы с протоколом возвращаются в трехдневный срок МУП АПУ, которое в недельный срок готовит проект распоряжения главы города о предоставлении земельного участка в аренду лицу, единственному изъявившему желание в приобретении земельного участка.
2.7. Вопрос о возможности выделения земельного участка под строительство без выставления на торги рассматривается Комиссией по материалам, предоставленным УАиГ совместно с МУП АПУ. Пакет документов, направляемый на Комиссию, включает:
акт выбора земельного участка с приложением картографических материалов;
заключение о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, возможных сроках использования, о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о требованиях в благоустройстве и участии в развитии инфраструктуры города;
при необходимости заключения государственных и муниципальных служб, органов охраны памятников архитектуры, природоохранных, санитарных и других служб и организаций в зависимости от специфики объекта и других факторов.
Комиссией могут быть установлены дополнительные требования к использованию земельных участков:
возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений, коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;
строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
благоустройство территорий общего пользования.
2.8. В случаях когда земельный участок может быть предоставлен без объявления торгов (конкурса, аукциона), поступившее заявление выносится МУП АПУ на рассмотрение Комиссии по градостроительству и земельным отношениям (далее по тексту - Комиссия). Положение и состав Комиссии утверждаются постановлением главы администрации г. Королева.
2.9. При установлении заявителю дополнительных требований по использованию земельного участка, предусмотренных пп. 2.6.1, 2.8 настоящего Положения, он заключает договор о возмещении убытков и иных затрат, связанных с выполнением таких требований и условий или договор на долевое участие в строительстве объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройство территорий общего пользования. Договоры заключаются с юридическими или физическими лицами, которым возмещаются указанные затраты, либо с организацией, осуществляющей соответствующие виды работ.
2.10. При принятии положительного решения Комиссией о возможности предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона) председатель Комиссии визирует акт выбора земельного участка для строительства объекта.
2.11. В случаях когда Комиссия приходит к выводу о необходимости проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка, такое решение оформляется протоколом Комиссии.
2.12. О принятом Комиссией решении заинтересованные лица оповещаются в семидневный срок со дня подписания протокола, одновременно заявителей знакомят со всеми условиями предоставления земельного участка.
Решение Комиссии о целесообразности предоставления участка в результате проведения торгов (конкурса, аукциона) является основанием для подготовки распоряжения главы города о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка в собственность или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
На основании принятого решения МУП АПУ осуществляет мероприятия в порядке, установленном п. 2.6 данного Положения.
На основании утвержденного и согласованного акта выбора земельного участка администрация города заключает соглашение о сохранении права на приобретение земельного участка для строительства (далее - Соглашение) с лицом, заинтересованным в предоставлении земельного участка для строительства. Положение о порядке заключения Соглашения утверждается распоряжением главы города.
2.13. Утвержденный и согласованный акт выбора земельного участка является составной частью землеустроительного дела.
Намеченный к предоставлению земельный участок наносится на дежурную и кадастровую карту города. При этом все материалы находятся в МУП АПУ.
2.14. Заявитель после ознакомления с подготовленными материалами и условиями предоставления земельного участка в течение 5 рабочих дней письменно извещает МУП АПУ о дальнейших намерениях по оформлению документов на земельный участок. Умолчание рассматривается как отказ от дальнейшего оформления прав на земельный участок.
При согласии заявителя МУП АПУ в течение недели готовит проект распоряжения главы города об утверждении акта выбора земельного участка.
2.15. Согласованный с заинтересованными службами акт выбора земельного участка, соглашение о сохранении права на приобретение земельного участка для строительства и опубликованная в газете "Калининградская правда" информация о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства являются основанием для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта в виде распоряжения главы города об утверждении акта выбора земельного участка.
2.16. После издания распоряжения главы города об утверждении акта выбора земельного участка заявитель в течение срока действия Соглашения осуществляет мероприятия по формированию земельного участка и разработке проектно-сметной документации.
2.17. Участок считается сформированным после издания распоряжения главы города о формировании земельного участка и утверждении его границ.
2.18. Для издания распоряжения главы города о формировании земельного участка и утверждении его границ заявитель обращается в администрацию города. Организацию исполнения по подготовке распоряжения главы города производит МУП АПУ в месячный срок по поручению администрации города.
2.18.1. Порядок формирования земельных участков, состав необходимой документации утверждаются распоряжением главы города.
2.19. Распоряжение главы города об утверждении акта выбора земельного участка, распоряжение главы города о формировании земельного участка являются основанием для установления границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета.
2.20. Для приобретения прав на земельный участок заинтересованные лица обращаются с заявлением в администрацию города. В заявлении указываются реквизиты заявителя - паспортные данные для физического лица и номер свидетельства о государственной регистрации для юридического лица. Заявление от юридического лица подписывается руководителем и заверяется печатью.
К заявлению прилагаются:
распоряжение главы города об утверждении акта выбора земельного участка и акт выбора;
распоряжение главы города о формировании земельного участка;
кадастровая карта (план) земельного участка;
Соглашение, заключенное между администрацией города Королева и заказчиком;
согласованная и утвержденная проектно-сметная документация.
2.21. По поручению администрации МУП АПУ в двухнедельный срок с момента представления полного пакета документов осуществляет подготовку распоряжения главы города о предоставлении земельного участка для строительства. Администрация в месячный срок с момента представления заявки о предоставлении земельного участка информирует население о возможном (предстоящем) предоставлении земель для строительства.
Формирование земельного участка и его предоставление могут быть произведены в результате издания одного распоряжения главы города.
2.22. После издания распоряжения главы города о предоставлении земельного участка для строительства заявитель заключает договор аренды земельного участка. Права на земельные участки, договор аренды земельного участка подлежат государственной регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области.
2.23. Использование земельного участка, отведенного для строительства, возможно только после получения заявителем правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок и выдачи УАиГ разрешения на производство строительно-монтажных работ.
2.24. Оформление всех материалов по согласованию места размещения объекта, формированию земельных участков и предоставлению земельных участков для строительства производится за счет средств заявителя.
2.25. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
2.26. Сроки использования по договорам аренды земельных участков для строительства устанавливаются распоряжением главы города.
2.27. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки в собственность предоставляются только за плату, на условиях аренды только в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3. Порядок предоставления гражданам земельных участков
для целей, не связанных со строительством
3.1. Граждане приобретают права на земельные участки для целей, не связанных со строительством, на условиях, предусмотренных законодательством.
3.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
3.3. Решение о предоставлении земельных участков принимается в виде распоряжения главы города.
3.4. Граждане, заинтересованные в предоставлении, покупке или передаче земельных участков в собственность или в аренду, обращаются с заявлением на имя заместителя главы администрации по направлению. По его поручению организация исполнения мероприятий, связанных с дальнейшим предоставлением участка или его продажей, производится МУП АПУ.
3.4.1. Заявление гражданина должно быть подписано лично или его доверенным лицом. Заявление должно содержать паспортные данные и адрес проживания заинтересованного лица, цель использования земельного участка, его размеры и местоположение, испрашиваемое право. К заявлению прилагаются материалы геодезической съемки участка. Проведение топогеодезических работ, изготовление проекта границ земельного участка производятся организациями, имеющими соответствующие лицензии.
Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется после публикации в газете "Калининградская правда".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.4.3. В течение двух недель с момента поступления сведений об участке (проекта границ участка, ведомости подсчета площадей) МУП АПУ готовит проект распоряжения главы города о формировании земельного участка и утверждении его границ либо о предоставлении бесплатно в собственность в случаях, установленных законодательством.
3.5. Объектом сделок могут быть только сформированные земельные участки с утвержденными границами и прошедшие государственный кадастровый учет.
3.6. Подготовку и заключение договоров аренды, купли-продажи земельных участков от имени муниципального образования "Город Королев Московской области" осуществляет администрация города в недельный срок с момента представления кадастровой карты (плана) земельного участка.
3.7. Для целей, не связанных со строительством, земельные участки могут быть предоставлены гражданам:
- для временного размещения некапитальных объектов;
- для благоустройства территории;
- для временного размещения индивидуального гаража;
- для ведения приусадебного хозяйства;
- для дачного хозяйства и индивидуального (коллективного) садоводства;
- для иных целей, не связанных со строительством или размещением капитальных объектов.
4. Порядок предоставления земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения
4.1. Приобретение прав на земельные участки, занятые зданиями, строениями или сооружениями, находящимися в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении, осуществляется на условиях, предусмотренных законодательством.
4.2. Предоставление земельных участков может быть произведено путем издания распоряжения главы города, заключения договора купли-продажи, договора аренды.
4.3. Подготовку и заключение договоров аренды, купли-продажи земельных участков от имени муниципального образования "Город Королев Московской области" осуществляет администрация города.
4.4. Объектом сделок в случаях, предусмотренных действующим законодательством, могут быть только сформированные земельные участки с утвержденными границами и прошедшие государственный кадастровый учет.
4.5. Исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или на условиях договора аренды обладают граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке, в порядке и на условиях, установленных законодательством.
4.6. Правом на приобретение земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование обладают государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, органы государственной власти и местного самоуправления.
Лицам, владеющим объектами недвижимости на праве хозяйственного ведения, земельные участки предоставляются в аренду.
4.7. Заинтересованные в приобретении земельных участков лица обращаются в администрацию города Королева.
4.8. В случаях если испрашиваемый земельный участок сформирован для целей предоставления в собственность за плату или в аренду, заявление рассматривается администрацией г. Королева, которая готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю в двухнедельный срок с предложением о заключении соответствующего договора. Если земельный участок не сформирован в соответствии с действующим законодательством, а его границы не утверждены распоряжением главы города, проекты договоров не готовятся, сделка не совершается, а заявителю дается мотивированный ответ.
В иных случаях заявления рассматриваются администрацией, организацию исполнения мероприятий, связанных с таким рассмотрением, осуществляет МУП АПУ.
4.9. Заявление граждан должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление юридического лица должно быть подписано руководителем и заверено печатью. В заявлении указываются паспортные данные и адрес проживания (для гражданина), номер свидетельства о государственной регистрации и юридический адрес для юридического лица; местоположение приобретаемого земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются:
- копия удостоверения личности (для гражданина) или копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);
- копии учредительных документов (устава или учредительного договора) юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копия распоряжения главы города о формировании земельного участка и утверждении его границ;
- кадастровая карта (план) земельного участка, выданная в установленном порядке;
- копии правоудостоверяющих/правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, находящиеся на испрашиваемом земельном участке.
Дополнительно могут быть запрошены иные документы, если их отсутствие не позволяет принять законное и обоснованное решение о предоставлении земельного участка. В случаях если здание, строение, сооружение, находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам, то предоставление земельных участков производится только при обязательном совместном обращении таких лиц.
4.10. По поступившим заявлениям граждан и юридических лиц решение принимается в двухнедельный срок с момента представления полного пакета документов согласно п. 4.9.
В случаях если земельный участок не может быть предоставлен на испрашиваемом праве, заявителю в двухнедельный срок дается мотивированный ответ и разъясняются возможные варианты предоставления.
4.11. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка МУП АПУ в месячный срок по заявлению заинтересованного лица обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка за счет средств заявителя.
4.12. В случае отсутствия распоряжения главы города о формировании земельного участка и утверждения его границ изготовление проекта границ земельного участка осуществляется землеустроительной организацией, имеющей соответствующую лицензию, на основании заявления гражданина или юридического лица и за счет средств заявителя.
4.13. Условиями предоставления земельного участка собственнику объекта по завершении строительства являются корректировка границ земельного участка, сдача объекта в эксплуатацию приемочной комиссии и формирование земельного участка с учетом новых условий его использования.
4.14. Решение администрации города об отказе в оформлении прав на фактически занимаемые земельные участки или о предоставлении земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
4.15. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам, собственникам зданий, строений и сооружений производится по нормам, устанавливаемым согласно градостроительной документации, строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки города Королева.
4.16. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам, собственникам зданий, строений и сооружений в аренду осуществляется на срок до 49 лет.
5. Предоставление земельных участков для размещения
некапитальных объектов мелкорозничной сети торговли,
бытового обслуживания и других временных сооружений,
для целей нового строительства и реконструкции существующих
инженерных коммуникаций
5.1. Предоставление земельных участков гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и юридическим лицам для размещения на территории города некапитальных объектов мелкорозничной сети торговли, бытового обслуживания и других временных сооружений, для строительства новых и реконструкции существующих инженерных коммуникаций производится в соответствии с настоящим Положением в пределах городской черты, в том числе на землях общего пользования.
Порядок предоставления земельных участков для целей нового строительства и реконструкции существующих инженерных коммуникаций устанавливается распоряжением главы города.
К некапитальным объектам мелкорозничной торговой сети, бытового обслуживания и других временных сооружений относятся:
- автостоянки (открытые, временные);
- объекты торговли и услуг, торговые комплексы, рынки павильонного типа, изготовленные из легких конструкций, статус которых определяется администрацией города при соответствующем обосновании;
- остановочные пункты общественного пассажирского транспорта, совмещенные с объектом торговли и услуг;
- нестационарные индивидуальные гаражи;
- другие объекты.
5.2. Земельные участки для размещения объектов, указанных в п. 5.1, предоставляются гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и юридическим лицам в аренду без права приобретения в собственность земельных участков.
5.3. Заявления заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков для целей, указанных в п. 5.1 с указанием места размещения объекта, вида деятельности, копией устава свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя, поступают в администрацию города и направляются в МУП АПУ.
5.4. По решению Комиссии участки предоставляются в аренду без проведения торгов или включаются в перечень участков, выставляемых на торги (конкурсы, аукционы) по продаже права аренды на земельный участок.
5.5. При принятии Комиссией решения МУП АПУ проводятся соответствующие мероприятия, установленные данным Положением.
5.6. После совершения всей процедуры предоставления участка для размещения объекта с заинтересованным лицом заключается договор аренды.
5.7. Освоение земельного участка возможно только после получения правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов и разрешения на размещение или монтаж объекта.
5.8. Продление договора аренды на новый срок возможно только по соглашению сторон. Для этого арендатор не позднее чем за один месяц уведомляет арендодателя о намерении заключить договор на новый срок. При прекращении договора аренды арендатор обязан в течение 7 дней вернуть арендодателю земельный участок в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
6. Заключительные положения
6.1. В развитие настоящего Положения при необходимости могут быть разработаны дополнительные нормативные документы.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
