|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Каширского района МО от 05.05.2005 № 70-пг
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ КАШИРСКОГО РАЙОНА"
(принято решением Совета депутатов Каширского района МО от 24.11.2005 № 124)
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПЕРЕЧНЕ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ КАШИРСКОГО РАЙОНА",
"ПЕРЕЧНЕМ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ",
"ПЕРЕЧНЕМ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)")
Официальная публикация в СМИ:
"Каширские известия", № 10, 07.02.2006
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАШИРСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2005 г. № 70-пг
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ
НАСЕЛЕНИЮ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ КАШИРСКОГО РАЙОНА
Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Каширский район"
Московской области
от 24 ноября 2005 г. № 124
В целях упорядочения системы предоставления услуг населению по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда жилищно-эксплуатационными организациями на территории Каширского района, на основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, и методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденного Госстроем Российской Федерации, постановляю:
1. Утвердить Положение о перечне и порядке предоставления услуг населению по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда на территории Каширского района (приложение № 1).
2. Жилищно-эксплуатационным организациям, оказывающим услуги по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда, в своей деятельности руководствоваться настоящим постановлением с приложениями № 1, 2, 3, 4.
3. Настоящее постановление с приложениями № 1, 2, 3, 4 опубликовать в газете "Каширские известия".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Н.В. Савчука.
Глава Каширского района
Е.Ф. Пузряков
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Каширский район"
Московской области
от 5 мая 2005 г. № 70-пг
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕЧНЕ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ КАШИРСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано на основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, и методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденного Госстроем Российской Федерации, с целью упорядочения предоставления услуг населению по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда на территории Каширского района.
2. Основные понятия и функции, выполняемые
жилищно-эксплуатационными организациями по содержанию
и ремонту муниципального жилищного фонда
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Муниципальный жилищный фонд - фонд, находящийся в собственности муниципального образования.
Жилищно-эксплуатационные организации для обеспечения, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда выполняют следующие функции:
- содержание муниципального жилищного фонда;
- текущий ремонт муниципального жилищного фонда.
Содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния:
- технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
- выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;
- незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;
- выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями. Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, приведен в приложении № 2 к настоящему постановлению.
Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности и работоспособности систем жизнеобеспечения жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении № 3 к настоящему постановлению.
Общее имущество жилого дома - подъезд, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, крыши, технические этажи, подвалы; несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами квартиры, а также оборудование, обслуживающее более одной квартиры; территория (прилегающие к жилым зданиям участки в пределах границ, зафиксированных в техническом паспорте домовладения) с элементами озеленения и благоустройства.
Содержание и текущий ремонт муниципального жилищного фонда жилищно-эксплуатационными организациями осуществляется за счет оплаты за техническое обслуживание нанимателями и собственниками жилых помещений.
Приложение № 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Каширский район"
Московской области
от 5 мая 2005 г. № 70-пг
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Содержание общего имущества жилого дома:
а) стены и фасады:
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
удаление элементов декора, представляющих опасность;
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы:
уборка мусора и грязи с кровли;
удаление снега и наледи с кровель;
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов в регистрацией результатов в журнале;
антисептирование деревянных конструкций;
в) оконные и дверные заполнения:
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях в местах общего пользования;
укрепление или регулировка пружин на входных дверях;
установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в местах общего пользования;
закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство:
укрепление флагодержателей, указателей улиц и номеров домов;
закрытие и раскрытие продухов;
установка урн <*>;
окраска урн, расположенных у подъездов домов;
окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка крупногабаритных бытовых отходов;
агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок <*>;
--------------------------------
<*> Указанные работы выполняются при включении затрат на их производство в тариф на текущий ремонт и содержание жилья;
д) санитарная уборка жилищного фонда:
ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
ежедневное мытье пола кабины лифта;
ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории:
постоянно:
очистка урн, расположенных у подъездов жилых домов, от мусора;
холодный период:
уборка от снега и наледи площадок перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
уборка снега с тротуаров и проездов, входящих в придомовую территорию;
посыпка территории противогололедными составами и материалами;
теплый период:
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
уборка и поливка газонов;
сезонное выкашивание газонов.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
консервация и расконсервация систем центрального отопления;
регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
регулировка и набивка сальников;
уплотнение сгонов;
очистка от накипи запорной арматуры;
испытание систем центрального отопления;
отключение радиаторов при их течи;
очистка грязевиков, воздухосборников, вантузов;
промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способами;
слив воды и наполнение водой системы отопления;
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных вентильных кранах, в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
уплотнение сгонов;
регулировка смывных бачков в местах общего пользования, в общежитиях и коммунальных квартирах;
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
консервация и расконсервация поливочной системы;
утепление трубопроводов;
прочистка дренажных систем;
проверка исправности канализационной вытяжки;
прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
проветривание канализационных колодцев;
прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
прочистка дворовой канализационной сети;
устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
утепление трубопроводов в технических подпольях;
в) электроснабжение:
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования;
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки в местах общего пользования;
прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
проверка заземления электрокабелей;
замеры сопротивления изоляции;
проверка заземления оборудования;
г) специальные общедомовые технические устройства:
лифты:
ежесуточные регламентные работы;
круглосуточное аварийное обслуживание.
Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ.
3. Аварийное обслуживание <**>:
--------------------------------
<**> Указанные работы выполняются только при их обнаружении. Выполнение аварийных работ на оборудовании, расположенном внутри квартиры и не относящемся к общему имуществу жилого дома, включает в себя работы по устранению причины аварии.
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
установка бандажей на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
ликвидация засора канализации внутри строения;
ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
заделка свищей и зачеканка раструбов;
замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования;
замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
отрывка траншей;
откачка воды из подвала;
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
Приложение № 3
к постановлению главы
муниципального образования
"Каширский район"
Московской области
от 5 мая 2005 г. № 70-пг
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)
1. Фундаменты:
заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);
смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;
устройство и ремонт вентиляционных продухов;
смена или ремонт отмостки;
восстановление приямков, входов в подвалы.
2. Стены и фасады:
заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
заделка отверстий, гнезд, борозд;
ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;
смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен;
утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
замена сливов на оконных проемах;
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
3. Перекрытия:
частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;
заделка межпанельных стыков и швов в местах общего пользования;
заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
4. Крыши:
усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
замена водосточных труб;
ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
замена отдельных участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
восстановление переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;
восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
ремонт устройств для крепления страховочных канатов.
5. Оконные и дверные заполнения:
смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
установка пружин, упоров и пр.;
смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования.
6. Межквартирные перегородки:
усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;
заделка трещин, плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;
заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:
заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
частичная замена и укрепление металлических перил;
то же - элементов деревянных лестниц;
заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов;
восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;
восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
8. Полы:
замена отдельных участков полов и покрытие полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома;
замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с частичной сменой покрытия, вышедшего из строя в результате проведения ремонтных работ.
9. Печи и очаги, пользователями которых являются жильцы более одной квартиры:
все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;
перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков, боровов.
10. Внутренняя отделка:
восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовка стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками в местах общего пользования;
все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки в результате проведения работ либо залива по вине эксплуатирующей организации (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет).
11. Центральное отопление:
смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
установка (при необходимости) воздушных кранов;
утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
ремонт печей на твердом топливе;
замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;
восстановление разрушенной тепловой изоляции.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
смена запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы;
утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;
замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;
замена внутренних пожарных кранов;
ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности при их наличии;
замена отдельных узлов водонагревательных колонок, дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства:
замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки) в местах общего пользования;
замена светильников в местах общего пользования;
замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, вводно-распределительных устройств, щитов.
14. Вентиляция:
смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.
15. Специальные общедомовые технические устройства:
встроенные, пристроенные и крышные котельные и установка для нужд отопления и горячего водоснабжения;
системы дымоудаления и пожаротушения;
лифты;
системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.
16. Внешнее благоустройство:
ремонт и восстановление отмосток по периметру здания;
устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав <*>;
ремонт отдельных участков ограждений;
ремонт детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов; дворовых уборных <*>.
--------------------------------
<*> Указанные работы выполняются при включении затрат на их производство в тариф на текущий ремонт и содержание жилья;
Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня их общего объема в жилом здании:
- кровельного покрытия - 50%;
- покрытия полов - 20%;
- остальные конструкции и инженерное оборудование - 15%.
Приложение № 4
к постановлению главы
муниципального образования
"Каширский район"
Московской области
от 5 мая 2005 г. № 70-пг
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ
ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ
ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ
Кровля.
Протечки в отдельных местах кровли - 1 сутки.
Повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) - 5 суток.
Стены.
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением, - 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны).
Оконные и дверные заполнения.
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен: в зимнее время - 1 сутки, в летнее время - 3 суток.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах) - 1 сутки.
Внутренняя и наружная отделка.
Отслоение штукатурки на потолке или верхней части стены, угрожающее ее обрушению, - 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности).
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами - немедленное принятие мер безопасности.
Полы.
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости и гидроизоляции полов в санузлах, - 3 суток.
Печи.
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания, - 1 сутки (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления).
Санитарно-техническое оборудование.
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах - 1 сутки.
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) - немедленно.
Электрооборудование.
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом, отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования - при наличии переключателей кабелей на входе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов.
Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников, - 1 сутки.
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий - 1 сутки.
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) - немедленно.
Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа - 3 суток.
Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты - 1 сутки.
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) - 7 суток.
Лифт.
Неисправности лифта - не более 1 суток.
Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
