|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Павлово-Посадского района МО от 16.11.2005 № 1465
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЕДИНОГО ПОРЯДКА ПРИСВОЕНИЯ, УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА", "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
"Павлово-Посадские известия", № 50, 15.12.2005 (опубликован без приложений)
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 ноября 2005 г. № 1465
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЕДИНОГО ПОРЯДКА ПРИСВОЕНИЯ, УЧЕТА
И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
В целях упорядочения адресной базы Павлово-Посадского района, установления единых правил адресации земельных участков, зданий, строений и сооружений (далее - объекты недвижимости) и обеспечения правильности оформления документов при регистрации имущественных прав, иных актов, связанных с учетом, оценкой, налогообложением, формированием, изменением объектов, а также для обеспечения полноты налоговых поступлений в бюджет района (города), повышения эффективности использования муниципальных объектов недвижимости на территории Павлово-Посадского района постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Павлово-Посадского района (приложение № 1).
2. Утвердить Положение об адресном реестре объектов недвижимости Павлово-Посадского района (приложение № 2).
3. Ввести с 15.10.2005 на территории Павлово-Посадского района регистрацию адресов объектов недвижимости в соответствии с утвержденными Положениями (пп. 1, 2).
4. Возложить на государственное предприятие "Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району" обязанности по формированию и ведению адресного реестра и адресного плана в рамках создания базы данных информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
5. Управлению архитектуры и строительства обеспечить подготовку проектов распорядительных документов об утверждении адресов земельных участков зданий, сооружений и других объектов недвижимости муниципального образования Павлово-Посадский район с приложением графических материалов. В 10-дневный срок 1 экземпляр распорядительных документов передать государственному предприятию "Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району".
6. Главному архитектору района М.К. Тушнову совместно с государственным предприятием "Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району":
6.1. В течение 2005-2006 гг. при взаимодействии с муниципальными органами обеспечить проведение инвентаризации адресного хозяйства, подготовить и предоставить на утверждение в установленном порядке:
- перечень мероприятий по проведению инвентаризации адресного хозяйства района и созданию автоматизированной системы ведения адресного реестра и оперативного (дежурного) адресного плана;
- единый перечень наименований улиц, переулков, проездов, площадей, административных районов, микрорайонов, производственных зон, магистральных дорог и т.д. в Павлово-Посадском районе с приложением графических материалов;
- единый перечень наименований населенных пунктов Павлово-Посадского района с приложением графических материалов.
6.2. Обеспечить в установленном порядке службы и организации Павлово-Посадского района актуализированными данными адресного реестра.
7. Службам и организациям района, использующим адресную информацию, при подготовке исходно-разрешительной документации на строительство и реконструкцию зданий, строений и сооружений, земельных и имущественных правовых документов (договоров, контрактов), а также при регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Павлово-Посадского района указывать юридически правильные адреса объектов недвижимости, присвоенные в соответствии с утвержденными положениями, согласно пп. 1 и 2 настоящего постановления.
8. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации района.
9. Утвердить образцы адресных документов согласно приложениям № 3, 4, 5, 6.
Приложение № 3 - справка о резервировании адреса объекта.
Приложение № 4 - справка о регистрации адреса объекта домовладения, здания (строения, сооружения).
Приложение № 5 - справка об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в адресном реестре.
Приложение № 6 - акт присвоения адреса объекту недвижимости.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Павлово-Посадского района Л.В. Гущина.
Глава района
И.А. Варфоломеев
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 16 ноября 2005 г. № 1465
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Каждый объект недвижимости (земельный участок, здание, сооружение) должен иметь уникальный адрес на территории Павлово-Посадского района.
1.2. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации объектов недвижимости с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.
1.3. Положение определяет порядок установления, утверждения и регистрации адресов объектов недвижимости.
1.4. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих, регистрирующих адрес и использующих информацию об адресной привязке объектов недвижимости.
1.5. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых на территории Павлово-Посадского района, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения, написание адресов объектов недвижимости.
1.6. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами и распространяется на всю территорию Павлово-Посадского района.
Глава II. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими правилами:
- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;
- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями);
- здание;
- сооружение;
- домовладение - учтенный в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.
2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект с установленным для него кадастровым номером в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.
2.3. Строительный адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства.
2.4. Шоссе, проспект, улица, переулок, проезд, эстакада, тоннель, тупик, аллея, бульвар, сквер и т.п. - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
2.5. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
2.6. Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения - транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги.
2.7. Магистральная улица районного значения - пешеходная и транспортная связи в пределах планировочного района.
2.8. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.
2.9. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных объектов недвижимости, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
2.10. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
2.11. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
2.12. Кадастровый массив - совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно-обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.
2.13. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.
2.14. Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков, проходящих по красным линиям или естественным границам. В качестве кадастрового квартала может быть представлен городской квартал или совокупность мелких кварталов, городской парк, промышленная зона, земли сельхозпредприятия и т.п.
2.15. Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д.), исключая буквы 3, Е, Й, Ч, Ы, Щ, Ъ, Ь.
2.16. Классификатор - нормативный документ, представляющий систематизированный свод наименований и кодов классификационных группировок и (или) объектов классификации.
2.17. Перечень наименований сельских округов - систематизированный свод наименований сельских округов, районов Павлово-Посадского района, утвержденный в установленном порядке.
2.18. Перечень наименований городов и других населенных пунктов на территории Московской области - систематизированный свод наименований городов и других населенных пунктов на территории Московской области, который ведется в установленном порядке как Классификатор территориальных единиц Московской области.
2.19. Перечень наименований микрорайонов и кварталов - систематизированный свод наименований микрорайонов и кварталов населенных пунктов Павлово-Посадского района, утвержденный в установленном порядке.
2.20. Перечень наименований улиц - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов, площадей и т.п. городов и других населенных пунктов на территории Павлово-Посадского района, который ведется в установленном порядке как Классификатор улиц городов и населенных пунктов на территории Павлово-Посадского района.
2.21. Классификатор магистральных улиц - систематизированный свод улиц по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и видов соответствующих транспортных связей, утвержденный в установленном порядке.
2.22. Топоним - совокупность географических названий какой-нибудь местности (производственные зоны, ландшафтно-рекреационные территории, километраж МКАД или других автомагистралей и т.д.).
2.23. Графическая схема кадастровых массивов и кварталов - утвержденный в установленном порядке план границ кадастровых массивов (микрорайонов) и кварталов с их номерами, расположенных на территории Павлово-Посадского района.
2.24. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации, номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
Глава III. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ
3.1. Состав реквизитов адреса.
3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: Московская область, район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения.
Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.
3.1.2. Наименования населенных пунктов указываются в соответствии с Классификатором наименований муниципальных образований Московской области.
Наименование (переименование) населенных пунктов Московской области осуществляется Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 18.12.1997 № 152-ФЗ "О наименованиях географических объектов".
Процедура присвоения наименований населенным пунктам Московской области, их регистрации и учета осуществляется уполномоченным федеральным органом в области наименований географических объектов, издании словарей и справочников наименований географических объектов, создании и ведении государственного каталога географических названий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июля 2000 года № 487.
3.1.3. Наименование микрорайона, квартала или топонима может быть добавлено к адресу. Наименование указывается в соответствии с Перечнем наименований микрорайонов, кварталов и топонимов Павлово-Посадского района.
3.1.4. Наименование улицы (переулка, проезда, площади и т.п.), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с единым классификатором улиц городов и населенных пунктов на территории Павлово-Посадского района и уточняется в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на ситуационном либо дежурном адресном плане муниципального образования.
3.1.5. Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
3.2. Правила адресации объектов недвижимости.
3.2.1. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистральных улицах, производятся от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
3.2.2. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), расположенных на улицах, проездах и переулках (немагистральных), производятся от центра города или от улицы более высокой категории (согласно классификатору улиц).
3.2.3. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производятся по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
3.2.4. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной классификации магистральных улиц в соответствии с Классификатором магистральных улиц.
3.2.5. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.
3.2.6. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.
3.2.7. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации магистральных улиц и в соответствии с Классификатором магистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости, расположенных на территории владения.
3.2.8. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер строения. Указатель "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.
3.2.9. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
3.2.10. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами, - "вставки" объектов - рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.
3.2.11. Пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в случаях возможности выделения в самостоятельный объект могут быть адресованы как самостоятельные здания (пп. 3.2.6-3.2.9).
3.2.12. Сооружениям присваивается адрес основного здания (владения, земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.
3.2.13. Адресная привязка объектов недвижимости в полосе обустройства автомагистрали МКАД производится с указанием наименования топонима "МКАД" и существующего километража. Нумерация зданий производится по ходу часовой стрелки с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.
3.2.14. Адресная привязка объектов недвижимости в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования топонима направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.
3.2.15. Адресная привязка объектов недвижимости, расположенных вне населенных пунктов, производится по установленным выше правилам с указанием наименования сельского округа или топонима.
3.2.16. Некапитальным и нестационарным объектам недвижимости, а также объектам и сооружениям инженерной и транспортной инфраструктуры не присваивается адрес, а определяется местоположение адресуемого объекта. Объект адресуется путем определения (описания) местоположения адресуемого объекта и подтверждается справкой для осуществления государственной регистрации.
3.3. Правила адресации земельных участков и владений.
3.3.1. Адресация владения осуществляется относительно основного здания на территории земельного участка по правилам, установленным п. 3.2.
3.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов по установленным выше правилам, а в случае невозможности его привязки к близлежащей улице определяется местоположение адресуемого объекта с учетом кадастрового деления территорий муниципальных образований Московской области.
Глава IV. СТАНДАРТ НА СТРУКТУРУ АДРЕСА
При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках - <>.
Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
4.1. Адрес земельного участка, владения.
4.1.1. Адрес свободного земельного участка:
Московская область <,>
Административный район <,>
Наименование населенного пункта по Классификатору территориальных единиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Наименование улицы (микрорайона, квартала, топонима) по Классификатору наименований улиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать).
Пример:
Московская область,
Павлово-Посадский район,
Западная коммунальная зона,
участок 12
4.1.2. Адрес владения:
Московская область <,>
Административный район <,>
Наименование населенного пункта по Классификатору территориальных единиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Наименование улицы (микрорайона, квартала, топонима) по Классификатору наименований улиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Номер владения (номер основного здания на территории владения) <вл.>.
Пример:
Московская область,
Павлово-Посадский район,
город Павловский Посад,
улица Свердлова,
владение 20
4.2. Адрес здания, сооружения
4.2.1. Адрес жилого дома, отдельно стоящего административно-общественного здания (общежитие, магазин, образовательное учреждение, поликлиника и т.п.):
Московская область <,>
Административный район <,>
Наименование населенного пункта по Классификатору территориальных единиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Наименование улицы (микрорайона, квартала, топонима) по Классификатору наименований улиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Номер жилого дома, отдельно стоящего административно-общественного здания <д.>.
Пример:
Московская область,
Павлово-Посадский район,
город Павловский Посад,
улица Проектная,
дом 5
В случае размещения на одном земельном участке нескольких отдельно стоящих жилых домов и административно-общественных зданий, которым необходимо устанавливать отдельные адреса, в состав адреса включается порядковый номер корпуса <кор.>.
Пример:
Московская область,
Павлово-Посадский район,
город Павловский Посад,
улица Проектная,
дом 5,
корпус 1
4.2.2. Адрес здания на территории владения:
Московская область <,>
Административный район <,>
Наименование населенного пункта по Классификатору территориальных единиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Наименование улицы (микрорайона, квартала, топонима) по Классификатору наименований улиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Номер основного здания <вл.>.
Пример:
Московская область,
Павлово-Посадский район,
город Павловский Посад,
Центральная коммунальная зона,
владение 4
4.2.3. Адрес сооружения на территории владения:
Московская область <,>
Административный район <,>
Наименование населенного пункта по Классификатору территориальных единиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Наименование улицы (микрорайона, квартала, топонима) по Классификатору наименований улиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Номер владения <вл.> <,>
Номер сооружения <соор.>
Пример:
Московская область,
Павлово-Посадский район,
Город Павловский Посад,
Северная промзона,
улица Проектная,
владение 3,
сооружение 1
4.2.4. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:
Московская область <,>
Административный район <,>
Наименование населенного пункта по Классификатору территориальных единиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Наименование улицы (микрорайона, квартала, топонима) по Классификатору наименований улиц Павлово-Посадского района <,> (может отсутствовать)
Номер владения (земельного участка) <вл.> <,>
Номер строения <стр.>.
Пример:
Московская область,
Павлово-Посадский район,
Рахмановский сельский округ,
Ул. Механизаторов,
владение 6,
строение 2
4.3. При написании адреса допускаются следующие сокращения:
---------------------------T------------------------¬
¦Полное написание ¦Сокращенное написание ¦
¦реквизита ¦реквизита ¦
+--------------------------+------------------------+
¦область ¦обл. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦район ¦р-н ¦
+--------------------------+------------------------+
¦город ¦г. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦поселок ¦пос. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦деревня ¦д. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦село ¦с. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦микрорайон ¦мкр. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦квартал ¦кв. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦улица ¦ул. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦проспект ¦пр-т ¦
+--------------------------+------------------------+
¦переулок ¦пер. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦проезд ¦пр-д ¦
+--------------------------+------------------------+
¦шоссе ¦ш. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦площадь ¦пл. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦бульвар ¦б-р ¦
+--------------------------+------------------------+
¦тупик ¦туп. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦участок ¦участок ¦
+--------------------------+------------------------+
¦дом ¦д. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦владение ¦вл. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦корпус ¦кор. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦строение ¦стр. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦сооружение ¦соор. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦квартира ¦кв. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦большой, -я, -е ¦Б. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦малый, -я, -е ¦М. ¦
+--------------------------+------------------------+
¦первый, -я, -е ¦1-й, 1-я, 1-е ¦
+--------------------------+------------------------+
¦второй, -я, -е ¦2-й, 2-я, 2-е ¦
L--------------------------+-------------------------
Глава V. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ, ПРИСВОЕНИЯ (ОФОРМЛЕНИЯ)
И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
5.1. Адрес устанавливается Службой Адресного реестра ГП МО "Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району" и органами архитектуры муниципального образования "Павлово-Посадский район" (далее - Служба Адресного реестра):
- при подготовке градостроительного заключения на этапе формирования и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке (владении);
- при подготовке документации по приемке в эксплуатацию объекта государственной комиссией;
- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части и пр.;
- при регистрации права собственности на существующие объекты недвижимости.
5.2. Адрес оформляется (присваивается) Актом о присвоении адреса объекту недвижимости (приложение № 1 к настоящему Положению) в соответствии с распорядительным документом главы муниципального образования с обязательным приложением ситуационного плана (выкопировки из дежурного адресного плана) территории Павлово-Посадского района с указанием в этих документах адреса установленной структуры.
Присвоение адреса осуществляется на основании распорядительных документов:
- о предоставлении прав строительства (реконструкции) объекта и права пользования земельным участком;
- о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию;
- об утверждении результатов переадресации, инвентаризации (существующих объектов);
- подтверждающих право пользования объектом.
5.3. Адреса объектов недвижимости регистрируются и подтверждаются в Адресном реестре объектов недвижимости Павлово-Посадского района в соответствии с Положением об Адресном реестре объектов недвижимости Павлово-Посадского района Московской области и отображаются на дежурном адресном плане.
Приложение № 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 16 ноября 2005 г. № 1465
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории Павлово-Посадского района единый порядок регистрации адресов объектов недвижимости (далее по тексту - адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого Адресного реестра объектов недвижимости Павлово-Посадского района (далее по тексту - Адресный реестр).
1.2. Система адресной регистрации объектов недвижимости (объектов градостроительной деятельности) является составной частью единой информационной системы Павлово-Посадского района и информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области.
1.3. Адресный реестр является основой единой системы учета, адресации, идентификации объектов градостроительной деятельности и градостроительной документации Павлово-Посадского района.
1.4. Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений являются:
- установление единых правил адресации земельных участков, зданий, строений и сооружений (далее - объектов недвижимости) на территории Павлово-Посадского района для обеспечения централизованного учета объектов недвижимости на основе комплексного территориального планирования развития Московской области, согласованного размещения объектов капитального строительства в соответствии с градостроительной документацией;
- обеспечение правильности оформления документов при регистрации имущественных прав, иных актов, связанных с учетом, оценкой, налогообложением, формированием и изменением объектов недвижимости;
- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых объектов недвижимости на различных этапах их жизненного цикла;
- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;
- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.
1.5. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с Положением о присвоении адресов объектам недвижимости на территории Павлово-Посадского района с одновременным присвоением учетного (кадастрового) номера зданию или сооружению и нанесением его на дежурный адресный план территории соответствующего муниципального образования.
Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.
1.6. Формирование и ведение автоматизированной базы данных единого Адресного реестра (в условиях распределенной базы данных) осуществляется Службой Адресного реестра в составе государственного предприятия Московской области "Архитектурно-планировочное управление".
1.7. Регистрация адресов объектов недвижимости на территории муниципальных образований Московской области и ведение Адресного реестра с дежурными адресными планами территорий муниципальных образований осуществляется Службой Адресного реестра "Архитектурно-планировочного управления по Павлово-Посадскому району" совместно с органами архитектуры муниципального образования "Павлово-Посадский район".
1.8. Взаимодействие Службы Адресного реестра с органами, осуществляющими регистрацию прав в муниципальных образованиях Московской области, определяется соответствующими нормативными документами Московской области или договорами.
1.9. Дежурные адресные планы территорий муниципальных образований Московской области создаются и ведутся Службой Адресного реестра на базе единой картографической основы Павлово-Посадского района и классификаторами территориальных единиц: населенных пунктов и улиц муниципального образования.
1.10. Адресный реестр представляет собой базу данных пространственно привязанной адресной информации по объектам недвижимости.
В перечень обязательных реквизитов базы данных Адресного реестра входят:
- регистрационный номер адреса объекта недвижимости;
- кадастровый номер земельного участка;
- учетный (кадастровый) номер объекта;
- адрес установленной структуры (в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Павлово-Посадского района);
- документ - основание для регистрации адреса (вид документа, N, дата);
- акт о присвоении адреса объекту недвижимости (N, дата);
- графические материалы (дежурный адресный план);
- внутренний идентификационный код объекта.
1.11. Регистрационный номер адреса объекта недвижимости присваивается в процессе внесения его в Адресный реестр. Регистрационный номер адреса является уникальным, не повторяющимся на территории Московской области и формируется из следующих элементов:
- номер субъекта федерации;
- номер административного района или города в составе Московской области;
- код Адресного реестра в базе данных информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области;
- учетный номер адреса объекта недвижимости в реестре муниципального образования.
Регистрационный номер имеет следующую структуру:
А:Б:В Г, где:
А - двузначный код субъекта Российской Федерации по классификатору ОКАТО, устанавливается в соответствии с приказом Госстроя РФ от 02.09.2003 № 331;
Б - трехзначный код административно-территориального образования (района, города) в составе субъекта Российской Федерации с разделителем (":"). Устанавливается в соответствии с приказом Госстроя РФ от 02.09.2003 № 331;
В - код Адресного реестра в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области;
Г - шестиразрядное десятичное число, задающее учетный номер адреса объекта недвижимости и год регистрации адреса.
Пример:
50:017:ARR 0001 05
50 - номер субъекта федерации (в данном примере - Московская область);
015 - номер административного района или города в составе субъекта Российской Федерации (в данном примере - Павлово-Посадский район);
ARR - код Адресного реестра в базе данных информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области;
0001 05 - учетный номер адреса объекта недвижимости в реестре муниципального образования.
1.12. Право собственности на информацию Адресного реестра принадлежит Правительству Московской области.
1.13. Права собственности на информацию Адресных реестров муниципальных образований принадлежат муниципальному образованию "Павлово-Посадский район".
1.14. Органы управления муниципальных образований и Московской области, подчиненные им подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах объектов недвижимости.
1.15. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Павлово-Посадского района.
1.16. Оформление и регистрация прав на объекты недвижимости, адреса которых зарегистрированы в Адресном реестре, производятся в установленном в Павлово-Посадском районе порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным Службой Адресного реестра.
1.17. По результатам регистрации юридически правильных адресов объектов недвижимости и их изменений Служба Адресного реестра делает рассылку уведомлений в инстанции согласно списку, утверждаемому Правительством Московской области или муниципального образования, и согласно форме и регламентам, согласованным с указанными инстанциями.
1.18. Юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений Адресного реестра, информация передается в виде справок об адресной регистрации объектов недвижимости, о соответствии адресов, других справок и выписок из Адресного реестра, дежурных адресных планов территорий муниципального образования, актов об утверждении адреса (переадресации) с оплатой услуг на договорной основе.
Глава II. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
2.1. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции.
2.1.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов нового строительства или реконструкции (строительных адресов) по инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке.
2.1.2. Предварительная регистрация адреса объекта строительства или реконструкции (резервирование адреса объекта) производится в службе Адресного реестра на основании сведений из представленных заявителем документов (распорядительные документы главы муниципального образования, акт выбора земельного участка, градостроительное заключение, разрешение на строительство объекта и др.).
2.1.3. По результатам предварительной адресной регистрации (присвоении, резервировании строительного адреса) оформляется справка установленного образца (приложение № 3).
2.2. Регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию.
2.2.1. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре адреса объектов недвижимости, вводимых в эксплуатацию на территории Павлово-Посадского района. Основанием для регистрации адресов объектов являются распорядительные документы главы муниципального образования о вводе в эксплуатацию и акты, определяющие, присваивающие и утверждающие адреса вводимых объектов в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Павлово-Посадского района.
2.2.2. По результатам адресной регистрации оформляется справка установленного образца о регистрации адреса объекта (приложение № 4).
2.2.3. В распорядительном документе главы муниципального образования о вводе объекта в эксплуатацию в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Павлово-Посадского района должен быть указан адрес объекта, соответствующий утвержденной структуре.
2.3. Регистрация адресов объектов недвижимости, находящихся в эксплуатации.
2.3.1. Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, является Акт присвоения адреса объекту недвижимости.
2.3.2. Служба Адресного реестра обеспечивает подготовку Акта присвоения адреса объекту недвижимости на основе дежурных адресных планов территории Павлово-Посадского района.
2.3.3. Основанием для подготовки Акта присвоения адреса могут служить распорядительные документы главы муниципального образования о необходимости перерегистрации или первичной адресной регистрации объекта, правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования объектом недвижимости.
2.4. Регистрация изменений адресов объектов недвижимости (переадресация).
2.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.
2.4.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки объектов недвижимости с указанием соответствующего распорядительного документа главы муниципального образования или Акта присвоения адреса, которыми утверждается переадресация.
2.4.3. Служба Адресного реестра готовит проекты распорядительных документов о переадресации либо в обязательном порядке согласовывает их в части проверки на соответствие дежурным адресным планам.
В распорядительном документе указываются адреса объектов до и после переадресации.
2.5. Регистрация аннулирования адреса.
2.5.1. Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) являются полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.
2.5.2. Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре является нормативно-правовой документ, подтверждающий факт ликвидации объекта недвижимости либо юридический документ о разделе объекта, а также справка БТИ о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного дела на части.
2.5.3. Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием "погашена".
Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние "погашена".
Глава III. ПЕРЕЧЕНЬ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ИНФОРМАЦИОННЫХ УСЛУГ СЛУЖБОЙ АДРЕСНОГО РЕЕСТРА
3.1. Служба Адресного реестра использует информацию из банка данных, предоставляя ниже перечисленные виды информационных услуг:
3.1.1. Оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них.
3.1.2. Подготовка ответов на запросы к банку данных.
3.1.3. Проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявке, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса (приложение № 5).
3.2. Служба Адресного реестра выполняет также:
3.2.1. Проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в других информационных системах.
3.2.2. Оказание прочих информационных услуг в соответствии с договорами на информационное обслуживание.
3.3. Подготовка и оформление справок, выписок и оказание других информационных услуг для юридических и физических лиц, заинтересованных в получении сведений Адресного реестра производится за плату на договорной основе.
Органам власти и органам местного самоуправления сведения из базы данных Адресного реестра предоставляются на безвозмездной основе.
Приложение № 3
к постановлению
главы муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 16 ноября 2005 г. № 1465
СЛУЖБА АДРЕСНОГО РЕЕСТРА ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
Адрес: ул. Павловская, 26 Тел.: 2-43-04
от "___" ______________ 200_ г. № ________
на от "___" ______________ 200_ г. № ________
СПРАВКА
О РЕЗЕРВИРОВАНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА
Настоящая справка выдана __________________________________ о том, что
объект: _______________________________________________________________
предварительно зарегистрирован в Адресном реестре зданий и
сооружений ____________________________________________________________
Дата регистрации: "___" ______________ 200_ г.
Учетный (кадастровый) номер объекта ___________________________________
Резервируемый адрес: в соответствии со стандартом на структуру адреса
по Положению о порядке присвоения адресов на территории Павлово-
Посадского района
_______________________________________________________________________
Для регистрации предъявлены следующие документы:
- распорядительный документ главы Павлово-Посадского района
от "___" _______________ № ____________ на право проектирования и
строительства (реконструкции, реставрации или расширения) на
предоставляемом (или ранее предоставленном) земельном участке;
- акт землепользования или договор аренды земельного
участка: от "___" _______________ 200_ г. № _________ (копия);
- градостроительное заключение от "___" ___________ 200_ г.
№ _________ (копия)
Руководитель Службы __________________________
(Ф.И.О.)
Исполнитель ________________________ М.П.
(Ф.И.О.)
Приложение № 4
к постановлению
главы муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 16 ноября 2005 г. № 1465
СЛУЖБА АДРЕСНОГО РЕЕСТРА ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
Адрес: ул. Павловская, 26 Тел.: 2-43-04
от "___" ______________ 2005 г. № ________
на от "___" ______________ 2005 г. № ________
СПРАВКА
О РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА ДОМОВЛАДЕНИЯ,
ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
Настоящая справка выдана: _____________________________________________
_______________________________________________________________________
о том, что объект: ____________________________________________________
_______________________________________________________________________
зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений.
Дата регистрации: "___" __________________ 200_ г.
Регистрационный № адреса _________________________
Учетный (кадастровый) номер объекта: __________________________________
Адрес: ________________________________________________________________
Основание для регистрации:
- постановление (распоряжение) главы администрации
Павлово-Посадского района от "___" _____________ 200_ г. № ______
- акт присвоения адреса объекту недвижимости от "___" _________________
№ _____
Руководитель Службы __________________________
(Ф.И.О.)
Исполнитель ________________________ М.П.
(Ф.И.О.)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L--------------------------------------------------------------------------
Масштаб 1:2000
Адрес зарегистрированного объекта: ____________________________________
Кадастровый номер объекта: ____________________________________________
Исполнитель: __________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Приложение № 5
к постановлению
главы муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 16 ноября 2005 г. № 1465
СЛУЖБА АДРЕСНОГО РЕЕСТРА ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
Адрес: ул. Павловская, 26 Тел.: 2-43-04
от "___" ______________ 200_ г. № ________
на от "___" ______________ 200_ г. № ________
СПРАВКА
ОБ ИДЕНТИФИКАЦИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА (ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО В АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ
Настоящая справка выдана __________________________________________________
(кому)
о том, что объект недвижимости ___________________________________________,
указанный в _______________________________________________________________
(данные о документе, представленном заявителем)
по адресу(ам): ____________________________________________________________
(адрес объекта в документе)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
и объект недвижимости ____________________________________________________,
указанный в _______________________________________________________________
(данные о документе, представленном заявителем)
по адресу(ам): ____________________________________________________________
(адрес объекта в документе)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
являются одним и тем же объектом.
Юридически правильный адрес объекта: ______________________________________
__________________________________________________________________________,
зарегистрированный в Адресном реестре "___" _____________ 200_ г.
Регистрационный № адреса __________________________________________________
Основание для регистрации: ________________________________________________
(вид, дата, номер документа)
Руководитель Службы __________________________
(Ф.И.О.)
Исполнитель ________________________ М.П.
(Ф.И.О.)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L--------------------------------------------------------------------------
Масштаб 1:2000
Адрес зарегистрированного объекта: ____________________________________
Кадастровый номер объекта: ____________________________________________
Исполнитель: __________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Приложение № 6
к постановлению
главы муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 16 ноября 2005 г. № 1465
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УТВЕРЖДАЮ:
Главный архитектор _________________ района
_________________________/_______________/
"_____" ______________________ 20__ года
АКТ
ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСА ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ
----------------T----------------------------¬
¦Код документа ¦Регистрационный номер ¦
+---------------+----------------------------+
¦ARR ¦00:000: 0000 00 ¦
L---------------+-----------------------------
---------------------------------------------T----------------------------¬
¦Наименование объекта ¦ ¦
+--------------------------------------------+----------------------------+
¦Владелец объекта ¦ ¦
+--------------------------------------------+----------------------------+
¦Правоустанавливающий документ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----------------------------+
¦Кадастровый номер земельного участка ¦ ¦
+--------------------------------------------+----------------------------+
¦Кадастровый номер объекта ¦ ¦
+--------------------------------------------+----------------------------+
¦Основание для присвоения адреса: ¦ ¦
¦- Акт Государственной комиссии о приемке ¦ ¦
¦здания (сооружения) в эксплуатацию ¦ ¦
¦- постановление главы администрации ¦ ¦
+--------------------------------------------+----------------------------+
¦Присвоенный адрес ¦ ¦
+--------------------------------------------+----------------------------+
¦Сокращенное написание адреса ¦ ¦
L--------------------------------------------+-----------------------------
Внесено в Адресный реестр (ARR) базы данных информационной системы
обеспечения градостроительной деятельности Павлово-Посадского района
Регистратор Службы
информационного обеспечения
градостроительной деятельности
Павлово-Посадского района _____________________ ___________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L--------------------------------------------------------------------------
Масштаб 1:2000
Адрес зарегистрированного объекта: ____________________________________
Кадастровый номер объекта: ____________________________________________
Исполнитель: __________________________________________________________
(Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
