|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Дмитровского района МО от 28.10.2005 № 6/2
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ"
Официальная публикация в СМИ:
"Дмитровский вестник", № 132, 12.11.2005
Вступил в силу с момента его опубликования в газете "Дмитровский вестник" (пункт 5 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2005 г. № 6/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ
Руководствуясь Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1, Законом Московской области "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или муниципальную собственность" от 14.07.2004 № 6/106-П, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 № 154-ФЗ, Законом Московской области "О местном самоуправлении в Московской области" от 13.06.1996 № 27/96-ОЗ, Уставом муниципального образования "Дмитровский район" Московской области, Совет депутатов Дмитровского района Московской области решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Дмитровский район" Московской области (приложение № 1).
2. Муниципальному учреждению "Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий" проводить работы по подготовке проектов решений и договоров передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Дмитровский район" Московской области.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района осуществлять регистрацию перехода права собственности приватизированного жилого помещения от граждан в собственность муниципального образования "Дмитровский район" Московской области.
4. Муниципальному унитарному предприятию Дмитровского района Московской области "Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса" заключать договоры социального найма с гражданами, передающими приватизированные жилые помещения в собственность муниципального образования "Дмитровский район" Московской области.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Дмитровский вестник".
Председатель Совета депутатов
Дмитровского района
В.А. Логачев
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Дмитровский район"
Московской области
от 28 октября 2005 г. № 6/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Дмитровский район" Московской области, именуемое в дальнейшем "Положение", разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом Московской области "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или муниципальную собственность", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Дмитровский район" Московской области и устанавливает основные принципы передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение определяет порядок передачи муниципальному образованию "Дмитровский район" Московской области приватизированных гражданами жилых помещений при следующих условиях:
- приватизированное жилое помещение является единственным местом их постоянного проживания (с постоянной регистрацией по месту жительства);
- приватизированное жилое помещение расположено в жилом доме, находящемся в собственности муниципального образования "Дмитровский район" Московской области, в дальнейшем - муниципальная собственность.
2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе с согласия всех сособственников безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а муниципальное образование "Дмитровский район" Московской области принимает их в собственность и заключает договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами через соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию.
3. Для проведения данной работы в порядке, установленном настоящим Положением, муниципальное образование "Дмитровский район" Московской области уполномочивает:
- муниципальное учреждение "Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий" - рассматривать заявления и документы от граждан, оформлять договор и готовить проект постановления главы Дмитровского района;
- Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района - осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, представлять его на утверждение Совету депутатов Дмитровского района Московской области и включать в реестр объектов муниципальной собственности Дмитровского района Московской области;
- муниципальное унитарное предприятие Дмитровского района Московской области "Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса" - заключать договоры социального найма жилых помещений.
4. Предметом договора социального найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире.
Не могут быть приняты в муниципальную собственность часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
5. Порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, расположенных в жилых домах, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, настоящим Положением не регулируется и осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации или субъектов Российской Федерации.
6. В случае передачи жилищного фонда, принадлежавшего на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, в установленном порядке в муниципальный жилищный фонд граждане, приватизировавшие находящиеся в нем жилые помещения, имеют право передать их в муниципальную собственность в порядке, определенном настоящим Положением.
7. Указанное Положение не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, в порядке наследования и других договоров, кроме договора передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации.
8. В соответствии с настоящим Положением приему-передаче в муниципальную собственность подлежат приватизированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в надлежащем техническом состоянии.
9. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.
Раздел 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, обращаются в администрацию Дмитровского района с соответствующим заявлением на имя главы Дмитровского района и приложенными к нему документами по перечню, установленному в п. 5 раздела 2 настоящего Положения.
2. Заявление должно содержать подписи всех сособственников, удостоверенных в установленном порядке.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.
4. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
5. К заявлению прилагаются следующие документы:
- договор передачи квартиры в собственность (подлинник и копия);
- свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение или регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации, в дальнейшем - БТИ (подлинник и копия);
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с п. 4 раздела 2 Положения;
- копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги с места жительства (срок действия два месяца);
- справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
- извлечение из технического паспорта или поэтажный план приватизированного жилого помещения;
- справка на совершение сделок, содержащая сведения о том, что приватизированное жилое помещение свободно от обязательств;
- копии документа, удостоверяющего личность собственника (сособственников) и совместно проживающих граждан, свидетельств о рождении детей.
6. В срок до одного месяца с даты подачи собственником (сособственниками) заявления и представления всех необходимых документов муниципальное учреждение "Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий" готовит проект решения о принятии в муниципальную собственность Дмитровского района ранее приватизированные гражданами жилые помещения.
В 10-дневный срок после принятия решения оформляет проект договора передачи в собственность муниципального образования "Дмитровский район" Московской области приватизированного жилого помещения (приложение 1 к данному Положению).
7. Государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение осуществляет со стороны муниципального образования Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района в установленном законом порядке.
Раздел 3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ С ГРАЖДАНАМИ ДОГОВОРА
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является договор передачи в собственность муниципального образования "Дмитровский район" Московской области приватизированного жилого помещения, зарегистрированный в Московской областной регистрационной палате.
2. Договор социального найма заключается в 10-дневный срок между наймодателем - муниципальным унитарным предприятием Дмитровского района Московской области "Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса" в лице руководителя - и гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированное ими жилое помещение.
3. Граждане, не участвовавшие в приватизации и (или) постоянно проживающие и вселенные в установленном порядке в жилое помещение до момента его передачи в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением.
4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (сособственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением.
Приложение 1
к Положению
ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
город Дмитров московской области
"__" ____________ 200__ года
Администрация Дмитровского района Московской области в лице
главы Дмитровского района Гаврилова Валерия Васильевича,
действующая на основании Закона Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от
04.07.1991 № 1541-1, Закона Московской области "О передаче
гражданами приватизированных жилых помещений в собственность
Московской области или муниципальную собственность" от 14 июля
2004 г. № 6/106-П и Устава муниципального образования
"Дмитровский район" Московской области, и гражданин (граждане):
_________________________________________________________________,
проживающий(ие) по адресу: _______________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Собственник (Сособственники),
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. В силу настоящего договора гражданин (граждане):
__________________________________________________________________
на основании ст. 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1,
ст. 1 Закона Московской области "О передаче гражданами
приватизированных жилых помещений в собственность Московской
области или муниципальную собственность" от 14 июля 2004 г.
№ 6/106-П передают в собственность муниципального образования
"Дмитровский район" Московской области жилое помещение
по адресу: _______________________________________________________
_________________________________________________________________.
2. Указанное жилое помещение состоит из ____________ жилой(ых)
комнат(ы) общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой ___ кв. м.
3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику
(Сособственникам) на праве собственности (долевой собственности
по _____ доли в праве собственности каждому) на основании договора
передачи жилого помещения в собственность граждан № ___________ от
"____" __________ года, заключенного с администрацией Дмитровского
района Московской области и зарегистрированного в органах
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним ________ года, регистрационная запись № _____ и свидетельств
о государственной регистрации права, бланки серии ______, № _____,
выданными __________________________________________________ года.
4. В указанном жилом помещении, кроме Собственника
(Сособственников), проживают, зарегистрированы и имеют право
пользования данной жилой площадью гр. ____________________________
паспорт ________________.
5. Муниципальное образование "Дмитровский район" Московской
области в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", ст. 1 Закона Московской области "О передаче
гражданами приватизированных жилых помещений в собственность
Московской области или муниципальную собственность" от 14.06.2004
№ 6/106-П принимает указанное жилое помещение в муниципальную
собственность.
6. До подписания настоящего договора указанное жилое
помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не
обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит. Судебного спора о нем не имеется.
7. Муниципальное образование "Дмитровский район" Московской
области приобретает право собственности на указанное жилое
помещение с момента государственной регистрации перехода права
собственности, и жилое помещение считается переданным от
Сособственников к муниципальному образованию.
8. За Собственником (Сособственниками), членами их семьи:
гр. __________________, а также гражданами: __________________, не
являющимися членами семьи бывшего Собственника (Сособственников)
сохраняется право пользования жилым помещением.
Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с
договором социального найма жилого помещения, заключаемым в
письменной форме на основании настоящего договора между
наймодателем - муниципальным унитарным предприятием Дмитровского
района Московской области "Управляющая компания жилищно-
коммунального комплекса" - и нанимателем.
9. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть данного договора.
10. Настоящий договор составлен и подписан в 2 экземплярах,
имеющих равную силу, по одному для каждой из сторон.
Подписи сторон:
От муниципального образования Собственник (Сособственники):
"Дмитровский район" гр. _________________________
Московской области: паспорт:
глава Дмитровского района _____________________________
Гаврилов Валерий Васильевич гр. _________________________
паспорт:
____________________________ _____________________________
Договор составлен в муниципальном учреждении "Дмитровское
управление учета, приватизации жилья и субсидий".
Записан ________________ 200__ г. в реестровую книгу под № ______
Подпись _________________
(сотрудника)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
