|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Озерского района МО от 24.12.2004 № 120/15
(ред. от 27.05.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ОЗЕРСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Заря", № 20-21, 25.02.2005.
Изменения, внесенные решением Совета депутатов Озерского района МО от 27.05.2005 № 180/22, вступили в силу на следующий день после его официального опубликования.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОЗЕРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2004 г. № 120/15
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ОЗЕРСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Озерского
района МО от 27.05.2005 № 180/22)
На основании ст. 9, 10 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" Совет депутатов Озерского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся на территории Озерского района (приложение).
2. Признать утратившим силу пункт 1 решения Совета депутатов Озерского района от 31 января 2003 г. № 373/38.
3. Настоящее решение и приложение к нему вступают в силу с 1 января 2005 года.
Председатель Совета депутатов
Озерского района
Н.В. Сысоев
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Озерский район"
Московской области
от 24 декабря 2004 г. № 120/15
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ОЗЕРСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Озерского
района МО от 27.05.2005 № 180/22)
1. Общие положения
1. Настоящее Положение регулирует отношения по установлению размера арендной платы и порядку его определения, порядку, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся на территории Озерского района.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
а) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды:
Апл = Апоб x Кинф,
где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год;
б) в остальных случаях:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.
2.2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
2.3. Значения коэффициентов (Кд), (Пкд) устанавливаются в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
Значение коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка (Км), для объектов, указанных в пунктах 2, 26, 44, 45 приложения № 1, расположенных на землях общего пользования сельских населенных пунктов и вблизи автомобильных дорог (не более 1 км), применяется Км = 10, для остальных объектов, расположенных вне границ города, Км = 1.
Для городских земель значение Км применяется от 1 до 1,2 в зависимости от расположения земельного участка в территориальной зоне (приложение № 2 - не приводится).
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
Размер арендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. м в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения № 1.
2.4. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком в границах городов и поселков устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр в год, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 5 коп. за 1 кв. метр в год.
В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного значения местного (муниципального) значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата юридическим и физическим лицам устанавливается с момента подписания договора аренды.
3.2. Юридические лица вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
3.3. За несвоевременное внесение арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, начисляются пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Приложение № 1
к Положению
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА (Кд) НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ, ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ (Пкд)
-----T-----------------------------------------------------T-------T------¬
¦№ ¦Условия использования арендатором земельного участка ¦Кд ¦Пкд ¦
¦п/п ¦или вид деятельности арендатора на земельном участке ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦1 ¦Банковская деятельность ¦ 6 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦2 ¦Рекламная деятельность, размещение рекламы ¦ 6 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦3 ¦Охранная деятельность ¦ 6 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦4 ¦Страховая деятельность ¦ 6 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦5 ¦Казино и другие виды игорного бизнеса ¦ 10 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦6 ¦Игровые автоматы с денежным выигрышем ¦ 10 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦7 ¦Гостиница ¦ 6 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦8 ¦Мотель ¦ 4,2 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦9 ¦Площадка для кемпинга ¦ 4,2 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦10 ¦Ресторан, бар, кафе ¦ 4,2 ¦ 1,2 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦11 ¦Предприятия общественного питания, обслуживающие ¦ 1,5 ¦ 1 ¦
¦ ¦учреждения образования ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦12 ¦Предприятие общественного питания, за исключением ¦ 3 ¦ 1 ¦
¦ ¦указанных в строках 10, 11 ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦13 ¦Организация платного досуга и отдыха, включая занятия¦ 2,5 ¦ 1 ¦
¦ ¦спортом и предоставление услуг ¦ ¦ ¦
¦ ¦лечебно-оздоровительного характера, за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦указанных в строке 31 ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦14 ¦Складская деятельность ¦ 4,2 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦15 ¦Терминал ¦ 4,2 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦16 ¦Автосервис ¦ 4,2 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦17 ¦Платная автостоянка и парковка ¦ 2,5 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦18 ¦Личный гараж; гаражно-строительный кооператив, ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦включая земли общего пользования ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦19 ¦Автозаправочная станция, база горюче-смазочных ¦ 6 ¦ 1 ¦
¦ ¦материалов, оптовая торговля твердым, жидким и ¦ ¦ ¦
¦ ¦газообразным топливом и смежной продукцией ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦20 ¦Промышленная, производственная, ¦ 1,1 ¦ - ¦
¦ ¦научно-производственная деятельность, за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦добычи полезных ископаемых и природных ресурсов ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦21 ¦Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов ¦ 1,1 ¦ - ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦22 ¦Предприятия связи, за исключением базовых станций ¦ 1,1 ¦ - ¦
¦ ¦сотовой связи ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦23 ¦Предприятия промышленности строительных материалов и ¦ 1,1 ¦ - ¦
¦ ¦организации строительства ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦24 ¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 1,5 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦25 ¦Предприятие транспорта и дорожного хозяйства ¦ 1,1 ¦ - ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦26 ¦Базовая станция сотовой связи ¦ 10 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦27 ¦На период строительства (реконструкции), кроме ¦ 1,5 ¦ 1 ¦
¦ ¦жилищного строительства, но не более чем на три года ¦ ¦ ¦
¦ ¦с момента заключения договора аренды земельного ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка. ¦ ¦ ¦
¦ ¦В случае если Кд по основному виду деятельности ¦ ¦ ¦
¦ ¦меньше 1,5, то применяется Кд по основному виду ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦28 ¦Земельный участок предоставлен гражданину под ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦индивидуальный жилой дом, в том числе на период его ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, земельный участок, предоставленный ¦ ¦ ¦
¦ ¦товариществам собственников жилья, ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищно-строительным кооперативам, собственникам ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений в многоквартирном доме ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦29 ¦Земельный участок предоставлен юридическому лицу для ¦ 4,2 ¦ 1,2 ¦
¦ ¦многоэтажного жилищного строительства (от 4 этажей) ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦30 ¦Земельный участок предоставлен юридическому лицу для ¦ 3 ¦ 1 ¦
¦ ¦малоэтажного строительства (до 4 этажей включительно)¦ ¦ ¦
¦ ¦и индивидуального жилищного строительства, в том ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе на весь период строительства ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦31 ¦Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦за исключением указанных в строке 38, унитарное ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие или учреждение образования, ¦ ¦ ¦
¦ ¦здравоохранения, социальной защиты, ветеринарии, ¦ ¦ ¦
¦ ¦культуры, физкультуры и спорта, за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦указанных в строке 47 ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦32 ¦Организация досуга и отдыха детей и подростков, парки¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦отдыха ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦33 ¦Земельный участок предоставлен для ведения ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦садоводства, огородничества, дачного строительства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦личного подсобного хозяйства, включая земли общего ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦34 ¦Земельный участок предоставлен для ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦сельскохозяйственного производства, в том числе ¦ ¦ ¦
¦ ¦растениеводства, животноводства, рыболовства, охоты, ¦ ¦ ¦
¦ ¦сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского ¦ ¦ ¦
¦ ¦(фермерского) хозяйства ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦35 ¦Земельный участок предоставлен религиозной ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦организации для осуществления любых видов ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности, предусмотренных ее уставом, за ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключением предпринимательской деятельности ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦36 ¦Объекты и территории мобилизационного назначения, ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦включая склады для хранения всех видов ¦ ¦ ¦
¦ ¦мобилизационных запасов (резервов) ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦37 ¦На земельном участке расположен объект ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦государственной или муниципальной собственности, ¦ ¦ ¦
¦ ¦находящийся на балансе организации, созданной ¦ ¦ ¦
¦ ¦в процессе приватизации, если приватизация этого ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта запрещена и он расположен обособленно ¦ ¦ ¦
¦ ¦от имущественного комплекса организации ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦38 ¦Полигон бытовых отходов ¦ 10 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦39 ¦Объекты транспортных систем естественных монополий ¦ 1 ¦ - ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦40 ¦Линейные объекты (линии электропередачи, линии связи,¦ 1,1 ¦ - ¦
¦ ¦в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, ¦ ¦ ¦
¦ ¦газо- и иные трубопроводы, железнодорожные линии, ¦ ¦ ¦
¦ ¦другие подобные сооружения) ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦41 ¦Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, ¦ 4,2 ¦ 2 ¦
¦ ¦торговых павильонах, рынков, ярмарок ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦42 ¦Рынок продовольственный, вещевой, садовый, ¦ 4,2 ¦ 1 ¦
¦ ¦стройматериалов, ярмарка ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦43 ¦Рынок автомобильный и запасных частей ¦ 6 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦44 ¦Киоск, палатка, торговый павильон по продаже ¦ 4,2 ¦ 3 ¦
¦ ¦продовольственных товаров, включая подакцизные, или ¦ ¦ ¦
¦ ¦по продаже товаров смешанного ассортимента ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦45 ¦Киоск или палатка горсправки, гортранса, ¦ 2,5 ¦ 3 ¦
¦ ¦периодической печати, мороженого, прохладительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦(безалкогольных) напитков, продовольственных товаров,¦ ¦ ¦
¦ ¦за исключением подакцизных, быстрого питания, ¦ ¦ ¦
¦ ¦театральная касса ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦46 ¦Магазин "Ветеран" ¦ 1 ¦ - ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦47 ¦Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски ¦ 4,2 ¦ 1,2 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦48 ¦Прочие виды некоммерческой деятельности ¦ 1,5 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------------------------+-------+------+
¦49 ¦Прочие виды коммерческой деятельности ¦ 3 ¦ 1 ¦
L----+-----------------------------------------------------+-------+-------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
