|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Жуковский МО от 30.11.2001 № 1350
(ред. от 08.04.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа не опубликован.
Изменения, внесенные постановлением главы г. Жуковский МО от 08.04.2005 № 427, вступили в силу с 1 мая 2005 года.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖУКОВСКИЙ"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2001 г. № 1350
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. постановлений главы г. Жуковский МО
от 02.12.2003 № 1270, от 26.01.2004 № 56,
от 08.04.2005 № 427)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях стимулирования развития инфраструктуры новых микрорайонов и разгрузки центра города, учета удобства коммерческого использования нежилых помещений в зависимости от их расположения, вида деятельности в арендуемых помещениях, а также в целях приведения ставок арендной платы в соответствие с текущим уровнем цен и повышения доходов от использования муниципального имущества постановляю:
1. Утвердить с 01.01.2002 Порядок расчета годовой арендной платы за недвижимое имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) согласно приложению № 1.
2. Считать утратившими силу:
- постановление мэра г. Жуковский "Об изменении методики расчета величины арендной платы за нежилые помещения" от 18.02.94 № 305.
- постановление мэра г. Жуковский "Об установлении коэффициента удобства использования 1,0 для частного образовательного учреждения "Свободная школа" от 10.09.96 № 1855;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений в методику расчета арендной платы по нежилым муниципальным помещениям" от 07.04.99 № 375;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в методику расчета арендной платы по нежилым муниципальным помещениям" от 26.11.97 № 1592;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в постановление мэра г. Жуковский от 18.02.94 № 305" от 03.12.99 № 1320;
- постановление мэра г. Жуковский "О расчете арендной платы в здании на приплатформенной площади" от 06.07.94 № 1417;
- постановление мэра г. Жуковский "Об изменениях и дополнениях в схеме расчета годовой арендной платы за нежилое помещение" от 20.09.94 № 1939;
- постановление мэра г. Жуковский "Об освобождении художников города, работающих в творческих мастерских, от платы за аренду помещения" от 12.10.94 № 2083;
- постановление мэра г. Жуковский "О ставках арендной платы для ГОРФУ и ЦБС" от 30.01.95 № 149;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений и дополнений в схему расчета годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение)" от 06.03.95 № 416;
- постановление мэра г. Жуковский "О расчете арендной платы за помещения, используемые для труда инвалидов" от 07.03.95 № 424;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в постановление мэра г. Жуковский от 18.02.94 № 305" от 20.07.95 № 1455;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений в схему расчета арендной платы" от 03.08.95 № 1545;
- постановление мэра г. Жуковский "Об изменении арендной платы помещения ГУФПС" от 05.02.96 № 256;
- постановление мэра г. Жуковский "О невзыскании задолженности по арендной плате с Базы спецмедснабжения ГУЗАМО" от 28.02.96 № 450;
- постановление главы г. Жуковский "Об установлении коэффициента вида деятельности" от 22.06.2000 № 730;
- постановление главы г. Жуковский "О внесении изменений в схему расчета годовой арендной платы" от 30.08.2001 № 956.
Глава г. Жуковский
А.П. Бобовников
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Жуковский"
Московской области
от 30 ноября 2001 г. № 1350
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО (НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)
Размер годовой арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) определяется по следующей формуле:
Ап = Бап х Киз х Км х Кт х Кд х Кнж х Кр х Кс х S,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Киз, Км, Кт, Кд, Кнж, Кр, Кс - коэффициенты;
S - площадь отдельного помещения, кв. м.
Расчет коэффициентов
1. Коэффициент износа строения:
Киз = (100% - % износа)/100%.
2. Коэффициент качества материала стен строения (Км):
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанный (дерево, кирпич, шлакоблочное и т.д.) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
3. Коэффициент типа строения (Кт):
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- прочие - 1,0.
4. Коэффициент вида деятельности (Кд):
4.1. Банковская, биржевая, посредническая деятельность, риелторская деятельность, страховые компании (кроме медицинского страхования), нотариальная деятельность, игорный бизнес, ночные клубы - 2,5.
4.2. Административная деятельность по управлению организациями (офисы), рестораны, кафе, пивные бары, гостиницы, бильярд - 2,0.
4.3. Организации бытового обслуживания непроизводственной сферы, тренажерные залы, бани, сауны, спортивно-оздоровительные комплексы, торговля (розничная и оптовая), склады, оказание платных стоматологических услуг, оказание платных медицинских услуг, коммерческие аптеки - 1,5.
(в ред. постановления главы г. Жуковский МО от 26.01.2004 № 56)
4.4. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, оказание платных образовательных услуг, услуги связи, деятельность по ремонту и эксплуатации муниципальных жилых и нежилых помещений, медицинское страхование, муниципальные предприятия (кроме обслуживающих жилищный фонд), государственные организации, издательская деятельность, прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.
4.5. Организации бытового обслуживания производственной сферы - 0,75.
(п. 4.5 введен постановлением главы г. Жуковский МО от 26.01.2004 № 56)
4.6. Производство товаров и оказание услуг для инвалидов, некоммерческие организации спорта и культуры, творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов, общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность, граждане, арендующие помещения по договору коммерческого найма, - 0,2.
(подп. 4.6 в ред. постановления главы г. Жуковский МО от 08.04.2005 № 427)
4.7. Органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, муниципальные организации, обслуживающие жилищный фонд, организации инвалидов (кроме организаций, использующих труд инвалидов), а также организации, финансируемые из местного бюджета, - 0,0.
(нумерация подпункта в ред. постановления главы г. Жуковский МО от 26.01.2004 № 56)
(п. 4 в ред. постановления главы г. Жуковский МО от 02.12.2003 № 1270)
5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = К 5.1 + К 5.2 + К 5.3 + К 5.4.
К 5.1. Размещение помещения:
- отдельно стоящее строение - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердачное помещение (мансарда) - 0,26;
- цокольный этаж с естественным освещением - 0,22;
- цокольный этаж без естественного освещения - 0,19.
К 5.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,1.
К 5.3. Использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
К 5.4. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,6 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,6 м - 0,02.
6. Коэффициент расположения помещения (Кр):
Кр = 0,75:
Наркомвод, ул. Кооперативная, ул. Люберецкая, ул. Праволинейная, ул. Заводская, ул. Гастелло, ул. Речная.
Кр = 1,0:
Территория государственных предприятий (ЦАГИ, ЛИИ, НИИП, НИИ АО), ул. Чкалова (49-57), ул. Федотова, ул. Макаревского, ул. Академика Келдыша, ул. Школьный проезд, ул. Луч, ул. Чапаева, ул. Амет-хан-Султана, ул. Гринчика, ул. Левченко, ул. Комсомольская, ул. Школьная, ул. Мичурина, ул. Клубная, ул. Туполева, ул. Кирова, ул. Нижегородская, ул. Серова, ул. Строительная, ул. Лесная, ул. Пушкина (д. 8), ул. Горельники, ул. Осипенко, ул. Грищенко, ул. Коминтерна, ул. Анохина, ул. Муромская.
Кр = 1,5:
Ул. Семашко, ул. Дзержинского, ул. Садовый проезд, ул. Калугина, ул. Энергетическая, ул. Гарнаева, пл. Громова, ул. Жуковского (21-31, 18-32), ул. Гудкова.
Кр = 1,75:
Ул. Менделеева, ул. Московская, пл. Московская, ул. Чаплыгина, ул. Пушкина, ул. Советская, ул. Фрунзе (2-12), ул. Ломоносова, ул. Баженова, ул. Королева, ул. Дугина, ул. Мясищева, ул. Наб. Циолковского, ул. Молодежная, пр. Станкявичуса.
Кр = 2,0:
Ул. Фрунзе (1-21, 14-28), ул. Чкалова, ул. Маяковского, ул. Гагарина, ул. Жуковского (1-19), ул. Лацкова, ул. Горького, ул. Фрунзе, 23 (пристройка, подвальное помещение).
Кр = 3,0:
Ул. Фрунзе (д. 23) (основное здание).
7. Коэффициент срока (оборачиваемости средств) К(с):
Кс = 0,5 - при отсутствии задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежей на 10 число предыдущего месяца для организаций, не перечисленных в приложении к настоящему Порядку и выполняющих условия договора аренды.
Кс = 0,7 - при отсутствии задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежей на 15 число предыдущего месяца при том, что задолженность имелась на 10 число предыдущего месяца для организаций, не перечисленных в приложении к настоящему Порядку и выполняющих условия договора аренды.
Кс = 0,9 - при отсутствии задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежей на 20 число предыдущего месяца при том, что задолженность имелась на 15 число предыдущего месяца для организаций, не перечисленных в приложении к настоящему Порядку и выполняющих условия договора аренды.
Кс = 1,0 - при имеющейся задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежей после 20-го числа предыдущего месяца для организаций, перечисленных в приложении к настоящему Порядку, или при невыполнении условий договора аренды.
Приложение
к Порядку
1 ООО "Тилако ЛТД".
2. Предприниматель Ивкин В.
3 ООО "Колос".
4 ООО "ТРК".
5. ООО "Тантал".
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
