|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Климовска МО от 18.08.2005 № 2/14
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ В ГОРОДЕ КЛИМОВСКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КЛИМОВСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 августа 2005 г. № 2/14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ В ГОРОДЕ КЛИМОВСКЕ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 154-ФЗ от 28.08.1995, в соответствии со статьями 14, 92, 93, 94, 95, 99-106 Жилищного кодекса Российской Федерации Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в городе Климовске Московской области (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение с приложением в газете "Местные вести".
Глава города Климовска
А.Н. Меньшов
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Климовск"
Московской области
от 18 августа 2005 г. № 2/14
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРУ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ГРАЖДАНАМ В ГОРОДЕ КЛИМОВСКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Основные положения
1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в городе Климовске Московской области, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
2. По договору найма специализированного жилого помещения из муниципального жилищного фонда города Климовска предоставляются:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
II. Назначение и основания предоставления
специализированных жилых помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договору найма, согласно которому собственник специализированного жилого помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать приближенно к месту работы.
2.1. Служебные жилые помещения могут предоставляться гражданам, состоящим в трудовых отношениях с:
- органами государственной власти;
- органами местного самоуправления;
- муниципальными учреждениями, -
а также в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
- решение организации-работодателя;
- копию трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, учреждением, указанными в п. 2.1 Положения (приказа о назначении на службу, контракта, решения избирательной комиссии муниципального образования "Город Климовск Московской области" об избрании кандидата);
- справку БТИ о наличии собственности в г. Климовске на всех членов семьи;
- справку из отдела по г. Климовску ГУ ФРС по Московской области о наличии собственности и гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, на всех членов семьи;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
2.3. Под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры.
2.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.
3. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.
3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
- решение организации-работодателя, перечисленной в пункте 2.1 настоящего Положения, о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения;
- копию трудового договора, заключенного между гражданином и организацией;
- справку БТИ о наличии собственности в г. Климовске на всех членов семьи;
- справку из отдела по г. Климовску ГУ ФРС по Московской области о наличии собственности и гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, на всех членов семьи;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или прохождения службы.
4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых помещений;
- в результате обращения взыскания на занимаемые жилые помещения;
- в связи с непригодностью жилых помещений для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.2. Срок договора найма жилого помещения маневренного фонда зависит от цели предоставления жилого помещения в доме маневренного фонда и заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращение взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
- справку БТИ о наличии собственности в г. Климовске на всех членов семьи;
- справку из отдела по г. Климовску ГУ ФРС по Московской области о наличии собственности и гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, на всех членов семьи;
- документ балансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома;
- копию решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение;
- другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
III. Порядок предоставления жилого помещения по договору
найма специализированного жилого помещения
1. Жилые помещения из муниципального жилищного фонда предоставляются по договору найма специализированных жилых помещений, который заключается в письменной форме на основании постановления главы города Климовска с учетом решений организаций-работодателей.
2. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.
3. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.
4. Проект постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения в течение пятнадцати рабочих дней готовит и направляет на подпись главе города Климовска отдел по учету, обмену, распределению жилой площади.
5. Постановление главы города Климовска Московской области о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора и выдается гражданину на руки для его дальнейшего оформления.
IV. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
1.1. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
1.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных законодательством случаях.
1.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма, кроме случаев, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
3. Прекращение трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
4. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
5. Основанием прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда является истечение периода, на который заключен договор найма.
6. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма:
6.1. Члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников Управления внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов по контролю за оборотом наркотических и психотропных веществ, органов противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей в случае их проживания в муниципальном специализированном жилищном фонде.
6.2. Пенсионеры по старости.
6.3. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
6.4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды I или II групп из числа военнослужащих, инвалидность которых наступила вследствие исполнения обязанностей военной службы.
6.5. Вышеуказанным гражданам предоставляются другие жилые помещения в черте города в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
6.6. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных п. 2 гл. IV настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
