|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Зарайского района МО от 06.08.2004 № 4/3
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЗАРАЙСКОГО РАЙОНА ОТ 24 ИЮЛЯ 2000 Г. № 6/3"
Официальная публикация в СМИ:
"За новую жизнь", № 100, 31.08.2004
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЗАРАЙСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2004 г. № 4/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ
И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ И ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЗАРАЙСКОГО РАЙОНА
ОТ 24 ИЮЛЯ 2000 Г. № 6/3
Заслушав и обсудив предложение Комитета по управлению имуществом Зарайского района об утверждении Положения о порядке расчета арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за землю, в целях упорядочения взимания арендной платы за землю и повышения эффективности использования земель на территории Зарайского района, руководствуясь Федеральным законом от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации № 1738-1 "О плате за землю" и Земельным кодексом Российской Федерации, Совет депутатов Зарайского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за землю.
2. Утвердить базовую ставку арендной платы за землю, равную ставке земельного налога.
3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Зарайского района № 26/6 от 27 декабря 2002 г. "Об арендной плате за землю".
4. Внести изменение в решение Совета депутатов Зарайского района № 6/3 от 24 июля 2000 г.:
4.1. Исключить следующие слова в констатирующей части решения: "и арендной платы за землю", "в связи с необходимостью совершенствования механизма взимания арендной платы за землю".
4.2. Исключить пп. 2, 3, подп. 3.1, пп. 6, 7 вышеуказанного решения.
5. Опубликовать настоящее решение в районной газете "За новую жизнь".
Глава Зарайского района
А.В. Евланов
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Зарайский район"
Московской области
от 6 августа 2004 г. № 4/3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ
И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует отношения по установлению размера арендной платы и порядку его определения, порядку условиях и сроках внесения арендной платы за землю на территории муниципального образования "Зарайский район".
1.2. В настоящем Положении приведен порядок расчета арендной платы без учета НДС.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый за год, определяется по формуле:
Ап = Бс x S x Кд,
где:
Ап - арендная плата, руб./год;
Бс - базовая ставка арендной платы, равная ставке земельного налога (руб./кв. м) для всей территории муниципального образования "Зарайский район";
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кд - коэффициент по видам деятельности арендаторов.
2.2. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по видам деятельности арендаторов:
Таблица № 1
----------T-----------------------------------------------T------------¬
¦Категория¦Предприятия, вид деятельности ¦Коэффициенты¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦Банки, биржевая и посредническая деятельность, ¦ 50 ¦
¦ ¦лизинговые и страховые компании, нотариальные ¦ ¦
¦ ¦конторы, рекламные агентства, пункты обмена ¦ ¦
¦ ¦валют, ночные клубы, казино, гостиницы, мотели,¦ ¦
¦ ¦кемпинги, инвестиционные и аудиторские фирмы, ¦ ¦
¦ ¦частная охрана, рестораны, бары ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 2 ¦Залы игровых автоматов, дискотеки, склады, ¦ 4,2 ¦
¦ ¦терминалы, автосервис, автостоянки, ¦ ¦
¦ ¦автозаправочные станции ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 3 ¦Предприятия промышленности, производства, ¦ 1,2 ¦
¦ ¦связи (кроме объектов сотовой связи) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 4 ¦Предприятия промышленности, производства ¦ 5 ¦
¦ ¦в черте сельских населенных пунктов ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 5 ¦Строительство, но не более чем на 3 года ¦ 1,2 ¦
¦ ¦с момента заключения договора аренды ¦ ¦
¦ ¦земельного участка, кроме индивидуального ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства, осуществляемого ¦ ¦
¦ ¦гражданами, и строительства магазинов, торговых¦ ¦
¦ ¦павильонов, гостиниц ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 6 ¦Строительство магазинов, торговых павильонов, ¦ 10 ¦
¦ ¦гостиниц, но не более чем на 3 года с момента ¦ ¦
¦ ¦заключения договора аренды земельного участка ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 7 ¦Производство продуктов первой необходимости, ¦ 1,1 ¦
¦ ¦производство товаров и услуг для инвалидов, ¦ ¦
¦ ¦организации, использующие труд инвалидов, ¦ ¦
¦ ¦специализированные магазины по продаже ¦ ¦
¦ ¦хлебобулочных изделий, молочных продуктов ¦ ¦
¦ ¦и изделий детского ассортимента ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 8 ¦Если земельный участок является местом ¦ 1 ¦
¦ ¦погребения, на земельном участке расположено ¦ ¦
¦ ¦недвижимое имущество религиозного назначения, ¦ ¦
¦ ¦предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ¦ ¦
¦ ¦объекты, находящиеся в ведении государственных ¦ ¦
¦ ¦или муниципальных предприятий и учреждений, ¦ ¦
¦ ¦государственный, кооперативный, муниципальный, ¦ ¦
¦ ¦индивидуальный жилой фонд, ¦ ¦
¦ ¦жилищно-строительные кооперативы, ¦ ¦
¦ ¦кондоминиумы, садоводства, огородничества, ¦ ¦
¦ ¦личного подсобного хозяйства, участки, ¦ ¦
¦ ¦предоставленные для благоустройства территорий,¦ ¦
¦ ¦гаражно-строительные кооперативы ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 9 ¦Земельные участки для ведения ¦ ¦
¦ ¦торгово-закупочной деятельности: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- в городе ¦ 21 ¦
¦ +-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- в сельской местности ¦ 265 ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 10 ¦Объекты сотовой связи: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- городские земли ¦ 100 ¦
¦ +-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- земли сельских поселений ¦ 1000 ¦
¦ +-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- иные земли ¦ 500 ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 11 ¦Участки, предоставляемые для размещения ¦ 100 ¦
¦ ¦рекламных и информационных щитов ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+------------+
¦ 12 ¦Прочие виды деятельности, не вошедшие ¦ 2,5 ¦
¦ ¦в настоящий перечень ¦ ¦
L---------+-----------------------------------------------+-------------
2.3. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем ежегодно в соответствии с установленной законодательством РФ и Московской области индексацией ставок земельного налога.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Размер и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим Положением.
3.2. Ответственность за своевременное внесение арендной платы возлагается на арендаторов.
3.4. Арендная плата вносится арендатором равными долями не реже одного раза в календарный квартал до 5 числа следующего месяца.
3.5. За нарушение сроков уплаты арендодателем (Комитет по управлению имуществом Зарайского района) начисляются пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
3.6. Предоставить право главе района в отдельных случаях снижать на установленный им срок размер арендной платы отдельным категориям арендаторов, но не более чем на 50%.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
