|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Дзержинский МО от 26.07.2001 № 3/13
(ред. от 28.04.2004)
"ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ И ДОПОЛНЕНИЯХ, ВНЕСЕННЫХ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Угрешские вести", № 32, 09.08.2001.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 июля 2001 г. № 3/13
ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ И ДОПОЛНЕНИЯХ, ВНЕСЕННЫХ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГОРОДЕ ДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Совета депутатов г. Дзержинский МО
от 14.04.2004 № 8/9, от 28.04.2004 № 5/10)
Рассмотрев изменения и дополнения, внесенные в Положение о порядке оформления аренды земельных участков в городе Дзержинский Московской области, Совет депутатов решил:
1. Принять Положение о порядке оформления аренды земельных участков в городе Дзержинский Московской области с внесенными в него изменениями и дополнениями (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение и приложение в газете "Угрешские вести".
Глава города
В.И. Доркин
Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Дзержинский"
Московской области
от 26 июля 2001 г. № 3/13
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГОРОДЕ ДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок оформления договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также порядок начисления арендной платы за арендуемые земельные участки на территории г. Дзержинский Московской области.
1.2. Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О плате за землю", Законом Московской области "О плате за землю в Московской области", Уставом г. Дзержинский Московской области, Положением о порядке предоставления земельных участков и прекращения прав на них в городе Дзержинский Московской области.
2. Порядок оформления договоров аренды
2.1. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории г. Дзержинский Московской области осуществляется только по договорам аренды.
Арендодателем является администрация города в лице заместителя главы города по вопросам градостроительства и имущества (далее - заместитель главы города).
Предоставление арендуемых земельных участков в субаренду допускается только с письменного согласия арендодателя.
2.2. Основанием для оформления договора аренды земельного участка могут являться:
- постановление главы города о предоставлении земельного участка в аренду юридическому (физическому) лицу;
- акт, удостоверяющий право собственности юридического (физического) лица на прочно связанное с земельным участком здание (сооружение);
- договор аренды прочно связанного с земельным участком здания (сооружения);
- договор аренды помещений в прочно связанном с земельным участком здании (сооружении).
2.3. Договор аренды земельного участка оформляется либо Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города по поручению заместителя главы города, либо юридическим (физическим) лицом, арендующим земельный участок.
Договор аренды должен содержать: основание для заключения договора, краткое описание арендуемого земельного участка, место его расположения (адрес) и площадь; целевое назначение, по которому будет использоваться данный земельный участок; срок действия договора аренды; дату начала исчисления платежей; порядок и сроки внесения платежей; условия предоставления земельного участка в аренду; права и обязанности сторон; порядок разрешения споров; юридические адреса и банковские реквизиты арендатора и арендодателя.
Типовая форма договора аренды земельного участка приведена в приложении № 1 к настоящему Положению.
Типовая форма договора аренды земельного участка, прочно связанного со зданием (сооружением), в случае, когда юридическое (физическое) лицо занимает в этом здании (сооружении) часть помещений, приведена в приложении № 2 к настоящему Положению.
2.4. К договору аренды прикладываются план земельного участка и расчет арендной платы за землю, которые являются неотъемлемой частью договора.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка без плана земельного участка и расчета арендной платы за землю, за исключением случая, когда договор заключается с юридическим (физическим) лицом, занимающим часть помещений в прочно связанном с земельным участком здании (сооружении). В этом случае план земельного участка к договору аренды не прикладывается.
2.5. План земельного участка изготавливается организацией, имеющей лицензию Мособлкомзема, или Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города на основании материалов межевого дела на земельный участок.
План земельного участка должен соответствовать Техническим требованиям Роскомзема от 11.06.93 и Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.96.
Типовая форма плана земельного участка приведена в приложении № 3 к настоящему Положению.
2.6. Расчет арендной платы определяет размеры арендной платы за земельный участок в денежном выражении в пересчете за год и за каждый квартал в течение этого года.
Расчет арендной платы переоформляется ежегодно в начале каждого очередного года. Расчет арендной платы подлежит обязательному досрочному пересмотру при изменении нормативной ставки земельного налога. В этом случае согласия арендатора на пересмотр арендной платы не требуется. Новый расчет арендной платы действует со дня принятия городским Советом депутатов решения об изменении нормативной ставки земельного налога. В других случаях, предусмотренных действующим законодательством и нормативными актами, расчет арендной платы может быть пересмотрен досрочно только по взаимному согласию сторон.
Расчет арендной платы оформляется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города.
Типовая форма расчета арендной платы за землю приведена в приложении № 4 к настоящему Положению.
2.7. Договор аренды и расчет арендной платы визируются руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и подписываются заместителем главы города, а также юридическим (физическим) лицом, арендующим земельный участок.
Подписи заместителя главы города и юридического лица, арендующего земельный участок, заверяются печатями. Подпись физического лица, арендующего земельный участок, печатью не заверяется.
2.8. Договор аренды с прилагаемыми к нему планом земельного участка и расчетом арендной платы оформляется в 2 экземплярах. Первый экземпляр договора хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, второй экземпляр хранится у арендатора земельного участка.
2.9. Договоры аренды и договоры субаренды после их подписания сторонами подлежат учету в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, а также регистрации в Московской областной регистрационной палате.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города ежеквартально направляет сведения о заключенных договорах в Инспекцию МНС РФ по г. Дзержинский.
2.10. При оформлении договора аренды Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города арендатор представляет в Комитет следующие документы:
- заверенные копии устава и свидетельства о государственной регистрации, а также данные о юридическом адресе и банковских реквизитах (для юридических лиц);
- паспорт или удостоверение личности (для физических лиц);
- заверенные копии документа, подтверждающего право собственности заявителя на здания (сооружения), расположенные на арендуемом земельном участке (для собственников зданий, сооружений);
- заверенные копии договоров аренды зданий (сооружений) или помещений в них (для арендаторов зданий, сооружений или помещений в них);
- план земельного участка с учетом требований п. 2.5.
3. Порядок начисления арендной платы
3.1. Размеры арендной платы в пересчете за год и за каждый квартал этого года указываются в прилагаемом к договору расчете арендной платы и определяются по формуле:
Апг = Сзн x S x Кд,
где:
Апг - арендная плата в пересчете за год (в рублях);
Сзн - нормативная ставка земельного налога (в рублях за один квадратный метр в год);
S - площадь земельного участка в соответствии с планом (в квадратных метрах);
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора.
3.2. При аренде помещений в зданиях (сооружениях) арендная плата за прочно связанный с этими зданиями (сооружениями) земельный участок взимается пропорционально площади арендуемых помещений. В этом случае размер арендной платы в пересчете за год определяется по формуле:
Апг = (Сзн x Sз x Sч x Кд)/P,
где:
Апг - арендная плата в пересчете за год (в рублях);
Сзн - нормативная ставка земельного налога (в рублях за один квадратный метр в год);
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
Sз - площадь земельного участка в соответствии с планом (в квадратных метрах);
Sч - суммарная площадь помещений, занимаемых арендатором (в квадратных метрах);
P - суммарная площадь помещений, находящихся в здании (сооружении) (в квадратных метрах).
3.3. Арендная плата в пересчете за один квартал определяется по формуле:
Апк = Апг/4,
где:
Апк - арендная плата в пересчете за один квартал (в рублях).
3.4. Нормативная ставка земельного налога рассчитывается на основании Закона Российской Федерации "О плате за землю", Закона Московской области "О плате за землю в Московской области" с учетом коэффициентов индексации, устанавливаемых законами Российской Федерации, и утверждается решением городского Совета депутатов.
3.5. Коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендаторов, устанавливаются настоящим Положением и приведены в таблице.
Коэффициенты могут быть изменены только решением Совета депутатов.
КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ
ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ
-------------T---------------------------------------T-----------¬
¦Индекс ¦Вид деятельности ¦Коэффициент¦
¦вида ¦ ¦ ¦
¦деятельности¦ ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦1. ¦Юридические (физические) лица, ¦ 2,0 ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦размещение предприятий (организаций, ¦ ¦
¦ ¦учреждений) промышленности, транспорта,¦ ¦
¦ ¦связи, строительства, бытового ¦ ¦
¦ ¦обслуживания населения, ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного производства ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦2. ¦Юридические (физические) лица, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦разработку и добычу полезных ископаемых¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦3. ¦Юридические (физические) лица, ¦ 6,0 ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦размещение банков, офисов, ¦ ¦
¦ ¦посреднических организаций, рекламных ¦ ¦
¦ ¦агентств (бюро) ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦4. ¦Юридические (физические) лица, ¦ 5,0 ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦размещение ресторанов, баров, кафе, ¦ ¦
¦ ¦закусочных ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦5. ¦Юридические (физические) лица, ¦ 5,0 ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦размещение залов игровых автоматов, ¦ ¦
¦ ¦дискотек ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦6. ¦Муниципальные предприятия и учреждения,¦ 0,8 ¦
¦ ¦арендующие земельные участки ¦ ¦
¦ ¦для осуществления своей основной ¦ ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦7. ¦Юридические (физические) лица, ¦ ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦строительство и имеющие коэффициент по ¦ ¦
¦ ¦своему основному виду деятельности 2 и ¦ ¦
¦ ¦более: ¦ ¦
¦ ¦- в течение первого года аренды ¦ 1,0 ¦
¦ ¦- в течение последующего времени аренды¦ 2,0 ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦8. ¦Юридические (физические) лица, ¦ ¦
¦ ¦арендующие у администрации города ¦ ¦
¦ ¦здания (строения) или помещения в них ¦ ¦
¦ ¦под магазины для осуществления ¦ ¦
¦ ¦торговли: ¦ ¦
¦ ¦- продовольственными товарами ¦ 9,0 ¦
¦ ¦- промышленными товарами ¦ 7,0 ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦9. ¦Юридические (физические) лица, ¦ ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦капитальными (стационарными) ¦ ¦
¦ ¦строениями, павильонами (палатками) для¦ ¦
¦ ¦осуществления торговли: ¦ ¦
¦ ¦- винно-водочными изделиями ¦ 105,0 ¦
¦ ¦(за 50 кв. м из общей арендуемой ¦ ¦
¦ ¦площади) ¦ ¦
¦ ¦- продовольственными товарами ¦ 9,0 ¦
¦ ¦- промышленными товарами ¦ 7,0 ¦
¦ ¦- слабоалкогольной продукцией ¦ 50,0 ¦
¦ ¦(за 30 кв. м из общей арендуемой ¦ ¦
¦ ¦площади) ¦ ¦
¦ ¦- мороженым ¦ 5,0 ¦
¦ ¦- цветами ¦ 15,0 ¦
¦ ¦- печатной продукцией, сопутствующими ¦ 5,0 ¦
¦ ¦товарами, лотерейными билетами ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦10. ¦Юридические (физические) лица, ¦ 8,0 ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под рынки,¦ ¦
¦ ¦временные торговые ряды ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦11. ¦Юридические (физические) лица, ¦ 4,0 ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦размещение платных автостоянок ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦12. ¦Юридические (физические) лица, ¦ 50,0 ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦размещение автозаправочных и ¦ ¦
¦ ¦газозаправочных станций ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦13. ¦Юридические (физические) лица, ¦ 10,0 ¦
¦ ¦арендующие земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦автосервис ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦14. ¦Гаражно-строительные и ¦ 0,5 ¦
¦ ¦потребительские гаражные кооперативы, ¦ ¦
¦ ¦коллективные овощехранилища, а также ¦ ¦
¦ ¦граждане, арендующие земельные участки ¦ ¦
¦ ¦под гаражи, овощехранилища ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦15. ¦Садовые и огородные товарищества, ¦ 0,02 ¦
¦ ¦граждане, арендующие земельные участки ¦ ¦
¦ ¦под сады, огороды ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦16. ¦Юридические лица, арендующие земельные ¦ 1,0 ¦
¦ ¦участки под размещение предприятий, ¦ ¦
¦ ¦занимающихся строительством и ремонтом ¦ ¦
¦ ¦дорог, площадей, тротуаров города ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦(п. 16 введен решением Совета депутатов г. Дзержинский МО ¦
¦от 14.04.2004 № 8/9) ¦
+------------T---------------------------------------T-----------+
¦17. ¦Некоммерческие организации, арендующие ¦ 1,0 ¦
¦ ¦земельные участки под цели, имеющие ¦ ¦
¦ ¦культурную и спортивно-оздоровительную ¦ ¦
¦ ¦направленность ¦ ¦
+------------+---------------------------------------+-----------+
¦(п. 17 введен решением Совета депутатов г. Дзержинский МО ¦
¦от 14.04.2004 № 8/9) ¦
L-----------------------------------------------------------------
3.6. Льготы по арендной плате за земельные участки устанавливаются для отдельных категорий арендаторов решением Совета депутатов в пределах сумм платежей, поступающих в бюджет города.
3.7. Юридические (физические) лица, сдающие в субаренду здания, помещения в зданиях, земельные участки, вносят арендную плату за землю с учетом вида деятельности субарендатора за фактически сданную в субаренду площадь.
3.8. Сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются постановлением главы города.
(подп. 3.8 в ред. решения Совета депутатов г. Дзержинский МО от 28.04.2004 № 5/10)
3.9. Ответственность за своевременное внесение арендной платы возлагается на арендатора.
3.10. За нарушение сроков внесения арендных платежей начисляются пени в размере, устанавливаемом постановлением главы города, но не более трехкратной ставки рефинансирования.
(подп. 3.10 в ред. решения Совета депутатов г. Дзержинский МО от 28.04.2004 № 5/10)
4. Порядок продления аренды земельных участков
4.1. Арендатор не позднее чем за месяц до истечения срока действия договора аренды обязан поставить в известность арендодателя о своем решении в отношении дальнейшей аренды земельного участка (продлить либо не продлевать аренду).
4.2. В случае продления аренды земельного участка арендатор направляет на имя главы города письмо с просьбой продлить аренду земельного участка. К письму прилагается справка из Инспекции МНС РФ по г. Дзержинский об отсутствии задолженности по арендной плате за землю.
5. Порядок внесения изменений и дополнений
в договоры аренды земельных участков
5.1. Изменения и дополнения в договоры аренды земельных участков могут быть внесены только по взаимному согласию сторон, за исключением случаев, оговоренных в п. 2.6.
5.2. При необходимости внесения изменений и (или) дополнений в договор аренды земельного участка заинтересованная сторона письменно уведомляет другую сторону о сути предлагаемых изменений и (или) дополнений. В случае согласия заинтересованная сторона готовит в 2 экземплярах соглашение о внесении изменений и (или) дополнений в договор аренды земельного участка.
5.3. Соглашение о внесении изменений и (или) дополнений в договор аренды земельного участка после его подписания сторонами подлежит обязательному учету в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, а также регистрации в Московской областной регистрационной палате.
Глава города
В.И. Доркин
Приложение № 1
к Положению
ДОГОВОР ______
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Дзержинский
"____" ________ ______
Администрация г. Дзержинский Московской области, именуемая в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице заместителя главы города Плешакова Алексея Николаевича, действующего на основании Устава города Дзержинский и постановления от 21.04.2000 № 532-ПМ, с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем "АРЕНДАТОР", в лице ___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет и цель Договора
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в пользование на
условиях аренды (основание: постановление главы города от ________
№ ________) земельный участок (далее по тексту - Участок) площадью
_________ кв. м.
Участок расположен по адресу: _________________________________
__________________________________________________________________
(краткое описание участка)
__________________________________________________________________
Приведенное описание Участка является окончательным и не может
самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.
1.2. Границы Участка закреплены в натуре, обозначены на
прилагаемом к Договору плане (приложение № 1) и не могут быть
изменены АРЕНДАТОРОМ в одностороннем порядке.
1.3. Участок предоставляется с целью __________________________
2. Срок действия Договора и земельные платежи
2.1. Настоящий Договор заключается на срок до "___" ________ г.
2.2. Арендные платежи начинают исчисляться с "___" _________ г.
2.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
2.4. АРЕНДАТОР обязуется вносить арендную плату в сроки, определенные настоящим Договором.
2.5. Размеры арендной платы за землю устанавливаются расчетом арендной платы (приложение № 2), который является неотъемлемой частью Договора и оформляется ежегодно в начале каждого года.
Расчет арендной платы может быть переоформлен досрочно в случае изменения нормативной ставки земельного налога и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и нормативными актами.
2.6. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - до 15 ноября текущего года на счет Федерального казначейства.
2.7. В случае нарушения сроков внесения арендных платежей АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени за каждый день просрочки в размере и порядке, установленном действующим налоговым законодательством.
3. Права и обязанности сторон
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
3.1.2. Вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов и условий аренды.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ на Участке с нарушением условий настоящего Договора.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан не препятствовать деятельности АРЕНДАТОРА, если эта деятельность не противоречит условиям настоящего Договора.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Использовать Участок по его целевому назначению с момента вступления в силу настоящего Договора.
3.3.2. Вносить по согласованию с АРЕНДОДАТЕЛЕМ в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов и условий аренды.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Использовать Участок только по целевому назначению, оговоренному в п. 1.3 настоящего Договора.
3.4.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города.
3.4.3. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля свободный доступ на Участок.
3.4.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.5. В случае изменения юридического адреса и (или) банковских реквизитов в недельный срок направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ уведомление об этом.
4. Дополнительные условия Договора
4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если АРЕНДАТОР снялся с учета в Инспекции МНС по г. Дзержинский.
4.2. АРЕНДАТОРУ запрещается передавать свои права аренды другому лицу без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
4.3. В случае изменения нормативной ставки земельного налога АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право переоформить расчет арендной платы без согласия АРЕНДАТОРА.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий договора стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством, включая налоговое законодательство.
5.2. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон (нарушившая сторона) обязательств по настоящему Договору (нарушение) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагает факты, составляющие основу нарушения.
Если нарушение не будет устранено в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения уведомления о нарушении Договор может быть расторгнут без дополнительного уведомления.
5.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ подтверждает, что на день вступления настоящего Договора в силу отсутствовали основания или обстоятельства, которые могли бы послужить причиной для расторжения настоящего Договора или повлечь дополнительные расходы для АРЕНДАТОРА.
6. Особые обстоятельства
6.1. Действие настоящего Договора может быть приостановлено по взаимному согласию сторон в случае возникновения особых обстоятельств.
6.2. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные события, разрыв магистральных трубопроводов и другие не зависящие от договаривающихся сторон обстоятельства.
6.3. Об особых обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом.
6.4. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев или при неустранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация г. Дзержинский.
Юридический адрес: 140056, г. Дзержинский, ул. Спортивная, 20а.
Банковские реквизиты: _________________________________________
АРЕНДАТОР: ____________________________________________________
Юридический адрес: ____________________________________________
Банковские реквизиты: _________________________________________
8. Подписи сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Заместитель главы г. Дзержинский ________________
________________ А.Н. Плешаков
_____________________________
"___" __________ _____ г. "___"_____ ____ г.
Договор учтен в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству г. Дзержинский
Московской области
Учетный № ________ от _________________
Руководитель Комитета _________________ А.Н. Терещенко
Приложение № 2
к Положению
ДОГОВОР _____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Дзержинский
"___" ______ ____
Администрация г. Дзержинский Московской области, именуемая в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице заместителя главы города Плешакова Алексея Николаевича, действующего на основании Устава города Дзержинский и постановления от 21.04.2000 № 532-ПМ, с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем "АРЕНДАТОР" в лице ___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет и цель Договора
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в пользование на условиях аренды (основание: договор аренды от _______ № _________) земельный участок (далее по тексту - Участок) площадью ___________ кв. м под зданием (строением), расположенным по адресу: ___________________________
1.2. Участок предоставляется в связи с арендой здания (сооружения) или помещений в нем.
2. Срок действия Договора и земельные платежи
2.1. Настоящий Договор заключается на срок до "___" ________ г.
2.2. Арендные платежи начинают исчисляться с "___" _________ г.
2.3. АРЕНДАТОР обязуется вносить арендную плату в сроки, определенные настоящим Договором.
2.4. Размеры арендной платы за землю устанавливаются расчетом арендной платы (приложение № 2), который является неотъемлемой частью Договора и оформляется ежегодно в начале каждого года.
Расчет арендной платы может быть переоформлен досрочно в случае изменения нормативной ставки земельного налога и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и нормативными актами.
2.5. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - до 15 ноября текущего года на счет Федерального казначейства.
2.6. В случае нарушения сроков внесения арендных платежей АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени за каждый день просрочки в размере и порядке, установленном действующим налоговым законодательством.
3. Права и обязанности сторон
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
3.1.2. Вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов и условий аренды.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ на Участке с нарушением условий настоящего Договора.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан не препятствовать деятельности АРЕНДАТОРА, если эта деятельность не противоречит условиям настоящего Договора.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Использовать Участок по его целевому назначению с момента вступления в силу настоящего Договора.
3.3.2. Вносить по согласованию с АРЕНДОДАТЕЛЕМ в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов и условий аренды.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Использовать Участок только по целевому назначению.
3.4.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города.
3.4.3. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.4. В случае изменения юридического адреса и (или) банковских реквизитов в недельный срок направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ уведомление об этом.
4. Дополнительные условия Договора
4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если АРЕНДАТОР снялся с учета в Инспекции МНС по г. Дзержинский.
4.2. АРЕНДАТОРУ запрещается передавать свои права аренды другому лицу без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
4.3. В случае изменения нормативной ставки земельного налога АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право переоформить расчет арендной платы без согласия АРЕНДАТОРА.
4.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством, включая налоговое законодательство.
5.2. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон (нарушившая сторона) обязательств по настоящему Договору (нарушение) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагает факты, составляющие основу нарушения.
Если нарушение не будет устранено в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения уведомления о нарушении договор может быть расторгнут без дополнительного уведомления.
5.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ подтверждает, что на день вступления настоящего Договора в силу отсутствовали основания или обстоятельства, которые могли бы послужить причиной для расторжения настоящего Договора или повлечь дополнительные расходы для АРЕНДАТОРА.
6. Особые обстоятельства
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
6.5. Действие настоящего Договора может быть приостановлено по взаимному согласию сторон в случае возникновения особых обстоятельств.
6.6. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные события, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и другие не зависящие от договаривающихся сторон обстоятельства.
6.7. Об особых обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом.
6.8. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев или при неустранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация г. Дзержинский.
Юридический адрес: 140056, г. Дзержинский, ул. Спортивная, 20а.
Банковские реквизиты: _________________________________________
АРЕНДАТОР: ____________________________________________________
Юридический адрес: ____________________________________________
Банковские реквизиты: _________________________________________
8. Подписи сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Заместитель главы г. Дзержинский __________________
________________ А.Н. Плешаков
_____________________________
"___" __________ _____ г. "___"_____ ____ г.
Договор учтен в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству г. Дзержинский
Московской области
Учетный № ________ от _________________
Руководитель Комитета _________________ А.Н. Терещенко
Приложение № 3
к Положению
(Приложение № 1
к договору аренды земли
№ _____ от "___" ______ ____ г.)
ПЛАН
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА __________________________
(наименование организации,
адрес, местоположение)
Площадь участка: __________ кв. м
Кадастровый номер участка: _____________
УТВЕРЖДАЮ
Руководитель Комитета
по земельным ресурсам и землеустройству
г. Дзержинский Московской области
____________ А.Н. Терещенко
"___" ___________ ____ г.
Приводится схема границ земельного участка.
Геоданные:
----T------------T-------¬
¦№ ¦Дирекционные¦Длины ¦
¦п/п¦углы ¦(метры)¦
+---+------------+-------+
¦1. ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+
¦2. ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+
¦3. ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+
¦4. ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+
¦5. ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+
¦6. ¦ ¦ ¦
L---+------------+--------
Описание смежеств:
От "1" до "2" - земли ______________________
От "2" до "3" - земли ______________________
От "3" до "4" - земли ______________________
От "4" до "5" - земли ______________________
От "5" до "6" - земли ______________________
От "6" до "1" - земли ______________________
Масштаб 1: ____________
Составил: ______________________
(Ф.И.О.)
Приложение № 4
к Положению
(Приложение № 2
к договору аренды
№ ____ от "___" ____________ г.)
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
НА ________ ГОД
1. Общая площадь арендуемого земельного участка: ______________
2. Льготы: ____________________________________________________
3. Коэффициент по видам деятельности: _________________________
4. Нормативная ставка земельного налога: ______________________
5. Размеры арендной платы по кварталам:
I квартал ________ рублей ______ коп.
II квартал ________ рублей ______ коп.
III квартал ________ рублей ______ коп.
IV квартал ________ рублей ______ коп.
6. Размер арендной платы за год: _________ рублей ________ коп.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Заместитель главы
г. Дзержинский
________ А.Н. Плешаков ____________________
______________________
"___" _____________ г. "___" ___________ г.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
