|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Химкинского района МО от 26.05.2005 № 83
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ПРАВО АРЕНДЫ ИЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ"
(принято решением Совета депутатов Химкинского района МО от 19.05.2005 № 68/1)
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ В ЦЕЛЯХ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ АРЕНДЫ",
"ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИОБРЕТЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Вступает в силу после опубликования в средствах массовой информации Химкинского района (пункт 2 данного документа).
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХИМКИНСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2005 г. № 83
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО
ВЛАДЕНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ПРАВО АРЕНДЫ ИЛИ ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ, ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Химкинский район"
Московской области
от 19 мая 2005 г. № 68/1
В соответствии со ст. 20, 21, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 1, 2, 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 4, 5, 7 Закона Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в ред. Закона Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ), ст. 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 15 Федерального закона от 28 августа 1995 года № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке представления и рассмотрения документов в целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения граждан земельными участками на право собственности, а также права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридических лиц на право собственности или аренды (приложение № 1).
1.2. Заявление физического лица о переоформлении прав на земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, находящийся в его фактическом пользовании (приложение № 2).
1.3. Заявление юридического лица о переоформлении прав на земельный участок (приложение № 3).
1.4. Положение о порядке представления и рассмотрения заявлений о приобретении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (приложение № 4).
1.5. Заявление о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения (приложение № 5).
2. Данное постановление вступает в силу после опубликования в средствах массовой информации Химкинского района.
Глава района
В.В. Стрельченко
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Химкинский район"
Московской области
от 26 мая 2005 г. № 83
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ В ЦЕЛЯХ
ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ
ИЛИ ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ПРАВА
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ АРЕНДЫ
1. Настоящее Положение применяется при представлении и рассмотрении заявлений заинтересованных лиц в следующих случаях:
1.1. При реализации гражданами права на однократное безвозмездное приобретение в собственность земельных участков, принадлежащих им на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.
1.2. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком юридического лица на право аренды или предоставлении этих земельных участков владельцам в собственность, а также при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком религиозной организацией на право безвозмездного срочного пользования.
2. Право на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность в порядке, предусмотренном настоящим Положением, имеют:
2.1. Граждане, которым земельные участки принадлежат на праве постоянного (бессрочного) пользования.
2.2. Граждане, которым земельные участки принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения.
2.3. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до 1 июля 1990 года (то есть до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР"), но не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
3. Площадь земельного участка, права на который приобретаются в соответствии с настоящим Положением, определяется в следующем порядке:
3.1. Для лиц, указанных в п. 2.1 настоящего Положения, - на основании данных, указанных в свидетельстве о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
3.2. Для лиц, указанных в п. 2.2 настоящего Положения, - на основании данных, указанных в свидетельстве о пожизненном наследуемом владении земельным участком.
3.3. Для лиц, указанных в п. 2.3 настоящего Положения, - на основании данных, указанных в документе, подтверждающем приобретение земельного участка по сделке, совершенной до 1 июля 1990 г., документах, подтверждающих выделение земельного участка под строительство здания, строения, сооружения, расположенного на данном земельном участке (решения органов власти и управления, уполномоченных распоряжаться земельными участками, государственные акты на пользование землей, договоры о праве застройки и иные документы, свидетельствующие о предоставлении земельных участков под застройку). Конфигурация и границы участка (при отсутствии этих данных в указанных в настоящем пункте документах) определяются по существующим границам с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, норм отвода земель для конкретных видов деятельности, правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Площадь земельного участка, превышающая площадь, определенную на основании указанных выше документов, предоставляется за плату в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. Для реализации своего права на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка гражданин подает в Комитет по землепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинского района (далее по тексту - Комитет по землепользованию и охране окружающей среды) или руководителю территориальной администрации по месту нахождения земельного участка заявление по форме, установленной приложением № 2, и следующие документы (подлинники или надлежащим образом заверенные копии):
а) кадастровая карта (план) земельного участка с нанесением объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, с приложением материалов межевания земельного участка (оригинал);
б) документы, удостоверяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком или приобретение заявителем земельного участка по сделке, совершенной до 1 июля 1990 г.;
в) документы, удостоверяющие право собственности (иное право) заявителя на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке: свидетельство о регистрации права на объект недвижимости (нотариально заверенные копии), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал), выданная не ранее 6 (шести) дней до даты подачи заявления (если право заявителя на объект недвижимости возникло после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Если право заявителя на объект недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и запись о нем отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляются правоустанавливающие документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости, оформленные в соответствии с действующим на момент возникновения права законодательством. Граждане, указанные в п. 2.3 настоящего Положения, также представляют указанные документы и документы, подтверждающие приобретение ими жилого дома до 1 июля 1990 года (нотариально заверенные копии или копии с представлением оригинала);
г) документы, удостоверяющие личность заявителя (копии с предъявлением оригинала);
д) документы, удостоверяющие личность представителя (копии с предъявлением оригинала), а также документ, подтверждающий полномочия представителя в случае, если от имени заявителя действует представитель (оригинал);
е) справка о размере земельного налога, подписанная руководителем инспекции Министерства по налогам и сборам Российской Федерации по Химкинскому району;
ж) общий план всего земельного участка садового, дачного или огородного товарищества в случае, если в собственность передается садовый, дачный или огородный участок (надлежаще заверенная копия).
5. В целях подтверждения факта однократности бесплатного приобретения в собственность земельного участка, предоставленного ранее в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение или находившегося в фактическом пользовании, гражданин в заявлении о бесплатном предоставлении земельного участка указывает, что ранее он не реализовывал свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и впервые обращается для реализации этого права, а также что он осведомлен об уголовной ответственности за приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием (ст. 159 УК РФ). Подпись гражданина на заявлении удостоверяется нотариально.
6. Если в течение двух недель со дня подачи заявления заявитель не представил все документы, предусмотренные пунктами 4, 5 настоящего Положения, заявление не рассматривается, решение по нему не принимается, а представленные документы возвращаются заявителю.
7. Заявление со всеми приложенными к нему документами, предусмотренными пп. 4, 5 настоящего Положения, рассматривается Комитетом по землепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинского района в установленный действующим законодательством срок с момента получения заявления с приложением всех необходимых документов и передается на рассмотрение Межведомственной комиссии по предоставлению гражданам земельных участков на территории Химкинского района (далее по тексту - Межведомственная комиссия). Если заявление с документами было подано руководителю территориальной администрации в соответствии с его полномочиями, установленными муниципальным правовым актом, документы и заявление формируются им в дело и направляются в Комитет по землепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинского района для рассмотрения, принятия решения Межведомственной комиссией и подготовки проекта решения руководителя территориальной администрации.
8. Межведомственная комиссия рассматривает документы и принимает решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявления гражданина в порядке, предусмотренном Положением о ней. Комитетом по землепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинского района с учетом решения Межведомственной комиссии соответственно подготавливается проект решения главы района (руководителя территориальной администрации) о бесплатном предоставлении в собственность гражданину земельного участка или решения главы района (руководителя территориальной администрации) об отказе в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.
9. Решение об отказе в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка принимается в случаях, если:
а) представленные документы не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
б) в представленных документах содержится неполная или недостоверная информация;
в) представленные документы не подтверждают право заявителя на бесплатное предоставление в собственность земельного участка;
г) вступило в силу решение суда о принудительном прекращении у заявителя права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на земельный участок;
д) заявителем уже было реализовано право однократного бесплатного приобретения в собственность иного земельного участка, предоставленного ему в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или находившегося в его фактическом пользовании, независимо от места нахождения этого земельного участка;
е) принято решение о реквизиции земельного участка или об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
ж) принятие соответствующего решения не входит в компетенцию органов местного самоуправления Московской области, руководителей территориальных администраций в соответствии с законодательством РФ и Московской области, муниципальными правовыми актами.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа, гражданин вправе вновь подать заявление.
10. Подготовленный проект решения подлежит утверждению главой района или направляется руководителю территориальной администрации для утверждения. Руководитель территориальной администрации принимает решения о бесплатном предоставлении в собственность гражданину земельного участка или об отказе в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка в пределах своих полномочий, установленных муниципальными правовыми актами в соответствии с настоящим порядком на основании решения Межведомственной комиссии. Утвержденное решение направляется Комитетом по землепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинского района либо соответствующим руководителем территориальной администрации заявителю в течение 7 (семи) дней со дня утверждения.
11. Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, решение о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность гражданину является основанием для государственной регистрации гражданином права собственности на этот участок.
12. Юридические лица, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны до 1 января 2006 года переоформить указанное право на право аренды земельных участков или приобрести право собственности на земельные участки, религиозные организации - переоформить на право безвозмездного срочного пользования земельным участком. Предоставление юридическим лицам в собственность земельных участков, находившихся ранее в их постоянном (бессрочном) пользовании, производится за плату в соответствии с действующим законодательством.
13. Площадь земельного участка, права на который подлежат переоформлению, определяется в соответствии с п. 3.1 настоящего Положения.
14. В целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком юридические лица представляют в Комитет по землепользованию и охране окружающей среды документы, указанные в п. 4 настоящего Положения, за исключением документов, указанных в подпунктах "б", "г", "ж" данного пункта, а также дополнительно следующие документы:
а) выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица, доверенность представителя на право действовать от имени юридического лица с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом) (оригинал);
б) документы, удостоверяющие право собственности (иное право) заявителя на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке: свидетельство о регистрации права на объект недвижимости (нотариально заверенные копии), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал), выданная не ранее 6 (шести) дней до даты подачи заявления (если право заявителя на объект недвижимости возникло после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Если право заявителя на объект недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и запись о нем отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляются правоустанавливающие документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости, оформленные в соответствии с действующим на момент возникновения права законодательством;
в) нотариально заверенная копия свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;
г) сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования либо ее отсутствии в уставном (складочном) капитале акционерных обществ, других хозяйственных обществ и товариществ;
д) решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое решение требуется в соответствии с законодательством РФ и/или учредительными документами юридического лица (оригинал);
е) нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (оригинал), выданная не более чем за 6 дней до даты подачи заявления.
Заявление о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком представляется юридическим лицом по форме, утвержденной приложением № 3.
15. Если в течение двух недель со дня подачи заявления заявитель не представил все документы, предусмотренные пунктом 14 настоящего Положения, заявление не рассматривается, решение по нему не принимается, а представленные документы возвращаются заявителю.
16. Заявление со всеми приложенными к нему документами, предусмотренными п. 14 настоящего Положения, рассматривается Комитетом по землепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинского района в установленный действующим законодательством срок с момента получения заявления с приложением всех необходимых документов и передается на рассмотрение Межведомственной комиссии по землепользованию и земельным ресурсам администрации Химкинского района (далее по тексту - Межведомственная комиссия).
17. Межведомственная комиссия рассматривает документы и принимает решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявления в порядке, предусмотренном Положением о ней. Комитетом по землепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинского района с учетом решения Межведомственной комиссии соответственно подготавливается проект решения главы района о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования религиозной организации на право безвозмездного срочного пользования или о предоставлении земельного участка в собственность либо проект решения главы района об отказе в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования.
18. Решение об отказе в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принимается в случаях, указанных в подпунктах "а", "б", "г", "е", "ж" пункта 9 настоящего Положения, а также в случае, если представленные документы не подтверждают право заявителя на переоформление прав на земельный участок.
19. Глава района утверждает решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования религиозной организации на право безвозмездного срочного пользования или о предоставлении земельного участка в собственность либо об отказе в переоформлении указанного права с указанием причин отказа. Утвержденное решение направляется юридическому лицу в течение 7 дней с момента утверждения.
20. В течение двух недель со дня утверждения решения главы района о предоставлении земельного участка в собственность или переоформлении права на земельный участок на право аренды, право безвозмездного срочного пользования между администрацией Химкинского района Московской области и юридическим лицом заключается договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком соответственно.
21. Если иное не предусмотрено законодательством, решение главы района о предоставлении земельного участка в собственность юридическому лицу или переоформлении права постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды, право безвозмездного срочного пользования и договор купли-продажи, договор аренды, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком соответственно являются основанием для государственной регистрации договора и прав заявителя на земельный участок.
22. Положения муниципальных правовых актов, определяющих полномочия глав территориальных администраций по предоставлению земельных участков, в частности положения распоряжения главы Химкинского района от 12.10.2004 № 1166-р "О внесении изменений и дополнений в правовые акты местного самоуправления, регулирующие полномочия глав территориальных администраций в области земельных отношений", применяются в части, не противоречащей настоящему Положению.
Приложение № 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Химкинский район"
Московской области
от 26 мая 2005 г. № 83
В администрацию Химкинского района Московской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК, ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ ЕМУ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО
ВЛАДЕНИЯ, НАХОДЯЩИЙСЯ В ЕГО ФАКТИЧЕСКОМ ПОЛЬЗОВАНИИ
1. Заявитель:
1.1. _________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина)
1.2. _________________________________________________________
(адрес регистрации гражданина, телефон)
1.3. _________________________________________________________
(серия, номер, дата выдачи паспорта, кем выдан, код
__________________________________________________________________
подразделения)
прошу бесплатно предоставить в собственность земельный участок,
принадлежащий мне на праве _______________________________________
(выбрать нужное: пожизненного
__________________________________________________________________
наследуемого владения/постоянного (бессрочного) пользования/
__________________________________________________________________
фактического пользования, основания возникновения права: № и дата
__________________________________________________________________
свидетельства, акта, иного документа)
____________________________, площадью ____________________ кв. м,
кадастровый номер ___________________, категория и разрешенный вид
использования земель ____________________________________________,
расположенный по адресу: _________________________________________
__________________________________________________________________
2. Настоящим подтверждаю, что до момента подачи настоящего
заявления я не реализовал свое право на бесплатное приобретение в
собственность земельного участка, расположенного на территории РФ
и ранее предоставленного мне на праве пожизненного наследуемого
владения, постоянного (бессрочного) пользования либо
находившегося в моем фактическом пользовании. Я осведомлен об
уголовной ответственности за приобретение права на чужое имущество
путем обмана или злоупотребления доверием (ст. 159 УК РФ).
Приложения:
(перечислить представляемые документы, необходимые для
рассмотрения вопроса о переоформлении права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком)
Дата _________________________________________________________
Заявитель ____________________________________________________
(подпись)
Заполняется в соответствии со статьей 80 Основ
законодательства Российской Федерации о нотариате.
Подпись заявителя свидетельствую
-----------------------¬
¦ ¦Нотариус
L-----------------------
М.П. (подпись)
---T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--¬
ИНН нотариуса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---
Приложение № 3
к постановлению главы
муниципального образования
"Химкинский район"
Московской области
от 26 мая 2005 г. № 83
В администрацию Химкинского района Московской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
1. Заявитель:
1.1. _________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
1.2. _________________________________________________________
(адрес (место нахождения) юридического лица, телефон)
__________________________________________________________________
1.3. _________________________________________________________
(ОГРН, ИНН, дата государственной регистрации, серия
__________________________________________________________________
и номер документа о внесении в ЕГРЮЛ)
1.4. _________________________________________________________
(номер расчетного счета, наименование, БИК и к/с
__________________________________________________________________
кредитной организации)
просит переоформить право постоянного (бессрочного) пользования
земельным участком площадью ___________________ кв. м, кадастровый
номер ___________________________________________________________,
расположенный по адресу: _________________________________________
_________________________________________________________________,
категория и разрешенный вид использования земель ________________,
сроком на ______________________ лет.
(для договоров аренды)
Приложения:
(перечислить представляемые документы, необходимые для
рассмотрения вопроса о переоформлении права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком)
Дата _________________________________________________________
Заявитель ____________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись уполномоченного лица)
М.П.
Приложение № 4
к постановлению главы
муниципального образования
"Химкинский район"
Московской области
от 26 мая 2005 г. № 83
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ
О ПРИОБРЕТЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера действия Положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения (далее по тексту - Объекты недвижимости), находящиеся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении указанных граждан и юридических лиц.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на следующих субъектов:
1.2.1. Граждан и юридических лиц - собственников Объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
1.2.2. Религиозные организации, имеющие в собственности Объекты недвижимости религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
1.2.3. Религиозные организации, имеющие в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования Объекты недвижимости религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
1.2.4. Граждан - собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке в существующей застройке.
1.2.5. Граждан и юридических лиц, которым Объект недвижимости (помещения в нем), находящийся на неделимом земельном участке, принадлежит на праве общей собственности.
1.2.6. Граждан и юридических лиц, которым Объект недвижимости (помещения в нем), находящийся на неделимом земельном участке, принадлежит одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения.
1.2.7. Муниципальные учреждения и органы местного самоуправления, которым Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, принадлежат на праве оперативного управления.
1.2.8. Муниципальные предприятия, которым Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, принадлежат на праве хозяйственного ведения.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на граждан Российской Федерации, имеющих в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР" (то есть до 1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, а также на граждан и юридических лиц, имеющих земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.
Статья 2. Определение прав, на которых предоставляются земельные участки
2.1. Граждане и юридические лица - собственники Объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с законодательством.
2.2. Религиозным организациям, указанным в п. 1.2.2 настоящего Положения, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
2.3. Религиозным организациям, указанным в п. 1.2.3 настоящего Положения, земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования Объектами недвижимости.
2.4. Гражданам, указанным в п. 1.2.4 настоящего Положения, земельный участок предоставляется в качестве общего имущества в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
2.5. Гражданам и юридическим лицам, указанным в п. 1.2.5 настоящего Положения, земельный участок предоставляется в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
2.6. Гражданам и юридическим лицам, указанным в п. 1.2.6 настоящего Положения, земельный участок предоставляется в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
2.7. Муниципальным учреждениям, органам местного самоуправления (п. 1.2.7 настоящего Положения) земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.
2.8. Муниципальным предприятиям, указанным в п. 1.2.8 настоящего Положения, земельные участки предоставляются на праве аренды.
Статья 3. Порядок подачи заявления и перечень необходимых документов
3.1. Для реализации своего права на приобретение прав на земельный участок граждане и юридические лица, их представители, действующие на основании надлежаще оформленных документов (далее по тексту - Заявители), указанные в статье 1 настоящего Положения, подают в Комитет по землепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинского района Московской области (далее по тексту - Комитет по землепользованию и охране окружающей среды) на имя главы района заявление по форме, установленной приложением № 5.
3.2. К заявлению должны быть приложены нотариально заверенные копии следующих документов:
3.2.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, иного права) на здание, строение, сооружение (если право заявителя на Объект недвижимости возникло после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Если право Заявителя на Объект недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и запись о нем отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляются правоустанавливающие документы, подтверждающие право Заявителя на Объект недвижимости, оформленные в соответствии с действующим на момент возникновения права законодательством.
3.2.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не более чем за 6 дней до даты подачи заявления (с учетом положений п. 3.2.1 настоящего Положения).
3.2.3. Ситуационный план М 1:2000 и М:500, выполненный организацией, имеющей лицензию на право выполнения соответствующих работ.
3.2.4. Материалы межевания земельного участка.
3.2.5. Кадастровый план земельного участка с нанесением зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, и зон ограничений и обременений (сервитутов).
3.2.6. Решение уполномоченных органов о выделении (предоставлении) земельного участка для строительства здания, строения, сооружения либо обоснованный расчет площади участка, составленный с учетом положений пункта 4.2 настоящего Положения.
3.2.7. Документы, удостоверяющие личность Заявителя, для юридического лица - учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени юридического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за 6 дней до даты подачи заявления.
3.2.8. Документы, удостоверяющие личность представителя, лица, уполномоченного подавать заявление в целях приобретения прав на земельный участок другими лицами, а также документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае, если от имени Заявителя действует представитель, документы, подтверждающие правомочия лица, уполномоченного подать заявление о приобретении прав на земельный участок другими лицами.
3.2.9. Документы, подтверждающие правомерность возведения здания на испрашиваемом земельном участке (разрешение на строительство, документ о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию).
3.2.10. Технический паспорт на здание, для эксплуатации которого испрашивается земельный участок.
3.2.11. Решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении прав на земельный участок в случаях, когда такое решение требуется в соответствии с законодательством РФ и/или учредительными документами юридического лица (оригинал); решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о приобретении земельного участка в общую долевую собственность всех собственников помещений многоквартирного дома и о предоставлении полномочий определенному лицу подать заявление о приобретении прав на земельный участок в общую долевую собственность с приложением списка собственников помещений многоквартирного дома и документов, подтверждающих их право собственности на помещения в многоквартирном доме.
3.2.12. Справка о размере земельного налога, подписанная руководителем Инспекции Министерства по налогам и сборам Российской Федерации по Химкинскому району (подают лица, обязанные уплачивать земельный налог в соответствии с законодательством).
Статья 4. Действия Заявителей при отсутствии кадастровой карты (плана) земельного участка
4.1. Заявитель при отсутствии у него кадастровой карты (плана) до подачи заявления, указанного в п. 3.1 настоящего Положения, обращается в администрацию Химкинского района Московской области с заявлением об утверждении границ земельного участка с приложением следующих документов:
4.1.1. Обоснование площади земельного участка в соответствии с градостроительной и проектной документацией и с учетом правил, установленных п. 4.2 настоящего Положения.
4.1.2. Акт обследования (выбора) земельного участка, согласованный в установленном законодательством РФ порядке.
4.1.3. Проект границ земельного участка.
4.1.4. Документы, указанные в пп. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.11 настоящего Положения.
4.2. Обоснование площади земельного участка производится Заявителем с учетом следующих положений:
4.2.1. Для эксплуатации Объекта недвижимости предоставляется земельный участок площадью и в границах, которые указаны в решениях уполномоченных органов о выделении (предоставлении) земельного участка для строительства Объекта недвижимости либо которые являлись основанием для строительства указанного Объекта недвижимости.
4.2.2. При отсутствии документов, предусмотренных п. 4.2.1 настоящего Положения, границы и площадь земельного участка, предоставляемого для эксплуатации Объекта недвижимости, определяются как площадь участка, которая находится под Объектом недвижимости и необходима для его использования, с учетом:
- красных линий;
- границ смежных земельных участков (при их наличии);
- естественных границ земельного участка;
- норм отвода земель для конкретных видов деятельности;
- правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.
4.3. При необходимости Заявитель в целях обоснования границ и площади земельного участка представляет документы, подтверждающие его расчеты.
4.4. Комитет по землепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинского района (далее по тексту - Комитет по землепользованию и охране окружающей среды) на основании представленных Заявителем в соответствии с п. 4.1 настоящего Положения документов осуществляет подготовку проекта решения главы района об утверждении проекта границ земельного участка.
4.5. Решение об утверждении проекта границ земельного участка согласовывается Комитетом по землепользованию и охране окружающей среды в порядке, предусмотренном для согласования распорядительных документов главы района, и передается на утверждение главы района.
4.6. Утвержденное главой района решение об утверждении проекта границ земельного участка направляется Заявителю в течение семи дней с момента утверждения.
4.7. Заявитель на основании утвержденного главой района решения об утверждении проекта границ земельного участка:
4.7.1. Заказывает проведение работ по межеванию земельного участка и установлению его границ на местности в организации, имеющей лицензию на право осуществления картографической и геодезической деятельности.
4.7.2. Получает межевое дело.
4.7.3. Представляет в отдел по Химкинскому району Управления Роснедвижимости Московской области межевое дело вместе с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и выдаче выписки с приложениями В1-В4 из государственного земельного кадастра на земельный участок.
4.8. Отдел по Химкинскому району Управления Роснедвижимости Московской области в соответствии с установленными правилами на основании представленных Заявителем документов производит постановку земельного участка на кадастровый учет и выдает Заявителю кадастровую карту (план) земельного участка.
Статья 5. Порядок рассмотрения документов и принятия решения администрацией Химкинского района
5.1. Заявление Заявителя со всеми приложенными к нему в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения документами подлежит рассмотрению в Комитете по землепользованию и охране окружающей среды.
5.2. В случае если в числе документов, приложенных к заявлению, отсутствует хотя бы один из необходимых в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения документов, заявление не рассматривается до момента представления Заявителем полного пакета документов с учетом положений п. 5.3 настоящего Положения.
5.3. Если в течение двух недель с момента подачи заявления Заявителем не будут представлены все документы, предусмотренные п. 3.2 настоящего Положения, Комитет по землепользованию и охране окружающей среды возвращает Заявителю заявление и все приложенные к нему документы с указанием причин возврата.
5.4. В случае если Заявителем одновременно с заявлением либо до истечения двухнедельного срока с момента подачи заявления представлены все документы, предусмотренные п. 3.2 настоящего Положения, Комитет по землепользованию и охране окружающей среды приступает к рассмотрению представленных документов.
5.5. Вопрос о предоставлении земельного участка Заявителю до подготовки решения подлежит обсуждению на Межведомственной комиссии по предоставлению гражданам земельных участков на территории Химкинского района - в отношении заявлений граждан, а для юридических лиц - на Межведомственной комиссии по землепользованию и земельным ресурсам администрации Химкинского района (далее по тексту - Межведомственная комиссия).
5.6. По итогам рассмотрения заявления со всеми приложенными к нему документами с учетом решения Межведомственной комиссии Комитет по землепользованию и охране окружающей среды подготавливает проект одного из следующих решений главы района:
5.6.1. О предоставлении земельного участка в собственность (в том числе и общую долевую собственность) за плату.
5.6.2. О бесплатном предоставлении земельного участка в собственность религиозным организациям.
5.6.3. О предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
5.6.4. О предоставлении земельного участка в аренду.
5.6.5. О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
5.6.6. Об отказе в предоставлении испрашиваемого права на земельный участок с обязательным указанием причин отказа.
5.7. Проект решения главы района согласовывается Комитетом по землепользованию и охране окружающей среды в соответствии с порядком согласования распорядительных документов главы района и передается на утверждение главы района.
5.8. Принятое и утвержденное главой района решение направляется Комитетом по землепользованию и охране окружающей среды Заявителю (Заявителям) в течение семи дней с момента утверждения.
5.9. Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, решение главы района о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность религиозной организации, о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование является основанием для государственной регистрации Заявителем своих прав на этот участок в отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в Химкинском районе.
5.10. В случае утверждения главой района решений, предусмотренных пп. 5.6.1, 5.6.3, 5.6.4 настоящего Положения, Комитет по землепользованию и охране окружающей среды заключает с Заявителем в зависимости от права, на котором предоставляется земельный участок, один из следующих договоров:
5.10.1. Договор купли-продажи земельного участка в случае принятия решения, предусмотренного п. 5.6.1 настоящего Положения.
5.10.2. Договор безвозмездного пользования земельным участком в случае принятия решения, предусмотренного п. 5.6.3 настоящего Положения.
5.10.3. Договор аренды земельного участка в случае принятия решения, предусмотренного п. 5.6.4 настоящего Положения.
5.11. Если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации, решение главы района о предоставлении земельного участка на праве собственности за плату, на праве аренды, на праве безвозмездного срочного пользования и договор купли-продажи, договор аренды земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком соответственно являются основанием для государственной регистрации Заявителем своих прав на этот участок в отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в Химкинском районе.
Приложение № 5
к постановлению главы
муниципального образования
"Химкинский район"
Московской области
от 26 мая 2005 г. № 83
В администрацию Химкинского района Московской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
1. Заявитель:
1.1. _________________________________________________________
(полное наименование юридического лица/фамилия, имя,
__________________________________________________________________
отчество физического лица)
1.2. _________________________________________________________
(адрес (место нахождения) юридического/физического лица,
__________________________________________________________________
телефон)
1.3. _________________________________________________________
(ОГРН, ИНН, дата государственной регистрации, серия
__________________________________________________________________
и номер документа о внесении в ЕГРЮЛ/серия и номер паспорта, кем,
__________________________________________________________________
когда выдан)
1.4. _________________________________________________________
(номер расчетного счета, наименование, БИК и к/с
__________________________________________________________________
кредитной организации - только для юридических лиц)
На основании _________________________________________________
(ссылка на положение законодательства,
__________________________________________________________________
устанавливающее основания предоставления земельного участка
__________________________________________________________________
на определенном праве, право на бесплатное предоставление
__________________________________________________________________
земельного участка)
просит бесплатно/за плату предоставить ___________________________
земельный участок площадью _______ кв. м, расположенный по адресу:
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
кадастровый номер ___________________, категория и разрешенный вид
использования земель ____________________________________________,
сроком на ______________________ лет.
(для договоров аренды)
На указанном земельном участке расположен(ы) _____________________
(перечислить объекты
_________________________________________________________________,
недвижимости, расположенные на участке)
принадлежащие Заявителю на праве ________________________________,
что подтверждается _______________________________________________
(указать реквизиты документа(ов),
__________________________________________________________________
подтверждающего(их) права на объект(ы) недвижимого имущества)
Приложения:
(перечислить представляемые документы, необходимые для
рассмотрения вопроса о переоформлении права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком)
Дата _________________________________________________________
Заявитель ____________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись уполномоченного лица,
ссылка на документ, подтверждающий полномочия лица,
подписавшего заявление, действовать от имени
указанного лица (лиц), право на подписание данного
заявления)
М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
