|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Павлово-Посадского района МО от 24.05.2005 № 67/13
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 17.12.2004 № 9/3"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ",
"ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Павлово-Посадские известия", № 22, 02.06. 2005
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 мая 2005 г. № 67/13
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 17.12.2004 № 9/3
Руководствуясь Законом Московской области от 20.04.2005 № 103/2005-ОЗ "О внесении изменений в некоторые законы Московской области", Совет депутатов муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области решил:
1. Внести изменение в Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, на территории муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области от 17.12.2004 № 9/3 "Об утверждении Порядка определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, на территории муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области на 2005 год", утвердив его в новой редакции (прилагается).
2. Утвердить новую редакцию договора аренды земли (прилагается).
3. Считать утратившим силу пункт 3 решения Совета депутатов муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области от 17.12.2004 № 9/3 "Об утверждении Порядка определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, на территории муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области на 2005 год".
4. Определение и применение размера арендной платы за землю осуществляются с 1 января 2005 года.
5. Опубликовать данное решение в газете "Павлово-Посадские известия".
Председатель Совета депутатов
М.Н. Калинин
20.05.2005
Глава района
И.А. Варфоломеев
24.05.2005
(Утвержден
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 17 декабря 2004 г. № 9/3)
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на территории муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области.
1.2. Размер и сроки внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земли.
1.3. Расчет арендной платы производится в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.
2. Порядок определения арендной платы
2.1. В случае проведения торгов на право заключения договора аренды земли арендная плата определяется по формуле:
Апл = Апоб х Кинф,
где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.
Кинф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
2.2. В остальных случаях, кроме указанного в п. 2.1 настоящего Порядка, арендная плата определяется по формуле:
Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.
2.3. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы за землю, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на 2005 год.
2.4. Значения коэффициентов Кд и Пкд, учитывающих условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, устанавливаются в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
В случаях когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент Пкд не применяется.
2.5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка в черте города Павловский Посад Московской области (Км), устанавливается в соответствии с зонами градостроительной ценности, применяемыми при установлении ставок земельного налога в черте города Павловский Посад Московской области, в приложении 2 к настоящему Порядку.
2.6. Коэффициенты, учитывающие местоположение земельных участков на территории муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области, за исключением города Павловский Посад, устанавливаются согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
2.7. В соответствии с настоящим Порядком арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства и иных обязательных платежей.
2.8. Размер арендной платы не может превышать 256 рублей за 1 кв. м в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения 1 к настоящему Порядку. В случае если при расчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 настоящего Порядка размер арендной платы превышает 256 рублей за 1 кв. м в год, сумма арендной платы устанавливается в размере 256 рублей за 1 кв. м в год.
2.9. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком в границах городов и поселков устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр в год, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 05 коп. за 1 кв. метр в год.
В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного наследия местного (муниципального) значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.
Приложение 1
к Порядку
КОЭФФИЦИЕНТЫ Кд И Пкд ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
-----T-----------------------------------T-----T----¬
¦№ ¦Условия использования арендатором ¦Кд ¦Пкд ¦
¦п/п ¦земельного участка или вид ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности арендатора на ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельном участке ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦1 ¦Банковская деятельность ¦ 6 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦2 ¦Рекламная деятельность, размещение ¦ 6 ¦ 3 ¦
¦ ¦рекламы ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦3 ¦Охранная деятельность ¦ 6 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦4 ¦Страховая деятельность ¦ 6 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦5 ¦Казино и другие виды игорного ¦10 ¦ 3 ¦
¦ ¦бизнеса ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦6 ¦Игровые автоматы с денежным ¦10 ¦ 3 ¦
¦ ¦выигрышем ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦7 ¦Гостиница ¦ 6 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦8 ¦Мотель ¦ 4,2 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦9 ¦Площадка для кемпинга ¦ 4,2 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦10 ¦Ресторан, бар, кафе ¦ 4,2 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦11 ¦Предприятия общественного питания, ¦ 1,5 ¦ 1 ¦
¦ ¦обслуживающие учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦образования ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦12 ¦Предприятия общественного питания, ¦ 3 ¦ 1 ¦
¦ ¦за исключением указанных в строках ¦ ¦ ¦
¦ ¦10 и 11 ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦13 ¦Организация платного досуга и ¦ 2,5 ¦ 1 ¦
¦ ¦отдыха, включая занятия спортом и ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставление услуг лечебно- ¦ ¦ ¦
¦ ¦оздоровительного характера, за ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключением указанных в строке 31 ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦14 ¦Складская деятельность ¦ 4,2 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦15 ¦Терминал ¦ 4,2 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦16 ¦Автосервис ¦ 4,2 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦17 ¦Платная автостоянка и парковка ¦ 2,5 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦18 ¦Личный гараж; гаражно-строительный ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦кооператив, включая земли общего ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦19 ¦Автозаправочная станция, база ¦ 6 ¦ 3 ¦
¦ ¦горюче-смазочных материалов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оптовая торговля твердым, жидким и ¦ ¦ ¦
¦ ¦газообразным топливом и смежной ¦ ¦ ¦
¦ ¦продукцией ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦20 ¦Промышленная, производственная, ¦ 1,1 ¦ 1 ¦
¦ ¦научно-производственная ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельность, за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦добычи полезных ископаемых и ¦ ¦ ¦
¦ ¦природных ресурсов ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦21 ¦Добыча полезных ископаемых и ¦ 1,1 ¦ 1 ¦
¦ ¦природных ресурсов ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦22 ¦Предприятия связи, за исключением ¦ 1,1 ¦ 1 ¦
¦ ¦базовых станций сотовой связи ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦23 ¦Предприятия промышленности ¦ 1,1 ¦ 1 ¦
¦ ¦строительных материалов и ¦ ¦ ¦
¦ ¦организации строительства ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦24 ¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 1,5 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦25 ¦Предприятие транспорта и дорожного ¦ 1,1 ¦ 1 ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦26 ¦Базовая станция сотовой связи ¦10 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦27 ¦На период строительства ¦ 1,5 ¦ 1 ¦
¦ ¦(реконструкции), кроме жилищного ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, но не более чем на ¦ ¦ ¦
¦ ¦три года с момента заключения ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора аренды земельного ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка. В случае если Кд по ¦ ¦ ¦
¦ ¦основному виду деятельности меньше ¦ ¦ ¦
¦ ¦1,5, применяется Кд по ¦ ¦ ¦
¦ ¦основному виду деятельности ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦28 ¦Земельный участок предоставлен ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦гражданину под индивидуальный ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилой дом, в том числе на период ¦ ¦ ¦
¦ ¦его строительства; земельный ¦ ¦ ¦
¦ ¦участок, предоставленный ¦ ¦ ¦
¦ ¦товариществам собственников жилья, ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищно-строительным кооперативам, ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственникам помещений в ¦ ¦ ¦
¦ ¦многоквартирном доме ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦29 ¦Земельный участок предоставлен ¦ 4,2 ¦ 1 ¦
¦ ¦юридическому лицу для ¦ ¦ ¦
¦ ¦многоэтажного строительства (от 4 ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажей) ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦30 ¦Земельный участок предоставлен ¦ 3 ¦ 1 ¦
¦ ¦юридическому лицу для малоэтажного ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства (до 4 этажей ¦ ¦ ¦
¦ ¦включительно) и индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства, в том ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе на весь период строительства ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦31 ¦Предприятие жилищно-коммунального ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦хозяйства, за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦указанных в строке 38, унитарное ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие или учреждение ¦ ¦ ¦
¦ ¦образования, здравоохранения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦социальной защиты, ветеринарии, ¦ ¦ ¦
¦ ¦культуры, физкультуры и спорта, за ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключением указанных в строке 47 ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦32 ¦Организация досуга и отдыха детей ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦и подростков, парки отдыха ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦33 ¦Земельный участок предоставлен для ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦ведения садоводства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦огородничества, дачного ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, личного подсобного ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства, включая земли общего ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦34 ¦Земельный участок предоставлен для ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства, в том числе ¦ ¦ ¦
¦ ¦растениеводства, животноводства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦рыболовства, рыбоводства, охоты, ¦ ¦ ¦
¦ ¦сенокошения, выпаса скота, ведения ¦ ¦ ¦
¦ ¦крестьянского (фермерского) ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦35 ¦Земельный участок предоставлен ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦религиозной организации для ¦ ¦ ¦
¦ ¦осуществления любых видов ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности, предусмотренных ее ¦ ¦ ¦
¦ ¦уставом, за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимательской деятельности ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦36 ¦Объекты и территории ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦мобилизационного назначения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦включая склады для хранения всех ¦ ¦ ¦
¦ ¦видов мобилизационных запасов ¦ ¦ ¦
¦ ¦(резервов) ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦37 ¦На земельном участке расположен ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦объект государственной или ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальной собственности, ¦ ¦ ¦
¦ ¦находящийся на балансе ¦ ¦ ¦
¦ ¦организации, созданной в процессе ¦ ¦ ¦
¦ ¦приватизации, если приватизация ¦ ¦ ¦
¦ ¦этого объекта запрещена и он ¦ ¦ ¦
¦ ¦расположен обособленно от ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущественного комплекса ¦ ¦ ¦
¦ ¦организации ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦38 ¦Полигон бытовых отходов ¦10 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦39 ¦Объекты транспортных систем ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦естественных монополий ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦40 ¦Линейные объекты (линии ¦ 1,1 ¦ 1 ¦
¦ ¦электропередачи, линии связи, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦том числе линейно-кабельные ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружения, нефте-, газо- и иные ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводы, железнодорожные ¦ ¦ ¦
¦ ¦линии, другие подобные сооружения) ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦41 ¦Торговля, кроме торговли в ¦ 4,2 ¦ 3 ¦
¦ ¦киосках, палатках, торговых ¦ ¦ ¦
¦ ¦павильонах, на рынках, ярмарках ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦42 ¦Рынок продовольственный, вещевой, ¦ 4,2 ¦ 3 ¦
¦ ¦садовый, стройматериалов, ярмарка ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦43 ¦Рынок автомобильный и запасных ¦ 6 ¦ 3 ¦
¦ ¦частей ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦44 ¦Киоск, палатка, торговый павильон ¦ 4,2 ¦ 3 ¦
¦ ¦по продаже продовольственных ¦ ¦ ¦
¦ ¦товаров, включая подакцизные, или ¦ ¦ ¦
¦ ¦по продаже товаров смешанного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ассортимента ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦45 ¦Киоск или палатка горсправки, ¦ 2,5 ¦ 3 ¦
¦ ¦гортранса, периодической печати, ¦ ¦ ¦
¦ ¦мороженого, прохладительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦(безалкогольных) напитков, ¦ ¦ ¦
¦ ¦продовольственных товаров, за ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключением подакцизных, быстрого ¦ ¦ ¦
¦ ¦питания, театральная касса ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦46 ¦Магазин "Ветеран" ¦ 1 ¦ 1 ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦47 ¦Аптеки, аптечные пункты, аптечные ¦ 4,2 ¦ 3 ¦
¦ ¦киоски ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦48 ¦Прочие виды некоммерческой ¦ 1,5 ¦ 1 ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----+----+
¦49 ¦Прочие виды коммерческой ¦ 3 ¦ 2 ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
L----+-----------------------------------+-----+-----
Приложение 2
к Порядку
КОЭФФИЦИЕНТ Км ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ГОРОДЕ ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД
------T------------------T------------------¬
¦Км ¦Номер зоны ¦Коэффициент ¦
¦ ¦градостроительной ¦градостроительной ¦
¦ ¦ценности в г. ¦ценности в г. ¦
¦ ¦Павловский Посад ¦Павловский Посад ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,25 ¦ 1 ¦ 1,25 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,25 ¦ 2 ¦ 1,25 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,20 ¦ 3 ¦ 1,20 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,03 ¦ 4 ¦ 1,03 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,00 ¦ 5 ¦ 0,78 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,07 ¦ 6 ¦ 1,07 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,10 ¦ 7 ¦ 1,10 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,00 ¦ 8 ¦ 0,94 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,00 ¦ 9 ¦ 1,00 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,00 ¦ 10 ¦ 1,00 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,00 ¦ 11 ¦ 0,78 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,25 ¦ 12 ¦ 1,25 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,03 ¦ 13 ¦ 1,03 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,00 ¦ 14 ¦ 0,78 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,00 ¦ 15 ¦ 0,74 ¦
+-----+------------------+------------------+
¦1,00 ¦ 16 ¦ 0,74 ¦
L-----+------------------+-------------------
Коэффициент Км не применяется в случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения и выпаса скота, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства.
Приложение 3
к Порядку
КОЭФФИЦИЕНТЫ Км ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ГОРОДА ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД
-----T----------------------------T---¬
¦№ ¦Наименование местоположения ¦Км ¦
¦п/п ¦земельных участков ¦ ¦
+----+----------------------------+---+
¦1 ¦Пос. Большие Дворы ¦ 1 ¦
+----+----------------------------+---+
¦2. ¦Кузнецовский сельский ¦ 5 ¦
¦ ¦округ, кроме д. Кузнецы ¦ ¦
+----+----------------------------+---+
¦3. ¦Д. Кузнецы Кузнецовского ¦10 ¦
¦ ¦сельского округа ¦ ¦
+----+----------------------------+---+
¦4. ¦Рахмановский сельский ¦ 5 ¦
¦ ¦округ, кроме села Рахманово ¦ ¦
+----+----------------------------+---+
¦5. ¦С. Рахманово Рахмановского ¦10 ¦
¦ ¦сельского округа ¦ ¦
+----+----------------------------+---+
¦6. ¦Улитинский сельский округ, ¦ 5 ¦
¦ ¦кроме д. Улитино и д. ¦ ¦
¦ ¦Евсеево ¦ ¦
+----+----------------------------+---+
¦7. ¦Д. Улитино и д. Евсеево ¦10 ¦
¦ ¦Улитинского сельского ¦ ¦
¦ ¦округа ¦ ¦
+----+----------------------------+---+
¦8. ¦Аверкиевский сельский ¦ 3 ¦
¦ ¦округ, кроме д. Аверкиево ¦ ¦
+----+----------------------------+---+
¦9. ¦Д. Аверкиево Аверкиевского ¦ 5 ¦
¦ ¦сельского округа ¦ ¦
L----+----------------------------+----
Коэффициенты Км не применяются в случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения и выпаса скота, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Утвержден
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 24 мая 2005 г. № 67/13
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ № _______
г. Павловский Посад "____" _________ 200____ г.
Администрация муниципального образования "Павлово-Посадский
район" Московской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",
в лице _________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________,
с одной стороны, и ______________________________________________
(полное наименование юридического лица,
________________________________________________________________,
его местонахождение, адрес)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________
(фамилия, имя, отчество,
________________________________________________________________,
должность представителя Арендатора)
действующего на основании ______________________________________,
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
проживающий ____________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает за плату во временное пользование,
а Арендатор принимает земельный участок общей площадью __________
кв. м с кадастровым номером __________________________, категория
земель ____________________________ для _________________________
_________________________________________________________________
(указать цель предоставления земли в аренду,
_________________________________________________________________
номер и дату постановления, протокол конкурса (аукциона)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
К настоящему Договору прилагаются кадастровый план
передаваемого в аренду земельного участка и правовые документы по
предоставлению земли.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком с ____________________
по _______________________________________
2. Арендная плата
2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором - юридическим лицом ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала или Арендатором физическим лицом - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на счет _____________ в _______________ банке, БИК ________________,
корр. счет _____________________, ИНН _______________________, код_______________________
2.3. Льготы по арендной плате, предоставляемые Арендатору:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
2.4. Арендная плата установлена сроком на 1 (один) год и подлежит ежегодному пересмотру с учетом изменения ставок арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок только в соответствии с целью и условиями его предоставления.
3.1.2. В установленном законом порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях:
- непредоставления Арендодателем земельного участка в пользование Арендатору либо создания Арендодателем препятствий пользованию земельным участком, не оговоренных условиями настоящего Договора;
- если переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию, охране земель ____________________________________
(природоохранным технологиям
_________________________________________________________________
производства, защите почв от эрозии, подтопления,
_________________________________________________________________
заболачиваемости, загрязнения и др.)
3.2.4. Соблюдать специально установленный режим использования земель.
3.2.5. Не нарушать права других землепользователей.
3.2.6. Своевременно вносить арендную плату за землю и представлять копии платежных документов Арендодателю.
3.2.7. Производить необходимые согласования с соответствующими службами в случаях строительства на арендованном земельном участке.
3.2.8. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки и в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.9. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок.
3.2.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом.
3.3. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок за три месяца до окончания срока аренды.
3.4. Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, определенные пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Договора.
3.5. Арендатор не вправе:
- без письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;
- без письменного разрешения Арендодателя передавать арендованный земельный участок в субаренду, а также передавать земельный участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель Арендатором.
4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий действующего Договора.
4.2. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
4.3. Кроме указанных в пункте 4.2 настоящего Договора случаев Договор аренды земельного участка может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае:
- неподписания Арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение арендной платы в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Договора;
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд;
- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных случаях в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- изъятия земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;
- ликвидации Арендатора.
4.4. Арендодатель обязан:
4.4.1. Передать Арендатору в 10-дневный срок с момента подписания Договора земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи (приложение 2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора).
4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
5. Особые условия
5.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора Арендодателем и Арендатором.
5.2. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора действительны при условии, что они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами в форме дополнительного соглашения.
5.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Обязанности и затраты по государственной регистрации Договора несет Арендатор.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
7. Рассмотрение споров
7.1. Земельные споры, возникшие при реализации настоящего Договора, разрешаются в установленном законом порядке.
Настоящий Договор составлен на двух листах в четырех экземплярах, один - Арендодателю, два - Арендатору, один - в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Павлово-Посадскому району Московской области.
Юридические адреса сторон
Арендодатель:
Администрация муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области: 142500, г. Павловский Посад, пл. Революции, д. 4, ИНН 5035006274
_________________________________________________________________
М.П.
Арендатор:
_________________________________________________________________
М.П.
Внесена запись в книге учета договоров аренды земли в отделе
по Павлово-Посадскому району Управления "Роснедвижимость"
по Московской области
№ ___________________ _________________
(дата)
Руководитель отдела
по Павлово-Посадскому району
Управления "Роснедвижимость"
по Московской области _______________ В.М. Лещенков
М.П.
Приложение 1
к договору аренды земли
от "__" _______ № _____
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Базовая ставка арендной платы Аб = ____________ рублей за 1 кв. м в год согласно решению Совета депутатов _______________________________________
Площадь земельного участка S = __________________________________ кв. м.
Повышающий коэффициент к базовой ставке арендной платы Кд = _____________________________________________
Повышающий коэффициент к базовой ставке арендной платы Пкд = _________________________________ согласно решению Совета депутатов _______________________________________
Размер арендной платы определяется по формуле:
Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S,
-----T---T----T-----T----T----T---------------T-----------------¬
¦№ ¦Аб ¦Кд ¦Пкд ¦Км ¦S ¦Арендная плата ¦Арендная плата в ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в год в руб. ¦руб. за квартал ¦
+----+---+----+-----+----+----+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+---+----+-----+----+----+---------------+------------------
или (в случае проведения торгов по продаже права аренды):
Апл = Апоб х Кинф,
-----T-----T-----T---------------T-----------------¬
¦№ ¦Апоб ¦Кинф ¦Арендная плата ¦Арендная плата в ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦в руб. в год ¦руб. в квартал ¦
+----+-----+-----+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-----+-----+---------------+------------------
Сумма арендной платы, подлежащей уплате в 200___ году,
составляет __________________________ рублей _____________ копеек.
(сумма цифрами и прописью)
Арендодатель: Арендатор:
______________ ___________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 2
к договору аренды земли
от "__" _______ № _____
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
"___" ________ 200__ г.
Администрация муниципального образования "Павлово-Посадский
район" Московской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",
в лице _________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________,
с одной стороны, и ______________________________________________
(полное наименование
_________________________________________________________________
юридического лица, его местонахождение, адрес)
____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",
в лице __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество,
________________________________________________________________,
должность представителя Арендатора)
действующего на основании ______________________________________,
________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
проживающий _____________________________________________________
________________________________________________________________,
с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земли
от _____________________________ передал Арендатору во временное
пользование земельный участок площадью __________________ кв. м с
кадастровым номером ______________________________, расположенный
по адресу: ______________________________________________________
________________________________________________________________,
а Арендатор принял во временное пользование в соответствии
с договором аренды земли от ___________________ земельный участок
площадью ________ кв. м с кадастровым номером __________________,
расположенный по адресу: ________________________________________
2. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает,
что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу
претензий по существу договора.
Подписи сторон:
Арендодатель: _________________________ ________________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
"__" ______ 200__ г.
Арендатор: _________________________ ________________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
"__" ______ 200__ г.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
