|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО от 14.07.2003 № 30/5
(ред. от 23.05.2005)
"О ПРОДАЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОДАЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Своя газета", № 28, 16.07.2003.
Изменения, внесенные решением Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО от 23.05.2005 № 38/4, вступили в силу с момента его официального опубликования.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 июля 2003 г. № 30/5
О ПРОДАЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЛИЧНОГО
ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО
от 23.05.2005 № 38/4)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2002 № 136-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", постановлением Правительства Московской области от 02.04.2003 № 163/11 "О размерах земельных участков, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области", решением Совета депутатов Орехово-Зуевского района от 16.07.2002 № 31/4 "О предельных минимальных и максимальных размерах земельных участков для предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство в Орехово-Зуевском районе" Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о продаже дополнительных земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на территории Орехово-Зуевского района.
2. Установить, что в соответствии с Положением:
2.1. Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского района принимает решение о продаже дополнительных земельных участков и выступает продавцом дополнительных земельных участков.
2.2. Службы и организации Орехово-Зуевского района выдают заключения о возможности выкупа дополнительных земельных участков на основании запросов, подготовленных Комитетом по управлению имуществом Орехово-Зуевского района.
2.3. Расходы по оформлению документации, необходимой для выкупа дополнительных земельных участков, в том числе связанные с изготовлением кадастровых планов земельных участков, получением заключений и согласований, определению рыночной стоимости земельных участков возлагаются на граждан, выкупающих дополнительные земельные участки.
(п. 2.3 в ред. решения Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО от 23.05.2005 № 38/4)
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Орехово-Зуевского района Чижикова В.Н.
Глава Орехово-Зуевского района
А.П. Филиппов
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Орехово-Зуевский район"
Московской области
от 14 июля 2003 г. № 30/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЛИЧНОГО
ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО
от 23.05.2005 № 38/4)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение распространяется на земельные участки (далее - дополнительные земельные участки), которые примыкают непосредственно к земельным участкам, уже принадлежащим на праве собственности гражданам (далее - основные земельные участки), и которые в соответствии с градостроительными нормами и правилами не могут быть предоставлены как самостоятельные для строительства (площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного решением Совета депутатов Орехово-Зуевского района от 16.07.2002 № 31/4 для земельных участков для индивидуального жилищного строительства) и формируются с учетом фактически сложившегося землепользования (невозможен подъезд, доступ к дополнительному земельному участку, кроме как со смежного, основного земельного участка). В соответствии с этим дополнительные земельные участки продаются без выставления их на торги. Право приобретения в собственность дополнительного земельного участка имеют граждане, имеющие на праве собственности основной земельный участок.
1.2. Дополнительный земельный участок предоставляется к основному земельному участку с тем же разрешенным использованием, что и основной земельный участок (для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства).
1.3. Дополнительный земельный участок предоставляется к основному участку при условии их объединения в один вновь сформированный земельный участок. При этом размер вновь сформированного земельного участка не может превышать максимально допустимого размера земельного участка для предоставления за плату, определенного решением Совета депутатов Орехово-Зуевского района от 16.07.2002 № 31/4.
2. Порядок продажи дополнительных земельных участков
2.1. Для рассмотрения вопроса продажи дополнительного земельного участка покупатель представляет в Комитет по управлению имуществом (далее - КУИ) следующие документы:
- заявку на покупку дополнительного земельного участка;
- нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на основной земельный участок и кадастровый план основного земельного участка;
- письмо главы территориальной администрации с ходатайством продажи дополнительного земельного участка. В письме обязательно указывается размер дополнительного земельного участка, подтверждается отсутствие спорных вопросов (судебного спора) по поводу выкупа участка и обременений;
- паспорт гражданина (оригинал для сверки, копия в дело);
- при наличии строений на основном земельном участке - документ, подтверждающий право собственности на данные строения или разрешение на строительство.
Документы представляются в 1 экземпляре. Срок действия заявки на выкуп дополнительного земельного участка не может превышать 1 года со дня его подачи.
2.2. КУИ регистрирует заявку и представленные документы в день их поступления и в 3-дневный срок выдает на руки покупателю письмо в отдел архитектуры и градостроительства администрации Орехово-Зуевского района для получения заключения. Отдел архитектуры и градостроительства в течение 1 месяца с момента получения письма выдает КУИ заключение:
- о невозможности использования дополнительного земельного участка как самостоятельного для индивидуального жилищного строительства для дальнейшей продажи на торгах;
- о возможности выкупа дополнительного земельного участка и получении дополнительных заключений со службами и организациями района (УЭС, горгаз, МУП ПТО ЖХ, электросеть и др.).
На основании полученных заключений КУИ в трехдневный срок выдает покупателю письмо в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Орехово-Зуевского района для межевания дополнительного земельного участка или отказывает покупателю в предоставлении дополнительного земельного участка.
В результате межевания покупателю выдается план дополнительного земельного участка, удостоверенный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, в котором указывается площадь земельного участка, его местоположение по отношению к основному земельному участку, разрешенное использование, наличие обременений на участке и акт установления и согласования границ земельного участка.
На основании плана дополнительного земельного участка КУИ в 2-недельный срок принимает решение о продаже дополнительного земельного участка.
На основании решения КУИ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Орехово-Зуевского района и филиал "Орехово-Зуевский" ФГУ "Земельно-кадастровая палата" выдают покупателю кадастровый план дополнительного земельного участка (4 экз.) с указанием нормативной цены земли и кадастровый план вновь сформированного земельного участка.
2.3. После получения кадастровых планов КУИ в течение 2 недель готовит договор купли-продажи дополнительного земельного участка. Договор составляется в 4 экземплярах: покупателю, продавцу, МОРП, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству. В договоре указывается цена земельного участка, его местонахождение, площадь, кадастровый номер, реквизиты продавца и покупателя.
2.4. Покупатель имеет право отозвать заявку на выкуп участка до подписания договора купли-продажи земельного участка.
2.5. Государственная регистрация права собственности на дополнительный земельный участок и вновь сформированный участок производится покупателем в МОРП в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.6. Зарегистрированный договор купли-продажи земельного участка подлежит учету в системе государственного земельного кадастра.
3. Определение цены дополнительного земельного участка,
порядок расчетов и переход права собственности
на земельный участок
3.1. Цена дополнительного земельного участка устанавливается в размере, равном рыночной стоимости земельного участка, определенном в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае если рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровой стоимости, цена земельного участка принимается равной кадастровой стоимости или нормативной цене земли, если кадастровая стоимость не определена.
Рыночная стоимость земельного участка определяется оценщиком по заявке Комитета по управлению имуществом Орехово-Зуевского района в течение 30 календарных дней с момента принятия решения о продаже дополнительного земельного участка. Расходы на проведение работ по определению рыночной стоимости земельного участка оплачиваются Покупателем земельного участка и перечисляются им на расчетный счет Комитета по управлению имуществом Орехово-Зуевского района до заключения договора купли-продажи дополнительного земельного участка. В случае если договор купли-продажи дополнительного земельного участка не заключен в 6-месячный срок с даты определения рыночной стоимости земельного участка, необходимо проведение повторной оценки земельного участка.
(п. 3.1 в ред. решения Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО от 23.05.2005 № 38/4)
3.2. Оплата стоимости дополнительного земельного участка производится путем внесения покупателем единовременно всей суммы выкупа земельного участка.
3.3. Право собственности на дополнительный земельный участок возникает у покупателя после полной оплаты стоимости земельного участка по договору купли-продажи, подписания передаточного акта и регистрации права собственности в МОРП.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
