|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 26.01.2000 № 3/51
(ред. от 26.03.2003)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ И ПОС. КУПАВНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ И ПОС. КУПАВНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ",
"ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Городской вестник", № 19, 12.05.2000.
Изменения, внесенные решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 26.03.2003 № 07/25, вступили в силу с 1 января 2003 года.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2000 г. № 3/51
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ И
ПОС. КУПАВНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Совета депутатов г. Железнодорожный МО
от 19.04.2000 № 7/57, от 20.11.2002 № 05/21,
от 26.03.2003 № 07/25)
В соответствии с Законом Московской области "О распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности и используемыми для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области" от 07.06.96 № 23/96-ОЗ и постановлением Губернатора Московской области "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области" от 09.03.99 № 62-ПГ, Совет депутатов города Железнодорожный решил:
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории г. Железнодорожный и пос. Купавна Московской области (приложение).
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
2. Ввести в действие данное Положение с 01.01.2000.
3. Считать утратившим силу п. 1 решения Совета депутатов г. Железнодорожный от 18.06.97 № 6/9 "Об арендной плате за земельные участки в 1997 г. в г. Железнодорожный и пос. Купавна".
4. Дополнительно проработать вопрос об арендной плате за землю под автостоянками Всесоюзного общества автомобилистов и ветеранов органов госбезопасности. О состоянии вопроса председателю Комитета по управлению имуществом Трушиной В.Н. доложить на очередном заседании Совета депутатов города.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Дьячкова А.С.
Глава муниципального образования
"Город Железнодорожный"
Н.Ф. Крюкова
Приложение
к решению Совета депутатов
города Железнодорожный
Московской области
от 26 января 2000 г. № 3/51
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ И
ПОС. КУПАВНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО
от 20.11.2002 № 05/21)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории г. Железнодорожный и пос. Купавна Московской области (далее - Положение) регулирует отношения, входящие в сферу действия Закона Московской области "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области" от 07.06.96 № 23/96-ОЗ, за исключением земельных участков, аренда которых не допускается законодательством Российской Федерации, а также земельных участков, прочно связанных с арендуемым муниципальным имуществом.
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
1.2. Земельные участки предоставляются в аренду физическим и юридическим лицам, именуемым далее "Арендаторы":
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
- пользователям земельных участков, являющимся собственниками расположенных на них объектов нежилого фонда;
- осуществляющим предпринимательскую и некоммерческую деятельность на конкурсной основе путем проведения открытых публичных торгов на право заключения договора аренды земельного участка на срок до 50 лет в порядке, установленном Положением о проведении открытых торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, свободных от застройки, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории г. Железнодорожный;
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
- ранее выделенных в пользование участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности и под строительство разнообразных объектов собственности, кроме случаев для размещения объектов:
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
- находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений;
(дефис введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
- строительство которых осуществляется за счет средств федерального, областного или муниципального образования;
(дефис введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
- строительство которых осуществляется в соответствии с федеральными программами социально-экономического развития Московской области или программами развития муниципального образования;
(дефис введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
- а также в иных случаях, установленных законодательством Московской области.
(дефис введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
1.3. Арендатор, заключивший договор аренды на земельных участок в соответствии с установленным настоящим Положением порядком, имеет право заключать договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия договора аренды (с обязательным соблюдением всех условий, предусмотренных в договоре) по согласованию с Комитетом по управлению имуществом г. Железнодорожный Московской области (Арендодателем) и регистрацией договора субаренды в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Земельные участки передаются в аренду в соответствии с межевым делом, выполненным специализированной организацией.
1.5. В установленных законодательством случаях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд Арендатор обладает всеми правами согласно законодательству Российской Федерации и Московской области.
1.6. Использование недр и других природных ресурсов при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.
1.7. Регистрация договоров аренды земельного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2. Порядок оформления и регистрации договоров аренды
земельного участка
2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю:
- заявку на аренду земельного участка (приложение № 1);
- учредительные документы либо их копии;
- подлинник и копию свидетельства о государственной регистрации. Физическими лицами предъявляется паспорт, удостоверение личности (для военнослужащих);
- свидетельство физического лица на право ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности;
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке;
- межевое дело.
2.2. Проект постановления о предоставлении земельного участка на условиях аренды под строительство с указанием нормативного срока строительства и на изъятие земельного участка подготавливает отдел главного архитектора города.
2.3. Комитет по управлению имуществом заключает договор аренды (приложение № 2) в месячный срок со дня регистрации постановления о выделении земельного участка.
2.4. Обязанности по оформлению проектов постановлений главы города по фактическому пользованию и по перезаключению договоров аренды в связи с изменениями их условий возлагаются на Комитет по управлению имуществом.
Внесение изменений оформляется дополнительными соглашениями к договорам аренды по обоюдному согласию сторон.
2.5. В течение 10 дней после подписания Договора аренды направляются для обязательной регистрации в представительство Московской областной регистрационной палаты по г. Железнодорожный.
3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления
3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в Договоре аренды земельного участка.
3.2. Расчет арендной платы производится Арендодателем на основании решения Совета депутатов г. Железнодорожный о принятой на данный период базовой ставке земельного налога.
3.3. Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый на год, определяется по формуле:
Ап = Сзн x S x Кд x Ку x Кэ,
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
где:
Ап - арендная плата, руб./год;
Сзн - ставка земельного налога арендуемого земельного участка, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кд - коэффициент по видам деятельности арендаторов;
Ку - коэффициент удобства расположения земельного участка для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности;
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
Кэ - коэффициент этажности, который принимается в расчете арендной платы при сдаче земельного участка в аренду, находящегося под многоэтажным зданием, и равен единице, деленной на количество этажей.
(абзац введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
3.3.1. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по видам деятельности арендаторов:
----T-----------------------------------------------T------------¬
¦№ ¦Предприятие, вид деятельности ¦Коэффициент ¦
¦п/п¦ ¦вида ¦
¦ ¦ ¦деятельности¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦1. ¦Промышленность ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦2. ¦Транспорт ¦ 1,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦3. ¦Бытовое обслуживание ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦4. ¦Строительство ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦За исключением земельных участков, выделяемых ¦ ¦
¦ ¦под: ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- проектирование и согласование проектной ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ документации ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- жилищное строительство ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от ¦
¦26.03.2003 № 07/25) ¦
+---T-----------------------------------------------T------------+
¦ ¦- промышленное строительство ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от ¦
¦26.03.2003 № 07/25) ¦
+---T-----------------------------------------------T------------+
¦ ¦- строительство храмов ¦ 0,1 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- при строительстве на сильно захламленных ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ участках, местах свалок ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- при превышении нормативного срока ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ строительства объекта ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦5. ¦Административные здания ¦ 3,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦6. ¦Материально-техническое снабжение, заготовки, ¦ 3,0 ¦
¦ ¦сбыт, склады ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦7. ¦Выставочная деятельность ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦8. ¦Предприятия общественного питания ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦1) столовые, закусочные, буфеты ¦ 5,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦2) детские кафе ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦3) кафе, рестораны, бары ¦ 10,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦9. ¦Торговые предприятия ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦1) палатки, ларьки, киоски, тонары ¦ 40,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦за исключением палаток, ларьков, киосков, ¦ 10,0 ¦
¦ ¦осуществляющих торговлю только мороженым, ¦ ¦
¦ ¦хлебобулочными изделиями и полиграфической ¦ ¦
¦ ¦продукцией ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦2) торговые павильоны ¦ 20,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦3) торговые центры, торговые дома, магазины ¦ 10,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦4) рынки ¦ 15,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦5) различные торговые площадки временного ¦ ¦
¦ ¦использования: ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- площадь до 20 кв. м ¦ 100,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- площадь более 20 кв. м ¦ 50,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦10.¦Комплекс дорожного сервиса (без АЗС), ¦ 3,0 ¦
¦ ¦автостоянки ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦11.¦Мастерские по ремонту автомашин ¦ 4,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦12.¦Закрытые автостоянки и автостоянки для ¦ 0,3 ¦
¦ ¦размещения "ракушек" ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦13.¦АЗС, комплекс дорожного сервиса с АЗС ¦ 14,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦14.¦Территория для обслуживания предприятий всех ¦ 1,5 ¦
¦ ¦видов деятельности ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦15.¦Муниципальные автостоянки ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦16.¦Территория для благоустройства ¦ 0,07¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦17.¦Банки, офисы, биржевая деятельность, лизинговые¦ 15,0 ¦
¦ ¦и страховые компании, нотариальные конторы, ¦ ¦
¦ ¦реклама, пункты обмена валют, ночные клубы, ¦ ¦
¦ ¦гостиницы, мотели, кемпинги, инвестиционные ¦ ¦
¦ ¦и аудиторские фирмы, частная охрана ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦18.¦Игровые автоматы, развлекательные комплексы, ¦ 4,0 ¦
¦ ¦дискотеки ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦19.¦Казино ¦ 30,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦20.¦Парки культуры и отдыха, детские парки отдыха, ¦ 0,1 ¦
¦ ¦религиозные объединения, территория под ¦ ¦
¦ ¦дорожным покрытием ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦21.¦Муниципальные предприятия жилищно-коммунального¦ 0,15¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦22.¦Муниципальные предприятия оптово-розничной ¦ 0,2 ¦
¦ ¦торговли ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦23.¦Жилищно-строительные кооперативы (с введенными ¦ 0,03¦
¦ ¦в эксплуатацию домами), гаражно-строительные ¦ ¦
¦ ¦и гаражно-эксплуатационные кооперативы, ¦ ¦
¦ ¦отдельно стоящие гаражи, хозблоки (сараи) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦24.¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 2,0 ¦
¦ ¦в пределах городской черты ¦к земельному¦
¦ ¦ ¦налогу ¦
¦ ¦ ¦за сельско- ¦
¦ ¦ ¦хозяйствен- ¦
¦ ¦ ¦ные угодья ¦
¦ ¦ ¦(ст. 8 ¦
¦ ¦ ¦Закона РФ ¦
¦ ¦ ¦"О плате за ¦
¦ ¦ ¦землю") ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦25.¦Прочие виды деятельности, не вошедшие ¦ 1,0 ¦
¦ ¦в перечень ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦26.¦Все виды деятельности и предприятия согласно ¦ 0,0 ¦
¦ ¦разделу 2 "Льготы по взиманию платы за землю ¦ ¦
¦ ¦и порядок их предоставления" Закона РФ "О плате¦ ¦
¦ ¦за землю" ¦ ¦
L---+-----------------------------------------------+-------------
(п. 3.3.1 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
3.3.2. Настоящим Положением устанавливается коэффициент удобства расположения земельного участка для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности.
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
Коэффициент, равный 1,25, устанавливается для улиц, расположенных вблизи центра города, около вокзала, наиболее проходимых и густонаселенных, больших магистралях. К ним относятся улицы:
- Советская;
- Пролетарская;
- Новая до дома № 16;
- Октябрьская;
- Привокзальная площадь;
- Маяковского до дома № 13;
- Саввинское шоссе.
Коэффициент, равный 0,75, устанавливается для самых отдаленных от центра города и магистралей улиц и районов, менее населенных:
- мкр. Саввино;
- ул. Транспортная;
- ул. Пригородная;
- ул. Рабочая;
- пос. Купавна (кроме ул. Вокзальная, ст. Купавна);
- ул. Западная;
- пос. Ольгино;
- мкр. Павлино.
Для остальных улиц и микрорайонов города коэффициент удобства расположения земельного участка принимается равным 1,0.
3.3.3. Коэффициент удобства расположения земельного участка не применяется к промышленности и строительству промышленных объектов, а также к земельным участкам, выделенным под жилищное строительство.
3.3.4. Для хозяйствующих субъектов, не вставших на налоговый учет на территории г. Железнодорожный, устанавливается повышающий коэффициент арендной платы, равный трем.
3.3.5. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем ежегодно с учетом изменения в установленном законом порядке ставки земельного налога и других случаях, предусмотренных законодательными актами.
3.6. Ответственность за своевременное внесение арендной платы возлагается на Арендатора.
3.7. За нарушение сроков уплаты арендной платы начисляются пени в размере, установленном договором.
(п. 3.7 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
3.8. Контроль за полнотой уплаты арендной платы за аренду земельных участков в городской бюджет осуществляет Комитет по управлению имуществом.
(п. 3.8 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
3.9. Работа с арендаторами по взиманию недоимки, возбуждение исков в арбитражном суде по взысканию задолженности возлагаются на Комитет по управлению имуществом.
(п. 3.9 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
3.10. Типовой договор аренды земельного участка утверждается постановлением главы города.
(п. 3.10 введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 № 05/21)
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ПО ВИДАМ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ, СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОЙ И ИНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
НЕ ВОШЕДШИЕ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ И ПОС. КУПАВНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО
от 20.11.2002 № 05/21)
----T---------------------------------------T--------------------¬
¦№ ¦Предприятие, вид деятельности ¦Коэффициент ¦
¦п/п¦ ¦деятельности ¦
¦ ¦ ¦к земельному налогу ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦1. ¦Жилищно-строительные кооперативы ¦ 0,03 ¦
¦ ¦(с уже введенными в эксплуатацию дома- ¦(согласно ст. 8 ¦
¦ ¦ми) ¦Закона РФ "О плате ¦
¦ ¦ ¦за землю") ¦
¦2. ¦Гаражно-строительные кооперативы, ¦ 0,03 -"- ¦
¦ ¦отдельно-стоящие гаражи ¦ ¦
¦ ¦введенные в эксплуатацию ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от ¦
¦19.04.2000 № 7/57) ¦
+---T---------------------------------------T--------------------+
¦2а.¦- гаражно-строительные кооперативы, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦пользующиеся земельными участками без ¦ ¦
¦ ¦актов ввода в эксплуатацию гаражей ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦(подп. 2а введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный ¦
¦МО от 19.04.2000 № 7/57) ¦
+---T---------------------------------------T--------------------+
¦3. ¦Учреждения здравоохранения, санатории -¦ ¦
¦ ¦профилактории негосударственной и нему-¦ ¦
¦ ¦ниципальных форм собственности ¦ 1,0 ¦
¦4. ¦Учреждения образования негосударствен- ¦ ¦
¦ ¦ной и немуниципальной форм собственнос-¦ ¦
¦ ¦ти ¦ 1,0 ¦
¦5. ¦Учреждения культуры и искусства негосу-¦ ¦
¦ ¦дарственной и немуниципальной форм ¦ ¦
¦ ¦собственности ¦ 1,0 ¦
¦6. ¦Муниципальные предприятия жилищно- ¦ ¦
¦ ¦коммунального хозяйства: ¦ 0,2 ¦
¦ ¦- земельные участки под объектами инже-¦ ¦
¦ ¦ нерной инфраструктуры (котельные, во-¦ ¦
¦ ¦ дозаборные узлы, станции перекачки, ¦ ¦
¦ ¦ склады, производственные базы) ¦ ¦
¦7. ¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 2,0 ¦
¦ ¦в пределах городской черты ¦к земельному налогу ¦
¦ ¦ ¦за сельскохозяй- ¦
¦ ¦ ¦ственные угодья ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦(п. 7 в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от ¦
¦19.04.2000 № 7/57) ¦
L-----------------------------------------------------------------
Приложение № 1
к Положению
Председателю Комитета
по управлению имуществом
г. Железнодорожный
от ___________________
___________________
___________________
ЗАЯВКА
НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Прошу передать в аренду по фактическому пользованию земельный
участок по адресу: г. Железнодорожный ____________________________
__________________________________________________________________
согласно межевому делу, выданному специализированной организацией
на срок с "___" __________ г. по "___" _______ г. для ____________
__________________________________________________________________
(вид деятельности)
"____" ____________ г. __________________
(подпись)
М.П.
Приложение № 2
к Положению
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО
от 20.11.2002 № 05/21)
№ ________
"___" ____________________ _______ г.
г. Железнодорожный
Комитет по управлению имуществом г. Железнодорожный, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Трушиной Веры Николаевны, действующей на основании Положения о Комитете и решения Совета депутатов г. Железнодорожный от 16.06.99 № 10/38 и _________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________ _______________________________________, действующего на основании ________________________, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору земельный участок без права последующего выкупа в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2. По настоящему Договору передается земельный участок общей площадью _______ (_____) кв. м (га) в границах, указанных на плане (приложение к настоящему Договору), а также на местности с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм, и расположенный по адресу: _________________ _________________________________________________________________.
Земельный участок предоставляется в соответствии с заявкой на заключение договора аренды земельного участка от "___" ________ г.
1.3. Земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): _______________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
2. Срок аренды
Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование на "___" (__________________) лет с "____" __________ ____ г. по "____" _________ ___ г.
3. Порядок расчетов между Сторонами
3.1. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок, определяется в приложении № 2 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
Сумма ежеквартальной арендной платы устанавливается в размере ___________________ (_____________________________________________ _________________________________________________________) рублей. Расчет арендной платы производится на дату заключения настоящего Договора и пересматривается не чаще одного раза в год в случае централизованного изменения ставки земельного налога и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. Ежегодно Арендатор в срок до 01.01 текущего года представляет справку об основном виде деятельности.
Размер арендной платы считается измененным со дня введения новой ставки земельного налога и других изменений к Договору в соответствии с принятым нормативным правовым актом.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа на счет Отделения федерального казначейства (ОФК) по г. Железнодорожный "Налоги, распределяемые органами федерального казначейства", ИНН 5012006510, р/с 40101810340040018076 в МОБ СБ РФ, Балашихинское отделение 8038, к/с 30101810900000000323, БИК 044652323.
При этом платежи за текущий квартал аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, равными частями.
Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Заключать договор о передаче земельного участка (или его части) в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия договора аренды, с получением предварительного письменного согласия Арендодателя и с регистрацией договора субаренды в соответствии с действующим законодательством.
4.1.2. По окончании срока Договора при прочих равных условиях имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. О данном намерении Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за два месяца до окончания срока Договора.
4.1.3. Арендатор обладает иными правами, предусмотренными законами Российской Федерации, Московской области и настоящим Договором.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора.
4.2.2. Пользоваться земельным участком, передаваемым по настоящему Договору, в соответствии с условиями настоящего Договора, целевым назначением участка, требованиями, предъявляемыми к группе земель, к которым относится арендуемый земельный участок, своими целями и задачами, действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
При этом соблюдать следующие сервитуты и другие условия:
__________________________________________________________________ __________________________________________________________________
4.2.3. Принять у Арендодателя земельный участок и обеспечить выделение его границ на местности в соответствии с планом участка.
4.2.4. По истечении срока Договора возвратить земельный участок арендодателю в течение 10 (десяти) календарных дней в состоянии, пригодном для дальнейшего целевого использования.
4.2.5. При выделении участка под строительство осуществлять застройку земельного участка в соответствии с его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке.
4.2.6. Не допускать действия, приводящие к ухудшению качественных характеристик арендуемого земельного участка, экологической обстановки местности.
4.2.7. Обеспечить соблюдение публичных сервитутов: безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб.
4.2.8. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.2.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.2.10. При досрочном расторжении настоящего Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
4.2.11. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на земельный участок, специально выделенные части земельного участка, в расположенные на земельном участке здания и сооружения.
4.2.12. В случае прекращения деятельности Арендатора его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.
4.2.13. В случае передачи (продажи) строения, его части, расположенных на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве взноса в уставный фонд в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя в письменной форме об этом и ходатайствовать перед ним о внесении изменений в настоящий Договор с последующей регистрацией по месту нахождения земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
4.2.14. Использование недр и других природных ресурсов при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.
4.3. Арендодатель имеет право:
4.3.1. Пересматривать не чаще одного раза в год величину арендной платы с учетом изменения в установленном законом порядке ставки земельного налога и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. Все изменения арендной платы оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.
4.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два квартала и в случаях нарушения других условий настоящего Договора.
4.3.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.4. Арендодатель обязуется:
4.4.1. Передать земельный участок Арендатору во владение и пользование, а по окончании срока аренды принять земельный участок от Арендатора.
4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
4.4.3. Сообщать Арендатору о правах третьих лиц на данный земельных участок, возникающих после подписания данного договора, в течение 10 дней с момента возникновения этих прав.
5. Ответственность
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области.
5.2. За несвоевременное внесение арендной платы начисляются пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Изменение Договора аренды
6.1. Изменение и дополнение к условиям настоящего Договора аренды действительны при условии, что они оформлены надлежащим образом в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон по настоящему Договору в форме дополнительных соглашений к настоящему Договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и подлежат регистрации в установленном порядке.
6.2. В случае отказа или уклонения Стороны от подписания дополнительных соглашений к настоящему Договору спор рассматривается в порядке, установленном действующим законодательством.
7. Прочие условия Договора
7.1. О форс-мажорных обстоятельствах, к которым относятся: пожар, взрыв, землетрясения, наводнения, разрыв магистральных трубопроводов и других коммуникаций, забастовки, военные действия, каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при неустранении последствий этих обстоятельств в течение 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
7.2. Все споры, возникающие в связи с настоящим Договором, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.3. Настоящий Договор аренды составлен на ___________ листах и подписан в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8. Приложения
Приложение № 1 - План границ земельного участка.
Приложение № 2 - Сумма арендной платы, ее расчет.
Приложения № 1 и 2 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
9. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
143980, г. Железнодорожный, _________________________
ул. Пролетарская, д. 27 _________________________
факс (095) 522-5382, _________________________
тел. (095) 522-6041 _________________________
Председатель Комитета Руководитель предприятия
по управлению имуществом _________________________
г. Железнодорожный _________________________
__________________ В.Н. Трушина _________________________
М.П. М.П.
Договор зарегистрирован:
Московская областная
регистрационная палата
_______________________
М.П.
Приложение № 1
к Договору № _____ от ________
В приложении должен быть представлен план границ земельного участка.
Приложение № 2
к Договору № _____ от ________
РАСЧЕТНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Общая площадь участка, переданного в аренду _______ кв. м.
Коэффициент удобства расположения _______________________
Базовая ставка ежегодной арендной платы за 1 кв. м ______
1. Назначение участка.
2. Кадастровый номер.
3. Площадь участка, кв. м.
4. Коэффициент деятельности.
5. Размер арендных платежей за 1 кв. м.
6. Ежегодная арендная плата.
Сумма годовой арендной платы за весь земельных участок ________
Арендодатель: Арендатор:
Председатель Комитета Руководитель предприятия
по управлению имуществом _________________________
г. Железнодорожный _________________________
__________________ В.Н. Трушина _________________________
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
