|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Климовска МО от 21.03.2005 № 288
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Местные вести", № 24, 31.03.2005
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЛИМОВСК"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2005 г. № 288
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях обеспечения на территории муниципального образования г. Климовска Московской области сохранности жилых зданий, находящихся в муниципальной собственности, проведения единой технической политики в сфере и обеспечения выполнения установленных нормативов по техническому обслуживанию и текущему ремонту постановляю:
1. Утвердить перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности (приложение № 1).
2. Считать утратившим силу приложение № 1 к постановлению главы г. Климовска от 16.01.2004 № 28 "Об изменении тарифа по техническому обслуживанию общественных зданий, комплексов, сооружений" в части организации технического обслуживания (содержание и текущий ремонт) жилого фонда.
3. Настоящее постановление главы города опубликовать в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Климовска Я.Э. Рапопорта.
Глава города Климовска
А.Н. Меньшов
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Климовск"
Московской области
от 21 марта 2005 г. № 288
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров (не по вине проживающего), регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана (для высокорасположенных бачков).
1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).
1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт межэтажных щитов, электроосветительной арматуры).
1.4. Прочистка канализационного лежака.
1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
1.7. Проверка заземления ванн.
1.8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
1.9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
2.3. Снятие пружин на входных дверях.
2.4. Консервация системы центрального отопления.
2.5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
2.6. Ремонт просевших отмосток.
2.7. Укрепление флагодержателей.
3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1. Утепление оконных и балконных проемов (в помещениях общественного пользования).
3.2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (в помещениях общественного пользования).
3.3. Утепление чердачных перекрытий.
3.4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3.6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
3.7. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
3.8. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
3.9. Утепление бойлеров.
3.10. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
3.11. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
3.12. Укрепление флагодержателей.
3.13. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
3.14. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
3.15. Установка пружин на входных дверях подъездов.
3.16. Ремонт и укрепление входных дверей подъездов.
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
4.3. Смена прокладок в водопроводных кранах.
4.4. Уплотнение сгонов.
4.5. Устранение засоров общедомовой канализации, трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих.
4.6. Подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка.
4.7. Регулировка и ремонт трехходового крана.
4.8. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
4.9. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
4.10. Укрепление трубопроводов.
4.11. Проверка канализационных вытяжек.
4.12. Мелкий ремонт изоляции трубопроводов.
4.13. Проветривание колодцев.
4.14. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
4.15. Устранение мелких неисправностей электропроводки (в помещениях общественного пользования).
4.16. Смена (ремонт) штепсельных розеток и выключателей (в помещениях общественного пользования).
5. Работы, выполняемые при проведении текущего ремонта общего имущества жилых домов:
5.1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
5.2. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов стен и фасадов.
5.3. Смена участков обшивки деревянных стен.
5.4. Ремонт и окраска фасадов.
5.5. Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска перекрытий.
5.6. Усиление элементов деревянной стропильной системы кровли.
5.7. Антисептирование, антипирирование и устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель.
5.8. Замена водосточных труб.
5.9. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5.10. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений.
5.11. Усиление, смена и заделка отдельных участков межквартирных перегородок.
5.12. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.
5.13. Замена, восстановление отдельных участков полов.
5.14. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах.
5.15. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
5.16. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях).
5.17. Установка, замена и восстановление работоспособности внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит).
5.18. Замена и восстановление работоспособности внутренних систем вентиляции.
5.19. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропровода, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
5.20. Ремонт и восстановление разрушенных участков внешнего благоустройства (тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников).
5.21. Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома.
5.22. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.
Примечания:
1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами и актами, действующими до их принятия.
2. К системам, указанным в пунктах 5.15-5.17 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на вводе внутриквартальной разводки.
3. Перечень работ разработан согласно постановлению № 392 от 30 июля 2004 г. Правительства РФ "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" и постановлению № 170 от 27 сентября 2003 г. Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Генеральный директор МУП "СЕЗ"
С.Н. Делюкин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
