|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Серпухова МО от 27.02.2002 № 187/29
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Г. СЕРПУХОВА"
Официальная публикация в СМИ:
"Информационный вестник Администрации и Совета депутатов г. Серпухова", март, 2002,
"Серпуховские вести", № 118-119, 04.07.2002
Вступил в силу с момента опубликования (пункт 2 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА СЕРПУХОВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2002 г. № 187/29
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Г. СЕРПУХОВА
В целях более эффективного развития арендных отношений, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области "О местном самоуправлении в Московской области", на основании Устава города Серпухова Совет депутатов г. Серпухова решил:
1. Принять решение "Об утверждении Положения о продаже права аренды муниципальных нежилых помещений г. Серпухова (приложение).
2. Направить решение "Об утверждении Положения о продаже права аренды муниципальных нежилых помещений г. Серпухова главе города Серпухова П.В. Жданову для подписания.
3. Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию по бюджету, финансам и налогам.
Председатель Совета депутатов
Р.В. Горбунов
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Г. СЕРПУХОВА
1. Утвердить Положение о продаже права аренды муниципальных нежилых помещений г. Серпухова (приложение).
2. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава города
П.В. Жданов
Приложение
к решению Совета депутатов
города Серпухова
Московской области
от 27 февраля 2002 г. № 187/29
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ Г. СЕРПУХОВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок продажи права аренды муниципальных нежилых помещений г. Серпухова (в дальнейшем именуются "помещения") путем проведения торгов (конкурс или аукцион), условия участия в них потенциальных арендаторов (в дальнейшем - участники) и порядок оформления результатов конкурса (аукциона).
1.2. На конкурсе продается право аренды помещения в случае, если в отношении него покупателю необходимо выполнить определенные условия (ремонт помещения, восстановление отопительной системы, электроосвещения, целевое назначение использования объекта, обязательства по содержанию прилегающей территории и др.).
1.3. На аукционе продается право аренды помещения в случае, если его покупателю не нужно выполнять какие-либо условия.
1.4. На конкурс (аукцион) выставляются свободные помещения.
1.5. Решение о проведении конкурса (аукциона) по продаже права аренды помещений принимает Комитет по управлению имуществом, в дальнейшем - Комитет.
1.6. Для проведения работ, связанных с подготовкой и организацией торгов, Комитетом по управлению имущества создается конкурсная комиссия (далее - Комиссия), состоящая из 5 человек. В состав Комиссии входят: два представителя Комитета по управлению имуществом, по одному представителю финансового органа, Департамента архитектуры и градостроительства, Департамента развития потребительского рынка.
Состав Комиссии утверждается постановлением главы города.
2. Подготовка к конкурсу (аукциону)
2.1. Вопросы по подготовке конкурсов (аукционов) рассматриваются Комиссией.
2.2. Комиссия созывается по инициативе ее председателя.
Решения Комиссии считаются правомочными, если на заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов, и принимаются простым большинством от присутствующих членов Комиссии.
2.3. На заседание Комиссии могут приглашаться представители балансодержателя помещений с правом совещательного голоса.
Комиссия на своем заседании рассматривает и принимает решение по следующим вопросам:
- форме проведения торгов (конкурс или аукцион);
- условиям конкурса;
- величине начальной цены;
- сроку аренды.
При их рассмотрении принимаются во внимание технические характеристики помещения, потребности населения в том или ином виде услуг.
2.4. Начальная цена продажи права аренды устанавливается в размере месячной арендной платы по максимальному коэффициенту типа деятельности, предусмотренному Порядком определения арендной платы за недвижимое имущество.
2.5. Комиссия составляет информационное сообщение о предстоящем конкурсе (аукционе) и публикует в местной печати не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса (аукциона).
2.6. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
- наименование и местонахождение помещения;
- размер площади помещения;
- характеристику помещения;
- срок аренды;
- начальную цену;
- размер и срок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов продавца;
- место приема заявок участников;
- окончательный срок приема заявок;
- дату, время и место проведения конкурса (аукциона);
- номер контактного телефона.
2.7. Для участия в конкурсе (аукционе) участники должны представить в Комиссию следующие документы:
- заявку на участие в конкурсе (аукционе) по установленной форме;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение на специальный счет Комитета задатка за подачу заявки;
- копии учредительных документов (юридические лица), свидетельства о регистрации и о постановке на учет в налоговых органах.
2.8. Для участия в конкурсе претендент вносит на объявленные в информационном сообщении счета продавца задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе права на аренду.
Сумма задатка устанавливается в размере 30% от начальной цены продажи права аренды.
2.9. С момента опубликования информационного сообщения все желающие могут ознакомиться с выставляемыми на объявленный конкурс (аукцион) помещениями и условиями проведения конкурса (аукциона).
2.10. К участию в конкурсе (аукционе) допускаются граждане Российской Федерации, зарегистрированные в установленном законом порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридические лица любой организационно - правовой формы, а также иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством.
2.11. Поступающие в конкурсную комиссию заявки регистрируются в специальном журнале. Конкурсная комиссия обязана сверить все заявки на участие в конкурсе (аукционе) с записями в специальном журнале, затем оглашает их перед началом конкурса (аукциона).
2.12. После истечения объявленного срока подачи заявок Комиссия рассматривает их и оформляет билеты участников конкурса.
2.13. Заявитель не допускается к участию в конкурсе (аукционе), если он:
- не признан участником в соответствии с настоящим Положением;
- не представил предусмотренные настоящим Положением документы.
2.14. Если конкурсной комиссией принято решение об отказе заявителю в участии в конкурсе (аукционе), участнику или его представителю вручается уведомление об отказе.
Примечание. По истечении объявленного срока заявки на участие в конкурсе (аукционе) не принимаются.
Сведения о лицах, подавших заявку, количество поданных заявок носят конфиденциальный характер и не подлежат оглашению.
3. Проведение конкурса (аукциона)
3.1. Торги проводятся в виде открытого аукциона, который ведет аукционист, назначаемый Комитетом.
3.1.1. В случае признания заявителя участником аукциона Комиссия выдает ему билет с указанием номера лота.
3.1.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом номера лота, его содержания и шага аукциона или объявления о том, что лот снимается с торгов с указанием причины.
3.1.3. Шаг аукциона устанавливается в размере 10 процентов от начальной цены и остается единым в течение всего аукциона.
3.1.4. Торги начинаются с объявления начальной цены и шага аукциона. Участники сигнализируют о готовности купить право аренды по данной цене поднятием билета.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить право на аренду по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на аренду, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона. Цена права на аренду, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписью членов Комиссии.
Если после троекратного объявления начальной цены продажи права аренды ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
3.2. Торги проводятся в виде открытого или закрытого по составу участников конкурса.
3.2.1. В открытом конкурсе может участвовать любое лицо.
3.2.2. В закрытом конкурсе могут принимать участие лишь специально приглашенные лица.
3.2.3. Лицо, желающее принять участие в конкурсе, ознакомившись с его условиями, сообщаемыми в извещении о торгах, направляет организатору торгов необходимые документы и предложения по условиям конкурса и цене в письменной форме.
3.2.4. Предложения участников конкурса рассматриваются Комиссией в установленный срок на открытом заседании. На заседании могут присутствовать участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность.
Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.
3.2.5. Победителем конкурса признается лицо, которое по заключению Комиссии предложило лучшие условия (ремонт помещения, восстановление отопительной системы, электроосвещения, целевое назначение использования объекта, обязательства по содержанию прилегающей территории и др.) и (или) наибольшую цену.
3.2.6. При равенстве предложений победителем признается участник, заявка которого была подана раньше.
3.3. В случае отказа победителя конкурса (аукциона) от подписания протокола об итогах конкурса (аукциона) или договора купли - продажи права аренды внесенный им задаток не возвращается, а право победителя конкурса (аукциона) переходит к участнику, предложившему предыдущую цену.
3.4. Суммы задатков участникам конкурса (аукциона) (кроме победителя) возвращаются в течение пяти дней с даты подписания протокола об итогах конкурса (аукциона).
3.5. Все споры и разногласия разрешаются конкурсной комиссией в ходе конкурса (аукциона). После его окончания претензии не принимаются.
3.6. На основании протокола об итогах конкурса (аукциона) Комитетом по управлению имуществом с победителем заключается договор аренды.
3.7. Выкуп помещения, право на аренду которого получено по результатам конкурса (аукциона), устанавливается действующим законодательством.
4. Оформление результатов конкурса (аукциона)
4.1. Покупатель обязан в течение 5 календарных дней со дня проведения конкурса (аукциона) на право аренды нежилых помещений заключить договор купли - продажи права аренды (далее - договор купли - продажи) в соответствии с действующим законодательством.
В случае отказа или уклонения покупателя от заключения договора купли - продажи покупатель выплачивает неустойку в размере 20% от цены продажи, зафиксированной в протоколе о результатах конкурса.
4.2. В течение 10 рабочих дней после заключения договора купли - продажи покупатель обязан перечислить в местный бюджет сумму в размере цены продажи за вычетом суммы внесенного задатка.
После поступления средств на счет Комитета по управлению имуществом с покупателем заключается договор аренды нежилого помещения в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
4.3. Поступившие денежные средства в виде задатка при продаже права на аренду нежилого помещения Комитетом по управлению имуществом перечисляются в местный бюджет в течение 5 дней со дня заключения договора купли - продажи.
4.4. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
