|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов пос. Запрудня Талдомского района МО от 07.12.2004 № 106
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ПОСЕЛКЕ ЗАПРУДНЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПОСЕЛОК ЗАПРУДНЯ" ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 декабря 2004 г. № 106
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ПОСЕЛКЕ ЗАПРУДНЯ
Рассмотрев поправки к проекту Положения об условиях и порядке приватизации муниципального жилищного фонда в поселке Запрудня Талдомского района Московской области, принятого за основу решением Совета депутатов поселка Запрудня от 27.07.2004 № 56, предложения комиссии по муниципальной собственности и местному самоуправлению, Совета депутатов решил:
1. Принять Положение об условиях и порядке приватизации муниципального жилищного фонда в поселке Запрудня Талдомского района Московской области (приложение № 1).
2. Ввести в действие Положение по п. 1 настоящего решения с 01.01.2005.
3. Положение по п. 1 опубликовать в информационном бюллетене.
Председатель Совета депутатов
поселка Запрудня
Н.В. Бадулин
Глава поселка Запрудня
С.М. Молнар
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Поселок Запрудня"
Талдомского района
Московской области
от 7 декабря 2004 г. № 106
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ПОСЕЛКЕ ЗАПРУДНЯ ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилого фонда в поселке Запрудня Талдомского района Московской области.
2. Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, в том числе граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения.
3. Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ, Московской области и настоящим Положением.
4. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного (нескольких) из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
5. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
6. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
7. Собственники приватизированных жилых помещений в доме муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Собственники приватизированных комнат в коммунальных квартирах являются также совладельцами или пользователями мест общественного пользования квартиры (кухни, коридоров, ванны, туалета и т.п.), что определяется особыми условиями договора о передаче жилого помещения в собственность граждан.
8. Осуществление прав собственности на нежилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
9. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения. Перечень жилых домов (помещений), не подлежащих приватизации, утверждается Советом депутатов по представлению администрации поселка.
10. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым администрацией поселка с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
11. Нотариального удостоверения договор передачи не требует, и государственная пошлина не взимается. Оформление документов о приватизации производится за плату по тарифам, установленным в Талдомском филиале ГУП МО "МОБТИ", за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
12. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
13. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора передачи в Талдомском представительстве Московской областной регистрационной палаты.
14. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
15. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда один раз.
16. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
17. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с общим порядком. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилого фонда.
18. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов муниципального жилищного фонда, за счет их собственников.
19. Собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организации для обслуживания этих помещений (государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы и иные хозяйствующие субъекты независимо от организационно-правовых форм).
20. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляются МУП "ЖЭУ п. Запрудня".
21. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания неприватизированных квартир, если иные правила не установлены в соответствии с законодательством.
22. Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
23. Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке.
24. Граждане, желающие приватизировать жилое помещение (далее - заявители), подают в МУП "ЖЭУ п. Запрудня" заявление установленной формы.
Подписи заявителей заверяются в их присутствии представителем МУП "ЖЭУ п. Запрудня".
В случае невозможности кого-либо из заявителей лично присутствовать при подаче заявления от его имени должна быть представлена доверенность на совершение определенных действий по приватизации жилья, оформленная в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
25. К заявлению на приватизацию жилья прилагаются:
- выписка (копия выписки) из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- документ, подтверждающий оплату услуг по оформлению приватизации;
- технический паспорт БТИ (для приватизации комнат в коммунальных квартирах) с экспликацией всей квартиры с указанием номера и жилой площади каждой комнаты, а также размера общей полезной площади квартиры;
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в предусмотренных законодательством и настоящим Положением случаях;
- иные документы, предусмотренные законодательством, настоящим Положением и Положением о порядке оформления документов при приватизации муниципального жилого фонда в п. Запрудня.
26. С пакетом указанных в п. 25 документов заявитель обращается в Талдомское представительство ГУП МО "МОБТИ", где представитель указанной организации проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям и оформляет с заявителем (заявителями) в установленном порядке договор передачи жилья в собственность, который является основанием для заключения с МУП "ЖЭУ п. Запрудня" договора на техническое обслуживание приватизированного жилья. Оформленные в установленном порядке документы выдаются заявителю на руки не менее чем в двух экземплярах (в случае если заявитель один, ему выдается два экземпляра документов; если заявителей несколько - документы выдаются в количестве, необходимом для наличия у каждого и предъявления в регистрирующий орган, в МУП "ЖЭУ п. Запрудня" представляется копия договора).
27. Договор о передаче жилого помещения в собственность может быть расторгнут по согласованию обеих сторон или по решению суда в установленном законом порядке.
28. Нарушение настоящего Положения влечет ответственность в соответствии с законодательством.
29. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются субъектами приватизации жилья в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселка Запрудня Талдомского района, принятыми в пределах их компетенции.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
