Законодательство
Московской области

Балашихинский р-н
Бронницы
Волоколамский р-н
Воскресенский р-н
Дзержинский
Дмитровский р-н
Долгопрудный
Домодедовский р-н
Дубна
Егорьевский р-н
Жуковский
Зарайский р-н
Звенигород
Ивантеевка
Истринский р-н
Каширский р-н
Климовск
Клинский р-н
Коломенский р-н
Королев
Красноармейск
Красногорский р-н
Краснознаменск
Ленинский р-н
Лобня
Лотошинский р-н
Луховицкий р-н
Лыткарино
Люберецкий р-н
Можайский р-н
Московская область
Мытищинский р-н
Наро-Фоминский р-н
Ногинский р-н
Одинцовский р-н
Озерский р-н
Орехово-Зуевский р-н
Павлово-Посадский р-н
Подольский р-н
Протвино
Пушкинский р-н
Пущино
Раменский р-н
Реутов
Рошаль
Рузский р-н
Сергиево-Посадский р-н
Серебряно-Прудский р-н
Серпуховский р-н
Солнечногорский р-н
Ступинский р-н
Талдомский р-н
Троицк
Фрязино
Химкинский р-н
Чеховский р-н
Шатурский р-н
Шаховской р-н
Щелковский р-н
Щербинка
Электросталь

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








РЕШЕНИЕ Совета депутатов Шаховского муниципального района МО от 16.10.2006 № 41/255
(ред. от 15.09.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШАХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Шаховские вести", № 29, 20.07.2007.







СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ШАХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2006 г. № 41/255

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШАХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. решения Совета депутатов Шаховского
муниципального района МО от 15.09.2008 № 5/46)

В соответствии с Жилищным кодексом РФ Совет депутатов Шаховского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Шаховского муниципального района (приложение № 1).
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Шаховские вести".
3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на заместителя главы администрации района Л.А. Белякову и депутатскую комиссию по бюджету, ценам, торговле, ЖКХ и благоустройству (председатель Бесхлебный В.Л.).

Глава муниципального района
В.И. Бака





Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Шаховского муниципального района
Московской области
от 16 октября 2006 г. № 41/255

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШАХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. решения Совета депутатов Шаховского
муниципального района МО от 15.09.2008 № 5/46)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Шаховского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Конституции РФ, Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ с целью регламентации порядка предоставления в пользование служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и жилых помещений маневренного фонда.
1.1. Правила, установленные настоящим Положением, не распространяются на предоставление в пользование жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.2. Настоящее Положение устанавливает:
1.2.1. Виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).
1.2.2. Основания предоставления специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
1.2.3. Категории граждан, которым могут быть предоставлены специализированные жилые помещения.
1.2.4. Порядок заключения, расторжения, прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

2. Основные понятия

Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Шаховской муниципальный район Московской области".
Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам Жилищного кодекса РФ жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Служебные жилые помещения как один из видов жилых помещений, относящихся к специализированному жилищному фонду, предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, унитарным предприятием, муниципальным учреждением либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

3. Виды и назначение жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

3.1. К специализированным жилым помещениям относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
3.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы Шаховского муниципального района.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

3.4. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением муниципальной службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Шаховского муниципального района, в связи с характером их трудовых отношений с муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением.
3.4. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период исполнения ими трудовых обязанностей или обучения в муниципальных образовательных учреждениях.
3.5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
3.5.1. В связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
3.5.2. Когда их единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
3.5.3. В иных случаях, предусмотренных законодательством.
3.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
3.7. Специализированные жилые помещения подлежат учету в администрации Шаховского муниципального района.
3.8. Реестр договоров найма специализированных жилых помещений ведется в администрации Шаховского муниципального района.

4. Предоставление и пользование жилых помещений
специализированного жилищного фонда

4.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании постановления главы Шаховского муниципального района в соответствии с жилищным законодательством.
4.2. Договор найма специализированного жилищного фонда заключается на основании постановления главы муниципального района о предоставлении жилого помещения в письменной форме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ организацией, осуществляющей управление муниципальным жилищным фондом, и подлежит регистрации в реестре договоров найма специализированного жилищного фонда. Реестр договоров найма специализированного жилищного фонда ведется отделом жилищного хозяйства администрации Шаховского муниципального района.
4.3. Предоставление гражданам-нанимателям субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда производится отделом жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии и строительства в установленном порядке.
(в ред. решения Совета депутатов Шаховского муниципального района МО от 15.09.2008 № 5/46)
4.4. Плата за жилищные и коммунальные услуги с граждан, занимающих жилые помещения специализированного жилищного фонда, взимается по ставкам и на условиях, установленных для граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма.
4.5. Наймодатель по договору найма специализированного жилого помещения обязан:
4.5.1. Передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
4.5.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем специализированное жилое помещение.
4.5.3. Осуществлять капитальный ремонт специализированного жилого помещения.
4.5.4. Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
4.6. Наниматель по договору найма специализированного жилого помещения обязан:
4.6.1. Использовать жилое помещение в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями.
4.6.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
4.6.3. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
4.6.4. Проводить текущий ремонт жилого помещения.
4.6.5. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
4.6.6. Информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования специализированным жилым помещением.
4.7. Члены семьи нанимателя жилого помещения маневренного фонда или жилого помещения в общежитии имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма такого жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения в общежитии и жилого помещения маневренного фонда относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
4.8. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его нанимателем, если иное не предусмотрено соглашением между нанимателем и членами его семьи. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

4.10. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем специализированного жилого помещения применяются правила, установленные частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
4.12. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
4.13. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:
4.13.1. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
4.13.2. Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
4.13.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
4.13.4. Использования жилого помещения не по назначению.
4.14. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством и настоящим Положением.
4.15. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, в день расторжения договора. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

5. Особенности предоставления и пользования
служебных жилых помещений

5.1. Служебные жилые помещения предоставляются отдельным категориям работников муниципальных предприятий и учреждений и муниципальным служащим, перечень которых утверждается Советом депутатов Шаховского муниципального района, по мотивированному письменному ходатайству работодателей.
5.2. Служебные жилые помещения предоставляются лицам, не имеющим жилых помещений в населенном пункте, в котором осуществляется трудовая деятельность.
5.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры без соблюдения нормы предоставления, утвержденной органами местного самоуправления Шаховского муниципального района.
5.4. Условием для предоставления служебного жилого помещения является наличие:
5.4.1. Трудового договора с муниципальным унитарным предприятием либо муниципальным учреждением.
5.4.2. Трудового договора с муниципальным служащим.
5.4.3. Документа об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления Шаховского муниципального района.
5.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
5.6. Для предоставления служебных жилых помещений граждане должны представить в администрацию Шаховского муниципального района следующие документы:
5.6.1. Справку о проверке жилищных условий.
5.6.2. Выписку из домовой книги.
5.6.3. Копию финансового лицевого счета.
5.6.4. Справку Шаховского филиала ГУП МО "МО БТИ" о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения, возникших до 1 февраля 1998 г., представляемую каждым членом семьи.
5.6.5. Выписку из ЕГРП, выданную органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею, о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения, возникших после 1 февраля 1998 г., представляемую каждым членом семьи.
5.6.6. Справку с места работы.
5.6.7. Ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения.
5.6.8. Копии паспортов и свидетельств о рождении детей.
5.6.9. Исключен. - Решение Совета депутатов Шаховского муниципального района МО от 15.09.2008 № 5/46.
5.7. Наймодатель по договорам найма (специализированных) служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей (юридических лиц), работникам которых предоставлены жилые служебные помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.
5.8. Работодатели (юридические лица) обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

6. Особенности предоставления и пользования жилых
помещений в общежитиях

6.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются работникам муниципальных унитарных предприятий и учреждений, лицам, обучающимся в муниципальных образовательных учреждениях, не имеющим жилых помещений в населенных пунктах по месту работы и прохождения обучения.
6.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
6.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по мотивированному письменному ходатайству работодателя либо образовательного учреждения на период трудовых отношений с муниципальными предприятиями и учреждениями, обучения в муниципальных образовательных учреждениях. Прекращение трудовых отношений, окончание обучения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
6.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане должны представить в администрацию Шаховского муниципального района документы, указанные в п. 5.6 настоящего Положения.
6.5. Настоящее Положение не распространяется на отношения по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, ранее принадлежавших государственным предприятиям и учреждениям, возникшие до передачи этих общежитий в муниципальную собственность Шаховского муниципального района. К этим отношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Освободившиеся жилые помещения, указанные в данном пункте, заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

7. Особенности предоставления и пользования жилыми
помещениями маневренного жилого фонда

7.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам:
7.1.1. В связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
7.1.2. У которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
7.1.3. В иных случаях, предусмотренных законодательством.
7.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
7.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане должны представить в администрацию Шаховского муниципального района документы, указанные в п. 5.6 настоящего Положения, а также документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в п. 7.1 настоящего Положения.
7.4. Граждане вселяются в жилые помещения маневренного фонда на период:
7.4.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
7.4.2. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 7.1.2 настоящего Положения.
7.4.3. Установленный законодательством.
7.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием расторжения данного договора.
7.6. Переселение граждан в жилые помещения маневренного жилищного фонда осуществляется не позднее чем через месяц после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. В противном случае договор считается расторгнутым.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

7.8. Главой Шаховского муниципального района может быть принято решение о сдаче жилого помещения маневренного фонда в аренду лицам, производящим переселение, по их обоснованному запросу для использования в строгом соответствии с их целевым назначением.

8. Категории граждан, которые проживают в служебных жилых
помещениях и имеют право на изменение правового статуса
служебного жилого помещения

Разрешается исключение служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда, в котором проживают следующие категории граждан:
8.1. Лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
8.2. Лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено служебное жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение, и проработавшие на предприятии, в учреждении, организации не менее десяти лет.
8.3. Лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников и прожившие в данном жилом помещении не менее десяти лет.
8.4. Члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, если им не было предоставлено другое жилое помещение для отселения в течение 5 лет после смерти работника.
8.5. Пенсионеры по старости, если им не предоставлено другое жилое помещение для отселения в течение 5 лет после ухода на пенсию.
8.6. Инвалиды труда I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, если им не предоставлено другое жилое помещение для отселения в течение 5 лет после получения инвалидности.
8.7. Военнослужащие - граждане, обеспеченные на срок военной службы служебными жилыми помещениями, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы не менее десяти лет, не состоящие на учете нуждающихся по месту службы или изъявившие желание остаться для постоянного проживания на данной жилой площади и снятые с учета нуждающихся по месту прохождения военной службы по личному заявлению.

9. Порядок расторжения и прекращения договора найма
специализированного жилого помещения

9.1. Договор расторгается в следующих случаях:
9.1.1. Прекращения трудовых отношений.
9.1.2. Улучшения жилищных условий (приобретения жилого помещения в собственность или предоставления по договору социального найма).
9.2. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается в следующем порядке: выносится постановление главы Шаховского муниципального района, на основании которого лицу направляется уведомление о намерении расторжения договора. В течение указанного в уведомлении срока составляется соглашение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения.
При расторжении договора найма специализированного жилого помещения вносятся соответствующие изменения в реестр жилого фонда.

10. Прекращение договора найма специализированного
жилого помещения

10.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случаях, когда исключается жилое помещение из реестра специализированного жилищного фонда в связи с передачей жилого помещения по договорам социального найма категориям граждан, перечисленных в пункте 8 настоящего Положения.
10.2. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается на основании постановления главы Шаховского муниципального района, при этом вносится соответствующее изменение в реестр жилищного фонда.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru