|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Подольского района МО от 25.06.2004 № 12/3-ПС
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ ИЗ БЮДЖЕТА ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Земля Подольская", № 30, 29.07.2004
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПОДОЛЬСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2004 г. № 12/3-ПС
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАБОТНИКАМ
БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА, НУЖДАЮЩИМСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ
ИЗ БЮДЖЕТА ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, ЖК РСФСР, постановлением Правительства РФ "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" № 937 от 03.08.1996 (с изменениями и дополнениями), Уставом Подольского района Совет депутатов Подольского района решил:
1. Утвердить Положение о предоставлении работникам бюджетной сферы Подольского района, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии из бюджета Подольского района на приобретение жилых помещений (приложение 1).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов Подольского района Гурьянову Л.М.
Глава Подольского района
Н.П. Москалев
02.07.2004 № 32/2004
Приложение 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Подольский район"
Московской области
от 25 июня 2004 г. № 12/3-ПС
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ПОДОЛЬСКОГО
РАЙОНА, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ ИЗ БЮДЖЕТА ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Основные термины и определения
1.1. Безвозмездная субсидия - бюджетные средства, предоставляемые работникам бюджетной сферы Подольского района, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на условиях долевого финансирования целевых расходов на приобретение жилых помещений.
1.2. Жилые помещения - квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, подлежащие учету как объекты права, отвечающие санитарным и техническим требованиям.
1.3. Договор - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
1.4. Блокированный счет - именной блокированный целевой счет, открытый в уполномоченном банке и предназначенный для зачисления субсидии, с указанием банковских реквизитов, использование денежных средств с которого носит строго целевой характер на приобретение жилых помещений.
2. Основные положения
2.1. Настоящее Положение о предоставлении работникам бюджетной сферы Подольского района, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии из бюджета Подольского района на приобретение жилых помещений (далее - Положение) разработано в соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" № 4218-1 от 24.12.1992 (с изменениями и дополнениями), постановлением Правительства Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" № 937 от 03.08.1996 (в ред. от 08.08.2003), постановлением Правительства Московской области "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилых помещений в Московской области" № 51/46 от 05.02.2004.
2.2. Настоящее Положение устанавливает порядок и размеры предоставления безвозмездных субсидий (далее - субсидии) из бюджета Подольского района работникам бюджетной сферы Подольского района, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.3. Настоящее Положение направлено на создание возможностей для улучшения жилищных условий работникам бюджетных учреждений и организаций Подольского района, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также работникам бюджетной сферы, желающим улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
2.4. Субсидия по настоящему Положению предоставляется работникам бюджетной сферы Подольского района на приобретение жилых помещений в пределах размера средств, предусмотренных бюджетом Подольского района Московской области на текущий год, через блокированный счет, открытый в отделении уполномоченного банка, с которым администрацией Подольского района заключен соответствующий договор.
2.5. Распределение жилых помещений в домах-новостройках производится после оформления их Комитетом по управлению имуществом администрации Подольского района в муниципальную собственность.
3. Бесплатное предоставление жилых помещений
из муниципального жилищного фонда
3.1. Право на бесплатное получение жилой площади имеют работники бюджетной сферы, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 36, 37 Жилищного кодекса РСФСР.
4. Приобретение жилья работниками бюджетной сферы
Подольского района, нуждающимися в улучшении
жилищных условий
4.1. Право на предоставление субсидии имеют постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) в Подольском районе Московской области граждане Российской Федерации (далее - граждане), признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и работающие не менее 5 лет в органах местного самоуправления Подольского района и муниципальных унитарных предприятиях, бюджетных учреждениях Подольского района, деятельность которых финансируется за счет средств бюджета Подольского района (далее - работники бюджетной сферы).
4.2. Выделение субсидий работникам бюджетной сферы Подольского района осуществляется с учетом очередности на получение муниципального жилья и льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области при улучшении жилищных условий.
4.3. Размер субсидий определяется в соответствии с Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья (п. 7, подп. "е"), утвержденным постановлением Правительства РФ № 937 от 03.08.1996 (с изменениями и дополнениями), и может составлять от 5 до 70% стоимости жилого помещения в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному размеру оплаты труда гражданина, получающего субсидию, и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с таблицей (приложение № 1 <*>).
4.4. Граждане имеют однократное право на получение безвозмездных субсидий из бюджета Подольского района на приобретение жилых помещений. Граждане, использовавшие указанную субсидию, снимаются с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.
4.5. Право гражданина на получение безвозмездной субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения (далее - Свидетельство), срок действия которого не может превышать шести месяцев.
Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или инвестору, осуществляющему строительство жилья, будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.
Свидетельство дает право гражданину открыть в одном из уполномоченных администрацией Подольского района банков именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии.
4.6. Субсидии предоставляются при наличии средств, предусмотренных на жилищное строительство, в бюджете Подольского района.
4.7. Субсидии работникам бюджетной сферы Подольского района, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются при внесении на расчетный счет администрации Подольского района единовременного взноса в размере 5% от стоимости приобретаемого жилого помещения в соответствии с договором, заключенным с администрацией Подольского района.
Выплата остальной суммы стоимости жилого помещения производится работником бюджетной сферы Подольского района в течение 5 лет в соответствии с заключенным договором.
4.8. Субсидия работнику бюджетной сферы Подольского района предоставляется из бюджета Подольского района в виде перечисления денежных средств на блокированный специальный счет гражданина, с которого, в свою очередь, осуществляются платежи непосредственно продавцу жилья или инвестору, осуществляющему строительство, на приобретение жилого помещения для гражданина.
4.9. Субсидия предоставляется на приобретение жилого помещения, соответствующего типовым потребительским качествам в Подольском районе, по социальной норме площади жилого помещения в следующих размерах: 33 кв. м - для одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из 2 человек и по 18 кв. м - на каждого члена семьи при составе семьи 3 и более человек.
В случае если гражданин имеет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области льготы при предоставлении жилого помещения, то они учитываются при расчете субсидии.
4.10. Работникам бюджетных учреждений, пенсионерам, ушедшим на пенсию из бюджетных учреждений, работникам муниципальных предприятий предоставляются следующие льготы по выделению субсидий:
а) сумма разницы между предельным размером субсидии (70%) и расчетным размером субсидии по шкале приложения № 1 <*> погашается за счет бюджета Подольского района из расчета 3% от стоимости приобретаемого жилья за каждый отработанный год в бюджетном учреждении, организации (муниципальном предприятии);
б) сумма единовременного первоначального взноса при покупке жилого помещения составляет 5% от его стоимости;
в) выплата остальной суммы стоимости жилого помещения (25%) производится покупателем в течение 5 лет согласно договору с администрацией Подольского района.
4.11. Среднемесячный совокупный доход члена семьи определяется в соответствии с постановлением Министерства труда Российской Федерации от 28.01.1994 № 11 "Об утверждении Методики исчисления совокупного дохода семьи" (приложение № 2 <*>).
5. Порядок заключения и исполнения договора
5.1. Работник бюджетной сферы Подольского района, имеющий право на получение субсидии и желающий заключить с администрацией Подольского района договор на предоставление безвозмездной жилищной субсидии из бюджета Подольского района Московской области на приобретение жилого помещения (далее - договор), представляет в правовой отдел администрации Подольского района следующие документы:
5.1.1. Заявление на приобретение жилого помещения с согласием всех совершеннолетних членов семьи по установленной форме (приложение № 3).
5.1.2. Справку (акт) о проверке жилищных условий.
5.1.3. Выписку из домовой книги.
5.1.4. Копию лицевого счета.
5.2. Комитет по экономике Подольского района производит работу по предоставлению безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений - получение, регистрацию, рассмотрение предварительных заявок и заявлений на предоставление безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения, определение точного размера субсидий. При рассмотрении заявлений на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилого помещения Комитет по экономике администрации Подольского района запрашивает у граждан следующие сведения:
- документы, используемые при налогообложении граждан для определения их доходов, а также другие документы и сведения, необходимые для определения совокупного дохода семьи, в частности:
а) по доходам, получаемым по месту основной работы (службы, учебы), - справки по установленной форме;
б) по доходам, получаемым не по месту основной работы, - справки по установленной форме, выписки из платежных ведомостей;
в) по доходам, получаемым от предпринимательской деятельности, - выписки из платежных ведомостей;
г) по пенсиям и пособиям - справку, выдаваемую органом социального обеспечения.
5.3. Заявление рассматривается общественной комиссией по жилищным вопросам администрации Подольского района, которая принимает и сообщает заявителю решение о предоставлении семье заявителя жилой площади за плату. В решении оговаривается исключение семьи из числа очередников, состоящих на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, после использования выделенной субсидии.
5.4. Администрация Подольского района и работник бюджетной сферы Подольского района заключают договор о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения.
5.5. Администрация Подольского района направляет субсидии на блокированный целевой счет в том же порядке, который предусмотрен договором, заключенным между продавцом или инвестором, осуществляющим строительство, и гражданином, о перечислении недостающих средств на строительство жилья.
5.6. После приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома приемочной комиссией сторонами производятся окончательные взаиморасчеты по договору в следующем порядке:
- производится уточнение площадей в соответствии с техническим паспортом БТИ во вновь построенной квартире;
- производится уточнение поступивших средств, получаемых гражданином в качестве безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения;
- в случае необходимости отступления от условий договора стороны подписывают дополнительное соглашение к договору с уточнением принятых на себя обязательств;
- стороны производят окончательные взаиморасчеты по договору.
5.7. После выполнения условий договора Комитет по управлению имуществом администрации Подольского района оформляет в собственность гражданина приобретенное жилое помещение.
5.8. Граждане, которым предоставляются безвозмездные жилищные субсидии, имеют право использовать их:
- для приобретения жилья, строящегося по инвестиционным контрактам (договорам), заключаемым администрацией Подольского района, и реализуемого гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по себестоимости;
- для покупки жилья на вторичном рынке (за выездом);
- для строительства жилого дома или квартиры либо долевого участия в строительстве.
5.9. В случае расторжения договора, заключенного между администрацией Подольского района и гражданином, субсидии в течение 7 календарных дней списываются с блокированного счета и зачисляются в бюджет Подольского района Московской области.
-----------------------------------
<*> Не приводится.
Приложение № 3
к Положению
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ЧАСТИЧНОЙ ЕГО ОПЛАТОЙ
ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Фамилия, имя, отчество ____________________________________
Адрес места жительства ____________________________________
2. ОСНОВНЫЕ ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Я претендую на получение жилого помещения с частичной его оплатой за счет собственных средств на следующем основании:
(нужное подчеркнуть и заполнить)
Состою на учете по улучшению жилищных условий: ________________
__________________________________________________________________
(на предприятии, в организации, учреждении)
с ______________________ года ____________________________________
(в воинской части)
Имею право на льготное приобретение жилого помещения в качестве ___________________________ и не использовал данное право.
3. ТИП ЖИЛЬЯ
Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время проживаете: квартира (комната) в муниципальном жилом фонде, квартира (комната) в ведомственном жилом фонде, квартира (комната) в частной собственности (приватизированная или полученная в собственность по иным основаниям), индивидуальный жилой дом или его часть, арендуемое жилое помещение, служебная площадь, общежитие.
4. СОСТАВ СЕМЬИ
---------------------T----------------------T---T------------¬
¦Ф.И.О. ¦Отношение к заявителю ¦Пол¦Год рождения¦
+--------------------+----------------------+---+------------+
¦1. Заявитель ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+----------------------+---+------------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+----------------------+---+------------+
¦3. ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+----------------------+---+------------+
¦4. ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+----------------------+---+------------+
¦5. ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------+----------------------+---+-------------
Кроме того, в квартире проживает:
1. ________________________________________________________
2. ________________________________________________________
3. ________________________________________________________
4. ________________________________________________________
5. ________________________________________________________
Имеющееся жилое помещение (нужное подчеркнуть)
Освобождается
Продается
В нем остается проживать _______________________________ человек.
5. ДОХОД СЕМЬИ
------------------T-----------T----------------T---------------¬
¦Ф.И.О. ¦Название ¦Сумма дохода ¦Среднемесячный ¦
¦ ¦источника ¦за последние 6 ¦доход ¦
¦ ¦дохода ¦месяцев ¦ ¦
+-----------------+-----------+----------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+-----------+----------------+----------------
Совокупный доход семьи, всего _____________________________
На одного человека ________________________________________
6. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Имеют ли члены семьи в собственности следующие виды недвижимого имущества (да, нет):
другое жилье
незастроенный участок земли
дачи и садовые домики
другие виды недвижимости
7. ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ИСТОЧНИКИ СРЕДСТВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Продажа имеющегося жилья руб.
Получение кредита руб.
Использование сбережений руб.
Использование текущих доходов руб.
Другие источники руб.
Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, сообщенные мною в настоящем заявлении, точны. Я и члены моей семьи сознаем, что за представление ложных сведений мы несем ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подписи:
Заявителя:
Совершеннолетних членов семьи:
Дата "____" _______ 200_ г.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
