|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Клинского района МО от 17.06.2004 № 12/46
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КЛИНСКИЙ РАЙОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Серп и молот", № 79, 01.07.2004 (опубликован без форм)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КЛИНСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2004 г. № 12/46
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КЛИНСКИЙ РАЙОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом Московской области "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области" № 45/96-ОЗ от 25.07.1996, Уставом муниципального образования "Клинский район Московской области" Совет депутатов Клинского района решил:
1. Утвердить Положение об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Клинский район Московской области" (приложение № 1).
2. Комитету по управлению имуществом Клинского района (председатель Нечволод Ю.А.) переоформить договоры аренды имущества на основании утвержденного Положения об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Клинский район Московской области".
3. Считать утратившими силу решения Совета депутатов Клинского района от 11.07.1997 № 5/9, от 23.01.1998 № 4/18 и от 30.01.2003 № 10/30.
Глава Клинского района
А.Н. Постригань
21.06.2004
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Клинский район"
Московской области
от 17 июня 2004 г. № 12/46
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КЛИНСКИЙ РАЙОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством РФ, Московской области и нормативно-правовыми актами муниципального образования "Клинский район Московской области".
1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду движимого и недвижимого имущества (за исключением земельных участков), находящегося в собственности муниципального образования "Клинский район Московской области" (далее - муниципальное имущество).
2. Объекты аренды
2.1. В аренду может быть передано муниципальное имущество:
1) закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования "Клинский район Московской области";
2) закрепленное за муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления на праве оперативного управления;
3) составляющее муниципальную казну муниципального образования "Клинский район Московской области".
2.2. В аренду может быть передано движимое и недвижимое имущество.
3. Арендодатели муниципального имущества
3.1. Арендодателем муниципального имущества от имени муниципального образования "Клинский район Московской области" выступает уполномоченный исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления - Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Клинский район Московской области" (далее - КУИ).
3.2. КУИ вправе заключать договоры аренды в отношении муниципального имущества:
- составляющего муниципальную казну муниципального образования "Клинский район Московской области", в том числе предприятия в целом как имущественного комплекса;
- закрепленного за муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления, если оно признано излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению.
Муниципальное имущество признается излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению КУИ по согласованию со структурными подразделениями администрации района и руководителями муниципальных учреждений.
3.3. Муниципальные унитарные предприятия муниципального образования "Клинский район Московской области" вправе сдавать в аренду муниципальное имущество, закрепленное за ними, только с согласия КУИ.
4. Арендаторы муниципального имущества
4.1. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
5. Порядок передачи в аренду муниципального имущества
5.1. КУИ самостоятельно принимает решение о передаче в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, а также муниципального имущества, признанного в установленном порядке излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению муниципальным учреждением или органом местного самоуправления.
5.2. Инициировать передачу в аренду указанного в п. 5.1 настоящего Положения имущества может КУИ, а также заинтересованные органы местного самоуправления, физические и юридические лица. Заявки на передачу муниципального имущества в аренду подаются в КУИ. Форма заявки устанавливается КУИ.
5.3. Предоставление в аренду отдельно стоящих зданий и встроенно-пристроенных нежилых помещений площадью более 100 кв. м одному арендатору может быть осуществлено путем проведения торгов по продаже права аренды или торгов на право заключения договора аренды.
5.4. Порядок проведения торгов устанавливается на основании Положения, утвержденного Советом депутатов муниципального образования "Клинский район Московской области".
5.5. Информация о проведении торгов подлежит обязательному размещению в средствах массовой информации Клинского района.
5.6. В случае проведения аукциона победителем признается участник публичных торгов, предложивший наибольшую цену за право его аренды, а в случае проведения конкурса - участник, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие условиям конкурса.
5.7. Если торги на право заключения договора аренды признаны несостоявшимися, поскольку участие в них принял один претендент, договор аренды может быть заключен с этим претендентом.
5.8. КУИ согласовывает передачу в аренду муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями в следующем порядке:
5.8.1. Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальное унитарное предприятие представляет в КУИ следующие документы:
- заявление, подписанное руководителем предприятия, с указанием имущества, подлежащего сдаче в аренду, обоснование передачи в аренду, предполагаемые условия аренды: срок, сведения об арендаторе, цели использования имущества арендатором, анализ влияния аренды на деятельность предприятия;
- договор аренды в трех экземплярах;
- технический паспорт на сдаваемое в аренду недвижимое имущество, в т.ч. ситуационный план (экспликация) арендуемого помещения с указанием его границ.
5.8.2. КУИ в течение месяца рассматривает представленные унитарным предприятием документы и принимает решение о согласии на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, или об отказе предприятию в этом.
5.8.3. Передача в аренду муниципального имущества согласовывается только при условии, что аренда не лишит муниципальное унитарное предприятие возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом предприятия, и не ограничивает эту возможность, а также обеспечит сохранность муниципального имущества.
5.8.4. Согласие на сдачу муниципальным унитарным предприятием в аренду закрепленного за ним муниципального имущества удостоверяется посредством надписи о согласовании на всех представленных экземплярах договора аренды. При этом один экземпляр договора аренды остается в КУИ, а два других возвращаются муниципальному унитарному предприятию.
5.8.5. Все изменения и дополнения к указанным договорам аренды заключаются только при согласовании КУИ в порядке, предусмотренном данным пунктом настоящего Положения.
5.8.6. В случае сдачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями, расчет арендной платы производится в порядке, установленном настоящим Положением.
6. Порядок заключения договоров аренды
без проведения торгов
6.1. Муниципальное имущество может передаваться в аренду без проведения торгов в случаях, если:
1) арендатору предоставляется имущество взамен изымаемого для государственных и муниципальных нужд, а также в связи с реконструкцией или сносом арендуемых помещений;
2) заявителем является федеральный орган государственной власти, территориальный орган федерального органа государственной власти, орган государственной власти Московской области;
3) заявителем является организация, созданная в процессе приватизации, и в аренду сдается муниципальное имущество, находящееся на балансе этой организации, стоимость которого при приватизации не была включена в ее уставный капитал;
4) помещение менее 100 кв. м по распоряжению главы Клинского района или председателя Комитета по управлению имуществом Клинского района;
5) в иных случаях, установленных действующим законодательством.
6.2. Лица, имеющие в соответствии с п. 6.1 настоящего Положения право на заключение с ними договора аренды без проведения торгов (кроме случаев, предусмотренных подпунктом 1 п. 6.1 настоящего Положения), представляют в КУИ следующие документы:
1) заявление. Если заявителем является юридическое лицо, заявление должно быть подписано руководителем и заверено печатью.
В заявлении должны быть указаны предлагаемые условия аренды муниципального имущества, в том числе срок аренды;
2) копия решения уполномоченного органа о назначении руководителя организации-заявителя;
3) заверенные копии учредительных документов;
4) копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
6) банковские реквизиты и статистические коды;
7) свидетельство ПБОЮЛ;
8) копия паспорта гражданина.
Пункты 7, 8 определены для ПБОЮЛ.
Копии документов, представляемые в КУИ, должны быть заверены.
6.3. КУИ в течение месяца со дня получения заявления заключает с заявителем договор аренды либо принимает решение об отказе ему в этом.
6.4. Решение об отказе принимается в случаях, если:
1) представлены не все документы либо они не соответствуют установленным требованиям;
2) в представленных документах содержится неполная и/или недостоверная информация;
3) предлагаемые заявителем условия аренды не соответствуют требованиям настоящего Положения;
4) отсутствие в муниципальной казне необходимого в соответствии с заявлением свободного нежилого помещения.
7. Условия аренды муниципального имущества
7.1. Сдача нежилого помещения в аренду не влечет за собой права собственности на него.
7.2. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.
7.3. Договором аренды муниципального имущества должны быть определены следующие условия:
1) объект аренды.
В договоре указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору, в том числе его недостатки. В отношении объекта недвижимости указывается его местонахождение (почтовый адрес, этаж, номер помещения). В отношении предприятия в целом как имущественного комплекса указывается его рыночная стоимость по данным независимой оценки;
2) порядок передачи муниципального имущества и порядок его возврата арендатором;
3) о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;
4) размер арендной платы.
При сдаче в аренду имущественного комплекса и другого имущества арендная плата не должна быть ниже амортизационных отчислений.
Арендная плата рассчитывается в соответствии с порядком, определенным пп. 8.1-8.2 настоящего Положения. Арендная плата определяется договором без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей (коммунальных и эксплуатационных расходов).
Плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое имущество, определяется в соответствии с порядком, установленным в Клинском районе.
Договором аренды должна быть предусмотрена возможность изменения порядка расчета арендной платы в связи с внесением изменений и дополнений в настоящее Положение, принятым решением Совета депутатов Клинского района о повышении арендной платы;
5) порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Договором аренды предусматривается внесение арендатором арендной платы не позднее 10-го числа следующего месяца.
Ответственность по правильному исчислению арендной платы возлагается на арендатора;
6) условия использования арендуемого имущества, последствия нарушения этих условий.
Договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса может устанавливать перечень имущества, которым арендатор не вправе распоряжаться без согласия КУИ, либо виды сделок, которые арендатор не вправе заключать без его согласия;
7) на арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества и его страхованием;
8) ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды.
Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:
- за нарушение срока внесения арендной платы в размере ставки рефинансирования, утвержденной Центробанком РФ, деленной на коэффициент 300 - 0,4% (по состоянию на 15.06.2004) с просроченной суммы за каждый день просрочки;
- за невозвращение имущества в сроки, предусмотренные условиями договора, в размере ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества.
Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств;
9) порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением арендатором условий договора аренды;
10) договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором условий договора в соответствии с действующим законодательством.
7.4. Помимо условий, предусмотренных п. 7.3 настоящего Положения, договор аренды может содержать другие условия, связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества.
7.5. Если арендодателями муниципального имущества выступают муниципальные унитарные предприятия, договоры аренды заключаются с учетом требований настоящего Положения и согласовываются КУИ.
7.6. Договор аренды заключается на срок от 11 месяцев до 5 лет. Срок договора аренды может быть увеличен на основании постановления главы Клинского района.
Договор аренды, заключенный на срок более 11 месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации в Московской областной регистрационной палате. Затраты, связанные с государственной регистрацией договора и изменений к нему, несет арендатор муниципального имущества.
К настоящему Положению прилагаются формы договоров аренды:
форма № 1 - Договор аренды на срок 11 месяцев;
форма № 2 - Договор аренды на срок более 11 месяцев.
8. Порядок расчета арендной платы
8.1. Размер годовой арендной платы за муниципальное имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) определяется по формуле:
Ап = S x Бап x Км x Киз x Кт x Кнж x Кд x Кз,
где:
1) Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год. Размеры базовых ставок арендной платы устанавливаются решением Совета депутатов муниципального образования "Клинский район Московской области";
2) S - площадь строения (помещения), кв. м;
3) Км - коэффициент качества материала строения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- прочие - 1,0;
4) Кт - коэффициент типа помещения, передаваемого в аренду:
- производственные цеха, ангары, гаражи (отапливаемые) - 0,5;
- производственные цеха, ангары, гаражи (неотапливаемые) - 0,3;
- прочие - 1,0;
5) Кнж - коэффициент размещения нежилого помещения:
- отдельно стоящее строение. Помещение в нем - 1,0;
- встроенно-пристроенная часть в жилых домах - 0,8;
- полуподвальные, подвальные, чердачные помещения - 0,5;
6) Кд - коэффициент вида деятельности:
банки, пункты обмена валюты, офисы, страховые компании, юридические, нотариальные услуги, рекламная и охранная деятельность, посреднические, аудиторские агентства недвижимости - 3,0;
рестораны, автостоянки, автосервис, производство винно-водочных изделий, залы игровых автоматов, бильярдные - 2,0;
гостиницы, торговля (оптовая и розничная), склады, экскурсионные и турбюро, бары, кафе, пивные, точки общественного питания быстрого обслуживания (бистро, пиццерии и т.п.) - 1,5;
производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, ювелирные, граверные работы, изготовление надгробных памятников, раскрой и резка стекла, фото "Кодак", фотографии, транспортные услуги, трансагентства, в том числе продажа билетов, компьютерные центры, видеопрокат, ГУП "Мособлжилсервис", ремонт и обслуживание кассовых аппаратов, Сбербанк - 1,0;
услуги медицины (в том числе массаж), аптеки, негосударственные образовательные учреждения, преподавательская деятельность, детские развлекательные центры, предприятия, осуществляющие ремонт и эксплуатацию жилого фонда (кроме РЭУ), средства массовой информации, МП ТВ "Поиск", газета "Серп и молот", радио "Клин подмосковный", учреждения и организации федеральной и государственной власти, расположенные на территории Клинского района, услуги электросвязи, магазины по продаже книг, журналов, газет, изделий народных промыслов, сувениров, одежды "Секонд хэнд" - 0,5;
приемные пункты стеклотары - 0,5;
площади, предназначенные для обслуживания питания школьников, учащихся, студентов, больных и медперсонала в больничных учреждениях, детские кафе, кафе-мороженое, кафе администрации района - 0,5;
Клинская юридическая консультация - 0,5;
косметические услуги, салоны, студии парикмахерских услуг (маникюр, педикюр, солярий, электроэпиляция и др. услуги) - 0,5;
пошив и ремонт меховых изделий - 0,5;
пошив и ремонт верхнего и легкого платья, пошив и ремонт обуви, металлоремонт, ритуальные услуги (кроме изготовления памятников), парикмахерские услуги, химчистка одежды и прачечные услуги бань, ремонт часов, ремонт и изготовление трикотажных изделий, ремонт бытовой техники (в т.ч. холодильников, стиральных машин, пылесосов и т.д.), оказание услуг для инвалидов, предприятия, использующие труд инвалидов (численностью инвалидов не менее 50% от общего числа работающих), общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность, творческие мастерские художников, архитекторов, центры самодеятельного технического и культурного творчества, физкультура и спорт - 0,2;
фонд социального страхования, фонд медицинского страхования - 0,2;
пенсионный фонд, профсоюзы - 0,2;
лаборатория мониторинга окружающей среды - 0,2;
Федеральное казначейство - 0,2;
специализированные магазины - детского питания, детских товаров, хлебобулочных изделий, молочных товаров, овощные магазины (без продажи винно-водочных изделий и пива) - 0,2;
прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень, - 1,0;
федеральная почтовая связь и спецсвязь - 0,05;
органы милиции, прокуратуры, налоговой инспекции и полиции, военный комиссариат, учреждения и организации инвалидов, учреждения, организации, финансирующиеся из местного бюджета, службы администрации Клинского района (Управление по делам культуры и искусства, Управление образования, Управление здравоохранения, Управление по делам молодежи, физической культуры, спорта и туризма, Комитет социальной помощи населению и его подразделения), общество ветеранов, ФСБ РФ, экспертные учреждения юстиции и здравоохранения, РЭУ, детские подростковые клубы, объединения, организующие досуг детей и подростков и не ведущие предпринимательской деятельности, - 0;
7) Киз - коэффициент, характеризующий степень износа здания (помещения): от 1-40% - 1,0; от 40-70% - 0,8; от 70% и выше - 0,5.
Если износ составляет 100%, коэффициент износа применяется равным 0,5;
8) дополнительные коэффициенты:
коэффициент понижающий (Кпон) - применяется к коэффициенту вида деятельности для муниципальных предприятий и учреждений - 0,5;
коэффициент зоны (Кз) - коэффициент отражает месторасположение здания (помещения) в районе (городе):
Кз г. Клина, г. Высоковска - 1,5;
Кз сельской местности - 1,25.
Расчет арендной платы производится по основному виду деятельности арендатора для всей площади, предоставляемой в аренду.
8.2. При сдаче в аренду нежилых помещений коммерческим организациям арендная плата не должна быть ниже базовой ставки арендной платы.
8.3. Арендатор имеет право заключать договор о передаче помещений в субаренду только с разрешения арендодателя на срок, не превышающий срок действия основного договора аренды. Договор субаренды утверждается в КУИ.
8.4. Арендная плата за арендуемое нежилое помещение устанавливается в денежном выражении и вносится арендаторами в местный бюджет муниципального образования "Клинский район Московской области" на счет, указанный в договоре аренды.
9. Осуществление контроля в связи с арендой
муниципального имущества
9.1. Контроль за исполнением арендатором условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды.
9.2. В случае нарушения муниципальным унитарным предприятием при сдаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации КУИ имеет право:
обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;
инициировать привлечение руководителя организации к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации.
Трудовые договоры, заключаемые с руководителями муниципальных предприятий и учреждений, должны предусматривать их прекращение по инициативе работодателя в случае, предусмотренном настоящим пунктом.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим в связи с передачей в аренду муниципального имущества после вступления в силу настоящего Положения.
Глава Клинского района
А.Н. Постригань
Форма № 1
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Клин от ____________ 200__ г.
1. Стороны договора
Комитет по управлению имуществом Клинского района, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Нечволода Ю.А., действующий
на основании Гражданского кодекса РФ и Положения о Комитете, утвержденного
решением Совета депутатов Клинского района № 14/43 от 25.03.2004,
Балансодержатель имущества _______________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _________________________
___________________________________________________________, действующий на
основании _______________________________________________________________ и
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________
__________________________________________________________________________,
действующий на основании _________________________________________________,
заключили следующий Договор:
2. Предмет Договора
2.1. Предметом Договора является аренда имущества, расположенного по
адресу: ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2.2. Имущество находится в муниципальной собственности.
3. Срок аренды
3.1. Имущество предоставляется Арендатору во временное пользование для
самостоятельного осуществления ____________________________________________
___________________________________________________________________________
_______________________ в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
3.2. Срок аренды установлен на ____________ лет с ____________ 200__ г.
по ______________ 200__ г.
4. Размер и порядок внесения арендной платы
4.1. Сумма арендной платы, подлежащая ежемесячному внесению, определена приложением № 1 к настоящему Договору.
Величина арендной платы за помещение не включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемое вместе с ним соответствующей части земельного участка.
4.2. Арендная плата изменяется на основании распорядительного документа главы Клинского района, утвержденного Советом депутатов.
Изменение арендной платы доводится до Арендатора письменным сообщением и через местную печать. Ответственность по правильному исчислению арендной платы возлагается на Арендатора.
4.3. Если Арендатор, фактически используя имущество, своевременно не заключил Договор аренды, то сумма арендной платы за период пользования имуществом до момента подписания Договора может быть взыскана в трехкратном размере.
4.4. Перечисление арендной платы производится Арендатором самостоятельно на расчетный счет № 40204810140190000002 Клинского финансового управления в Клинское отделение 2563 Сбербанка РФ, БИК 044552323, корр. сч. № 30101810900000000323, ИНН 5000001415, код 2010243 (без НДС). Платежи за текущий месяц вносятся Арендатором не позднее 10 числа следующего месяца. Датой уплаты считается платеж с отметкой банка об исполнении. Начисление НДС и перечисление Арендатор осуществляет самостоятельно согласно указаниям налоговой инспекции.
4.5. При приватизации имущества, сданного в аренду, правопреемником Арендодателя является лицо, ставшее собственником указанного имущества.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор вправе:
5.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда от конструкции имущества.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Принять от Балансодержателя имущество - прием-передача имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.
5.2.2. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование имуществом.
5.2.3. Представлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление предусмотренных Договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении: указанные копии должны быть представлены Арендодателю в течение двух рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.
5.2.4. Использовать имущество исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным п. 3.1 Договора.
5.2.5. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные требования, предъявляемые при пользовании нежилыми помещениями. Осуществить оборудование помещений пожарно-охранной сигнализацией (при ее отсутствии) с выводом сигнала на пульт пожарной охраны и первичными средствами пожаротушения. Заключить договор на техническое обслуживание пожарно-охранной сигнализации.
5.2.6. Содержать имущество в полной исправности до сдачи его Балансодержателю по акту: содержать в порядке земельный участок, относящийся к имуществу, осуществлять его благоустройство, озеленение и уборку от мусора.
5.2.7. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, лишь с письменного согласия Балансодержателя, а также по согласованию с органами пожнадзора, СЭС, энергонадзора и т.п.
5.2.8. Незамедлительно сообщать Арендодателю и Балансодержателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
5.2.9. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 5.2.5, возможность контроля за использованием имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.
5.2.10. Своевременно производить текущий ремонт имущества - капитальный ремонт имущества осуществляется за счет средств Балансодержателя.
5.2.11. Не позднее чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю об освобождении имущества как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном освобождении или о намерении продлить действие Договора.
5.2.12. По истечении срока Договора, а также при досрочном освобождении имущества передать его по акту Балансодержателю в исправном состоянии.
5.2.13. В случае допущенного им ухудшения имущества возместить Балансодержателю убытки, если не будет доказано, что это ухудшение произошло не по его вине; при этом обязанность доказывания возлагается на Арендатора.
5.2.14. В течение двух недель с момента подписания акта приема-передачи имущества застраховать его.
5.2.15. Заключить договоры с Балансодержателем об эксплуатационных расходах и расходах, связанных с содержанием имущества, а также договоры на коммунальные услуги с соответствующими службами.
5.2.16. В течение десяти дней поместить в доступном для обозрения месте здания, в котором расположено имущество, вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефонов своего постоянно действующего органа.
5.3. Арендатор не вправе:
5.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать в субаренду имущество или его часть, а также передавать любым другим способом имущество или его часть в пользование третьим лицам.
5.3.2. Использовать право аренды имущества в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.
6. Обязанности Балансодержателя
6.1. Балансодержатель обязан:
6.1.1. В течение пяти дней передать Арендатору имущество; прием-передача имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи (приложение № 2).
7. Обязанности Арендодателя
7.1. В случае продажи имущества либо иного изменении собственника или владельца уведомить об этом Арендатора не позднее чем за тридцать дней до предполагаемого изменения.
8. Ответственность сторон
8.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить в соответствующий бюджет за каждый день просрочки пени в размере 0,4 процента от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа.
При просрочке очередного платежа свыше двух месяцев Арендодатель вправе в одностороннем бесспорном порядке досрочно расторгнуть Договор.
8.2. При нарушении пп. 5.2.3-5.2.10, 5.2.14-5.2.16 Арендодатель вправе в одностороннем бесспорном порядке досрочно расторгнуть Договор.
8.3. При нарушении п. 5.2.13 Договора Арендатор возмещает Балансодержателю причиненный ущерб, определяемый стоимостью восстановительного ремонта и реальной (с учетом инфляции) стоимостью изъятых принадлежностей имущества, подлежащих передаче Балансодержателю.
8.4. Если при наступлении страхового случая вследствие ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по Договору страхования, заключенному в соответствии с п. 5.2.14, выплата страхового возмещения станет невозможной либо возможной, но не полностью, Арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дня, когда об этом стало известно сторонам, возместить Балансодержателю разницу между реальным страховым возмещением и полученным страховым возмещением.
8.5. При нарушении п. 5.3 Арендодатель вправе досрочно в одностороннем бесспорном порядке расторгнуть Договор. Указанное нарушение также влечет признание недействительным Договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван Договор).
8.6. Во всех случаях досрочного расторжения Договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется в одностороннем бесспорном порядке, а Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего письменного уведомления.
9. Уведомления и сообщения
9.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, доставлены лично по юридическим адресам сторон.
9.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
9.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
10. Прочие условия
10.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке.
10.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежащими уполномоченными на то представителями сторон.
10.3. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя - Комитета по управлению имуществом, второй - у Арендатора, третий - у Балансодержателя.
К Договору прилагаются:
- приложение № 1 "Расчет арендной платы";
- приложение № 2 "Акт приема-передачи в аренду имущества".
11. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи сторон
Арендодатель:
Комитет по управлению имуществом Клинского района: г. Клин, ул. К. Маркса, д. 68а.
Тел.: 2-07-61, 5-84-38.
Балансодержатель: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Тел.: _________________________________________________________________
Арендатор: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Тел.: _________________________________________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Комитет по управлению ____________________________
имуществом Клинского района ____________________________
Председатель КУИ ____________________________
_____________ Ю.А. Нечволод ____________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
М.П.
М.П.
Балансодержатель:
____________________________
____________________________
____________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
Приложение № 1
к Договору
РАСЧЕТ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)
ПО ДОГОВОРУ № _____ ОТ ____________ 200__ Г.
----T------------------------------T-----------T---------------¬
¦№ ¦Наименование исходных данных ¦Условные ¦Исходные данные¦
¦п/п¦ ¦обозначения¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦1. ¦Площадь (кв. м) ¦S ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦2. ¦Базовая ставка арендной платы ¦Бап. ¦ ¦
¦ ¦за 1 кв. м в год (руб.) ¦ ¦ ¦
¦ ¦без учета НДС ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦3. ¦Коэффициент износа ¦Киз. ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦4. ¦Коэффициент качества материала¦Км. ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦5. ¦Коэффициент типа здания ¦Кт. ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦6. ¦Коэффициент типа деятельности ¦Кд. ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦7. ¦Коэффициент размещения ¦Кнж. ¦ ¦
¦ ¦нежилого помещения ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦8. ¦Коэффициент удобства ¦Кзоны ¦ ¦
¦ ¦использования ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------+-----------+----------------
Ап. = S x Бап. x Киз. x Км. x Кт. x Кд. x Кинж. x Ки.
Ап. = ______________________________________________________________ в год,
__________________________________________________________________ в месяц,
Эр. = ______________________________________________________________ в год,
__________________________________________________________________ в месяц.
Арендодатель: Арендатор:
Комитет по управлению ____________________________
имуществом Клинского района ____________________________
Председатель КУИ ____________________________
_____________ Ю.А. Нечволод ____________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
М.П.
М.П.
Приложение № 2
к Договору
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ),
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ____________________
от _________ 200___ г.
Мы, нижеподписавшиеся, представитель Балансодержателя - _______________
в лице директора ___________________ и Арендатора - _______________________
в лице директора ____________________, составили настоящий акт о следующем:
- на основании Договора аренды, зарегистрированного в Комитете по
управлению имуществом Клинского района за № _____ от "___" _________ 200___
г., Балансодержатель в присутствии представителя передает Арендатору во
временное пользование нежилое помещение по адресу: ________________________
________________ площадью ____ кв. м, балансовой стоимостью ____ тыс. руб.,
технического паспорта БТИ № ________ от "___" __________ 199__ г.;
- техническое состояние вышеуказанного нежилого помещения (здания) на
момент его передачи характеризуется следующим: удовлетворительное
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и соответствует требованиям по его эксплуатации.
Данный акт не является документом на право собственности и (или)
приватизации арендуемого нежилого помещения (здания).
Приложение. Копия технического паспорта БТИ № _____ от "___" _______ г.
Передал: Принял:
Балансодержатель ___________ Арендатор ______________
Должность: директор Должность: директор
___________ /__________/ _____________ /________/
М.П. М.П.
Форма № 2
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Клин от ________________ 2000 г.
1. Стороны Договора
Комитет по управлению имуществом Клинского района, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Нечволода Ю.А.,
действующего на основании Гражданского кодекса РФ и Положения о Комитете,
утвержденного решением Совета депутатов Клинского района № 14/43 от
25.03.2004, и __________________________________________________, именуемое
в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
заключили следующий Договор:
2. Предмет Договора
2.1. Предметом Договора является аренда помещения, расположенного по
адресу: ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2.2. Имущество находится в муниципальной собственности.
3. Срок аренды
3.1. Помещение предоставляется Арендатору во временное пользование для
самостоятельного __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(целевое назначение)
в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
3.2. Срок аренды установлен на _________ лет с _______________ 200__ г.
по ______________ 200__ г.
4. Размер и порядок внесения арендной платы
4.1. Сумма арендной платы, подлежащая ежемесячному внесению, определена приложением № 1 к настоящему Договору.
Величина арендной платы за помещение не включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено или передаваемое вместе с ним соответствующей части земельного участка.
4.2. Арендная плата изменяется на основании распорядительного документа главы Клинского района, утвержденного Советом депутатов.
Изменение арендной платы доводится до Арендатора письменным сообщением и через местную печать. Ответственность по правильному исчислению арендной платы возлагается на Арендатора.
4.3. Если Арендатор фактически использует имущество, своевременно не заключил Договор аренды, то сумма арендной платы за период пользования имуществом до момента подписания Договора может быть взыскана в трехкратном размере.
4.4. Перечисление арендной платы производится Арендатором самостоятельно на расчетный счет № 40204810140190000002 Клинского финансового управления, код 2010243 (без НДС) в Клинское отделение 2563 СБ РФ, БИК 044552323, корр. сч. № 30101810900000000323, ИНН 502000001451. Платежи за текущий месяц вносятся Арендатором не позднее 10 числа следующего месяца. Датой уплаты считается платеж с отметкой банка об исполнении. Начисление НДС и перечисление Арендатор осуществляет самостоятельно согласно указаниям налоговой инспекции.
4.5. При приватизации имущества, сданного в аренду, правопреемником Арендодателя является лицо, ставшее собственником имущества.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор вправе:
5.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда от конструкции имущества.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Принять от Комитета имущество - прием-передача имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.
5.2.2. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование имуществом.
5.2.3. Представлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление предусмотренных Договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении; указанные копии должны быть представлены Арендодателю в течение двух рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.
5.2.4. Использовать имущество исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным п. 3.1 Договора.
5.2.5. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные требования, предъявляемые при пользовании нежилыми помещениями. Осуществить оборудование помещений пожарно-охранной сигнализацией (при ее отсутствии) с выводом сигнала на пульт пожарной охраны и первичными средствами пожаротушения. Заключить договор на техническое обслуживание пожарно-охранной сигнализации.
5.2.6. Содержать имущество в полной исправности до сдачи его Комитету по акту: содержать в порядке земельный участок, относящийся к имуществу, осуществлять его благоустройство, озеленение и уборку от мусора.
5.2.7. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, лишь с письменного согласия Комитета, а также по согласованию с органами пожнадзора, СЭС, энергонадзора и т.п.
5.2.8. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
5.2.9. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 5.2.5, возможность контроля за использованием имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.
5.2.10. Своевременно производить текущий ремонт имущества - капитальный ремонт имущества осуществляется за счет средств Балансодержателя.
5.2.11. Не позднее чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю об освобождении имущества как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном освобождении или о намерении продлить действие Договора.
5.2.12. По истечении срока Договора, а также при досрочном освобождении имущества передать его по акту Арендодателю в исправном состоянии.
5.2.13. В случае допущенного им ухудшения имущества возместить Арендодателю убытки, если не будет доказано, что это ухудшение произошло не по его вине; при этом обязанность доказывания возлагается на Арендатора.
5.2.14. В течение двух недель с момента подписания акта приема-передачи имущества застраховать его.
5.2.15. Заключить договоры с Балансодержателем об эксплуатационных расходах и расходах, связанных с содержанием имущества, а также договоры на коммунальные услуги с соответствующими службами.
5.2.16. В течение десяти дней поместить в доступном для обозрения месте здания, в котором расположено имущество, вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефонов своего постоянно действующего органа.
5.3. Арендатор не вправе:
5.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать в субаренду имущество или его часть, а также передавать любым другим способом имущество или его часть в пользование третьим лицам.
5.3.2. Использовать право аренды имущества в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.
6. Обязанности Арендодателя
6.1. В случае продажи имущества либо иного изменения собственника или владельца уведомить об этом Арендатора не позднее чем за тридцать дней до предполагаемого изменения.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить в соответствующий бюджет за каждый день просрочки пени в размере 0,4 процента от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа.
При просрочке очередного платежа свыше двух месяцев Арендодатель вправе в одностороннем бесспорном порядке досрочно расторгнуть Договор.
7.2. При нарушении пп. 5.2.3-5.2.10, 5.2.14-5.2.16 Арендодатель вправе в одностороннем бесспорном порядке досрочно расторгнуть Договор.
7.3. При нарушении п. 5.2.13 Договора Арендатор возмещает Комитету причиненный ущерб, определяемый стоимостью восстановительного ремонта и реальной (с учетом инфляции) стоимостью изъятых принадлежностей имущества, подлежащих передаче Арендодателю.
7.4. Если при наступлении страхового случая вследствие ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по Договору страхования, заключенному в соответствии с п. 5.2.12, выплата страхового возмещения станет невозможной либо возможной, но не полностью, Арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дня, когда об этом стало известно сторонам, возместить Арендодателю разницу между реальным страховым возмещением и полученным страховым возмещением.
7.5. При нарушении п. 5.3 Арендодатель вправе досрочно в одностороннем бесспорном порядке расторгнуть Договор. Указанное нарушение также влечет признание недействительным Договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван Договор).
7.6. Во всех случаях досрочного расторжения Договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется в одностороннем бесспорном порядке, а Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего письменного уведомления.
8. Уведомления и сообщения
8.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, доставлены лично по юридическим адресам сторон.
8.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
8.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
9. Прочие условия
9.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке.
9.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежащими уполномоченными на то представителями сторон.
9.3. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя - Комитета по управлению имуществом, второй - у Арендатора.
9.4. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
К Договору прилагаются:
- приложение № 1 "Расчет арендной платы";
- приложение № 2 "Акт приема-передачи в аренду имущества".
10. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи сторон
Арендодатель:
Комитет по управлению имуществом Клинского района: г. Клин, ул. К. Маркса, д. 68а.
Тел.: 2-07-61, 539-84-38.
Арендатор: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Тел.: _________________________________________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Комитет по управлению ____________________________
имуществом Клинского района ____________________________
Председатель ____________________________
_____________ Ю.А. Нечволод ____________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
М.П.
М.П.
Приложение № 1
к Договору
РАСЧЕТ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)
ПО ДОГОВОРУ № _____ ОТ ____________ 200__ Г.
----T------------------------------T-----------T---------------¬
¦№ ¦Наименование исходных данных ¦Условные ¦Исходные данные¦
¦п/п¦ ¦обозначения¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦1. ¦Площадь (кв. м) ¦S ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦2. ¦Базовая ставка арендной платы ¦Бап. ¦ ¦
¦ ¦за 1 кв. м в год (руб.) ¦ ¦ ¦
¦ ¦без учета НДС ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦3. ¦Коэффициент износа ¦Киз. ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦4. ¦Коэффициент качества материала¦Км. ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦5. ¦Коэффициент типа здания ¦Кт. ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦6. ¦Коэффициент типа деятельности ¦Кд. ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦7. ¦Коэффициент размещения ¦Кнж. ¦ ¦
¦ ¦нежилого помещения ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-----------+---------------+
¦8. ¦Коэффициент удобства ¦Кзоны ¦ ¦
¦ ¦использования ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------+-----------+----------------
Ап. = S x Бап. x Киз. x Км. x Кт. x Кд. x Кинж. x Ки.
Ап. = ______________________________________________________________ в год,
__________________________________________________________________ в месяц,
Эр. = ______________________________________________________________ в год,
__________________________________________________________________ в месяц.
Арендодатель: Арендатор:
Комитет по управлению ____________________________
имуществом Клинского района ____________________________
Председатель КУИ ____________________________
_____________ Ю.А. Нечволод ____________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
М.П.
М.П.
Приложение № 2
к Договору
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: _________________________________
г. Клин, Московская область "___" _________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, представители Арендодателя - Комитета по
управлению имуществом Клинского района в лице _____________________________
(должность,
_____________________________________ и Арендатора - ______________________
Ф.И.О.) (наименование
_____________________________________ в лице ______________________________
предприятия) (должность, Ф.И.О.)
_____________________________________, составили настоящий акт о следующем:
- на основании Договора аренды, зарегистрированного в Комитете по
управлению имуществом Клинского района под № ___________________________ от
"___" _______ 199__ г., Арендодатель передает Арендатору нежилое помещение,
расположенное по адресу: __________________________________________________
______________________, общеполезной площадью ______________________ кв. м;
- техническое состояние вышеуказанного нежилого помещения на момент его
передачи характеризуется как ______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Передал: Принял:
Арендодатель - Арендатор
Комитет по управлению ____________________________
имуществом Клинского района
___________________________
___________________________ ____________________________
(должность) (должность)
_________ /_______________/ ____________ /_____________/
М.П. (Ф.И.О.) М.П. (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
