|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Юбилейный МО от 03.06.2004 № 49
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИОРИТЕТАХ В РАСПРЕДЕЛЕНИИ В 2004-2005 ГОДАХ СВОБОДНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ПЕРЕДАВАЕМОЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ВО ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРОВ НА ИНВЕСТИЦИОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО"
Официальная публикация в СМИ:
"Спутник", № 48, 26.06.2004
Положение, утвержденное данным документом, вступает в действие после опубликования в установленном порядке.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЮБИЛЕЙНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2004 г. № 49
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИОРИТЕТАХ
В РАСПРЕДЕЛЕНИИ В 2004-2005 ГОДАХ СВОБОДНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ,
ПЕРЕДАВАЕМОЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ВО ИСПОЛНЕНИЕ
ДОГОВОРОВ НА ИНВЕСТИЦИОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На основании Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области, утвержденных постановлением Правительства Московской области от 05.02.2004 № 51/46, в соответствии со статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса РСФСР Совет депутатов г. Юбилейный решил:
1. Принять Положение о порядке распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда и приоритетах в распределении в 2004-2005 годах свободной жилой площади, передаваемой в муниципальную собственность во исполнение договоров на инвестиционное строительство (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Спутник".
Глава города Юбилейный
В.В. Кирпичев
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Юбилейный"
Московской области
от 3 июня 2004 г. № 49
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИОРИТЕТАХ В РАСПРЕДЕЛЕНИИ В 2004-2005
ГОДАХ СВОБОДНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ПЕРЕДАВАЕМОЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ВО ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРОВ
НА ИНВЕСТИЦИОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ б основах федеральной жилищной политики", Уставом муниципального образования "Город Юбилейный Московской области", с учетом анализа заключенных инвестиционных контрактов по строительству объектов недвижимости жилищного назначения.
1.1. Цели и задачи.
Настоящее Положение устанавливает порядок распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда и определяет пропорции (квоты) при распределении в 2004-2005 годах свободных жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность города во исполнение договоров на инвестиционное строительство.
Распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда г. Юбилейный осуществляется в соответствии с действующим законодательством на основании распорядительного акта главы г. Юбилейный и:
- договора социального найма;
- договора коммерческого найма;
- договора безвозмездного пользования;
- договора о передаче в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений в порядке и по основаниям, предусмотренным Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- договора отчуждения (в т.ч. купли-продажи, мены) гражданам целевым назначением;
- решения об исключении из состава жилищного фонда в связи с необходимостью сноса или реконструкции жилого дома.
1.2. Муниципальный жилищный фонд и его типы.
Муниципальный жилищный фонд г. Юбилейный включает все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Город Юбилейный Московской области" и находящиеся как на территории города, так и за ее пределами.
В зависимости от цели использования жилых помещений, правовых оснований заселения жилых помещений и проживания в них граждан муниципальный жилищный фонд подразделяется на типы:
1.2.1. Фонд социального использования, состоящий из жилых помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма. Основанием для заселения жилого помещения на условиях социального найма является договор социального найма, заключенный в соответствии с ордером, оформленным в установленном порядке. По договору социального найма жилого помещения администрация города предоставляет гражданину (нанимателю) жилое помещение в пределах нормы предоставления во владение и пользование для постоянного проживания в нем.
1.2.2. Фонд коммерческого использования, состоящий из жилых помещений:
- предоставляемых гражданам на основании договора коммерческого найма, заключенного на срок, не превышающий пяти лет;
- отчуждаемых гражданам, признанным нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий и состоящим на учете, по договорам купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
Продажа жилых помещений целевым назначением указанным гражданам может осуществляться как с оплатой полной стоимости продаваемых жилых помещений, так и с рассрочкой платежа в соответствии с федеральным законодательством.
1.2.3. Фонд специализированного использования, состоящий из жилых помещений, предоставляемых отдельным категориям граждан.
В состав специализированного социального жилищного фонда города входят специализированные жилые дома и специализированные жилые помещения.
К специализированным жилым домам относятся общежития, предназначенные для временного проживания рабочих и служащих на период работы.
Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях и пользования ими осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
К специализированным жилым помещениям относятся квартиры в жилых домах общего назначения, используемые по тому же назначению, что и специализированные жилые дома, а также служебные квартиры и квартиры социального назначения.
1.2.4. Жилые помещения временного проживания, включая жилые помещения маневренного фонда, предназначены для проживания граждан на время капитального ремонта дома, а также для предоставления гражданам, утратившим жилье в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, и иным категориям граждан по основаниям, установленным действующим законодательством.
2. О предоставлении жилых помещений в жилищном фонде
специализированного использования
Отдельным категориям граждан предоставляются жилые помещения в фонде специализированного использования по договору безвозмездного пользования.
По договору безвозмездного пользования гражданину передается жилое помещение в пределах нормы предоставления в безвозмездное временное пользование для проживания в нем на срок до пяти лет.
Жилые помещения в фонде специализированного использования, предоставленные гражданам по договору безвозмездного пользования, не подлежат приватизации, обмену, бронированию.
Перечень категорий лиц, имеющих право на получение жилого помещения в фонде специализированного использования по договору безвозмездного пользования, определяется федеральным законодательством, нормативными правовыми актами РФ, Правительства Московской области.
3. Порядок распределения и предоставления в 2004-2005 годах
жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
Для расширения форм содействия гражданам в улучшении жилищных условий и формирования специализированных жилищных фондов устанавливаются пропорции (квоты) по общей площади подлежащих распределению жилых помещений.
За вычетом доли жилых помещений, необходимых для отселения нанимателей жилых помещений муниципального ветхого жилищного фонда и обеспечения граждан, имеющих на праве собственности индивидуальные жилые дома, подлежащие сносу, передаваемые по инвестиционным контрактам в муниципальную собственность, жилые помещения распределяются по общей площади следующим образом:
- до 20% - для предоставления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по договорам социального найма;
- до 20% - для обеспечения жилыми помещениями очередников города на основании заключения договоров отчуждения, безвозмездного пользования;
- до 5% - для выделения жилья лицам, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, другими заболеваниями, а также инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по медицинскому заключению лечебных учреждений либо в соответствии с индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов или в домах с лифтами;
- до 15% - для восполнения служебного жилищного фонда;
- до 10% - для использования в качестве жилых помещений социального назначения для граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в адресной социальной поддержке;
- до 5% - на формирование оперативного резерва главы г. Юбилейный;
- 10% - на создание маневренного фонда жилья;
- до 15% - для предоставления работникам бюджетной сферы города (работникам здравоохранения, образовательных учреждений), ЖКО, муниципальных предприятий города, ОВД на условиях заключения договоров безвозмездного пользования и приобретения жилья с рассрочкой платежа.
4. Особенности предоставления жилых помещений отдельным
категориям граждан
4.1. Инвалидам с нарушением функций опорно-двигательного аппарата, пользующимся креслами-колясками, с их письменного согласия предоставляются специально оборудованные жилые помещения по договорам безвозмездного пользования.
4.2. Улучшение жилищных условий гражданам, жилые помещения которым предоставляются за счет средств, выделяемых из федерального бюджета в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется при наличии соответствующего финансирования.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящее Положение подлежит утверждению решением Совета депутатов г. Юбилейный Московской области и вступает в действие после опубликования в установленном порядке.
5.2. Изменения в настоящее Положение утверждаются решением Совета депутатов г. Юбилейный Московской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
