|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Королева МО от 05.03.2004 № 486
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ОТ 28.01.2002 № 87 "ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Калининградская правда", № 29, 18.03.2004
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОРОЛЕВ"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2004 г. № 486
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ
ГОРОДА ОТ 28.01.2002 № 87 "ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В целях совершенствования экономического регулирования земельных отношений в городе Королеве Московской области, руководствуясь Земельным кодексом РФ, статьями 17, 21 Закона РФ "О плате за землю", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Московской области "О местном самоуправлении в Московской области", "О плате за землю в Московской области", на основании Устава города Королева постановляю:
1. В пункте 4 слова "поселковым администрациям" заменить словами "территориальным структурным подразделениям "Болшево", "Первомайский", "Текстильщик".
2. В пункте 6 слова "Комитет имущественных отношений" заменить словами "Управление имущественных отношений администрации г. Королева Московской области".
3. В пункте 7 исключить слова "или глав администраций поселков Болшево, Первомайский, Текстильщик".
4. Утвердить:
4.1. Новую редакцию приложения № 1 "Положение о порядке определения годовой арендной платы за землю в городе Королеве Московской области" к постановлению главы города от 28.01.2002 № 87 "Об арендной плате за землю в городе Королеве Московской области" (приложение № 1).
4.2. Новую редакцию приложения № 2 "Коэффициенты, учитывающие категории арендаторов и виды использования земель" к постановлению главы города от 28.01.2002 № 87 "Об арендной плате за землю в городе Королеве Московской области" (приложение № 2).
5. В пункте 7 приложения № 4 "Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка" к постановлению главы города Королева Московской области от 28.01.2002 № 87 "Об арендной плате за землю в городе Королеве Московской области" исключить слова "или глав администраций поселков Болшево, Первомайский, Текстильщик".
6. Управлению имущественных отношений производить расчет арендной платы за землю согласно настоящему постановлению.
7. Считать постановление главы города от 18.05.2002 № 706 утратившим силу с 01.01.2004.
8. Опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в газете "Калининградская правда".
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Зайцева А.Ф.
Глава города
А.Ф. Морозенко
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Королев"
Московской области
от 5 марта 2004 г. № 486
(Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Королев"
Московской области
от 28 января 2002 г. № 87)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Московской области "О местном самоуправлении в Московской области", "О плате за землю в Московской области", Уставом города Королева.
Положение устанавливает базовую величину ставки арендной платы за землю, регулирует порядок определения ежегодной арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов, дифференциацию их по территории города, устанавливает расчет арендной платы за землю, иные вопросы, относящиеся к определению арендной платы за землю и входящие в компетенцию администрации города.
Расчет годовой арендной платы за землю
Базовая ставка арендной платы, порядок определения арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам использования земель устанавливаются администрацией города Королева и могут изменяться не чаще одного раза в год.
В качестве базовой ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемого земельного участка устанавливается средняя ставка земельного налога по г. Королеву Московской области.
В случае изменения средней ставки земельного налога, установленной федеральным законодательством, соответственно изменяются и размеры арендной платы.
Арендная плата за землю по категориям арендаторов и видам использования земель определяется в г. Королеве исходя из вида деятельности хозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик, политики администрации города, направленной на создание благоприятных условий для осуществления государственных и муниципальных программ, поддержку социально значимых отраслей, оздоровление окружающей среды, с учетом практического опыта развития арендных отношений в городе.
Расчет годовой арендной платы, контроль за ее поступлением по земельным участкам, предоставленным юридическим и физическим лицам, осуществляет Управление имущественных отношений администрации г. Королева Московской области.
Годовая арендная плата рассчитывается по формуле:
Апг = СтЗН x Кд x S x Кц x Кп,
где:
Апг - размер годовой арендной платы (руб.);
СтЗН - средняя ставка земельного налога по городу Королеву (устанавливается на основании нормативных документов Российской Федерации и Московской области без учета зон градостроительной ценности территории и их коэффициентов) (руб.);
Кд - коэффициент, учитывающий категорию арендатора и вид использования земель (устанавливается в соответствии с приложением № 2 к настоящему постановлению);
S - площадь предоставленного в аренду земельного участка (кв. м);
Кц - коэффициент зоны градостроительной ценности территории, в которой расположен земельный участок;
Кп - повышающий коэффициент к арендной плате (устанавливается в соответствии с приложением № 3 к настоящему постановлению).
Основанием для применения коэффициента зоны градостроительной ценности территории для арендаторов земельных участков, не осуществляющих на ней предпринимательскую деятельность, является решение Малого Совета городского Совета народных депутатов от 27.05.1993 г. № 111 "О зонах градостроительной ценности и поправочных коэффициентах к средней ставке земельного налога на территории Калининграда".
При расчете арендной платы за земельные участки для арендаторов, осуществляющих на них предпринимательскую деятельность, применяются следующие коэффициенты зоны градостроительной ценности территории:
- территория города, ограниченная улицами Ленина, Пионерской, Акуловским водоканалом, железной дорогой; проспекты Королева и Космонавтов, улицы 50-летия ВЛКСМ, Горького, Исаева, Северная - 1,2;
- улицы Дзержинского, Калининградская, Силикатная, Грабина, Садовая, проезд Циолковского, Болшевское шоссе - 1,1;
- микрорайоны Болшево, Первомайский, Текстильщик - 0,7;
- остальная часть города - 0,9.
Основанием для применения повышающего коэффициента (согласно приложению № 3) является:
расположение временных торговых павильонов на привокзальных площадях у станций Подлипки-Дачные и Болшево;
- использование земельного участка не в соответствии с целевым назначением, указанным в договоре аренды;
- нарушение установленного срока строительства объекта.
При расчете арендной платы за землю садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединений граждан учитывать наличие в их составе лиц, освобожденных в соответствии со ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" от уплаты земельного налога. Размер арендной платы в этом случае уменьшается на величину, пропорциональную доле в праве аренды земельного участка, принадлежащей гражданам, отнесенным законодательством к льготным категориям по уплате земельного налога.
Приложение № 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Королев"
Московской области
от 5 марта 2004 г. № 486
(Приложение № 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Королев"
Московской области
от 28 января 2002 г. № 87)
КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРОВ, ВИДЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
----T--------------------------------------------T-------------------------¬
¦№ ¦Наименование объекта ¦Коэффициент типа ¦
¦п/п¦ ¦деятельности арендатора ¦
¦ ¦ ¦(Кд) (для соответствующей¦
¦ ¦ ¦зоны градостроительной ¦
¦ ¦ ¦ценности) ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦1. ¦Палатка, лоток, тонар, торговый киоск, ¦ 10,0 ¦
¦ ¦торговый павильон ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦2. ¦Стационарная торговая сеть: магазин, аптека ¦ 4,0 ¦
¦ ¦в капитальном отдельно стоящем здании ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦3. ¦Стационарная торговая сеть: магазин, аптека ¦ 3,2 ¦
¦ ¦во встроенно-пристроенных наземных нежилых ¦ ¦
¦ ¦помещениях зданий ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦4. ¦Торговля автомобилями и автозапчастями ¦ 5,0 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦5. ¦Предприятия общественного питания: ¦ ¦
¦ ¦а) нестационарные: ¦ ¦
¦ ¦ летние кафе, тонары ¦ 5,0 ¦
¦ ¦б) стационарные: ¦ ¦
¦ ¦ столовые, детские кафе ¦ 3 ¦
¦ ¦ кафе, рестораны, бары ¦ 4,0 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦6. ¦Ночные клубы, дискотеки ¦ 4,0 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦7. ¦Пункты обмена валют, участки под рекламными ¦ 20,0 ¦
¦ ¦щитами ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦8. ¦Бытовое обслуживание населения (ремонт ¦ ¦
¦ ¦обуви, часов, парикмахерские и т.п.): ¦ ¦
¦ ¦- киоск ¦ 3,0 ¦
¦ ¦- павильон, здание ¦ 2,0 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦9. ¦Косметические салоны, салоны-парикмахерские,¦ 5,0 ¦
¦ ¦солярии, сауны ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦10.¦Шиномонтаж, установка сигнализаций ¦ 20,0 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦11.¦Банковская, биржевая деятельность, офисы ¦ 5,0 ¦
¦ ¦коммерческих структур, ломбарды, лизинговые,¦ ¦
¦ ¦страховые компании, нотариальные конторы, ¦ ¦
¦ ¦рекламные агентства, юридические, ¦ ¦
¦ ¦инвестиционные, риелторские, аудиторские ¦ ¦
¦ ¦фирмы, частная охрана ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦12.¦Организации игрового бизнеса (игровые ¦ 10,0 ¦
¦ ¦автоматы, компьютерные салоны и т.п.) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦13.¦Казино, игорный бизнес ¦ 40,0 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦14.¦Автозаправочные комплексы, автомойки ¦ 10,0 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦15.¦Рынки, за исключением земельных участков, ¦ 2,0 ¦
¦ ¦занимаемых торговыми павильонами ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦16.¦Склады, автосервис, коммерческие ¦ 2,0 ¦
¦ ¦автостоянки, гостиницы, мотели, кемпинги ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦17.¦Благоустройство на период строительства ¦ 1,0 ¦
¦ ¦объектов жилищного и потребительского ¦ ¦
¦ ¦рынка, а также остальные виды деятельности, ¦ ¦
¦ ¦не вошедшие в настоящий перечень ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦18.¦Автотранспортные предприятия: ¦ ¦
¦ ¦а) коммерческие (частные) ¦ 2,0 ¦
¦ ¦б) государственные или муниципальные ¦ 0,5 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦19.¦Промышленность ¦ 1,0 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦20.¦Предприятия связи (кроме почтовой) ¦ 2,0 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦21.¦ГСК, кооперативные, гостевые автостоянки ¦ 0,5 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦22.¦Жилой фонд, в том числе ЖСК, товарищества ¦ 0,03 ¦
¦ ¦собственников жилья, обслуживание ¦ ¦
¦ ¦индивидуального жилого дома, дачи, личное ¦ ¦
¦ ¦подсобное хозяйство и др. ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦23.¦Негосударственные и немуниципальные ¦ 1,0 ¦
¦ ¦организации образования, культуры, ¦ ¦
¦ ¦здравоохранения, спорта и туризма ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦24.¦Государственные и муниципальные учреждения, ¦ 0,01 ¦
¦ ¦государственные внебюджетные фонды ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦25.¦Муниципальные унитарные предприятия ¦ 0,1 ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦26.¦Некоммерческие общественные организации ¦ 0,02 ¦
¦ ¦граждан (клубы по работе с детьми, ¦ ¦
¦ ¦объединения ветеранов, общества инвалидов, ¦ ¦
¦ ¦клубы любителей животных и т.п.) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦27.¦Муниципальные предприятия ¦ 0,01 ¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства за участки ¦ ¦
¦ ¦под объектами инженерной инфраструктуры ¦ ¦
¦ ¦(котельные, ЦТП, водозаборные узлы, станции ¦ ¦
¦ ¦перекачки, склады, производственные базы ¦ ¦
¦ ¦и т.п.) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+-------------------------+
¦28.¦Садоводство и огородничество, муниципальные ¦ 0,02 ¦
¦ ¦автостоянки ¦ ¦
L---+--------------------------------------------+--------------------------
Установить для отдельно стоящих индивидуальных гаражей и индивидуальных металлических тентов типа "Ракушка" арендную плату за 1 кв. м арендуемого земельного участка в размере 160 рублей.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
