|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Люберецкого района МО от 04.03.2004 № 10-ПГ
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНА И ФОРМЫ ТИПОВОГО ДОГОВОРА НА ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ВХОДЯЩИМ В СОСТАВ МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЛЮБЕРЕЦКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2004 г. № 10-ПГ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНА И ФОРМЫ ТИПОВОГО ДОГОВОРА НА ВРЕМЕННОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ВХОДЯЩИМ В СОСТАВ
МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В целях создания условий для оперативного решения вопросов, связанных с обеспечением граждан жилыми помещениями при капитальном ремонте помещения (дома) по их постоянному месту жительства, а также при возникновении непредвиденных ситуаций, урегулирования отношений при вселении граждан в помещения маневренного жилищного фонда города и проживании в нем, обеспечения сохранности помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда, и их оборудования, в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подпунктом 5 пункта 2 статьи 6 Федерального закона Московской области "О местном самоуправлении в Московской области", статьями 6 и 27 Устава муниципального образования "Люберецкий район" Московской области:
1. Утвердить Положение о маневренном жилищном фонде Люберецкого района (приложение № 1).
2. Утвердить форму типового договора на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда Люберецкого района (приложение № 2).
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Люберецкие вести".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управляющего делами Колесникова А.М.
Глава района
С.И. Гусев
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Люберецкий район"
Московской области
от 4 марта 2004 г. № 10-ПГ
ПОЛОЖЕНИЕ
О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 № 415.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок включения и вывода жилых помещений из состава маневренного жилищного фонда, заселения и освобождения жилых помещений, входящих в маневренный жилищный фонд города, и временного пользования ими.
1.3. Маневренный жилищный фонд города - это жилые дома и жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан в случаях проведения капитального ремонта в жилых домах и жилых помещениях, являющихся местом их постоянного проживания, внепланового расселения граждан из аварийных, пострадавших от пожара и других стихийных бедствий домов и жилых помещений.
1.4. Включение жилых домов и помещений в состав маневренного жилищного фонда и вывод из него осуществляются на основании распоряжения главы муниципального образования "Люберецкий район" Московской области.
1.5. Жилые дома и помещения, включенные в состав маневренного жилищного фонда, не подлежат приватизации, обмену, разделу, бронированию, сдаче в поднаем.
1.6. Маневренный жилищный фонд находится в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Люберецкий городской жилищный трест", которое в полном объеме выполняет функции наймодателя, в том числе по представлению интересов наймодателя в суде в качестве истца и ответчика по всем судебным спорам, вытекающим из договора на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда.
2. Порядок предоставления гражданам жилых помещений,
входящих в состав маневренного жилищного фонда
2.1. Решение о предоставлении жилого помещения, входящего в состав маневренного жилищного фонда, во временное пользование гражданам принимается распоряжением главы муниципального образования "Люберецкий район" Московской области на основании предложения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Люберецкого района с указанием срока, на который производится предоставление жилого помещения.
2.2. При переселении в помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, граждане не вправе претендовать на предоставление им жилой площади в том же размере, состоящей из того же количества комнат, такой же благоустроенности, как в месте их постоянного проживания.
2.3. На основании распоряжения главы Люберецкого района о предоставлении гражданину помещения, входящего в состав маневренного жилищного фонда, наймодатель заключает с вышеуказанным лицом договор на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда, в котором определяет порядок и условия пользования этим жилым помещением.
2.4. Договор на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда, заключается с нанимателем или собственником (собственниками) жилого помещения на срок до одного года по договору найма (краткосрочный наем).
2.5. При наличии обоснованных причин для продления срока предоставления жилого помещения, входящего в состав маневренного жилищного фонда, принятие решения об этом производится в порядке, указанном в пункте 2.1 настоящего Положения.
3. Порядок и условия пользования жилыми помещениями,
входящими в состав маневренного жилищного фонда
3.1. Порядок пользования, содержания помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда, предоставления проживающим в них гражданам коммунальных услуг регламентируется:
- Правилами пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 № 415;
- Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 26.12.97 № 17-139;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Российской Федерации № 1099 принято 26.09.1994, а не 29.09.1994.
------------------------------------------------------------------
- Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.94 № 1099;
- договором на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда, а также другими нормативно-правовыми актами.
3.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения, входящие в состав маневренного фонда, только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.3. При переселении граждан с постоянного места проживания в помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, договор социального найма не расторгается, но граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения с постоянного места проживания до момента обратного вселения или предоставления иного жилого помещения.
3.4. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного жилищного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
3.5. Гражданам, проживающим в помещениях, входящих в состав маневренного жилищного фонда, компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетом совокупного дохода семьи, прожиточного минимума и действующих на территории Люберецкого района на данный момент льгот.
4. Ответственность граждан за несоблюдение порядка
пользования жилыми помещениями, входящими в состав
маневренного жилищного фонда
4.1. Граждане, систематически разрушающие жилое помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, использующие его не по назначению или систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями и создающие этим условия, невозможные для проживания в одной с ними квартире, одном доме, меры предупреждения к которым оказались безрезультатными, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 98 Жилищного кодекса РСФСР и статьей 687 ГК РФ.
4.2. Лица, не выполняющие обязанности по использованию маневренного жилищного фонда, несут административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Контроль за использованием жилых помещений, входящих
в состав маневренного жилищного фонда
5.1. Контроль за соблюдением настоящего Положения осуществляют отдел по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи и отдел учета и распределения жилой площади администрации Люберецкого района.
5.2. Муниципальное унитарное предприятие "Люберецкий городской жилищный трест" и другие жилищно-эксплуатационные предприятия представляют в сроки, устанавливаемые вышеуказанными подразделениями администрации Люберецкого района, необходимую информацию для осуществления возложенных на них контрольных функций о соблюдении гражданами правил пользования жилыми помещениями, входящими в состав маневренного жилищного фонда.
Приложение № 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Люберецкий район"
Московской области
от 4 марта 2004 г. № 10-ПГ
ФОРМА ТИПОВОГО ДОГОВОРА
КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
Муниципальное унитарное предприятие "Люберецкий городской
жилищный трест", именуемое в дальнейшем "Наймодатель", в лице ____
_________________, действующего на основании Устава и распоряжения
главы администрации муниципального образования "Люберецкий район"
Московской области от "__" ________ № ________, с одной стороны, и
гражданин _______________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны,
совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.
------------------------------------------------------------------
1.2. Наймодатель предоставляет Пользователю и членам его семьи
во временное пользование изолированное жилое помещение, входящее в
состав маневренного жилищного фонда, на основании распоряжения
главы муниципального образования "Люберецкий район" Московской
области от "__" _________ № _____, состоящее из _______ комнат(ы),
жилой площадью ____ кв. м в _____________________________ квартире
(отдельной, коммунальной)
общей площадью ___ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, состоящей из
______ комнат, по адресу: ________________________________________
2. Особые условия
2.1. Жилое помещение предоставляется Пользователю в связи с
__________________________________________________________________
(капитальный ремонт, аварийная ситуация, стихийное бедствие
и т.д.)
2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и
действует до______________________________________________________
2.3. Содержание, текущее техобслуживание и ремонт жилого
помещения, предоставляемого по настоящему договору, осуществляет
муниципальное унитарное предприятие "Люберецкий городской жилищный
трест".
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Пользователь обязуется:
- соблюдать Правила пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР;
- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
- соблюдать Правила пожарной безопасности, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
- не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующих разрешений;
- вносить ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, квартирную плату, плату за коммунальные услуги (водо- и газоснабжение, электрическую и тепловую энергию и др.) в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами;
- соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;
- допускать работников жилищно-эксплуатационной организации в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
- освободить с совместно проживающими с ним лицами занимаемое по настоящему договору помещение по истечении срока действия договора с эксплуатирующей организацией в технически исправном состоянии.
Пользователь вправе вселить в порядке, установленном действующим законодательством, на период действия настоящего договора в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получивших на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи Пользователя, при этом и Пользователь, и члены его семьи самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают и подлежат выселению по истечении срока действия договора.
3.2. Наймодатель обязуется:
- предоставить нанимателю жилое помещение, являющееся предметом настоящего договора;
- в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда:
систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них;
исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Пользователя;
своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.
4. Расчеты по договору
4.1. Расчет платежей за предоставляемые услуги производится согласно ________________________ и является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. Плата за предоставленные услуги вносится Пользователем ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, через отделения Сберегательного банка РФ и отделения ФГУП "Почта России" в Люберецком районе по квитанциям, выдаваемым потребителю при расчете за услуги.
4.3. Плата за предоставление услуг газоснабжения и энергоснабжения осуществляется Пользователем самостоятельно на основании договоров, заключенных с энергоснабжающей и газоснабжающей организациями.
5. Ответственность по договору
Стороны несут ответственность за невыполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение настоящего договора допускается по обоюдному согласию Сторон.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям, установленным законом, в судебном порядке.
7. Дополнительные условия
7.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Пользователя.
Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Наймодатель: Пользователь:
__________________________ ______________________________
__________________________ ______________________________
__________________________ паспорт серии ______ № _______
__________________________ выдан ________________________
__________________________ ______________________________
Подписи Сторон:
Наймодатель: Пользователь:
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
