|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Павлово-Посадского района МО от 23.01.2004 № 345/61
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА ОТ 03.07.2000 № 386/59"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРАВИЛАХ ПРОДАЖИ В КРЕДИТ С РАССРОЧКОЙ ЧАСТИ ПЛАТЕЖА ЖИЛЬЯ, ПРИОБРЕТЕННОГО ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ" ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
"Павлово-Посадские известия", № 6 (12 - 18 февраля), 2004
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 января 2004 г. № 345/61
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА ОТ 03.07.2000 № 386/59
В соответствии с Уставом муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области и в целях дальнейшего развития ипотечного кредитования в жилищном строительстве в г. Павловский Посад для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, Совет депутатов решил:
1. Внести в решение Совета депутатов Павлово-Посадского района от 03.07.2000 № 386/59 "О развитии ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья в г. Павловский Посад" изменения, изложив приложение № 4 в редакции согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.
Глава района
В.С. Колтунов
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 23 января 2004 г. № 345/61
(Приложение № 4
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 3 июля 2000 г. № 386/59)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРАВИЛАХ ПРОДАЖИ В КРЕДИТ С РАССРОЧКОЙ ЧАСТИ ПЛАТЕЖА
ЖИЛЬЯ, ПРИОБРЕТЕННОГО ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ И ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ" ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение о правилах продажи в кредит с рассрочкой части платежа жилья, приобретенного за счет средств некоммерческой организации "Фонд социального развития и ипотечного кредитования" Павлово-Посадского района" (далее - Положение), разработано в соответствии с Концепцией муниципальной программы жилищного строительства на 2000-2004 гг. "Жилье в кредит", утвержденной решением Совета депутатов Павлово-Посадского района от 03.07.2000 № 386/59.
1.2. Положение определяет порядок, условия приобретения жилья в кредит с рассрочкой платежа, порядок приема и регистрации заявлений, перечень необходимых документов, порядок продажи жилья, критерии приоритетности участников программы "Жилье в кредит".
1.3. Некоммерческая организация "Фонд социального развития и ипотечного кредитования" Павлово-Посадского района (далее - Фонд) формирует список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающих приобрести жилье в кредит с рассрочкой платежа.
1.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, выносятся на заседание правления Фонда.
2. Условия продажи жилья в рассрочку
2.1. Право приобретения жилья в рассрочку предоставляется гражданам РФ, постоянно проживающим на территории Павлово-Посадского района и зарегистрированным по месту постоянного жительства на данной территории, стоящим в очереди в администрации муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области на улучшение жилищных условий, а также имеющим обеспеченность общей площадью:
- не более 33 кв. м на одиноко проживающих граждан;
- не более 42 кв. м на семью из 2 человек;
- не более 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, на каждого члена семьи.
2.2. По предложениям Комитета по социальным вопросам (отдела по делам молодежи, семьи и детства) право приобретения жилья в рассрочку может быть предоставлено молодым семьям Павлово-Посадского района, жилищные условия которых соответствуют требованиям п. 2.1.
2.3. Граждане, жилищные условия которых подходят под требования п. 2.1, имеют право на приобретение с рассрочкой части платежа нового жилья.
2.4. Условия продажи жилья с рассрочкой платежа предусматривают:
- первоначальный взнос в размере не менее 30% стоимости приобретаемого жилья (первоначальный взнос для молодых семей - в размере 10% стоимости приобретаемого жилья);
- размер ежемесячного обязательного платежа в погашение рассрочки не должен превышать 20-25% совокупного (семейного) месячного дохода. В доход включается заработок по месту основной работы;
- срок погашения рассрочки определяется от 5 до 15 лет;
- сумма рассрочки рассчитывается с учетом коэффициента (исходя из 7% годовых).
3. Порядок приема заявлений и формирования списка граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающих
приобрести жилье
3.1. Образец заявления устанавливается Фондом и утверждается (согласовывается) правлением Фонда.
3.2. Фонд устанавливает сроки приема заявлений и доводит до сведения граждан через средства массовой информации.
3.3. Граждане, желающие приобрести жилье с рассрочкой платежа, вместе с заявлением представляют в Фонд следующие документы:
- паспорт;
- справку о включении в список нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- справку о совокупном (семейном) ежемесячном доходе.
3.4. Заявления регистрируются в журнале, заводятся именные папки (для формирования пакета документов).
3.5. На основании собранных заявлений формируются база данных и приоритетный список участников программы. Преимущественное право имеют участники программы, которым требуется меньший размер денежных средств, предоставляемых в кредит.
Размер предоставляемой рассрочки платежа за новое жилье определяется по формуле:
Р = Н - С - Д,
где:
Р - размер средств в виде рассрочки платежа;
Н - стоимость жилья;
С - стоимость имеющегося жилья в случае, когда жилье находится в собственности граждан и передается в зачет оплаты жилья;
Д - первоначальный взнос (не менее 30% стоимости приобретаемого жилья).
4. Порядок продажи жилья
4.1. Все действия и условия по продаже жилья и предоставлению рассрочки платежа производятся на основании договора между участником программы и Фондом.
4.2. До полного исполнения обязательств участником программы по договору приобретаемое жилье находится в залоге у Фонда.
4.3. Погашение рассроченного платежа производится в сроки, установленные договором.
4.4. Услуги, предоставляемые Фондом по оформлению документов и договоров, платные (утвержден прейскурант цен на услуги).
5. Заключение
5.1. Положение направлено на улучшение обеспечения населения жильем и является приоритетом в совместной работе администрации, Совета депутатов и Фонда.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
