|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Шатурского района МО от 23.10.2003 № 3/43
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШАТУРСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Ленинская Шатура", № 124, 04.11.2003
Положение, утвержденное данным документом, вступает в силу после его опубликования.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ШАТУРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 октября 2003 г. № 3/43
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ
ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШАТУРСКОГО РАЙОНА
На основании ст. 6, ст. 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 154-ФЗ от 28.08.95, ст. 19 Закона Московской области "О местном самоуправлении в Московской области" № 27/96-ОЗ от 13 июля 1996 г., а также ст. 22 Устава Шатурского района Совет депутатов Шатурского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Шатурского района (прилагается).
2. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.
3. Положение вступает в силу после опубликования.
Председатель Совета депутатов
Шатурского района
П.Ф. Соляков
Глава Шатурского района
А.А. Парвицкий
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Шатурский район"
Московской области
от 23 октября 2003 г. № 3/43
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ
ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШАТУРСКОГО РАЙОНА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и определяет правила и условия продажи освободившихся (свободных) жилых помещений (далее - комнат) в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Шатурского района (далее - район).
1. Продажа комнат производится собственником муниципального жилищного фонда района в целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах, а также в целях ликвидации коммунальных квартир.
2. Продажа свободных жилых помещений в квартире может производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным и занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности.
3. В собственность проживающих либо имеющих в собственности жилые помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы свободные жилые помещения при отсутствии в этой квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 16 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики".
4. Гражданам, проживающим в коммунальной квартире и состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляется преимущественное право покупки жилья.
5. Муниципальное предприятие ПТО ГХ обязано в месячный срок со дня окончания договора найма с прежним нанимателем комнаты (комнат) письменно известить администрацию района и граждан, проживающих в указанной квартире (на условиях социального найма) либо имеющих в указанной квартире жилые помещения в собственности, об освобождении данной жилой площади.
6. Если в течение месяца со дня письменного извещения граждан, проживающих в коммунальной квартире, ни один из них не обратился с соответствующим заявлением на покупку комнаты в администрацию района, то администрация предоставляет эту комнату другим гражданам по договору найма в соответствии с действующим законодательством.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и их документального подтверждения он может быть продлен по решению жилищной комиссии при администрации Шатурского района.
7. Вопросы продажи комнат в коммунальных квартирах по договору купли-продажи рассматриваются на заседании жилищной комиссии при администрации района, которая выносит решение о целесообразности продажи комнат(ы) претенденту.
С этой целью на комиссию представляются следующие документы:
- заявление граждан о покупке комнаты;
- список граждан, которым предоставляется жилая площадь;
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- справка БТИ установленной формы на всю коммунальную квартиру;
- письменный отказ всех остальных граждан, проживающих в данной коммунальной квартире, от покупки комнаты.
8. Продавцом комнат от имени муниципального образования выступает Комитет по управлению имуществом Шатурского района (далее - Комитет).
9. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется путем заключения договора купли-продажи между Комитетом и физическим лицом (лицами) с обязательной государственной регистрацией договора в установленном порядке.
10. Основанием для продажи является решение жилищной комиссии и распоряжение главы района.
11. Продажная цена комнат(ы) определяется в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым оценщиком.
12. Оплата услуг независимого оценщика производится покупателем при оформлении договора купли-продажи комнаты.
13. Договор купли-продажи вступает в силу после его государственной регистрации в установленном порядке. Обязательным документом к договору является передаточный акт.
14. Средства от продажи жилищного фонда, указанного в настоящем Положении, перечисляются в бюджет района.
15. Плату за государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности осуществляет покупатель за свой счет.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
