|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Павлово-Посадского района МО от 05.09.2003 № 1291
"ОБ УЧАСТИИ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2003 г. № 1291
ОБ УЧАСТИИ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ
ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
Во исполнение постановления Правительства Московской области № 271/28 от 28.08.2001 "Об участии инвесторов в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений при реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории Московской области", с целью внедрения единого порядка распределения затрат на строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений областного и местного значения постановляю:
1. Отделу капитального строительства (Шарова Н.В.) осуществлять контроль за своевременным (на стадии градостроительной проработки) заключением инвестиционных контрактов на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости жилищного назначения на территории района и регистрацию контрактов.
При оформлении инвестиционных контрактов руководствоваться:
1.1. Распределением затрат по строительству инженерных сетей и сооружений, осуществляемых администрацией муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области и инвесторами при реализации инвестиционных проектов застройки микрорайонов, а также отдельных жилых домов согласно приложению № 1.
1.2. Размерами долевого участия инвесторов в строительстве инженерных сетей и сооружений при строительстве жилых домов на территории Павлово-Посадского района согласно приложению № 2.
2. Настоящее постановление распространяется на все строящиеся в районе объекты недвижимости, включая малоэтажное жилищное строительство, по которым инвестиционные контракты ко дню вступления в силу настоящего постановления не заключены, независимо от источников их финансирования, за исключением объектов, полностью финансируемых за счет федерального, областного и местного бюджетов.
3. Размер долевого участия инвесторов-застройщиков в строительстве инженерных сетей и сооружений на территории района при реализации инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости производственного, социально-культурного, коммунального назначения определяется при заключении инвестиционного контракта в зависимости от особенностей объекта.
4. Условия на присоединение объектов к инженерным коммуникациям, выдаваемые эксплуатирующими организациями, не должны содержать условий, кроме технических.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Елисеева А.Ф.
Глава района
В.С. Колтунов
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 5 сентября 2003 г. № 1291
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И
СООРУЖЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И
ИНВЕСТОРАМИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ
МИКРОРАЙОНОВ, А ТАКЖЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
-----T------------------------------------------------T-------------------------¬
¦№ ¦Условия присоединения к городским и поселковым ¦Распределение затрат ¦
¦п/п ¦сетям ¦между органами местного ¦
¦ ¦ ¦самоуправления и ¦
¦ ¦ ¦инвесторами ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦1. Водоснабжение ¦
+----+------------------------------------------------T-------------------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦1.1.¦Прокладка водопроводного ввода от существующей ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦водопроводной сети до объекта ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦1.2.¦Прокладка водопроводного ввода в индивидуальный ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦тепловой пункт или сети от центрального ¦ ¦
¦ ¦теплового пункта до объекта протяженностью до ¦ ¦
¦ ¦150 м ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦б) дополнительные мероприятия по техническим ¦ ¦
¦ ¦условиям ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦1.3.¦Перекладка водопроводного ввода в центральный ¦Пропорционально нагрузке ¦
¦ ¦тепловой пункт или перекладка на больший ¦объектов ¦
¦ ¦диаметр существующего ввода ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦1.4.¦Перекладка существующих сетей на больший ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦диаметр или прокладка новых водопроводных сетей ¦100% ¦
¦ ¦общегородского или районного значения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦1.5.¦Вынос магистральных водопроводных сетей за ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦пределы участка строительства (высвобождение ¦ ¦
¦ ¦территории) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦2. Канализация ¦
+----+------------------------------------------------T-------------------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦2.1.¦Прокладка выпусков из здания и внешних ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦объектных канализационных сетей до "врезки" в ¦ ¦
¦ ¦городскую или дворовую сеть канализации ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦2.2.¦Попутное присоединение (переключение) ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦близлежащих зданий на проектируемый ¦ ¦
¦ ¦канализационный трубопровод объекта ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦б) дополнительные мероприятия по техническим ¦ ¦
¦ ¦условиям ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦2.3.¦Перекладка существующих канализационных сетей ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦(общегородского, районного значения) или ¦100% ¦
¦ ¦прокладка новых канализационных трубопроводов ¦ ¦
¦ ¦указанного значения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦2.4.¦Вынос канализационных сетей за пределы участка ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦строительства объекта (высвобождение ¦ ¦
¦ ¦территории) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦2.5.¦Строительство локальных насосных станций и ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦напорных участков канализационных сетей для ¦ ¦
¦ ¦канализования заглубленных помещений объекта ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦2.6.¦Строительство канализационных насосных станций ¦Пропорционально нагрузке ¦
¦ ¦и напорных участков канализационных сетей для ¦объектов ¦
¦ ¦канализования объектов ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦2.7.¦Прокладка канализационных сетей и строительство ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦локальных очистных сооружений для группы ¦ ¦
¦ ¦объектов, размещаемых в районах, не имеющих ¦ ¦
¦ ¦городских канализационных систем (коттеджная ¦ ¦
¦ ¦застройка) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦3. Дождевая канализация (водостоки) ¦
+----+------------------------------------------------T-------------------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦3.1.¦Прокладка внутриплощадочных водосточных сетей и ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦подключение к существующей сети дождевой ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦б) дополнительные мероприятия по техническим ¦ ¦
¦ ¦условиям ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦3.2.¦Прокладка водосточных сетей общегородского ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦значения - магистральные (главные) коллекторы и ¦100% ¦
¦ ¦уличная сеть, предусматривающихся ¦ ¦
¦ ¦соответствующими проектными проработками ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦3.3.¦Перекладка существующих водосточных сетей, ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦проходящих в границах участка застройки объекта ¦ ¦
¦ ¦(высвобождение территории) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦3.4.¦Попутное подключение других объектов на ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦проектируемый водосток от данного объекта ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦3.5.¦Прокладка локальных дренажных сетей ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦(пристенный, кольцевой, пластовый дренажи) с ¦ ¦
¦ ¦использованием дренажных насосных станций ¦ ¦
¦ ¦перекачки ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦3.6.¦Отвод поверхностных стоков с территории группы ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦объектов, представляющих собой единый ¦ ¦
¦ ¦водосборный бассейн с устройством локальных ¦ ¦
¦ ¦очистных сооружений (коттеджная застройка) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦4. Теплоснабжение ¦
+----+------------------------------------------------T-------------------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦4.1.¦Строительство индивидуального теплового пункта ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦(ИТП), теплового ввода в него и вторичных ¦ ¦
¦ ¦теплопроводов от ИТП (или ЦТП) до объекта ¦ ¦
¦ ¦(включая реконструкцию существующей или ¦ ¦
¦ ¦строительство новой камеры - врезки) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Примечание. Считать длину теплового ввода = в ¦ ¦
¦ ¦пределах 150 пог. м. При длине теплового ввода ¦ ¦
¦ ¦более 150 пог. м необходимо возмещение затрат ¦ ¦
¦ ¦инвестора в границах разницы длин указанных ¦ ¦
¦ ¦тепловых сетей ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦4.2.¦Перекладка тепловых вводов в существующий ЦТП ¦Пропорционально нагрузке ¦
¦ ¦на больший диаметр, а также реконструкция или ¦объекта ¦
¦ ¦строительство нового ЦТП или котельной ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦4.3.¦б) дополнительные мероприятия по техническим ¦Пропорционально нагрузке ¦
¦ ¦условиям ¦объекта ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦4.4.¦Прокладка или перекладка на больший диаметр ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦тепловых сетей общегородского, районного ¦100% ¦
¦ ¦значения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦4.5.¦Прокладка или перекладка существующих тепловых ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦сетей от ЦТП до других объектов (сторонним ¦100% ¦
¦ ¦потребителям) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦4.6.¦Вынос транзитных тепловых сетей за пределы ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦участка строительства объекта (высвобождение ¦ ¦
¦ ¦территории) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦4.7.¦Устройство индивидуального теплового источника ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦(крышная котельная и т.п.) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦5. Электроснабжение ¦
+----+------------------------------------------------T-------------------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦5.1.¦Прокладка КЛ 1 кВ от существующей ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦трансформаторной подстанции (ТП) до вводного ¦ ¦
¦ ¦кабельного устройства и проектируемого объекта ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦5.2.¦Строительство (реконструкция) трансформаторной ¦Пропорционально нагрузке ¦
¦ ¦подстанции (ТП) 10/0,4 кВ ¦объектов ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦5.3.¦Прокладка распределительных кабельных линий РКЛ ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦10 кВ (подводящая есть к ТП от РТП, РП). (В ¦100% ¦
¦ ¦случае встроенного ТП подводящие ПКЛ - 10 кВ до ¦ ¦
¦ ¦границ отвода) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦б) дополнительные мероприятия по техническим ¦ ¦
¦ ¦условиям ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦5.4.¦Реконструкция РУ - 10 кВ питающих центров ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦(монтаж ячеек) ¦100% ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦5.5.¦Строительство распределительных пунктов РП ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦(РТП) 10 кВ ¦100% ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦5.6.¦Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦питающих центров Мосэнерго 110/10 и между РП ¦100% ¦
¦ ¦(РТП) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦6. Газоснабжение ¦
+----+------------------------------------------------T-------------------------+
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦6.1.¦Прокладка газовых сетей давлением до 0,1 МПа ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦для обеспечения отопления приборами типа АОГВ ¦ ¦
¦ ¦(малоэтажной застройки коттеджного типа или ¦ ¦
¦ ¦отдельных объектов) от квартальных газовых ¦ ¦
¦ ¦сетей ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦6.2.¦Прокладка газовых сетей давлением 0,1-0,3 Мпа ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦для индивидуальных тепловых источников - ¦ ¦
¦ ¦крышных котельных ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦6.3.¦Прокладка газовых сетей низкого давления от ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦квартальных сетей в проектируемые жилые объекты ¦ ¦
¦ ¦с газовыми плитами ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦6.4.¦Вынос существующих газовых сетей низкого ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦давления за пределы участка строительства ¦ ¦
¦ ¦объекта (высвобождение территории) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦6.5.¦Вынос существующих установок катодной защиты за ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦пределы участка строительства ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦б) дополнительные мероприятия по техническим ¦ ¦
¦ ¦условиям ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦6.6.¦Строительство магистральных газовых сетей, ГРП, ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦ГРС ¦100% ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦7. Связь, телевидение, диспетчеризация ¦
+----+------------------------------------------------T-------------------------+
¦ ¦Сети телевидения, радио, ОДС от точки ввода в ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦объект до точки присоединения к городским ¦ ¦
¦ ¦инженерным сетям ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦Прокладка телефонной канализации и кабельных ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦линий от АТС до квартального шкафа ¦100% ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦Сети телефонизации, прокладка телефонных вводов ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦от квартального шкафа до ввода в объект ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦8. Работы по участку строительства ¦
+----+------------------------------------------------T-------------------------+
¦ ¦Затраты на освоение участка, включая снос ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦строений ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦Затраты, связанные с переселением ¦Инвестор - 100% ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦Вертикальная планировка, дороги, площадки, ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦тротуары, отмостки, озеленение и ¦ ¦
¦ ¦благоустройство в пределах отведенного участка ¦ ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦Вертикальная планировка, дороги, площадки, ¦Затраты администрации - ¦
¦ ¦тротуары, озеленение и благоустройство вне ¦100% ¦
¦ ¦пределов отведенного участка застройки ¦ ¦
L----+------------------------------------------------+--------------------------
Согласовано:
Заместитель главы
администрации
А.Ф. Елисеев
Заместитель главы
администрации
Г.К. Третьяк
Приложение № 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 5 сентября 2003 г. № 1291
РАЗМЕР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНЖЕНЕРНЫХ
СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА
ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
Размер долевого участия инвестора:
на территории района:
- 170 рублей за 1 кв. м общей площади жилья;
на территории города:
- 290 рублей за 1 кв. м общей площади жилья.
Примечание. Размер долевого участия может увеличиваться или уменьшаться на 15% в зависимости от ценности выделяемого инвестору земельного участка.
Согласовано:
Заместитель главы
администрации
А.Ф. Елисеев
Заместитель главы
администрации
Г.К. Третьяк
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
