|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Коломны МО от 26.03.2003 № 4/2
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ГОРОДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КОЛОМНА" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2003 г. № 4/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ГОРОДА
Заслушав и обсудив информацию о состоянии сохранности муниципальной собственности, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение об обеспечении сохранности муниципальной собственности жилищно-коммунального комплекса города Коломны, прилагается.
2. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя главы администрации Шкурова В.М. и председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, муниципальной собственности и жилищно-бытовым вопросам.
Глава города Коломны
В.И. Шувалов
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Коломна"
Московской области
от 26 марта 2003 г. № 4/2
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА Г. КОЛОМНЫ
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением
1. Настоящее Положение разработано на основании:
- Устава муниципального образования "Город Коломна";
- Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Кодекса административных правонарушений РФ;
- Закона РФ "Об административной ответственности предприятий, организаций, учреждений и объединений за нарушения в области строительства", Земельного законодательства РФ;
- других нормативных актов.
2. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием жилищно-коммунального комплекса, находящегося в муниципальной собственности города Коломны.
3. Положение распространяется:
- на всех юридических лиц, находящихся на территории г. Коломны, независимо от формы собственности;
- на должностных лиц;
- на физических лиц.
Статья 2. Термины и определения
1. Жилищно-коммунальный комплекс города - часть муниципальной собственности города Коломны, используемая для проживания населения города и обеспечения населения коммунальными услугами, транспортными коммуникациями, местами отдыха и проведения городских мероприятий. В составе жилищно-коммунального комплекса города, в отношении которого действует настоящее Положение, находятся:
- муниципальный жилищный фонд;
- нежилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, а также в домах жилищного фонда иной собственности, переданные в муниципальную собственность;
- объекты коммунальной инфраструктуры города;
- объекты внешнего благоустройства и внутриквартальные дороги;
- парки, скверы, набережные, зеленые насаждения на территории города, внутренние водоемы и прибрежные полосы;
- имущество муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства и предприятий по оказанию ритуальных услуг.
2. Муниципальные предприятия и учреждения - юридические лица, имущество которых является муниципальной собственностью и передано предприятиям в хозяйственное ведение, оперативное управление или аренду для выполнения уставных целей предприятия по эксплуатации, содержанию и развитию этой собственности в соответствии с их профилем.
3. Пользователи - юридические лица, которые являются балансодержателями объектов жилищно-коммунального комплекса, юридические лица, которым в установленном порядке переданы объекты в хозяйственное ведение, оперативное управление или аренду, а также физические лица - собственники и наниматели объектов жилищно-коммунального комплекса.
4. Бесхозяйственное содержание жилого помещения - это бездействие собственника (собственников), нарушающее правила и нормы санитарного содержания, технической эксплуатации жилищного фонда, безопасности проживания людей, в частности длительное невыполнение работ по его текущему и капитальному ремонту против нормативных сроков, несвоевременное принятие охранительных мер по ликвидации аварийного состояния жилого дома, квартиры, комнаты, домового и квартирного оборудования и сетей, переселению из угрожающих здоровью и жизни жилых помещений, отказ от принятия решения о способе управления кондоминиумом и его техническом обслуживании, систематические отказы от предложений собственников делать ремонт дома, использование жилого помещения под производственные и иные нежилые цели, ведущее к преждевременному износу конструкции жилого помещения и нарушению прав и интересов соседей, а также нарушение санитарных правил содержания помещения и придомового земельного участка, обслуживающего помещения, появление грызунов, систематическая невывозка бытового мусора и отходов, высокий уровень шумов от бойлерной, загрязнение территории проживающими и арендаторами и т.п.
5. Городские инженерные сети - комплекс сооружений, технологических и транспортных систем, оборудования и других объектов, расположенных на территории города и за ее пределами, связанных воедино по функциональному признаку и предназначенных для предоставления пользователям услуг по обеспечению их жизнедеятельности.
6. Зеленые насаждения - элемент городского ландшафта, сформированный специально возделанными и дикорастущими деревьями, кустарниками и травой декоративных и иных сортов, которыми оформлены газоны, улицы и места отдыха на городской территории. Образуют городской зеленый фонд и являются частью муниципальной собственности.
7. Сохранность объекта - систематическое проведение работ по предохранению частей зданий, сооружений и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших мелких повреждений и неисправностей, по предупреждению износа и разрушения объекта, по своевременной замене и восстановлению отдельных частей или целых конструкций и оборудования зданий с целью предупреждения их износа и разрушения.
8. Прилегающая территория (территория в границах зеленых линий) - территория, непосредственно примыкающая к границам здания, сооружения, ограждения территории, объектам торговли, рекламы и иным объектам, находящимся в частной собственности, владении, аренде, на балансе у юридических или физических лиц.
Статья 3. Обеспечение сохранности объектов жилищно-коммунального комплекса
Ответственность за сохранность объектов жилищно-коммунального комплекса несут все пользователи города независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
Обеспечение сохранности жилищного фонда
Пользователи обязаны:
- обеспечивать сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, не допускать бесхозяйственного содержания жилых помещений, а также соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения;
- обеспечивать правильную эксплуатацию, обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем;
- принимать участие в осуществлении мероприятий, направленных на улучшение использования и обеспечение сохранности жилищного фонда, в проведении работ по благоустройству, озеленению и содержанию придомовых территорий;
- при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
- использовать жилое помещение по прямому назначению.
Наниматель жилого помещения обязан:
- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно-техническому оборудованию и лифтам, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием;
- производить за свой счет текущий ремонт занимаемых им жилых помещений и мест общего пользования в квартире;
- при освобождении жилого помещения сдать его в надлежащем состоянии.
Собственник жилого помещения (владелец квартиры, дома) одновременно является совладельцем жилого дома в части зарегистрированной доли, обязан:
- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно-техническому оборудованию и лифтам, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием;
- производить за свой счет текущий ремонт занимаемых им жилых помещений и мест общего пользования в квартире;
- нести бремя расходов на содержание принадлежащей ему собственности.
Жилищно-эксплуатационная организация обязана:
Обеспечить надлежащее содержание придомовой территории:
- содержать придомовую территорию в чистоте и порядке;
- оборудовать и обслуживать детские игровые и спортивные, хозяйственные и контейнерные площадки;
- своевременно производить ремонт и окраску малых архитектурных форм;
- осуществлять систематический уход за зелеными насаждениями.
Обеспечивать обслуживание и необходимый ремонт внутридомового оборудования жилого фонда в соответствии с планами обслуживания и по заявкам пользователей.
Запрещается:
- самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов;
- несогласованная перепланировка квартир;
- использование жилого помещения не по назначению;
- бесхозяйственное содержание жилого помещения.
Требования к содержанию зданий и сооружений
1. Пользователи обязаны:
- обеспечить своевременное производство работ по ремонту и покраске фасадов и частей сооружений, выходящих на городские улицы и являющихся частью городского ландшафта;
- поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски и т.п.;
- обеспечивать правильную эксплуатацию, обслуживание и ремонт инженерных систем зданий, витрин, ограждений;
- обеспечивать освещение витрин, включение световых установок в вечернее время суток;
- обеспечить своевременную уборку территории в соответствии с правилами благоустройства.
Запрещается:
- самовольное переоборудование фасадов зданий и конструктивных элементов зданий и сооружений;
- несогласованная перепланировка зданий;
- использование здания не по назначению;
- осуществлять несогласованное проведение любых подключений, регулировок, ремонтов и прочих работ на электрических, тепловых сетях и сетях централизованной системы водоснабжения и канализования.
Обеспечение сохранности городских инженерных
сетей и коммуникаций
Эксплуатация и техническое обслуживание, ремонт и замена электрических и тепловых сетей, систем городского водоснабжения и водоотведения производится муниципальными предприятиями города в соответствии с их спецификой.
Муниципальные предприятия обязаны:
- обеспечивать эксплуатацию, обслуживание и ремонт городских инженерных сетей коммунального назначения;
- производить своевременную замену устройств, приборов и агрегатов по графикам текущего и капитального ремонта;
- проводить плановую модернизацию оборудования для поддержания технического уровня в соответствии с требованиями по надежности, безопасности и энергосбережению;
- выявлять случаи самовольного подключения пользователей к городским инженерным сетям и направлять материалы в Административно-техническую комиссию;
- производить работы по устройству тротуарных и дорожных покрытий в соответствии с проектом;
- производить своевременный текущий (ямочный) ремонт дорог;
- восстанавливать асфальтовые покрытия дорог и тротуаров после прокладки инженерных коммуникаций в установленный срок согласно ордеру, выданному городской административно-технической инспекцией;
- обслуживание и ремонт дорог производится организациями, на балансе которых они находятся.
Содержание и сохранение зеленых насаждений
Кронирование, полив, удаление и посадка новых зеленых насаждений производится профильными муниципальными предприятиями города в соответствии с планами работ и решениями, согласованными с Управлением архитектуры и градостроительства города. Самовольные действия, приводящие к гибели или порче зеленых насаждений, не допускаются.
Муниципальные предприятия обязаны:
- обеспечить учет, сохранность и развитие городского зеленого фонда;
- проводить регламентные работы по выявлению, удалению и вывозу сухих, больных деревьев и кустарников;
- осуществлять посадку молодых саженцев деревьев и кустарников в соответствии с утвержденными планами;
- проводить уход за зелеными насаждениями в соответствии с правилами агротехники;
- сберегать и улучшать почвенный слой, не допускать его уничтожения при земляных работах;
- обеспечить оформление газонов и цветников, своевременное скашивание газонов, декоративную стрижку кустарников и кронирование деревьев, удаление и утилизацию дикорастущей поросли, листвы, скошенной травы.
Статья 4. Осуществление контроля за сохранностью жилищно-коммунального комплекса, ответственность за нарушения настоящего Положения
Контроль за исполнением требований настоящего Положения возлагается на административно-техническую инспекцию и жилищную инспекцию департамента городского хозяйства, которые работают во взаимодействии с муниципальными службами ЖКХ и другими контрольными, надзорными и правоохранительными органами, действующими на территории города.
За нарушения сохранности городских объектов жилищно-коммунального назначения, а также правил благоустройства и санитарного содержания городских территорий виновные привлекаются к ответственности в соответствии с действующими Гражданским кодексом Российской Федерации (части первая, вторая и третья), Административным и Уголовным кодексами Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
