|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Наро-Фоминского района МО от 27.12.2002 № 6/32
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ (МУНИЦИПАЛЬНОЙ) СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ НАРО-ФОМИНСКОГО РАЙОНА НА 2003 ГОД"
Официальная публикация в СМИ:
"Основа", № 2, (6 - 12 января), 2003
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НАРО - ФОМИНСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2002 г. № 6/32
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
(МУНИЦИПАЛЬНОЙ) СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
НАРО - ФОМИНСКОГО РАЙОНА НА 2003 ГОД
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 24.07.2002 № 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации" Совет депутатов Наро - Фоминского района решил:
Утвердить Методику определения размеров арендной платы за государственные (муниципальные) земли в Наро - Фоминском районе на 2003 год согласно приложению.
Глава Наро - Фоминского района
А.Н. Баранов
Приложение
к решению Совета депутатов
Наро - Фоминского района
Московской области
от 27 декабря 2002 г. № 6/32
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫЕ
(МУНИЦИПАЛЬНЫЕ) ЗЕМЛИ В НАРО - ФОМИНСКОМ РАЙОНЕ
НА 2003 ГОД
1. Расчет арендной платы и заключение договоров аренды производится на основании постановления главы Наро - Фоминского района о предоставлении земельного участка в аренду.
2. Сумма годовой арендной платы за государственные (муниципальные) земли в городах, поселках Наро - Фоминского района, в границах сельских населенных пунктов и вне их черты определяется по формулам:
Апл = Бапл x Кд x S x Кинд,
где:
Бапл - базовая ставка арендной платы (годовая);
Кд - коэффициент вида деятельности;
S - площадь земельного участка, занимаемая объектом, кв. м;
К - коэффициент индексации.
3. Базовая (годовая) ставка арендной платы из расчета за 1 кв. м является постоянной величиной и устанавливается в зависимости от места расположения земельного участка:
а) г. Наро - Фоминск:
I зона <*> - 684,4 руб./кв. м
II зона <*> - 547,2 руб./кв. м
III зона <*> - 410,4 руб./кв. м
б) г. Апрелевка:
I зона <*> - 684,4 руб./кв. м
II зона <*> - 570,2 руб./кв. м
III зона <*> - 513,4 руб./кв. м
в) г. Верея:
I зона <*> - 342,0 руб./кв. м
II зона <*> - 273,6 руб./кв. м
III зона <*> - 205,2 руб./кв. м
г) п. Кокошкино - 798,5 руб./кв. м;
д) п. Алабино - 798,5 руб./кв. м;
е) п. Киевский - 513,4 руб./кв. м;
--------------------------------
<*> Деление городских и поселковых административных территорий на зоны представлено в приложении № 1 к настоящей Методике.
з) базовые ставки арендной платы за муниципальные земли в сельских округах <*>:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
I зона - 427,7 руб./кв. м
II зона - 285,1 руб./кв. м
III зона - 142,6 руб./кв. м
--------------------------------
<*> Деление сельских административных территорий на зоны представлено в приложении № 2 к настоящей Методике.
4. Коэффициент вида деятельности показывает степень зависимости суммы арендной платы от вида работ, услуг, деятельности арендатора на арендуемом участке.
Устанавливаются следующие коэффициенты вида деятельности:
1. Рестораны, кафе, кафе - бары, кафе "Бистро", гостиницы, автостоянки, специализированные автостоянки, автозаправочные станции, дорожный сервис, залы игровых автоматов, дискотеки, терминалы, ломбарды, ночные клубы, казино, игровой бизнес, мотели, кемпинги, торговля в палатках, киосках, ларьках, павильонах, кроме киосков (павильонов) периодической печати, аптечных, мороженого, - 2,0.
2. Банки, офисы, биржевая и посредническая деятельность, лизинговые и страховые компании, нотариальные конторы (за исключением государственных), рекламные агентства, пункты обмена валют, инвестиционные и аудиторские фирмы, частная охрана - 1,0.
3. Специализированная мелкорозничная торговля по продаже мороженого, хлебобулочных, молочных, мясных, киоски (павильоны) по продаже аптечных товаров, товаров периодической печати и изделий детского ассортимента - 1,0.
4. Торговля (розничная, оптовая) в зданиях, сооружениях капитального типа, магазины "Ветеран" - 0,5.
5. Производство продуктов питания первой необходимости, товаров и услуг для инвалидов, организации, использующие труд инвалидов, - 0,05.
6. Бытовые услуги, столовые, закусочные, хозрасчетные, медицинские услуги, торговля стройматериалами с открытых площадок, территория, прилегающая к торговым объектам, в том числе рынкам, кафе, кафе - барам, ресторанам, банкам, автозаправочным станциям, - 0,05.
7. Производственная деятельность, промышленность, транспорт, услуги почтовой связи, связь, строительство, освоение земельного участка, реконструкция - 0,04.
8. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.
5. Коэффициент индексации определяется действующим законодательством.
6. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора и пересматривается с учетом изменения базовой ставки арендной платы, изменения целевого использования земельного участка.
7. Апл = Сзн x S,
где:
Сзн - базовая ставка земельного налога (годовая);
S - площадь земельного участка, занимаемая объектом, кв. м.
Арендная плата за земли, занятые жилищным фондом, гаражно - строительными кооперативами, гаражами, личным подсобным хозяйством, церквями, определяется в размере ставки земельного налога (средней либо по зонам). Таким же образом определяется арендная плата за земли, выделенные под жилищное, дачное и гаражное строительство, для строительства культовых сооружений и строительства производственных мощностей, коллективное садоводство, коллективное огородничество, образовательную деятельность, автозаправочные пункты для производственных целей, зону отдыха (парки), спортивно - оздоровительные комплексы (стадионы), культурно - оздоровительные комплексы (пансионаты, дома отдыха, профилактории).
8. С даты заключения договора аренды арендатор не уплачивает земельный налог.
9. Сумма годовой арендной платы за землю под приватизированными предприятиями и объектами, которые были проданы или преобразованы в процессе приватизации, и для субъектов малого предпринимательства определяется по формуле:
Апл = Сзн x Кд x Кз x S,
где:
Апл - арендная плата годовая, руб./год;
Сзн - ставка земельного налога за 1 кв. м арендуемого земельного участка;
Кд - коэффициент к земельному налогу по категориям арендаторов;
Кз - коэффициент застроенности земельного участка;
S - площадь земельного участка.
9.1. Коэффициент к земельному налогу устанавливается по следующим категориям арендаторов:
a) предприятия промышленности, транспорта, связи, обслуживающие сельскохозяйственное производство, - 1,0;
b) посреднические, торгово - закупочные, сервисные предприятия, финансовые учреждения (в том числе банки), страховые компании - 1,5;
c) прочие предприятия, не относящиеся к категориям "a" и "b", - 1,2.
9.2. Коэффициент застроенности земельного участка определяется отношением застроенной части к общей площади земельного участка.
Застроенная территория более 90% - 1,0.
Застроенная территория от 71% до 90% - 1,2.
Застроенная территория от 41% до 70% - 1,5.
Застроенная территория от 21% до 40% - 1,7.
Застроенная территория 20% и менее - 2,0.
Примечание. Под субъектами малого предпринимательства понимаются коммерческие организации, попадающие под Федеральный закон от 14 июня 1995 г. № 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации" и зарегистрированные на территории Наро - Фоминского района.
Приложение № 1
к Методике
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДАХ
И ПОСЕЛКАХ НАРО - ФОМИНСКОГО РАЙОНА
Зона 1
Г. Наро - Фоминск:
Ул. Маршала Жукова Г.К., пл. Свободы, ул. Луговая, ул. Профсоюзная, ул. Карла Маркса, ул. Рижская, ул. Латышская, ул. Новикова по ж. д. 21 (нечетная сторона), четная сторона, ул. Комсомольская, ул. Полубоярова, ул. Курзенкова, ул. Войкова, ул. Калинина с ж. д. 1 по ж. д. 20, ул. Володарского с ж. д. 1 по ж. д. 56, 63, Привокзальная площадь, ул. Ленина по ж. д. 18, ул. Московская.
Г. Апрелевка:
Ул. Апрелевская с ж. д. 1 по ж. д. 78 (четная и нечетная стороны), ул. Августовская с ж. д. 1 по ж. д. 38, ул. Сентябрьская, ул. Октябрьская, ул. Февральская, ул. Ленина, ул. Горького, ул. Парковая (нечетная сторона), ул. Советская, ул. Пушкина, ул. 1-я, 2-я Заводские, ул. Больничная, ул. Комсомольская, ул. Маяковского, д. 27, ул. Пойденко (четная сторона), ул. Фадеева (нечетная сторона), ул. Спортивная, ул. Ватутина, ул. Большая Лесная, ул. Кутузова, ул. Шапошникова, г. Верея, пл. Советская, пл. Карла Маркса, ул. 1-я Советская с ж. д. 3, 4 по ж. д. 24/19, 25/21, ул. 2-я Советская с ж. д. 4, 5 по ж. д. 14, 31/27, ул. Кировская с ж. д. 3, 4 по ж. д. 15/19, 24/13, ул. Красная с ж. д. 2, 3 по ж. д. 28/9, 23/11, ул. Ленинская с ж. д. 4, 9 по ж. д. 50, 49, ул. Павлова с ж. д. 3, 4 по ж. д. 31/31, 50/29, пер. Горный, пер. Ленинский.
Зона 2
Г. Наро - Фоминск:
Ул. Колхозная с ж. д. 43, 40 по ж. д. 80, 103, ул. Строителей с ж. д. 43, 51 по ж. д. 96, 85, ул. Ноябрьская с ж. д. 37, 52 по ж. д. 100, 1-й, 2-й, 3-й, 4-й, 5-й, 6-й Строительные проезды, ул. Калинина с ж. д. 20, ул. Ленина с ж. д. 19, ул. Воровского, пр. Воровского, ул. Текстильщиков, ул. Погодина, пер. Зеленый, ул. 2-я Каменская, ул. Новикова с ж. д. 23 по ж. д. 65 (нечетная сторона), ул. Шибанкова, ул. Пешехонова, ул. Фрунзе, ул. Найдова - Железова, Киевское шоссе, 74 км, ул. Володарского с ж. д. 65, 58 по ж. д. 138, 111, Тоннельный проезд, Кубинское шоссе.
Г. Апрелевка:
Ул. Мартовская, ул. Июньская, ул. Толстого, ул. Кирова, ул. Московская, ул. Некрасова, ул. Пойденко (нечетная), ул. Школьная, ул. Парковая (четная сторона), ул. Волочаевская, ул. Карла Маркса, ул. Малая Лесная, ул. Чехова.
Г. Верея:
Ул. Лесная, ул. Больничная, ул. Огородная, ул. Октябрьская, ул. Ленинская с ж. д. 51, 52 по ж. д. 103, 126, пер. Больничный, пер. Боровский, пер. Зеленый, пер. Советский, пер. Спортивный, Ленинский проезд.
Зона 3
Остальная часть городов Наро - Фоминска, Апрелевки, Вереи, не вошедшие в другие зоны.
Приложение № 2
к Методике
ДЕЛЕНИЕ СЕЛЬСКИХ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ТЕРРИТОРИЙ НА ЗОНЫ
Зона 1
Марушкинский с/о, Первомайский с/о, Петровский с/о, Ново - Федоровский с/о.
Зона 2
Каменский с/о, Атепцевский с/о, Ташировский с/о.
Зона 3
Крюковский с/о, Назарьевский с/о, Симбуховский с/о, Афанасьевский с/о, Веселевский с/о, Шустиковский с/о.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
