|  |
РЕШЕНИЕ Лосино-Петровского городского Совета депутатов Щелковского района МО от 04.11.2002 № 27/5
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Городские вести", № 48 (22 - 28 декабря), 2002
ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЩЕЛКОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 ноября 2002 г. № 27/5
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ИЗОЛИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
В целях более эффективного использования имущества, находящегося в собственности города Лосино-Петровский, в соответствии с Законами РФ "Об основах федеральной жилищной политики", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" городской Совет решил:
1. Утвердить Положение о порядке продажи освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда г. Лосино-Петровский (приложение).
2. Опубликовать данное решение в газете "Городские вести".
Глава города
Ю.В. Ерастов
Утверждено
решением Лосино-Петровского
городского Совета депутатов
Щелковского района
Московской области
от 4 ноября 2002 г. № 27/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА Г. ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Законами РФ "Об основах федеральной жилищной политики", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом РФ и определяет порядок и условия продажи освободившихся (свободных) изолированных помещений (далее - комнаты) в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда.
1. Продажа комнат производится в целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах.
2. Продавцом комнат от имени администрации города выступает Комитет по управлению городским муниципальным имуществом г. Лосино-Петровский (далее - Комитет). Основанием для продажи является решение комиссии по рассмотрению вопросов в жилищной сфере при администрации города, постановление главы города.
3. В собственность граждан могут быть переданы по договору купли-продажи изолированные комнаты при отсутствии в коммунальной квартире граждан, имеющих право на предоставление им жилой площади в соответствии со ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" по договору социального найма.
4. Граждане, имеющие жилую площадь менее 12 кв. м на одного проживающего человека, имеют право на предоставление им освободившейся жилой площади по договору социального найма.
5. Основанием для оформления договора купли-продажи комнат является заявление покупателя.
Заявление на покупку комнат подается в Комитет.
6. Наймодатель (ЛП МУП ЖКХ) обязан в месячный срок со дня окончания договора найма с прежним нанимателем комнаты письменно известить Комитет об освобождении комнаты и о правах остальных нанимателей квартиры, предусмотренных настоящим Положением.
7. Если в течение месяца со дня письменного предупреждения наймодателем нанимателей жилых помещений квартиры ни один из нанимателей не обратился с соответствующим заявлением на покупку комнаты в коммунальной квартире, то администрация города по заключению Комитета предоставляет эти комнаты другим гражданам в установленном порядке по договору социального найма или продает в соответствии с настоящим Положением.
8. К заявлению нанимателя на покупку комнат прилагаются следующие документы:
- справка ГУП "Лосино-Петровское БТИ";
- справка о проверке жилищных условий всех нанимателей, проживающих в данной квартире, установленной формы;
- копии финансового лицевого счета;
- выписки из домовой книги;
- иные документы, предусмотренные законодательством и настоящим Положением.
9. Продажа комнат в коммунальных квартирах оформляется договором купли-продажи с обязательной государственной регистрацией договора в установленном порядке.
10. Стоимость одного квадратного метра комнат определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым оценщиком.
11. Основанием для проведения оценки объекта продажи является договор между оценщиком и Комитетом. Договор в обязательном порядке согласовывается с главой города.
12. Оплата услуг независимого оценщика производится после оформления купли-продажи.
13. При наличии на покупку комнаты нескольких претендентов при отсутствии согласия всех нанимателей (претендентов) на продажу комнаты одному из них вопрос о преимущественном праве претендента разрешает комиссия по рассмотрению вопросов в жилищной сфере при администрации г. Лосино-Петровский.
Комиссия может определить преимущественное право для граждан РФ в соответствии с действующим законодательством РФ и Московской области, а также для граждан РФ, проживающих по договору социального найма и не имеющих другого жилого помещения, для работников бюджетной сферы города Лосино-Петровский, проживающих в жилых помещениях независимо от формы собственности.
14. При наличии на покупку нескольких претендентов комната может быть продана при согласии всех нанимателей одному из претендентов по конкурсу либо в долевую собственность нанимателей под общие цели.
15. Спорные вопросы, возникающие между претендентами, разрешаются в судебном порядке.
16. Договор купли-продажи вступает в силу после его государственной регистрации в установленном порядке. Обязательным документом к договору является передаточный акт.
17. Государственную регистрацию договоров купли-продажи и права собственности осуществляет покупатель за свой счет.
18. Средства от продажи жилищного фонда, указанного в настоящем Положении, подлежат перечислению в местный бюджет.
19. Оплата услуг независимого оценщика осуществляется за счет средств местного бюджета.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
