|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Протвино МО от 26.08.2002 № 486
(ред. от 19.09.2002)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ ВРЕМЕННОГО ПОСЕЛКА ГОРНОСТРОИТЕЛЕЙ В ГОРОДЕ ПРОТВИНО"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"События", № 35, 30.08.2002.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПРОТВИНО"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2002 г. № 486
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОТСЕЛЕНИЯ
ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ ВРЕМЕННОГО ПОСЕЛКА
ГОРНОСТРОИТЕЛЕЙ В ГОРОДЕ ПРОТВИНО
(в ред. постановления главы г. Протвино МО
от 19.09.2002 № 535)
В соответствии с Программой отселения жителей из ветхого жилья временного поселка горностроителей, утвержденной Министром РФ по атомной энергии и Губернатором Московской области, постановляю:
1. Утвердить Временное положение о порядке отселения граждан из ветхого жилья временного поселка горностроителей в городе Протвино (приложение 1).
2. Генеральному директору АООТ "Протонтоннельстрой" Пасике В.П. представить на утверждение в администрацию города список граждан, подлежащих отселению из ветхого жилья временного поселка горностроителей согласно Временному положению. Список согласовать с паспортно-визовой службой ОВД г. Протвино.
Срок - 5 сентября 2002 года.
3. Заместителю главы администрации Г.С. Рыбакову в срок до 1 сентября представить предложения по составу комиссии для рассмотрения вопросов, связанных с отселением граждан из поселка БТС.
4. Возложить на ООО "Инвестиционный департамент" заключение от имени администрации г. Протвино договоров инвестирования с гражданами, проживающими во временном поселке горностроителей.
5. Общему отделу (Наумова А.В.) направить настоящее постановление с приложением в ООО "Инвестиционный департамент", АООТ "Протонтоннельстрой", ОВД г. Протвино и опубликовать в печати.
6. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава города Протвино
В.Ю. Дмитровский
Утверждено
постановлением главы
муниципального образования
"Город Протвино"
Московской области
от 26 августа 2002 г. № 486
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ ВРЕМЕННОГО
ПОСЕЛКА ГОРНОСТРОИТЕЛЕЙ В ГОРОДЕ ПРОТВИНО
1. Основные термины и определения, используемые
в настоящем Положении
Поселок БТС - временный поселок горностроителей в городе Протвино.
Программы - Программа отселения жителей из ветхого жилья временного поселка горностроителей в городе Протвино, утвержденная Губернатором Московской области и Министром РФ по атомной энергии; Программа отселения жителей из ветхого жилья, утвержденная решением Московской областной Думы.
Гражданин - житель поселка БТС, зарегистрированный как постоянно проживающий в поселке БТС.
Инвестор - гражданин или организация, инвестирующие средства в финансирование Программы.
Работодатель - организация, где работает Гражданин, проживающий в поселке БТС.
Город - муниципальное образование "Город Протвино Московской области".
Жилье - отдельная квартира или иное помещение (комната в квартире, общежитии) в жилом фонде города Протвино.
2. Общие положения
2.1. Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления жилья гражданам, проживающим в поселке БТС, по договорам коммерческого найма, порядок и условия приобретения жилья в собственность.
2.2. Отдельные вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с другими нормативными документами органов местного самоуправления и действующим законодательством.
3. Порядок предоставления жилья гражданам, проживающим
в поселке БТС
3.1. Для отселения граждан из ветхого жилья поселка БТС используется жилье, построенное в рамках Программ за счет средств областного и местного бюджетов, специального фонда Минатома, муниципальной собственности, средств инвесторов и работодателей, а также жилье, приобретенное за счет целевых средств в рамках Программ. Перечень жилья, предназначенного для реализации Программ, определяется постановлением главы города.
3.2. Право на предоставление жилья в рамках Программ имеют граждане, зарегистрированные до 6 марта 2001 года как постоянно проживающие в поселке БТС, а также их дети, родившиеся после 6 марта 2001 года, не имеющие в собственности жилья, достаточного для отселения, выразившие согласие на заключение договоров на условиях, предусмотренных настоящим Положением, и давшие обязательство полностью освободить занимаемое ими жилье в поселке БТС.
3.3. Списки граждан, имеющие право на предоставление жилья в рамках Программ, утверждаются администрацией города.
3.4. Гражданам, проживающим в поселке БТС и подлежащим переселению в рамках программы, жилье предоставляется на основе соблюдения принципа экономного и рационального использования жилой площади.
(п. 3.4 в ред. постановления главы г. Протвино МО от 19.09.2002 № 535)
3.5. Заключение договоров на предоставление жилья в конкретном доме, сооружаемом в рамках Программы, производится после завершения разработки проектно-сметной документации и утверждения базовой стоимости жилья в конкретном доме. Очередность предоставления жилья в конкретном доме устанавливается по мере заключения договоров и оплаты части стоимости жилья, установленной в соответствии с настоящим Положением, с учетом очередности жителей поселка БТС на предоставление жилья.
4. Порядок и условия заключения договора инвестирования
и получения жилья в собственность
4.1. Граждане, проживающие в поселке БТС и имеющие право на отселение из поселка БТС в соответствии с настоящим Положением, заключают с администрацией договор инвестирования, в соответствии с которым граждане обязуются инвестировать свои средства в жилищное строительство в городе Протвино в размере стоимости конкретного жилья, указанного в договоре, за вычетом субсидии, предоставляемой городом.
4.2. Договор инвестирования заключается на следующих условиях:
4.2.1. Гражданин вносит при заключении договора средства в размере 20% от стоимости жилья (с учетом средств работодателя), определенной на день заключения договора инвестирования.
4.2.2. 47% стоимости жилья инвестируются ежемесячно в течение 15 лет и 8 месяцев по 0,25% стоимости жилья в месяц.
4.2.3. Гражданам предоставляется городом субсидия в размере 33% стоимости жилья. Субсидия предоставляется после внесения гражданином 67% стоимости жилья.
4.3. Вносимые согласно п. 4.2.2 суммы средств индексируются в соответствии с ростом стоимости строительства. Порядок индексации определяется настоящим Положением. Граждане имеют право внести свои взносы досрочно полностью или частично.
4.4. Работодатели участвуют в договорах инвестирования в пользу своих работников (бывших работников) как при уплате первого взноса, так и при уплате последующих взносов. Условия участия работодателей в договорах инвестирования определяются договором между работодателем и гражданином.
4.5. В случае если ежемесячные платежи по договору инвестирования превышают 25% от совокупного ежемесячного подтвержденного документально дохода семьи, то гражданин обязан уплачивать сумму, равную 25% от совокупного дохода семьи. Уплата недостающей суммы переносится на более поздние сроки путем увеличения срока, определенного в соответствии с п. 4.2.2. Порядок предоставления отсрочки от уплаты платежей по договору инвестирования аналогичен порядку назначения субсидий по платежам за жилищно-коммунальные услуги.
4.6. Гражданину, заключившему договор инвестирования, предоставляется жилье, указанное в договоре инвестирования, на условиях коммерческого найма. Порядок и условия заключения договора коммерческого найма определяются п. 5 настоящего Положения.
4.7. Гражданину, полностью выполнившему условия договора инвестирования и выполняющему условия договора найма, предоставляется в собственность жилье, указанное в договоре инвестирования.
4.8. В случае если гражданин или члены его семьи имеют в собственности какое-нибудь жилье, то льготы, предусмотренные настоящим Положением, распространяются только на разницу между социальной нормой и размером имеющегося в собственности жилья.
5. Порядок и условия заключения договора
коммерческого найма
5.1. Договор коммерческого найма заключается между гражданином и собственником жилья с участием балансодержателя жилого дома, где расположено жилье, предоставляемое гражданину в соответствии с договором инвестирования, при выполнении следующих условий:
1) гражданин имеет право на отселение из поселка БТС в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения;
2) гражданин заключил договор инвестирования в соответствии с п. 4 настоящего Положения, внес необходимые средства (с учетом средств работодателя) в соответствии с п. 4.2.1 настоящего Положения;
3) гражданин обязуется в течение срока не более 1 месяца полностью освободить жилье в поселке БТС и передать его по акту эксплуатирующей организации.
5.2. В договоре коммерческого найма должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с нанимателем и иметь равные права по пользованию жилым помещением. При отсутствии в договоре таких лиц вселение граждан, кроме несовершеннолетних детей, должно производиться с письменного согласия наймодателя.
5.3. В случае выполнения гражданином обязательств по договору инвестирования ежемесячная плата по договору коммерческого найма устанавливается соразмерно плате за наем в муниципальном жилом фонде. При невыполнении гражданином своих обязательств в течение 3 и более месяцев по договору инвестирования плата за наем устанавливается по рыночной стоимости найма жилья в городе Протвино.
5.4. Коммунальные платежи и плата за техническое обслуживание оплачиваются проживающими дополнительно к плате за наем.
5.5. Договор коммерческого найма заключается сроком на три года с правом пролонгации в течение 13 лет.
5.6. При неуплате гражданином платы за наем и за жилищно-коммунальные услуги неуплаченные суммы вычитаются из средств, внесенных гражданином по договору инвестирования.
6. Порядок определения стоимости жилья и ее индексации
6.1. Стоимость жилья в строящемся в рамках Программ жилом доме определяется путем умножения сметной стоимости строительства жилого дома в ценах 1984 года на усредненный по смете индекс пересчета стоимости строительно-монтажных работ в Московской области, опубликованный в месяце, предшествующем месяцу определения стоимости жилья.
6.2. Стоимость жилья, приобретаемого в рамках Программы на вторичном рынке, определяется по цене приобретения жилья.
6.3. Объявленная стоимость жилья в конкретном жилом доме индексируется ежемесячно в соответствии с изменением индексов пересчета стоимости СМР. В случае отсутствия таких индексов индексация производится по изменению рыночной стоимости аналогичных работ.
6.4. Индексация стоимости жилья производится по состоянию на последнее число каждого месяца и действует в течение месяца.
6.5. Определенная в соответствии с пп. 6.1-6.4 стоимость жилья применяется как для исчисления первого взноса, так и для определения ежемесячных платежей по договору инвестирования.
7. Порядок изменения и прекращения договора инвестирования
и договора коммерческого найма жилья
7.1. Договор инвестирования и договор коммерческого найма могут быть расторгнуты:
- по соглашению сторон. В этом случае условия расторжения договора определяются соглашением сторон;
- в одностороннем порядке по требованию гражданина. В этом случае гражданин обязан уведомить другую сторону за 1 месяц до даты расторжения договора, полностью освободить занимаемое им жилье и передать его балансодержателю по акту до даты расторжения договора. В свою очередь, администрация обязана вернуть гражданину 90% средств, внесенных по договору инвестирования, проиндексированных в соответствии с п. 6 настоящего Положения, за исключением средств, списанных в погашение текущих платежей и платежей за коммунальные услуги;
- в одностороннем порядке договор инвестирования может быть расторгнут по требованию администрации, если гражданин не выполняет условия договора инвестирования в течение 6 месяцев, а договор коммерческого найма, если гражданин не уплачивает текущие платежи за наем жилья и жилищно-коммунальные услуги в течение более 3 месяцев и при этом вся сумма внесенных по договору инвестирования средств использована полностью в счет погашения задолженности по плате за наем и жилищно-коммунальные услуги.
7.2. В договор инвестирования и договор коммерческого найма могут вноситься следующие изменения:
- в случае смерти гражданина (или члена его семьи), проживающего в поселке БТС и внесенного в договор инвестирования и договор коммерческого найма, вместо умершего в эти договоры могут быть включены его законные наследники, которые обладают теми же правами, что и умерший гражданин;
- в случае рождения ребенка у гражданина или членов его семьи, проживающих в нанимаемом жилье и внесенных в договор инвестирования и договор найма. Ребенок должен быть включен в договор инвестирования и договор найма и впоследствии участвовать в получении жилья в собственность;
- члены семьи, выбывшие из нанимаемого жилья, могут быть исключены из договора найма и договора инвестирования по заявлению всех участников договора.
7.3. При внесении изменений в договор инвестирования размер средств, вносимых по договору инвестирования, и размер субсидии, установленный при заключении договора, не изменяются.
7.4. В случае внесения изменений и дополнений в настоящее Положение или в случае принятия других нормативных актов, затрагивающих интересы граждан, они не распространяются на граждан, заключивших договоры до принятия изменений или новых нормативных актов.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его подписания.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
