|  |
ПРИКАЗ Управления Росрегистрации по МО от 16.11.2006 № 223-Пр
(ред. от 30.03.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛАХ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ И МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОМ ОТДЕЛЕ ПО РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ В СИЛУ ЗАКОНА И ДОГОВОРОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 16 ноября 2006 г. № 223-Пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛАХ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЯХ И МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОМ ОТДЕЛЕ ПО РЕГИСТРАЦИИ
ИПОТЕКИ В СИЛУ ЗАКОНА И ДОГОВОРОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. приказа Управления Росрегистрации по МО
от 30.03.2007 № 75-Пр)
В связи с изменением приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 29.08.2006 № 269 и приказом Федеральной регистрационной службы от 15.09.2006 № 159 наименования Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области на Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - Управление), а также утверждением приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приказываю:
1. Утвердить Общее положение об отделах в муниципальных образованиях и межмуниципальном отделе по регистрации ипотеки в силу закона и договоров долевого строительства Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (прилагается).
2. Признать утратившими силу пункты 1 и 3 приказа Управления от 19.05.2006 № 100-Пр "Об утверждении Общего положения о территориальном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области" (в редакции приказа Управления от 02.10.2006 № 181-Пр).
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
И.О. руководителя Управления
А.В. Тельнов
Приложение
к приказу Управления
Федеральной регистрационной службы
по Московской области
от 16 ноября 2006 г. № 223-Пр
ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛАХ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ И МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОМ
ОТДЕЛЕ ПО РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ В СИЛУ ЗАКОНА И ДОГОВОРОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. приказа Управления Росрегистрации по МО
от 30.03.2007 № 75-Пр)
1. Общие положения
1.1. Структурными подразделениями Управления являются:
- отделы в муниципальных образованиях Московской области (далее - территориальные отделы);
- межмуниципальный отдел по регистрации ипотеки в силу закона и договоров долевого строительства (далее - межмуниципальный отдел), расположенный в Московской области.
1.2. Территориальные и межмуниципальный отделы Управления не обладают статусом юридического лица, филиала или представительства юридического лица, не имеют самостоятельного баланса, расчетного (текущего) счета в банке, не имеют права вести дела в суде без доверенности.
1.3. Территориальные и межмуниципальный отделы Управления создаются в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Общим положением о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации, распорядительными документами Министерства юстиции Российской Федерации, Федеральной регистрационной службы (далее - Росрегистрация), Управления и настоящим положением.
1.4. В установленных действующим законодательством и приказами Росрегистрации случаях в структуре указанных отделов могут создаваться секторы, осуществляющие часть функций отдела, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав).
1.5. Место нахождения и границы территории, в пределах которой осуществляется деятельность территориальных и межмуниципального отделов, определяются приказами Росрегистрации в соответствии с принципами размещения Управления, утвержденными приказом Росрегистрации от 29.06.2005 № 85 "О принципах размещения территориальных органов Федеральной регистрационной службы" (в редакции приказа Росрегистрации от 15.09.2006 № 159).
1.6. Территориальные и межмуниципальный отделы Управления имеют круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, предназначенную для удостоверения произведенной государственной регистрации прав, а также другие необходимые для своей деятельности печати, штампы и бланки.
1.7. Государственную регистрацию прав в территориальных и межмуниципальном отделах Управления осуществляют государственные регистраторы, назначаемые в установленном порядке.
1.8. Территориальные и межмуниципальный отделы Управления в пределах своих полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, Общим положением о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации и настоящим Положением, независимы в своей деятельности от органов местного самоуправления.
2. Основные задачи и функции территориального
отдела Управления
2.1. Основными задачами территориального отдела Управления являются:
2.1.1. Обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав, установленного Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), Административным регламентом исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293 (далее - Административный регламент), иными нормативными правовыми актами, с учетом случаев проведения государственной регистрации прав межмуниципальным отделом Управления (п. 3.1.1 настоящего Общего положения).
2.1.2. Обеспечение порядка государственной регистрации некоммерческих организаций, установленного Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", иными нормативными правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, в случаях и пределах, установленных приказами и распоряжениями Управления.
2.1.3. Иные задачи, вытекающие из положений Закона о регистрации, иных нормативных правовых актов, приказов Министерства юстиции Российской Федерации, приказов и распоряжений Росрегистрации, Управления и настоящего Положения.
2.2. При осуществлении государственной регистрации прав территориальный отдел Управления выполняет следующие функции:
2.2.1. Консультирование по вопросам исполнения государственной функции по государственной регистрации прав.
2.2.2. Осуществление предварительной записи на представление документов на государственную регистрацию прав.
2.2.3. Прием документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав.
2.2.4. Проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях установления их соответствия законодательству Российской Федерации.
2.2.5. Проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа.
2.2.6. Проверка наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав.
2.2.7. Установление отсутствия противоречий между заявленными правами и ранее зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества.
2.2.8. Принятие решений о приостановлении или отказе в государственной регистрации прав, направление уведомлений о приостановлении, оформление сообщений об отказах в государственной регистрации прав в соответствии с порядком, установленным в Управлении.
2.2.9. Направление юридическим и физическим лицам, государственным органам и иным организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав.
2.2.10. Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
2.2.11. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав.
2.2.12. Совершение специальной регистрационной надписи на правоустанавливающих документах.
2.2.13. Предоставление информации о зарегистрированных правах.
2.2.14. Формирование электронной базы данных ЕГРП, а также осуществление информационного обмена с центральным аппаратом Управления с целью поддержания в актуальном состоянии центральной базы данных ЕГРП.
2.2.15. Прием и учет заданий центрального аппарата Управления об исправлении ошибок в ЕГРП (на электронном и бумажном носителе).
2.2.16. Организация и проведение работ по исправлению ошибок в ЕГРП (на электронном и бумажном носителе).
2.2.17. Предоставление по запросу Росрегистрации, центрального аппарата и межмуниципального отдела Управления данных в электронном виде об объекте недвижимого имущества, необходимых для проведения государственной регистрации прав.
2.2.18. Осуществление информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления, органами судебной власти, правоохранительными и налоговыми органами, организациями, ответственными за технический учет объектов недвижимого имущества, нотариусами и другими органами и организациями в объеме, определенном Законом о регистрации, приказами и распоряжениями Росрегистрации и Управления.
2.2.19. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.2.20. Проведение государственной регистрации решений государственных органов об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд в соответствии с пунктом 4 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.2.21. Выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
2.2.22. Ведение делопроизводства.
2.2.23. Обеспечение постоянного хранения разделов ЕГРП, дел правоустанавливающих документов, книг учета документов.
2.2.24. Рассмотрение жалоб, заявлений и обращений граждан и организаций, органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции территориального отдела Управления.
2.2.25. Организация работы по информированию населения о деятельности Управления.
2.2.26. Судебное сопровождение и защита регистрационной деятельности в соответствии с полномочиями, предоставленными руководителем Управления.
2.3. При осуществлении государственной регистрации некоммерческих организаций территориальный отдел Управления выполняет функции:
2.3.1. Прием документов, необходимых для государственной регистрации некоммерческих организаций.
2.3.2. Выдача документов о государственной регистрации некоммерческих организаций либо отказов в государственной регистрации.
2.4. Ведение статистической отчетности в случаях и пределах, установленных распорядительными документами Росрегистрации и Управления.
2.5. Представление руководителю Управления сведений, необходимых для принятия решения о возврате государственной пошлины и платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
3. Основные задачи и функции межмуниципального
отдела Управления
3.1. Основными задачами межмуниципального отдела Управления являются:
3.1.1. Обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав, установленного Законом о регистрации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с ними, в следующих случаях:
- государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, уступок прав по ним и прав, возникающих из договоров долевого участия в строительстве, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним, в отношении объектов долевого строительства, находящихся в составе многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, при условии, что первый договор долевого строительства был зарегистрирован в межмуниципальном отделе, при условии выбора заявителями в качестве регистрирующего подразделения межмуниципального отдела Управления;
(в ред. приказа Управления Росрегистрации по МО от 30.03.2007 № 75-Пр)
- государственной регистрации прав на жилые и нежилые помещения, возникающих из отношений по инвестированию в строительство жилых домов в случаях, если государственная регистрация первого права проводилась в межмуниципальном отделе, при условии выбора заявителями в качестве регистрирующего подразделения межмуниципального отдела Управления;
(в ред. приказа Управления Росрегистрации по МО от 30.03.2007 № 75-Пр)
- государственной регистрации договоров купли-продажи жилых домов и квартир, приобретаемых за счет кредита банка или иной кредитной организации (статья 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), при условии выбора заявителями в качестве регистрирующего подразделения межмуниципального отдела Управления;
(в ред. приказа Управления Росрегистрации по МО от 30.03.2007 № 75-Пр)
- государственной регистрации перехода права на основании договоров купли-продажи земельных участков, приобретаемых за счет кредита банка или иной кредитной организации (пункт 1 статьи 64.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), при условии выбора заявителями в качестве регистрирующего подразделения межмуниципального отдела Управления;
(в ред. приказа Управления Росрегистрации по МО от 30.03.2007 № 75-Пр)
- государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества в соответствии с решением руководителя Управления;
- одновременной государственной регистрации договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества с использованием кредитных средств, перехода прав, прав собственности и договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества без использования кредитных средств в случае участия одной из сторон сделки (в том числе несовершеннолетних в целях недопустимости ухудшений их жилищных условий) в обоих договорах при условии выбора заявителями в качестве регистрирующего подразделения межмуниципального отдела Управления.
(абзац введен приказом Управления Росрегистрации по МО от 30.03.2007 № 75-Пр)
3.1.2. Иные задачи, вытекающие из положений Закона о регистрации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, приказов Министерства юстиции Российской Федерации, приказов и распоряжений Росрегистрации, Управления и настоящего Общего положения.
3.2. При осуществлении государственной регистрации прав межмуниципальный отдел Управления выполняет следующие функции:
3.2.1. Предусмотренные пунктами 2.2.1-2.2.12, 2.2.14-2.2.16, 2.2.18, 2.2.21-2.2.26, 2.4 и 2.5 раздела 2 настоящего Общего положения.
3.2.2. Запрашивает в территориальных отделах Управления данные в электронном виде об объекте недвижимого имущества, необходимые для проведения государственной регистрации прав.
4. Полномочия территориального отдела Управления
Территориальный отдел Управления в пределах своей компетенции:
4.1. Запрашивает и получает от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав.
4.2. Осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на подведомственной территории.
4.3. Осуществляет ведение ЕГРП и формирование соответствующей электронной базы данных в соответствии с Правилами ведения ЕГРП и иными нормативными и методическими документами.
4.4. Взимает в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственную пошлину за государственную регистрацию прав и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации, плату за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
4.5. Предоставляет информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.
4.6. Обеспечивает в установленном порядке представительство Управления в органах судебной власти при осуществлении судебного сопровождения и защиты регистрационной деятельности.
4.7. Выполняет при осуществлении функций требования действующего законодательства Российской Федерации и Московской области, приказов, распоряжений, инструкций, иных нормативных правовых и методических документов Министерства юстиции Российской Федерации, Росрегистрации, иных министерств, ведомств и Управления.
4.8. Осуществляет с учетом выполняемых задач и функций взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами судебной власти, правоохранительными и налоговыми органами, организациями, ответственными за учет объектов недвижимого имущества, нотариусами и другими органами и организациями в объеме, определенном руководителем Управления.
4.9. Осуществляет в установленном в Управлении порядке полномочия по государственной регистрации некоммерческих организаций.
4.10. Выполняет иные полномочия, связанные с государственной регистрацией прав в случаях и пределах, установленных приказами и распоряжениями Управления.
5. Полномочия межмуниципального отдела Управления
5.1. Межмуниципальный отдел Управления имеет право в пределах своей компетенции запрашивать и получать от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав.
5.2. Межмуниципальный отдел Управления осуществляет государственную регистрацию прав в соответствии со своими задачами.
5.3. Межмуниципальный отдел Управления выполняет обязанности, предусмотренные пунктами 4.3, 4.4, 4.6-4.8, 4.10 раздела 4 настоящего Общего положения.
6. Организация деятельности территориального
отдела Управления
6.1. Территориальный отдел Управления возглавляет начальник отдела.
Начальник территориального отдела Управления в соответствии с Порядком назначения государственных регистраторов Федеральной регистрационной службой и территориальными органами Федеральной регистрационной службы, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 03.12.2004 № 186, назначается на должность государственного регистратора Московской области.
Начальник территориального отдела Управления назначается на должность и освобождается от должности директором Росрегистрации по представлению руководителя Управления.
Начальник территориального отдела Управления находится в непосредственном подчинении руководителя Управления и действует на основании выданной ему доверенности.
В отсутствие начальника территориального отдела Управления его обязанности выполняет лицо, назначаемое в установленном порядке.
Работники территориального отдела Управления назначаются на должности и освобождаются от должностей руководителем Управления.
6.2. Начальник территориального отдела Управления:
6.2.1. Осуществляет руководство работой территориального отдела Управления.
6.2.2. Организует планирование работы территориального отдела и контроль выполнения мероприятий планов работы Управления и территориального отдела.
6.2.3. Обеспечивает своевременное и полное представление в центральный аппарат сведений и отчетов в порядке, установленном в Управлении.
6.2.4. Обеспечивает в установленном законодательством и распорядительными документами Управления порядке подбор кандидатов на должности работников территориального отдела Управления, распределяет их должностные обязанности, разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке графики их работы, издает распоряжения, обязательные для исполнения ими.
6.2.5. Обеспечивает в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации", Административным регламентом, правилами внутреннего трудового распорядка Управления и другими распорядительными документами Управления распорядок работы территориального отдела Управления с учетом графиков работы работников.
6.2.6. Решает вопросы хозяйственного и материально-технического обеспечения деятельности территориального отдела Управления:
6.2.6.1. Контролирует хозяйственное обслуживание и надлежащее состояние здания и (или) помещений, в которых расположен территориальный отдел Управления, на соответствие правилам противопожарной защиты и нормам производственной санитарии, а также исправность оборудования (лифтов, систем освещения, отопления, вентиляции и т.п.).
6.2.6.2. Контролирует обеспечение территориального отдела Управления мебелью, хозяйственным и иным инвентарем.
6.2.6.3. Организует выдачу материалов и средств, выделяемых территориальному отделу Управления для хозяйственных целей, канцелярских принадлежностей работникам территориального отдела и контролирует их рациональное расходование.
6.2.6.4. Организует оформление документов, необходимых для заключения хозяйственных договоров.
6.2.6.5. Участвует в разработке планов текущих и капитальных ремонтов занимаемых зданий или помещений, при необходимости - отдельных систем.
6.2.6.6. Организует работу по благоустройству, озеленению и уборке территорий, примыкающих к занимаемым территориальным отделом Управления зданиям или помещениям, по оформлению фасадов, в том числе закреплению вывески с наименованием территориального отдела.
6.2.7. Решает вопросы информационно-технического обеспечения деятельности территориального отдела Управления:
6.2.7.1. Осуществляет учет и контролирует состояние закрепленных за территориальным отделом Управления средств вычислительной техники, сетевого оборудования, средств телекоммуникации и связи.
6.2.7.2. Организует и контролирует проведение плановых профилактических работ по обслуживанию закрепленных за территориальным отделом Управления средств вычислительной техники, сетевого оборудования, средств телекоммуникации и связи.
6.2.7.3. Организует и контролирует резервное копирование информации, хранящейся в электронном виде, в том числе базы данных ЕГРП.
6.2.7.4. Организует и контролирует восстановление базы данных ЕГРП в случае ее частичной или полной утраты.
6.2.7.5. Организует и контролирует процедуру проверки соответствия информации, хранящейся на бумажном носителе, базе данных ЕГРП, при несоответствии - исправления технических ошибок в базе данных ЕГРП.
6.2.7.6. Организует и контролирует исполнение Регламента обслуживания баз данных ЕГРП в части обмена данными между центральным аппаратом и территориальным отделом Управления.
6.2.7.7. Контролирует порядок и правомерность доступа к базе данных ЕГРП работников территориального отдела Управления.
6.2.8. Вносит руководителю Управления предложения:
- о применении мер поощрения и взыскания к работникам территориального отдела Управления;
- о повышении квалификации работников территориального отдела Управления;
- по численности и структуре территориального отдела Управления в пределах утвержденной штатной численности;
- по иным вопросам, входящим в компетенцию начальника территориального отдела Управления.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
6.2.8. Организует работу по формированию архива и обеспечивает сохранность разделов ЕГРП, дел правоустанавливающих документов, книг входящих документов и номенклатурных дел.
6.2.9. Заключает соглашения, направленные на организацию взаимодействия с органами государственной власти, органами местного самоуправления, правоохранительными и налоговыми органами, организациями, ответственными за учет объектов недвижимого имущества, нотариусами и другими органами и организациями в случаях и пределах, установленных приказами и распоряжениями Росрегистрации и Управления.
6.2.10. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, Общим положением о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации, приказами и распоряжениями Росрегистрации и Управления, настоящим Общим положением.
6.3. Начальник территориального отдела Управления, а также работник территориального отдела, назначенный государственным регистратором Московской области, в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав:
6.3.1. Принимает решения о государственной регистрации прав.
6.3.2. Принимает решения о приостановлении государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителей.
6.3.3. Принимает решения об отказе в государственной регистрации прав и сообщает об этом заявителям.
6.3.4. Подписывает внесенные в ЕГРП записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
6.3.5. Подписывает свидетельства о государственной регистрации прав и совершает специальные регистрационные надписи на документах, выражающих содержание сделок.
6.3.6. Принимает решения об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
6.3.7. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.4. Государственный регистратор Московской области, работающий в территориальном отделе Управления, не может совершать регистрационные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего супруга, его и своих родственников (родителей, детей, внуков, братьев, сестер).
Такие регистрационные действия могут быть совершены другими государственными регистраторами Московской области соответствующего территориального отдела Управления. При отсутствии в территориальном отделе Управления других государственных регистраторов Московской области указанные действия совершаются в центральном аппарате Управления.
6.5. Начальники и иные работники территориальных отделов Управления, занимающие должности государственной гражданской службы в соответствии с Реестром должностей государственной гражданской службы, являются федеральными государственными служащими.
На них распространяются права, ограничения, льготы, гарантии и меры по правовой и социальной защите федеральных гражданских служащих, установленные законодательством Российской Федерации для федеральных гражданских служащих. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Наряду с должностями государственной гражданской службы в территориальных отделах Управления в установленном порядке могут вводиться должности работников, осуществляющих техническое обеспечение деятельности территориальных отделов Управления, не отнесенные к должностям государственной гражданской службы, в пределах установленной штатной численности.
6.6. Начальники и иные работники территориальных отделов Управления не могут совмещать служебную деятельность с представительством интересов сторонних организаций и физических лиц в процессе государственной регистрации прав.
6.7. Начальник территориального отдела Управления несет персональную ответственность:
- за выполнение возложенных на территориальный отдел Управления задач, а если отдел является базовым в информационной группе отделов - также за организацию внедрения и сопровождения программного обеспечения ведения ЕГРП в закрепленных за ними группах отделов, обеспечение функционирования автоматизированной системы территориального отдела Управления;
- за правильность проведения регистрационных действий, правовой экспертизы документов и проверки законности сделок в соответствии с действующими нормативными правовыми актами;
- за своевременность и точность внесения записей в ЕГРП;
- за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
- за правильность взимания государственной пошлины за государственную регистрацию прав, платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
- за правильность оформления платежных документов;
- за ходом выполнения договорных обязательств по хозяйственным договорам на оказание коммунальных услуг, электрообеспечение, аренду и т.д. (контролирование сроков действия договоров, получения объемов предоставленных услуг и т.п., за исключением проведения оплаты по ним);
- за обеспечение сохранности разделов ЕГРП, дел правоустанавливающих документов, книг входящих документов и номенклатурных дел;
- за своевременное ознакомление работников с документами, поступающими из центрального аппарата Управления, а также за их обучение и повышение их квалификации;
- за выполнение возложенных на него и территориальный отдел Управления задач, в том числе по организации хозяйственного, материально-технического и информационно-технического обеспечения деятельности территориального отдела Управления.
6.8. Государственный регистратор Московской области, работающий в территориальном отделе Управления, в соответствии с пунктом 148 Административного регламента несет ответственность:
- за соблюдение сроков и порядка проведения государственной регистрации прав;
- за соответствие результатов проведенной правовой экспертизы требованиям законодательства;
- за правильность внесения записей в ЕГРП и сведений, внесенных в свидетельство, и штамп регистрационной надписи на документах;
- за правильность оформления, соблюдение сроков и порядка подготовки уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав;
- за принятие мер по самостоятельному устранению причин приостановления государственной регистрации;
- за достоверность выданной информации, правомерность предоставления информации, соответствие выдаваемых копий правоустанавливающих документов подлинникам.
7. Организация деятельности межмуниципального
отдела Управления
7.1. На деятельность межмуниципального отдела Управления распространяются положения раздела 6 настоящего Общего положения, за исключением пунктов 6.2.6.4, 6.2.6.6, 6.2.9, 6.7.
7.2. Начальник межмуниципального отдела Управления несет персональную ответственность:
- за выполнение возложенных на межмуниципальный отдел Управления задач;
- за правильность проведения регистрационных действий, правовой экспертизы документов и проверки законности сделок в соответствии с действующими нормативными правовыми актами;
- за своевременность и точность внесения записей в ЕГРП;
- за правильность взимания государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платы за выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
- за правильность оформления платежных документов;
- за обеспечение сохранности разделов ЕГРП, дел правоустанавливающих документов, книг входящих документов и номенклатурных дел;
- за своевременное ознакомление работников с документами, поступающими из центрального аппарата Управления, а также за их обучение и повышение их квалификации;
- за выполнение возложенных на него и межмуниципальный отдел Управления задач, в том числе по организации хозяйственного, материально-технического и информационно-технического обеспечения деятельности межмуниципального отдела Управления.
7.3. Государственный регистратор Московской области, работающий в межмуниципальном отделе Управления, несет ответственность в соответствии с пунктом 6.8 настоящего Общего положения.
8. Финансовое обеспечение деятельности, передача имущества,
учет и проверка деятельности территориальных
и межмуниципального отделов Управления
8.1. Финансовое обеспечение отделов Управления производится централизованным порядком в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Начальник отдела Управления обязан своевременно по установленной форме направлять отчеты о поступлении доходов, администрируемых Росрегистрацией в бюджетную систему Российской Федерации, в финансово-экономический отдел Управления в порядке и сроки, определенные приказом Управления.
8.3. Для организации выполнения возложенных на отдел задач руководитель Управления передает отделу в пользование имущество, находящееся в оперативном управлении Управления.
Начальник отдела отвечает за сохранность и целостность находящегося в отделе имущества, его эффективное и целевое использование.
Передача имущества в отдел подлежит оформлению в соответствии с Положением о бухгалтерском учете.
8.4. Проверка деятельности, проведение ревизий и/или проверок отдела Управления проводятся в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, в порядке и сроки, установленные Росрегистрацией и Управлением.
9. Прекращение деятельности территориальных
и межмуниципального отделов Управления
Отдел Управления прекращает свою деятельность на основании приказа Росрегистрации.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
