|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Дубны МО от 22.07.2002 № П-896
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ"
Официальная публикация в СМИ:
"Площадь Мира", № 64, 27.08.2002
ГЛАВА ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2002 г. № П-896
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
В целях выполнения ст. 16 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке оформления продажи свободных муниципальных жилых помещений в коммунальных квартирах (приложение).
2. Назначить комиссию для определения стоимости продажи свободных (освободившихся) муниципальных жилых помещений в составе:
Председатель комиссии:
Председатель Комитета по управлению имуществом
Секретарь комиссии:
Инспектор КУИ
Члены комиссии:
Директор ГУП МО "БТИ г. Дубна" - по согласованию
Начальник отдела по учету и распределению жилой площади
Ведущий специалист отдела по учету и распределению жилой
площади
Начальник юридического отдела
Депутат городского Совета - по согласованию
3. Считать утратившим силу постановление Мэра г. Дубны от 02.06.94 № П-820.
4. Предоставить право заключения договоров купли - продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах от имени администрации г. Дубны Комитету по управлению имуществом.
Глава города Дубны
В.Э. Прох
Приложение
к постановлению главы
города Дубны
Московской области
от 22 июля 2002 г. № П-896
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
1. Настоящее Положение в соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "О основах федеральной жилищной политики" (далее - Закон РФ № 4218-1) определяет порядок оформления продажи свободных (освобождающихся) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с целью ликвидации коммунальных квартир.
2. Продажа свободных (освобождающихся) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах производится в первоочередном порядке гражданам РФ, постоянно зарегистрированным и проживающим в этих квартирах по договорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности. При этом приоритетное право на приобретение указанных жилых помещений имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области, если к ним не могут быть применены ст. 46 ЖК РФ и ч. 1 ст. 16 Закона РФ № 4218-1.
3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется путем заключения договора купли - продажи между Комитетом по управлению имуществом (далее - КУИ) и физическими лицами.
4. При поступлении в отдел по учету и распределению жилой площади (далее - Отдел) информации об освобождении муниципального жилого помещения в коммунальной квартире Отдел письменно уведомляет граждан, проживающих в данной квартире на условиях социального найма либо имеющих в собственности в указанной квартире жилые помещения, об освободившейся жилой площади.
5. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в коммунальной квартире, представляют в Отдел в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении следующие документы:
- заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение 1 <*>);
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья (приложение 2 <*>);
- техпаспорт на свободное жилое помещение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и их документального подтверждения он может быть продлен по решению Отдела.
Весь пакет документов передается в КУИ для дальнейшей работы.
6. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей либо собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры им в долевую собственность. Спорные вопросы между претендентами выносятся на обсуждение общественной жилищной комиссии по жилищным вопросам и рассмотрению вопросов по регистрации граждан. При недостижении согласия спорные вопросы рассматриваются в судебном порядке.
7. Цена выкупаемых жилых помещений определяется в каждом конкретном случае комиссией по определению стоимости продажи свободных (освободившихся) жилых помещений не ниже оценки, проведенной оценщиком с учетом рыночной стоимости и на основе изучения конъюнктуры рынка жилья. Средства от продажи свободных жилых помещений в квартирах коммунального заселения подлежат перечислению в бюджет города.
8. После установления комиссией цены на свободное (освободившееся) жилое помещение (комнату) КУИ в трехдневный срок извещает заявителя о цене комнаты (в письменном виде с уведомлением).
Заявитель дает ответ в семидневный срок со дня получения извещения о цене.
В случае получения от заявителя письменного согласия на приобретение жилого помещения (комнаты) по установленной цене КУИ в течение одного месяца заключает с заявителем договор купли - продажи, по которому заявитель оплачивает сделку при подписании договора.
Покупатель оплачивает стоимость свободного (освободившегося) жилого помещения (комнаты) путем перечисления денежных средств в городской бюджет в соответствии с договором купли - продажи. Передача свободного (освободившегося) жилого помещения (комнаты) осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
9. Договор купли - продажи подлежит государственной регистрации. Расходы по заключению договора и регистрации права собственности оплачивает покупатель.
10. При отказе лиц, подавших заявление в Отдел, от покупки свободных жилых помещений и отсутствии других претендентов на их приобретение среди жильцов коммунальной квартиры администрация г. Дубны вправе принять решение о расселении указанной квартиры. В случае отказа от предложенных вариантов расселения свободное (освободившееся) жилое помещение (комната) заселяется в порядке, установленном жилищным законодательством.
--------------------------------
<*> Не приводится.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
