|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ главы Подольского района МО от 21.06.2002 № 263р
"О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПАМЯТКОЙ САДОВОДА")
Официальная публикация в СМИ:
"Земля Подольская", № 26, 11.07.2002
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОДОЛЬСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 июня 2002 г. № 263р
О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА
В целях своевременного и обязательного оформления действующего законодательства по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования на землю юридических лиц (предприятий и организаций), ранее предоставленного им для ведения коллективного садоводства, огородничества и дачного строительства, обеспечения публичности и открытости процедур переоформления таких земельных участков, осуществления подготовки и предоставления необходимых для этих целей документов, в том числе членам дачных объединений, в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":
1. Информационному отделу администрации Подольского района (Тарханова Т.А.) в месячный срок опубликовать информационную Памятку садовода (приложение № 1) в газетах "Подольский рабочий" и "Земля Подольская".
2. Подольскому объединению садоводов (Бабурин Ю.С.) довести информационную Памятку садовода до садоводческих товариществ, входящих в состав объединения.
3. Контроль по выполнению настоящего распоряжения возложить на заместителя главы Подольского района Потемкина В.А.
Глава Подольского района
Н. Москалев
Приложение № 1
к распоряжению главы
муниципального образования
"Подольский район"
Московской области
от 21 июня 2002 г. № 263р
ПАМЯТКА САДОВОДА
1. Общие сведения.
1.1. Настоящая Памятка садовода разработана в целях своевременного информирования граждан о необходимости перерегистрации права постоянного (бессрочного) пользования на землю на право собственности или право аренды на землю.
Памятка информирует о процедуре переоформления в установленном законом порядке права на земельные участки, отведенные для ведения коллективного садоводства, огородничества, дачного строительства (далее по тексту - для ведения садоводства) на территории Подольского района.
Действующий порядок предоставления и переоформления земельных участков для ведения садоводства в садоводческих и иных товариществах и объединениях (далее по тексту - садоводческие товарищества) определен:
- Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 (далее по тексту - ЗК РФ);
- Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.98 № 66-ФЗ (далее по тексту - ФЗ № 66 от 15.04.98);
- Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ (далее по тексту - Вводный закон);
- соответствующими решениями Совета депутатов Подольского района.
В настоящее время на праве постоянного (бессрочного) пользования находятся земельные участки, отведенные в установленном порядке для ведения коллективного садоводства:
- у юридических лиц (организаций, предприятий и садоводческих объединений) - вся площадь земельного участка;
- у садоводческих объединений - земельные участки общего пользования.
1.2. Право постоянного (бессрочного) пользования на землю подтверждается свидетельством (государственным актом установленного образца), зарегистрированным и выданным Подольским райкомземом в срок до 01.02.98 (до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 № 122-ФЗ), и свидетельством о госрегистрации права на землю, выданным отделом (представительством) Московской областной регистрационной палаты в Подольском районе.
1.3. В соответствии с требованием ст. 53 ФЗ № 66 от 15.04.98 уставы садоводческих товариществ подлежат обязательной перерегистрации, в том числе путем внесения изменений в устав в срок до мая 2003 года.
1.4. В соответствии с требованием ст. 3 Вводного закона юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на землю на право аренды или право собственности по правилам ст. 36 ЗК РФ в срок до 1 января 2004 года.
2. Последовательность переоформления прав на землю.
2.1. Первый этап - осуществление государственной регистрации и перерегистрации садоводческих товариществ в целях приведения уставов в соответствие с нормами ФЗ № 66 от 15.04.98.
2.2. Второй этап - переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на землю организаций и предприятий (землепользователей) на право аренды садоводческих товариществ.
2.3. Третий этап - переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на землю или права аренды садоводческих товариществ на право собственности или аренды на земельные (садовые) участки членам товарищества.
2.4. Одновременно осуществляется переоформление права постоянного (бессрочного) пользования садоводческих товариществ на земельные участки общего пользования на право собственности или право аренды на землю.
3. Регистрация и перерегистрация садоводческих товариществ.
3.1. Государственная регистрация или перерегистрация садоводческого товарищества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 № 122-ФЗ.
3.2. Регистрация списка членов садоводческого товарищества производится с учетом предварительного согласования его в администрации Подольского района и Подольском райкомземе.
4. Основные требования по переоформлению прав на землю.
4.1. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на землю, ранее предоставленного организациям, предприятиям и садоводческим товариществам, осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества по заявлению садоводческого товарищества.
4.1.1. В этих целях к заявлениям на имя главы Подольского района прилагаются следующие документы:
1) устав с приложением списка членов товарищества и свидетельство о государственной регистрации товарищества, заверенные нотариально;
2) протокол решения общего собрания членов садоводческого товарищества;
3) земельно-правовые документы на земельный участок (постановление, свидетельство о праве на землю или государственный акт установленного образца);
4) материалы инструментальной съемки границ земельного участка в целях подтверждения фактической площади земель, осуществления государственного кадастрового учета земель и заключения договора аренды на землю;
5) договор на вывоз мусора, заключенный с муниципальными предприятиями Подольского района (МУП ЖКХ, МУП "Малинки");
6) справка из налоговой службы района, подтверждающая отсутствие задолженности землепользователя по оплате земельного налога;
7) справка садоводческого товарищества, подтверждающая факт очистки прилегающей территории и подъездных путей от захламления, которая заверяется главой администрации п. Львовский или главой администрации сельского округа, на территории которого организовано садоводческое товарищество.
4.2. Право постоянного (бессрочного) пользования или право аренды на землю садоводческих товариществ переоформляется на право собственности или аренды на земельные (садовые) участки членам товарищества на основании заявлений членов товарищества и ходатайства правления товарищества, подтверждающего отсутствие споров по границам садового участка.
При предоставлении земельных участков членам товарищества за основу принимаются нормы пунктов 4, 5 ст. 14 и ст. 28 ФЗ № 66 от 15.04.98, ст. 28 Земельного кодекса РФ, соответствующие решения Совета депутатов Подольского района.
4.2.1. Садовые участки предоставляются в собственность за плату и бесплатно:
1) бесплатно - только льготной категории граждан в случаях, установленных законами РФ и Московской области;
2) за плату садовые участки предоставляются:
а) по цене в размере 10-кратной ставки земельного налога:
- в садоводческих товариществах, организованных до введения в действие ЗК РФ (до 30 октября 2001 года), на площади до 600 кв. м (в пределах установленной на территории района бесплатной нормы);
- при регистрации права собственности на садовый (дачный) дом. При этом площадь приватизируемого земельного участка определяется по генплану товарищества, утвержденному в установленном порядке;
б) в других случаях - по установленной нормативной цене земли или кадастровой стоимости земель.
4.2.2. Предоставление садовых участков в собственность или в аренду членам товарищества осуществляется при условии, если садоводческое товарищество представило следующие документы:
1) устав, список членов товарищества, свидетельство о регистрации садоводческого товарищества;
2) документы, подтверждающие право садоводческого товарищества на землю;
3) проект организации и застройки товарищества (генплан товарищества), утвержденный в установленном порядке.
4.3. В целях оформления прав собственности или аренды к заявлению члена товарищества, составленному по установленной форме на имя главы Подольского района, прилагаются следующие документы:
1) протокол общего собрания членов товарищества о принятии гражданина в члены садоводческого товарищества;
2) землеустроительное дело, подготовленное на основе материалов инструментальной съемки границ земельного участка, в целях подтверждения соответствия фактической площади участка генплану товарищества и осуществления государственного кадастрового учета.
В состав землеустроительного дела дополнительно включаются:
- копии документов, подтверждающих право садоводческого товарищества на землю;
- копия постановления (решения) об утверждении проекта организации застройки товарищества (генплана товарищества) или о его корректировке либо справка главного архитектора района, подтверждающая факт согласования генплана товарищества;
- документы, подтверждающие право граждан на бесплатное получение земельного участка в соответствии с законами РФ и Московской области.
5. Заявление на переоформление прав на землю предварительно визируется Подольским райкомземом в целях подтверждения наличия в архиве райкомзема необходимых документов и подготовленного землеустроительного дела.
6. Процедура переоформления права на земельные участки, изложенная в настоящей информационной памятке, может быть применена для жилищно-строительных кооперативов.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
