|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Истринского района МО от 16.04.2002 № 4/19
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ИСТРИНСКОГО РАЙОНА ОТ 25.12.2001 № 5/16 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ИСТРИНСКОГО РАЙОНА, ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И НОВОЙ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ИСТРИНСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 апреля 2002 г. № 4/19
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ИСТРИНСКОГО РАЙОНА ОТ 25.12.2001 № 5/16 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ИСТРИНСКОГО РАЙОНА", ДОГОВОРА АРЕНДЫ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И НОВОЙ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Руководствуясь Уставом Истринского района, в целях упорядочения взимания арендной платы за помещения муниципального нежилого фонда Совет депутатов Истринского района решил:
1. Внести изменения в приложение № 2 к Положению о порядке учета и предоставления в аренду помещений муниципального нежилого фонда Истринского района (текст изменений и новая редакция приложения № 2 прилагаются).
2. П. 3 решения Совета депутатов от 25.12.2001 № 5/16 исключить.
3. Принятые настоящим решением изменения ввести в действие с 01.01.2002.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации Истринского района Клюса В.Ф.
Глава Истринского района
А.Н. Щерба
(Приложение № 2
к Положению)
МЕТОДИКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
(в редакции решения Совета депутатов Истринского района
от 16.04.2002 № 4/19)
В основу Методики расчета положено Положение о Мособлкомимуществе, утвержденное постановлением Губернатора Московской области от 16.06.99 № 206-ПГ.
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения) определяется по следующей формуле:
Ап = Бап x Киз x Км x Кз x Ксез x Ккач x Кд x
x (Sосн. + 1/2 Sвсп.) + НДС,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год (определяется в соответствии с решением Совета депутатов Истринского района);
Sосн. - основная площадь;
Sвсп. - вспомогательная площадь.
Техническая характеристика помещения заполняется по данным технического паспорта БТИ.
1. Киз - коэффициент износа (Киз):
Киз = (100% - % износа)/100%.
2. Км - коэффициент качества материала строения (Км):
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
3. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону арендуемого помещения, наличие транспортных магистралей, удобство коммерческого использования и др.:
- г. Истра - пристанционная площадь, район рынка - 2,0;
- г. Дедовск - пристанционная площадь, район рынка - 2,0;
- ст. Новоиерусалимская - пристанционная площадь - 2,0;
- г. Истра, г. Дедовск - кроме вышеуказанных районов - 1,5;
- п. Снегири, п. Глебовской п/ф-ки, с. Новопетровское, д. Кострово, с. Павловская Слобода - 1,2;
- остальные населенные пункты - 0,8.
4. Ксез. - коэффициент сезонности для торговых предприятий, устанавливается в соответствии с решением Комиссии по торговли при администрации района персонально для каждого арендатора в интервале от 0,5 до 1,0.
5. Ккач. - коэффициент качества нежилого помещения:
Ккач. = Ку. + Кэт.,
где:
Ку. - коэффициент бытовых удобств:
- помещение со всеми бытовыми удобствами (водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление) - 0,25;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,15;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05;
Кэт. - коэффициент этажности, характеризует размещение помещения:
- отдельно стоящие здания - 0,55;
- надземная часть зданий - 0,35;
- полуподвал - 0,31;
- подвал - 0,26.
6. Кд. - коэффициент деятельности (целевое использование помещения):
6.1. Коммерческие банки - 6,0.
6.2. Нотариальные конторы - 5,0.
6.3. Юридические услуги, Сбербанк - 4,0.
6.4. Коммерческая торговля, кафе, бары, рестораны, залы игровых автоматов, бильярд, гостиницы - 3,0.
6.5. Муниципальные торговые предприятия (см. п. 4 примечания), аптеки, склады, студии звукозаписи, ремонт оргтехники, офисы, стоматологические кабинеты, страховые фирмы, автосервис - 2,0.
6.6. Магазины афганцев, инвалидов, чернобыльцев, общественных организаций (имеющих льготы в соответствии с законом), книжные магазины, специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий, БТИ, агентство по приватизации жилья, ритуальные услуги, магазины цветов, платные медицинские услуги (в том числе косметологи, массажисты), видеопрокат - 1,5.
6.7. Народные промыслы, парикмахерские, магазины потребительских обществ, общественное питание, безалкогольные кафе, магазины уцененных товаров, гаражи, автошколы, магазины детских товаров (не менее 70% ассортимента), производственные помещения предприятий малого бизнеса и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.
6.8. Бытовые услуги населению (кроме парикмахерских), частные образовательные услуги, общественные организации, спортзалы, организация детского питания, муниципальные аптеки, государственные учреждения по обслуживанию населения и юридических лиц (регистрационная палата и др.) - 0,5.
6.9. Дискотеки, культурный досуг, помещения, используемые под жилье, - 0,3.
6.10. Услуги федеральной почтовой связи - 0,05.
Примечания:
1. Для предприятий, организаций и учреждений, использующих труд инвалидов и пенсионеров (не мерее 50% от общего числа сотрудников), вводится понижающий коэффициент 0,5.
2. При выполнении арендатором капитального ремонта по смете, согласованной Управлением капитального строительства, коэффициент деятельности может быть установлен до 0,1. Порядок зачета стоимости проведенного арендатором капитального ремонта определяется постановлением главы Истринского района.
3. Для объединений арендаторов, на которых в установленном порядке возложено содержание арендуемого помещения и прилегающей территории, установить понижающий коэффициент 0,6.
Председатель Комитета
Ю.В. Чирков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
