|  |
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Министерства имущественных отношений МО от 21.02.2002 № ИС-1530
"О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 21 февраля 2002 г. № ИС-1530
О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ПОД ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 20) установлено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Иные юридические лица в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 30.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" обязаны до 1 января 2004 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или по своему желанию приобрести земельные участки в собственность в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный Закон № 137-ФЗ принят 25.10.2001, а не 30.10.2001.
------------------------------------------------------------------
При этом граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию данных участков или приобретение права их аренды (пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ).
Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" установлено, что решение о продаже земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости.
Таким образом, для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность или аренду вам необходимо обратиться в Минмособлимущество с соответствующим заявлением и приложением следующего пакета документов.
Для оформления договора аренды земельного участка (в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 09.01.96 № 2/1 "Об аренде земли под приватизированными предприятиями", постановлением Губернатора Московской области от 09.03.99 № 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области"):
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- нотариально заверенные копии плана приватизации (или изменений к нему) и договора купли - продажи или иного документа, подтверждающего право собственности на приватизированное предприятие;
- нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности или аренды на объекты недвижимого имущества, расположенные на данном земельном участке;
- нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего права на земельный участок;
- план земельного участка (оригинал) с указанием сведений об ограничениях в пользовании и сервитутах, изготовленный в соответствии с установленными техническими требованиями;
- справка из ГМЦ Госкомстата России о присвоении кода (ОКОНХ) Общероссийских классификаторов с расшифровкой;
- справка о размере земельного налога для передачи в аренду земельного участка по форме, установленной приложением 2 к вышеназванному постановлению, с указанием номера счета территориального управления Федерального казначейства по Московской области, на который должна перечисляться арендная плата за землю;
- выписка из протокола о назначении руководителя предприятия;
- заключение Департамента природных ресурсов по Центральному региону;
- заключение Дирекции федеральных дорог России о технических условиях использования земельного участка (при необходимости - в случае наличия соответствующей дороги);
- заключение Комитета по культуре Московской области (при необходимости - в случае наличия на участке соответствующих объектов).
Для оформления договора купли - продажи земельного участка (согласно постановлению Губернатора Московской области от 30.03.99 № 98-ПГ "О продаже находящихся в государственной собственности земельных участков под приватизированными предприятиями и иными объектами недвижимости на территории Московской области"):
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- выписка из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающая, что не менее 75% уставного капитала юридического лица находится в частной собственности;
- нотариально заверенные копии документов о праве собственности на объекты недвижимости (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), расположенные на данном земельном участке;
- документы, подтверждающие права покупателя на земельный участок с обязательным приложением (в 4 экземплярах) оригинала кадастрового плана земельного участка, с выпиской из ЕГРЗ, изготовленных и удостоверенных в установленном порядке;
- справка о размере земельного налога и площади земельного участка, заявленного для приобретения в собственность (в 4 экземплярах) (по форме согласно приложению 2 указанного постановления);
- акт о нормативной цене земли (в 4 экземплярах), в случае если не определена кадастровая цена;
- решение уполномоченного органа покупателя о приобретении в собственность земельного участка;
- выписка о назначении руководителя;
- документ, удостоверяющий личность представителя и его право действовать от имени покупателя.
Начальник Управления
земельных отношений
Л.П. Гущина
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
