|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 15.01.2007 № 14/1
"О СОГЛАСОВАНИИ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЕРПУХОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе со "СВОДНЫМ ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ЦЕНТРАЛЬНЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОЕКТУ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЕРПУХОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Информационный вестник Правительства МО", № 2, 26.02.2007
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 января 2007 г. № 14/1
О СОГЛАСОВАНИИ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЕРПУХОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 13.03.2006 № 174/8 "О Порядке согласования Правительством Московской области проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 11.04.2003 № 208/12 "О дополнительных мерах по градостроительному регулированию и организации территории Московской области" и с учетом Сводного заключения центральных исполнительных органов государственной власти Московской области по проекту генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Согласовать прилагаемый проект генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области" (не приводится).
2. Рекомендовать главе города Серпухова Жданову П.В. при разработке и утверждении плана реализации генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области" и подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Серпухов Московской области" учесть прилагаемое Сводное заключение центральных исполнительных органов государственной власти Московской области по проекту генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области А.В. Горностаева.
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 15 января 2007 г. № 14/1
СВОДНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЦЕНТРАЛЬНЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОЕКТУ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЕРПУХОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в Правительство Московской области поступил на согласование проект генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области".
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 13.03.2006 № 174/8 "О Порядке согласования Правительством Московской области проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 11.04.2003 № 208/12 "О дополнительных мерах по градостроительному регулированию и организации территории Московской области" проект генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области" рассмотрен Межведомственной комиссией по градостроительному регулированию и организации территорий Московской области. Решением Межведомственной комиссии проектные материалы были направлены для подготовки заключений в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство культуры Московской области, Министерство экономики Московской области, Министерство по делам территориальных образований Московской области, Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области, Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Московской области.
Центральными исполнительными органами государственной власти Московской области подготовлены соответствующие заключения.
Проект генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области" разработан в соответствии с Законом Московской области № 29/2002-ОЗ "Об областной целевой Программе "Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года" (с изменениями, внесенными Законами Московской области № 16/2004-ОЗ, № 194/2005-ОЗ, № 239/2005-ОЗ).
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
--------------------------------------------T-----------------T------------T---------T-----------¬
¦Показатели ¦Единица ¦Существующее¦1-я ¦Проектное ¦
¦ ¦измерения ¦положение ¦очередь ¦предложение¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦1. Территория ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Территория городского округа - всего ¦га ¦ 3260 ¦ 3750 ¦ 3750 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Жилая и общественная застройка ¦га ¦ 1073 ¦ 1151 ¦ 1213 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Из нее: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- многоэтажная застройка (выше 9 эт.) ¦га ¦ 35 ¦ 86 ¦ 274 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- среднеэтажная застройка (5-9 эт.) ¦га ¦ 190 ¦ 204 ¦ 218 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- малоэтажная застройка (2-4 эт.) ¦га ¦ 135 ¦ 133 ¦ 111 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- усадебная и коттеджная застройка ¦га ¦ 592 ¦ 601 ¦ 515 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- усадебная застройка на базе садоводческих¦га ¦ 54 ¦ 54 ¦ - ¦
¦товариществ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- общественная застройка ¦га ¦ 67 ¦ 73 ¦ 95 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Земли общего пользования ¦га ¦ 328 ¦ 392 ¦ 1076 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Производственно-коммунальная застройка ¦га ¦ 497 ¦ 526 ¦ 554 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Земли внешнего транспорта ¦га ¦ 138 ¦ 144 ¦ 144 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Рекреационные территории ¦га ¦ 306 ¦ 486 ¦ 486 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦га ¦ 108 ¦ 160 ¦ 21 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Земли специального назначения ¦га ¦ 17 ¦ 17 ¦ 46 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Режимные территории ¦га ¦ 171 ¦ 201 ¦ 180 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Водная поверхность ¦га ¦ 28 ¦ 30 ¦ 30 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Прочие территории ¦га ¦ 594 ¦ 643 ¦ - ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦2. Население (постоянно проживающее) ¦тыс. чел. ¦ 128,4¦ 135,0¦ 145,0¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦3. Жилищный фонд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Площадь жилищного фонда - всего ¦тыс. кв. м ¦ 2610 ¦ 3166 ¦ 4830 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- многоквартирная застройка ¦тыс. кв. м ¦ 2267 ¦ 2768 ¦ 4460 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- усадебная и коттеджная застройка ¦тыс. кв. м ¦ 343 ¦ 398 ¦ 370 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Убыль жилищного фонда - всего ¦тыс. кв. м ¦ ¦ 48,2¦ 539 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- многоквартирная застройка ¦тыс. кв. м ¦ ¦ 37,5¦ 467,8¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- усадебная и коттеджная застройка ¦тыс. кв. м ¦ ¦ 10,7¦ 71,2¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Новое жилищное строительство - всего ¦тыс. кв. м ¦ ¦ 604,2¦ 2759 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- многоквартирная застройка ¦тыс. кв. м ¦ ¦ 538,5¦ 2660,8¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- усадебная и коттеджная застройка ¦тыс. кв. м ¦ ¦ 67,5¦ 98,2¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Среднегодовой шаг жилищного строительства ¦тыс. кв. м ¦ 36,2¦ 86,3¦ 125,4¦
¦ ¦ ¦ (2003 г.)¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Плотность жилищного фонда "брутто" ¦кв. м/га ¦ 2560 ¦ 2890 ¦ 3980 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- многоквартирная застройка ¦кв. м/га ¦ 5310 ¦ 5580 ¦ 6490 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦- усадебная и коттеджная застройка ¦кв. м/га ¦ 650 ¦ 660 ¦ 720 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Средняя обеспеченность жилой площадью ¦кв. м/чел. ¦ 20,3¦ 23,4¦ 33,3¦
¦в целом по городу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦4. Основные объекты социального назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Детские дошкольные учреждения ¦мест ¦ 3440 ¦ 4050 ¦ 4540 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Обеспеченность ¦% ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Общеобразовательные школы ¦мест ¦ 12528 ¦ 15638 ¦ 19300 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Обеспеченность ¦% ¦ 82 ¦ 92 ¦ 100 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Больницы ¦коек ¦ 1325 ¦ 1325 ¦ 1880 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Обеспеченность ¦% ¦ 71 ¦ 67 ¦ 100 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Поликлиники ¦пос./см. ¦ 4237 ¦ 4987 ¦ 5300 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Обеспеченность ¦% ¦ 93 ¦ 100 ¦ 100 ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦5. Протяженность улично-дорожной сети ¦км ¦ 71,0¦ 91,3¦ 145,2¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦6. Инженерное обеспечение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Водоснабжение ¦тыс. куб. м/сутки¦ 73,8¦ 79,0¦ 109,6¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Хозяйственно-бытовая канализация ¦тыс. куб. м/сутки¦ 73,8¦ 77,0¦ 98,9¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Электроснабжение ¦МВт ¦ 83,7¦ 106,7¦ 168,8¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Газоснабжение ¦тыс. куб. м/год ¦ ¦ 144,0¦ 201,1¦
+-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+-----------+
¦Теплоснабжение ¦тыс. Гкал/ч ¦ 314,1¦ 366,9¦ 583,2¦
¦ ¦ ¦ ¦ <*>¦ <*>¦
L-------------------------------------------+-----------------+------------+---------+------------
--------------------------------
<*> Без учета нужд промышленности.
Территория городского округа Серпухова в проектных границах составляет 3750 га.
В границы города предлагается включить 535 га и исключить из городских границ 45 га.
В целом площадь города увеличивается на 490 га (на 15%).
Проектом Схемы территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития, одобренной постановлением Правительства Московской области от 13.10.2005 № 739/41, на территории городского округа Серпухов не предусмотрено размещение объектов капитального строительства областного значения.
На территории городского округа Серпухов проектом Схемы территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития планируется особо охраняемая природная территория регионального значения: природно-историческая территория (ландшафт) № 23 "Окрестности города Серпухова", которая учтена проектом генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области".
На территории, примыкающей к городу, в проекте генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области" в информационных целях показаны объекты транспортной инфраструктуры, предусмотренные проектом Схемы территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития:
реконструкция Симферопольского шоссе на участке "МКАД - Серпухов" до 4-6 полос движения;
строительство западного обхода города Серпухова для обеспечения выноса транзитного потока из города по направлению движения транспорта "Москва - Протвино". Начало обхода - на примыкании к автомобильной дороге "Подход к городу Серпухову" севернее города, конец обхода - на примыкании в районе п. Большевик к территориальной автомобильной дороге "Белоусово - Высокиничи - Серпухов";
создание площадок для выгрузки и погрузки нерудных строительных материалов в городе Серпухове на реке Оке.
Выводы и рекомендации
Проект генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области" разработан в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации и обеспечивает устойчивое градостроительное и социально-экономическое развитие муниципального образования "Город Серпухов Московской области", создание благоприятных условий проживания населения, а также сохранение объектов историко-культурного и природного наследия.
В целом проект генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области" учитывает планируемые пространственные преобразования, предусмотренные в проекте Схемы территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития, одобренной постановлением Правительства Московской области от 13.10.2005 № 739/41, и рекомендуется для согласования Правительством Московской области.
В заключениях Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Министерства культуры Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области содержатся предложения и рекомендации, которые представляется целесообразным учесть при разработке и утверждении плана реализации генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области" и подготовке правил землепользования и застройки:
при установлении черты города Серпухова необходимо иметь технико-экономическое обоснование изъятия земель из сельскохозяйственных угодий, в том числе расчеты потерь и убытков сельскохозяйственного производства, выполненные на всю площадь сельскохозяйственных угодий;
учитывая, что на территории города Серпухова расположены объекты культурного наследия федерального значения, представленный проект генерального плана необходимо согласовать с Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия;
наименование представленного проекта генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области" необходимо привести в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации и Московской области;
получить согласования у собственников, землепользователей земельных участков, включенных в границу городского округа Серпухов Московской области, соответственно в черту населенного пункта город Серпухов Московской области, а также у собственников, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, чьи права и законные интересы могут быть нарушены;
на картах (схемах) отразить границы зон инженерной инфраструктуры на промышленных территориях;
за пределами границ городского округа показан автомобильный мост через реку Оку, строительство которого и развитие соответствующей дорожной сети на правом берегу реки Оки документами территориального планирования Московской области не предусмотрено.
В то же время в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации указанные рекомендации не являются предметом согласования и не могут служить основанием для отклонения от согласования Правительством Московской области проекта генерального плана муниципального образования "Город Серпухов Московской области".
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
