|  |
ПИСЬМО УМНС РФ по Московской области от 14.03.2001 № 06-01/634
"О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 14 марта 2001 г. № 06-01/634
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ
Управление Министерства РФ по налогам и сборам по Московской области на основании письма МНС РФ от 19.02.2001 № 03-4-09/516/34-5658 сообщает.
Согласно ранее действовавшему налоговому законодательству квартирная плата (в жилищном фонде всех форм собственности) была освобождена от налога на добавленную стоимость (подп. "г" п. 1 ст. 5 Закона Российской Федерации от 06.01.91 № 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость").
В целях налогообложения в квартирную плату включались определенные расходы, отраженные в Методике планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Госстроя России от 23.02.99 № 9.
Кроме того, в состав квартирной платы (платы за жилое помещение) согласно постановлению Правительства РФ от 02.08.99 № 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" включались также: плата за содержание и текущий ремонт жилищного фонда; плата за капитальный ремонт жилого фонда и плата за наем жилья (для нанимателей жилья).
С 01.01.2001 согласно статье 27 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользу жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по обеспечению технического и санитарного состояния в домах жилищно - строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду) не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения).
Жилищный фонд в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 24.12.92 № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (в ред. от 08.07.99) включает в себя частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд, общественный жилищный фонд.
Услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в домах, относящихся к государственному жилищному фонду, муниципальному жилищному фонду и общественному жилищному фонду, осуществляются на основании договора найма жилого помещения, заключенного между собственником жилого помещения либо уполномоченной собственником организацией и нанимателем - гражданином. Таким образом, от налога освобождается только плата за вышеуказанные услуги, взимаемая в рамках договора найма в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья.
Гражданам, проживающим в домах, относящихся к частному жилищному фонду (собственникам жилых помещений), оказываются не услуги по предоставлению в пользование жилых помещений, а услуги по обеспечению технического и санитарного состояния принадлежащих им жилых помещений, реализация которых на территории Российской Федерации в соответствии с вышеуказанной статьей Федерального закона на период с 1 января 2001 года по 1 января 2004 года освобождается от налогообложения.
В плату за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности в целях налогообложения, так же как и ранее в состав квартирной платы (платы за жилое помещение), включаются определенные расходы (в т.ч. услуги по обеспечению технического и санитарного состояния жилых домов), отраженные в вышеуказанной Методике, утвержденной постановлением Госстроя России.
Также необходимо иметь в виду, что как действовавшим налоговым законодательством (Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость", так и действующим (главой 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса РФ) не предусмотрено освобождение от этого налога эксплуатационных услуг, оплачиваемых за счет квартирной платы, платы за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений жилищными организациями (в т.ч. осуществляющими функции управления жилищным фондом), т.е. от налога освобождаются именно средства, поступающие этим организациям от населения в виде квартирной платы, платы за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений, а не дальнейшее их перераспределение.
Заместитель
руководителя Управления
МНС РФ по Московской области
государственный советник
налоговой службы III ранга
И.А. Сорокина
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
