|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Дмитровского района МО от 29.09.2000 № 260/51
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27.03.98 № 90/17 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Вступает в силу со дня опубликования в газете "Дмитровский вестник" (пункт 3 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2000 г. № 260/51
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27.03.98 № 90/17
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 28.08.95 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Московской области от 13.06.96 № 27/96-ОЗ "О местном самоуправлении в Московской области", Устава муниципального образования "Дмитровский район Московской области" и в целях повышения эффективности использования муниципального имущества Дмитровского района Московской области Совет депутатов Дмитровского района Московской области решил:
1. Внести изменения в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Дмитровского района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Дмитровского района Московской области от 27.03.98 № 90/17 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью Дмитровского района Московской области", изложив его в новой редакции (прилагается).
2. Нормативные акты органов местного самоуправления Дмитровского района Московской области, изданные до вступления в силу настоящего решения, действующие на территории Дмитровского района Московской области, применяются постольку, поскольку они не противоречат новой редакции Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Дмитровского района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Дмитровского района Московской области от 27.03.98 № 90/17 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью Дмитровского района Московской области".
3. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Дмитровский вестник".
Глава Дмитровского района
Московской области
В.В. Гаврилов
(Приложение 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Дмитровский район"
Московской области
от 27 марта 1998 г. № 90/17)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 1. Общие положения
1.1. Положение определяет порядок сдачи имущества, являющегося муниципальной собственностью Дмитровского района Московской области (далее - муниципальное имущество), в аренду.
1.2. Заключение договоров аренды земельных участков (части земельных участков), на которых расположено недвижимое муниципальное имущество, осуществляется одновременно с заключением договора аренды недвижимого муниципального имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Московской области (далее - Комитет).
1.4. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические и юридические лица, подавшие заявление в письменной форме на имя председателя Комитета и документы, указанные в п. 2.2 настоящего Положения (далее - заявление), и согласные с условиями договоров аренды (приложения 1, 2) (далее - Договор аренды).
Статья 2. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества
2.1. Сдача в аренду муниципального имущества производится Комитетом с учетом рекомендаций объединенной комиссии, выработанных в результате рассмотрения заявлений и документов, поданных лицами, желающими арендовать муниципальное имущество.
2.2. Рассмотрение заявления производится в течение 30 дней со дня регистрации его в Комитете.
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) для претендентов, не являющихся арендаторами муниципального имущества:
- копии учредительных документов (для юридических лиц) или свидетельства о государственной регистрации гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;
- справка инспекции Министерства по налогам и сборам Российской Федерации, выдавшей свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды;
б) для претендентов, являющихся арендаторами муниципального имущества и желающих заключить Договор аренды муниципального имущества:
- справка инспекции Министерства по налогам и сборам Российской Федерации, выдавшей свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды;
- сведения о размере средней заработной платы, выплачиваемой претендентом за истекший срок действия Договора аренды наемным работникам.
2.3. Рассмотрение заявления осуществляет объединенная комиссия (далее - комиссия) в составе представителей:
- Совета депутатов Дмитровского района Московской области РФ - 1 представитель;
- администрации Дмитровского района Московской области - 1 представитель (председатель комиссии);
- Дмитровской межрайонной торгово-промышленной палаты - 1 представитель (по согласованию);
- Инспекции Министерства по налогам и сборам Российской Федерации по городу Дмитрову - 1 представитель (по согласованию);
- Комитета - 1 представитель (секретарь комиссии);
- Финансового управления администрации Дмитровского района Московской области - 1 представитель;
- организации, на балансе которой находится указанное в заявлении муниципальное имущество, - 1 представитель.
Поименный состав комиссии утверждает Комитет на основании представленных кандидатур от вышеперечисленных организаций.
2.4. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
Член комиссии обязан присутствовать на заседаниях комиссии. В случае невозможности участвовать в заседании член комиссии обязан сообщать об этом комиссии с указанием причины отсутствия.
Повестка дня заседания утверждается простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. Предложения по внесению изменений в повестку дня могут быть внесены по предложению одного из членов комиссии.
Сведения о претендентах должны быть представлены всем членам комиссии не менее чем за два дня до заседания.
Руководит деятельностью комиссии председатель комиссии. Председателем комиссии является представитель администрации Дмитровского района Московской области. Секретарем комиссии является представитель Комитета. Председатель комиссии имеет право в пределах своей компетенции:
- давать предписания, обязательные для членов комиссии;
- выносить на рассмотрение комиссии вопросы об исключении из состава комиссии ее членов, более двух раз пропустивших заседания комиссии по неуважительным причинам.
Секретарь комиссии ведет протокол заседания комиссии.
Заседание комиссии является правомочным при наличии на нем не менее двух третей от общего числа членов комиссии. Каждый член комиссии имеет один голос.
Вопросы выносятся на голосование комиссии в порядке очередности их поступления.
Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов комиссии.
Комиссия принимает решения открытым голосованием.
Решения комиссии носят рекомендательный характер, оформляются в течение трех дней со дня заседания и подписываются председателем и секретарем комиссии.
2.5. Критериями для отбора претендентов на заключение Договора аренды являются:
1. Соблюдение условий ранее заключенного Договора(ов) аренды.
2. Отсутствие задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.
3. Отсутствие задолженности перед муниципальными предприятиями Дмитровского района по оплате коммунальных услуг.
4. Отсутствие задолженности по заработной плате. Размер средней заработной платы, оплачиваемой наемным работникам, по сравнению с размером средней заработной платы по соответствующей отрасли в Дмитровском районе, по данным Дмитровского территориального управления государственной статистики, за полугодие.
5. Содержание арендованного муниципального имущества (внешний вид, прилегающая территория).
6. Участие в благотворительной деятельности на территории Дмитровского района Московской области.
7. Социальная значимость деятельности, осуществляемой в арендуемом муниципальном имуществе.
8. Наличие у претендента (в собственности, в аренде) имущества, используемого в аналогичных целях, в той же территориальной зоне, где находится муниципальное имущество, испрашиваемое в аренду.
9. Наличие оборудования для облегчения доступа в арендуемое помещение инвалидов с заболеваниями опорно-двигательной системы и зрения.
Претенденты, отвечающие требованиям первых четырех пунктов вышеуказанных критериев, имеют преимущественное право на заключение договора аренды муниципального имущества, в том числе на новый срок.
Комиссия может рекомендовать Комитету заключить Договор аренды со сроком действия более года.
2.6. На основе рекомендаций комиссии Комитет принимает одно из следующих решений:
- заключить Договор аренды;
- отказать в заключении Договора аренды.
2.7. В случае принятия решения о заключении Договора аренды Комитет в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения оформляет Договор аренды и передает его для подписания претенденту.
2.8. В случае принятия решения об отказе в заключении Договора аренды Комитет направляет в течение 10 рабочих дней письменный отказ претенденту с указанием причины отказа по адресу, указанному в заявлении.
2.9. Договор аренды заключается в письменной форме и является трехсторонним. Сторонами по договору выступают Арендодатель, Арендатор, Балансодержатель.
2.10. Права и обязанности сторон изложены в Договоре аренды.
Статья 3. Арендная плата
3.1. Размер арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности Дмитровского района Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Дмитровского района Московской области от 30.01.98 № 80/15 "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности Дмитровского района Московской области".
3.2. Арендная плата за пользование движимым муниципальным имуществом устанавливается в размере амортизационных отчислений от этого имущества.
3.3. За пользование муниципальным имуществом Арендатор перечисляет в бюджет Дмитровского района Московской области арендную плату в виде определенного в твердой сумме платежа, вносимого периодически в соответствии с приложением 1 к Договору аренды.
Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты.
3.4. Внесение арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
3.5. Размер базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр общей площади помещений (зданий, сооружений) в месяц устанавливается постановлением администрации Дмитровского района Московской области и может изменяться в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.
3.6. Ответственность за нарушение порядка и сроков внесения арендной платы определена Договором аренды.
3.7. Льготы муниципальным организациям Дмитровского района Московской области и некоммерческим организациям по размерам и срокам внесения арендной платы предоставляются администрацией Дмитровского района Московской области, что оформляется постановлением администрации Дмитровского района Московской области по представлению отдела экономики и социального развития района администрации Дмитровского района Московской области. Льготы иным организациям и лицам устанавливает Совет депутатов Дмитровского района Московской области.
3.8. Проведение своевременного ремонта (текущего и капитального) арендуемого имущества является обязанностью арендатора.
Статья 4. Страхование муниципального имущества, сданного в аренду
4.1. Страхование арендуемого муниципального имущества осуществляется на основании договора добровольного имущественного страхования.
4.2. Страхователем арендуемого муниципального имущества, сданного в аренду, по настоящему Положению является Комитет. На Арендатора возлагаются расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию арендованного муниципального имущества, в том числе по уплате страховых взносов.
4.3. Страховщиком муниципального имущества может являться юридическое лицо любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданное для осуществления страховой деятельности и получившее в установленном Законом Российской Федерации от 27.11.92 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" порядке лицензию на осуществление страховой деятельности на территории Российской Федерации. Страховщика арендуемого муниципального имущества определяет администрация Дмитровского района Московской области на конкурсной основе. Порядок страхования арендуемого муниципального имущества и порядок взаимодействия страховщика и Комитета определяются администрацией Дмитровского района Московской области.
4.4. Выгодоприобретателем по договору страхования является Балансодержатель арендуемого муниципального имущества.
4.5. Страховым случаем признается материальный ущерб, нанесенный в результате:
а) пожара (возникшего от любых причин, происшедших не по вине человека), поджога, неумышленного неосторожного обращения с огнем, действия средств пожаротушения, удара молнии, аварии электросети, взрыва, падения летательного аппарата;
б) стихийных бедствий, а именно: паводка, наводнения, затопления, землетрясения, бури всех видов, просадки грунта, оползня, обвала, необычных для данной местности ливней, морозов, снегопадов, действия подпочвенных вод;
в) взрыва паровых котлов, газохранилищ, газопроводов, газа, употребляемого для бытовых целей, машин, аппаратов и другого оборудования, аварий водопроводных и канализационных сетей;
г) умышленных неправомерных действий третьих лиц (за исключением случаев мошенничества, обмана или злоупотребления доверием).
Приложение 1
к Положению
ДОГОВОР АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА № ____
г. Дмитров Московской области "__" ____________ г.
I. Стороны договора
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского
района, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя
__________________, действующего на основании Положения о
Комитете, именуемого в дальнейшем "Арендодатель", муниципальное
предприятие (учреждение) "______________________", именуемое в
дальнейшем "Балансодержатель", и "________________________________
________________________________________________________________",
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________,
действующего на основании ___________________, заключили настоящий
договор (далее - Договор).
II. Предмет Договора
Предметом Договора является аренда - передача во временное
пользование за плату недвижимой муниципальной собственности
Дмитровского района Московской области (далее - Имущество),
расположенной по адресу: ______________________, общей полезной
площадью ___ кв. м. В составе помещений: ______________ согласно
извлечению из технического паспорта БТИ № __________ от
____________________
Для _________________________________________________________
III. Срок Договора аренды
Начало "___" _______ года. Окончание "___" __________ года.
IV. Порядок и сроки внесения арендной платы
4.1. За пользование Имуществом Арендатор ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца перечисляет в бюджет Дмитровского района Московской области арендную плату в размере, указанном в Сводной таблице расчета арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение), приложение 1 к Договору (далее - приложение 1).
Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно.
4.2. Изменение арендной платы, указанной в приложении 1, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения по решению администрации Дмитровского района Московской области размера базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр общей полезной площади в месяц.
4.3. Арендная плата по Договору не включает арендную плату за пользование земельным участком, на котором расположено Имущество.
V. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда для Имущества.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Принять от Балансодержателя Имущество: прием-передача осуществляется по акту, утверждаемому Арендодателем, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.
5.2.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить договор на возмещение расходов Балансодержателя по его содержанию.
5.2.3. Заключить в десятидневный срок с момента передачи Имущества договоры на оплату коммунальных услуг.
5.2.4. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование Имуществом.
5.2.5. Представлять Арендодателю копии платежных документов о произведенной оплате арендной платы с отметкой банка или почтового отделения об исполнении; указанные копии должны быть представлены Арендодателю в течение десяти рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке об исполнении.
5.2.6. Использовать Имущество исключительно в соответствии с его назначением и условиями, предусмотренными Договором.
5.2.7. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные нормы эксплуатации нежилых помещений.
5.2.8. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт и нести расходы на содержание Имущества.
5.2.9. Использовать земельный участок (часть земельного участка), на котором расположено Имущество, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
5.2.10. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию Имущества, лишь с письменного согласия Балансодержателя и Арендодателя, а также по согласованию с органами архитектуры, СЭС, энергонадзора и т.д.
5.2.11. Сообщать Арендодателю и Балансодержателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.
5.2.12. Обеспечить представителю Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 5.2.7, возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.
5.2.13. Не позднее чем за два месяца письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении Договора или о намерении заключить Договор на новый срок.
5.2.14. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении Имущества передать его в течение 10 рабочих дней по акту Балансодержателю в присутствии представителя Арендодателя в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений.
5.2.15. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Балансодержателю нанесенный ему ущерб по вине Арендатора.
5.2.16. Заключить договор страхования Имущества и нести расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию Имущества. Порядок и условия страхования определяются Арендодателем.
5.2.17. В течение десяти рабочих дней после получения Имущества поместить в доступном для обозрения месте здания, в котором расположено Имущество, вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефонов постоянно действующего органа управления Арендатора.
5.2.18. Производить за свой счет с письменного согласия Арендодателя капитальный ремонт Имущества, вызванный неотложной необходимостью.
5.2.19. Провести мероприятия по оборудованию арендуемого помещения для беспрепятственного доступа инвалидов с заболеваниями опорно-двигательной системы и зрения.
5.2.20. Произвести в течение 30 календарных дней с момента подписания Договора (для договора аренды сроком действия, равным или более года) государственную регистрацию настоящего Договора за свой счет в Управлении (филиале) Московской областной регистрационной палаты в Дмитровском районе.
5.3. Арендатор не имеет права:
5.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать в субаренду Имущество или его часть, а также передавать любым другим способом Имущество или его часть в пользование третьим лицам.
5.3.2. Использовать Имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.
5.3.3. Удерживать или препятствовать возврату Имущества Арендодателю по истечении срока Договора или досрочном его расторжении.
5.3.4. На возмещение стоимости произведенных им за свой счет с письменного согласия Арендодателя неотделимых улучшений Имущества.
5.3.5. Выкупа арендованного Имущества по настоящему Договору.
5.3.6. На заключение Договора на новый срок преимущественно перед другими лицами, за исключением случаев, указанных в п. 2.5 Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Дмитровского района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Дмитровского района Московской области от __________ 2000 г. № ______
VI. Обязанности Арендодателя
6.1. Арендодатель (его полномочный представитель) обязан присутствовать при передаче Имущества от Балансодержателя к Арендатору.
6.2. Уведомлять Арендатора письменно путем направления почтового отправления или путем опубликования сообщения в газете "Дмитровский вестник" об изменении арендной платы за пользование Имуществом в разумный срок.
VII. Обязанности Балансодержателя
Балансодержатель обязан:
В течение пяти рабочих дней после подписания Договора с участием Арендодателя передать Арендатору Имущество; прием-передача Имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.
VIII. Ответственность сторон
8.1. В случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатором Арендодатель взыскивает за каждый день просрочки пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа.
При просрочке очередного платежа свыше двух месяцев Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор судом.
8.2. При нарушении пп. 5.3.1, 5.3.2 Договора Арендатор обязан уплатить в бюджет неустойку в размере 500% от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор судом. Указанное нарушение также дает право Арендодателю обратиться с иском о признании недействительным Договора, в соответствии с которым Имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот Договор).
8.3. В случае невыполнения требований, изложенных в пп. 5.2.2 и 5.2.3, Балансодержатель вправе взыскать плату в двукратном размере понесенных расходов по содержанию Имущества за период пользования Арендатором Имущества.
8.4. В случае нарушения Балансодержателем условий настоящего Договора по передаче Имущества Арендатору он уплачивает Арендатору штраф в размере 0,01% от балансовой стоимости Имущества.
IX. Уведомления и сообщения
9.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или вручены лично лицам, подписавшим Договор со стороны Арендатора, Арендодателя, Балансодержателя.
9.2. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять друг друга об изменении места нахождения постоянно действующего органа управления Арендатора и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления не были направлены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
9.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
X. Прочие условия
10.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, передаются на разрешение в Арбитражный суд Московской области.
10.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
10.3. Если какое-либо из положений Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения дополнением, сохраняющим экономические интересы сторон.
XI. Досрочное расторжение Договора
11.1. Настоящий Договор может быть до окончания срока его действия досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя или Арендатора в случаях, предусмотренных статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, или в следующих случаях:
11.1.1. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
11.1.2. При нарушении пп. 5.2.1-5.2.4, 5.2.6-5.2.10, 5.2.12, 5.2.14.-5.2.19 Договора.
11.2. Во всех случаях досрочного расторжения Договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется судом. Договор считается прекращенным с момента вступления в законную силу решения о расторжении Договора.
11.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
11.4. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
приложение 1 - "Сводная таблица расчета арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение)";
приложение 2 - "Акт приема-передачи имущества".
XII. Юридические адреса,
банковские реквизиты и подписи сторон
12.1. Арендодатель:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района. Адрес: 141800, Московская область, город Дмитров, площадь Советская, дом 2. Телефоны: 587-31-29, 587-35-14, 587-31-03.
12.1.1. Получатель платежей:
Финансовое управление Дмитровского района, ИНН 5007009700, Банк РКЦ, г. Дмитров, расчетный счет № 40204810400000100001, БИК 044689000. Телефон (095) 587-30-72.
12.2. Балансодержатель:
__________________________________________________________________
Адрес: ___________________________________________________________
12.3. Арендатор:______________________________________________
Адрес: ___________________________________________________________
Расчетный счет № _________________________________________________
в _______________________________________________________________,
(наименование банка)
ИНН _____________, БИК _______________, кор. счет ________________
XIII. Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
____________________ ___________________
____________________ ___________________
____________________ ___________________
____________________ ___________________
Балансодержатель:
_________________
_________________
Приложение 1
к Договору аренды
муниципального недвижимого
имущества
№ ___ от ______
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)
------------T-----T---T----T---T--T---T--T------------T---T----T-------T--¬
¦Тип ¦S ¦Апб¦Киз ¦Км ¦К1¦К2 ¦К3¦Куд = ¦КЗ ¦Квд ¦Ап ¦Ап¦
¦помещения ¦кв. м¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦К1 + К2 + К3¦ ¦ ¦1 кв. м¦ ¦
+-----------+-----+---+----+---+--+---+--+------------+---+----+-------+--+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+-----+---+----+---+--+---+--+------------+---+----+-------+--+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+-----+---+----+---+--+---+--+------------+---+----+-------+--+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+-----+---+----+---+--+---+--+------------+---+----+-------+--+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+-----+---+----+---+--+---+--+------------+---+----+-------+--+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------+-----+---+----+---+--+---+--+------------+---+----+-------+---
Арендная плата по Договору составляет _________ в месяц. Без
учета НДС.
Арендодатель Арендатор
_____________ ____________
М.П. М.П.
Балансодержатель
________________
М.П.
Приложение 2
к Договору аренды
муниципального недвижимого
имущества
№ ___ от _____
УТВЕРЖДАЮ
Комитет по управлению
муниципальным имуществом
Дмитровского района
Московской области
___________________
Д.Н. Орлов
М.П.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
Мы нижеподписавшиеся, представитель Балансодержателя
__________________________________________________________________
(наименование предприятия)
в лице ___________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и Арендатора _____________________________________________________
(наименование)
в лице ___________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о следующем:
- на основании договора аренды от ____________ № _____________
Балансодержатель в присутствии представителя Арендодателя
передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение
(здание, сооружение), расположенное по адресу: ___________________
__________________________________________________________________
общей площадью: ____________ кв. м; балансовой стоимостью на дату
передачи _______________ рублей согласно справке Балансодержателя;
- техническое состояние Имущества на момент передачи
характеризуется следующим: _______________________________________
__________________________________________________________________
(указать состояние стен, пола, потолка, окон, электрических,
__________________________________________________________________
водопроводных и канализационных сетей и других конструктивных
__________________________________________________________________
элементов Имущества, необходимость проведения текущего
__________________________________________________________________
и (или) капитального ремонта)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и соответствует требованиям по его эксплуатации.
Данный акт не является документом на право собственности и
(или) приватизации Имущества.
Передал Принял
Балансодержатель ______________ Арендатор ______________
Должность _____________________ Должность ______________
Ф.И.О. ________________________ Ф.И.О. _________________
Подпись _______________________ Подпись ________________
М.П. М.П.
Приложение 2
к Положению
ДОГОВОР АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Дмитров Московской области "__" ___________ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского
района Московской области (далее - Арендодатель) в лице
председателя Комитета Орлова Д.Н., с одной стороны, и __________
__________________________________________________________________
______________________________________ (далее - Арендатор), в лице
___________________________, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное
пользование за плату ____________________________________________
_____________________ движимое муниципальное имущество балансовой
стоимостью на момент передачи ________________ рублей.
2. Имущество используется с целью: ___________________________
3. Имущество считается переданным с момента подписания
настоящего Договора.
4. Арендатор обязан ежемесячно не позднее 10 числа текущего
месяца вносить арендную плату в размере __________________________
рублей на счет Финансового управления Дмитровского района без
учета налога на добавленную стоимость.
5. В случае нарушения порядка или сроков внесения арендной платы Арендодатель взыскивает с Арендатора за каждый день просрочки пени в размере 0,7% от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается первый день после наступления срока платежа.
5. Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствии с указаниями Государственной налоговой инспекции по г. Дмитрову.
6. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.
7. Арендатор обязан:
7.1. Содержать Имущество в исправном состоянии и своевременно производить за свой счет его текущий и капитальный ремонты.
7.2. По истечении срока Договора вернуть Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
8. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством РФ.
9. Споры, возникающие в результате исполнения настоящего Договора, рассматриваются Арбитражным судом Московской области.
10. Срок аренды установлен с ______________ г. по _____________ г.
11. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
12. Стороны:
Арендатор ____________________________________________________
Адрес: _______________________________________________________
Банковские реквизиты _________________________________________
Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом
Дмитровского района Московской области.
Получатель платежей: Финансовое управление Дмитровского района
Московской области _______________________________________________
13. Подписи сторон:
____________ ___________
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
