Законодательство
Московской области

Балашихинский р-н
Бронницы
Волоколамский р-н
Воскресенский р-н
Дзержинский
Дмитровский р-н
Долгопрудный
Домодедовский р-н
Дубна
Егорьевский р-н
Жуковский
Зарайский р-н
Звенигород
Ивантеевка
Истринский р-н
Каширский р-н
Климовск
Клинский р-н
Коломенский р-н
Королев
Красноармейск
Красногорский р-н
Краснознаменск
Ленинский р-н
Лобня
Лотошинский р-н
Луховицкий р-н
Лыткарино
Люберецкий р-н
Можайский р-н
Московская область
Мытищинский р-н
Наро-Фоминский р-н
Ногинский р-н
Одинцовский р-н
Озерский р-н
Орехово-Зуевский р-н
Павлово-Посадский р-н
Подольский р-н
Протвино
Пушкинский р-н
Пущино
Раменский р-н
Реутов
Рошаль
Рузский р-н
Сергиево-Посадский р-н
Серебряно-Прудский р-н
Серпуховский р-н
Солнечногорский р-н
Ступинский р-н
Талдомский р-н
Троицк
Фрязино
Химкинский р-н
Чеховский р-н
Шатурский р-н
Шаховской р-н
Щелковский р-н
Щербинка
Электросталь

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








ПОСТАНОВЛЕНИЕ городского округа Балашиха МО от 27.12.2006 № 80/153
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА"
(принято решением Совета депутатов городского округа Балашиха МО от 19.12.2006 № 25/153)

Официальная публикация в СМИ:
"Факт", № 4, 02.02.2007






Принято
решением Совета депутатов
городского округа Балашиха
Московской области
от 19 декабря 2006 г. № 25/153

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2006 г. № 80/153

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

В соответствии со статьей 27 Устава городского округа Балашиха:
1. Утвердить прилагаемое Положение об управлении имущественных отношений администрации городского округа Балашиха.
2. Предложить главе городского округа Балашиха обеспечить государственную регистрацию управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха в установленном законом порядке.
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации городского округа Балашиха.

Глава городского
округа Балашиха
В.Г. Самоделов





Утверждено
постановлением
городского округа Балашиха
Московской области
от 27 декабря 2006 г. № 80/153

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

1. Общие положения

1.1. Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха (далее - управление) входит в структуру администрации городского округа Балашиха и является ее органом, осуществляющим полномочия в сфере имущественных отношений.
1.2. Управление является правопреемником управления имущественных отношений администрации Балашихинского района.
1.3. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Московской области, законами Московской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Московской области, постановлениями Правительства Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Балашиха, включая настоящее Положение.
1.4. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации городского округа Балашиха, органами местного самоуправления, органами государственной власти и иными организациями.
1.5. Имущество управления составляют основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на самостоятельном балансе и необходимые для осуществления его деятельности.
Муниципальное имущество, отражаемое на балансе управления, составляет часть муниципальной казны городского округа Балашиха.
1.6. Управление является юридическим лицом, имеет печать с изображением герба городского округа Балашиха и своим наименованием, иные печати, штампы, бланки установленного образца и счета, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Местонахождение управления: 143904, Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 7/1.

2. Основные задачи управления

2.1. Основными задачами управления являются:
1) проведение единой государственной политики в сфере имущественно-земельных, жилищных отношений, инвестиционной деятельности на территории городского округа Балашиха в целях повышения эффективности экономики, ее социальной ориентации;
2) формирование системы учета и контроля за использованием муниципального имущества, организация его инвентаризации;
3) обеспечение полного отражения пообъектного состава движимого и недвижимого муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, в том числе обеспечение своевременного, оперативного отражения изменений в составе и характеристиках муниципального имущества, составляющего муниципальную казну;
4) работа по разграничению государственной собственности на объекты федеральной собственности, собственности Московской области и муниципальной собственности;
5) распоряжение и управление муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности городского округа Балашиха, в пределах своей компетенции;
6) приобретение имущества, в том числе земельных участков, в собственность городского округа Балашиха;
7) участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации государственных программ, связанных с регулированием имущественно-земельных и жилищных отношений на территории городского округа Балашиха;
8) управление и распоряжение муниципальной собственностью городского округа Балашиха в порядке, установленном законодательством, нормативными актами городского округа Балашиха и настоящим Положением;
9) определение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества;
10) осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Московской области и органами местного самоуправления, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, участие в международном сотрудничестве в этой области.

3. Полномочия управления

3.1. Управление в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие полномочия:
1) анализ процессов управления и распоряжения муниципальным имуществом, проведение социально-экономических исследований, формирование на основании полученных данных предложений по совершенствованию методов реформирования имущественных, земельных и жилищных отношений, участие в разработке соответствующих концепций и программ социально-экономического развития городского округа Балашиха;
2) формирование предложений по совершенствованию методов управления муниципальной собственностью;
3) организация подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом в пределах компетенции, предусмотренной настоящим Положением;
4) подготовка проектов правовых актов городского округа Балашиха по вопросам, входящим в компетенцию управления;
5) проведение анализа нормативных правовых актов городского округа Балашиха по вопросам, относящимся к сфере деятельности управления, и в установленном порядке подготовка проектов нормативных правовых актов городского округа Балашиха о внесении соответствующих изменений, признании утратившими силу отдельных норм или нормативных правовых актов городского округа Балашиха, противоречащих вновь принятым федеральным нормативным правовым актам и (или) нормативным правовым актам Московской области, а также утративших свою значимость;
6) подготовка предложений для включения их в проекты региональных и территориальных соглашений в рамках социального партнерства;
7) подготовка предложений в проект бюджета городского округа Балашиха по поступлению средств от использования и приватизации муниципального имущества, осуществление контроля за поступлением средств в бюджет городского округа Балашиха и выполнением бюджетных заданий в пределах компетенции управления;
8) организация учета муниципального имущества и ведение его реестра в порядке, установленном нормативными правовыми актами городского округа Балашиха, а также ведение иных реестров и баз данных;
9) подготовка предложений и осуществление юридических действий по разграничению государственной собственности на объекты, в том числе земельные участки, на федеральную собственность, собственность Московской области и муниципальную собственность;
10) приобретение имущества в собственность городского округа Балашиха и реализация объектов муниципальной собственности, наполнение муниципальной казны;
11) подготовка совместно со структурными подразделениями администрации городского округа Балашиха предложений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений городского округа Балашиха;
12) оформление документов по закреплению муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и органами управления городского округа Балашиха. Согласование вносимых изменений и дополнений в уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений городского округа Балашиха;
13) осуществление контроля, организация проверок, в том числе документальных, за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям городского округа Балашиха имущества;
14) подготовка предложений по согласованию муниципальным унитарным предприятиям городского округа Балашиха аренды, передачи в залог, внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иных способов распоряжения муниципальным недвижимым имуществом;
15) согласование правовых актов о передаче муниципального имущества с баланса на баланс или о списании имущества муниципальными учреждениями городского округа Балашиха;
16) осуществление функций продавца при организации аукционов по продаже муниципального недвижимого имущества, а также осуществление функций продавца при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей жилищного строительства, а также свободных земельных участков;
17) осуществление функций продавца при приватизации зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования;
18) осуществление функций продавца и покупателя при осуществлении мены муниципального движимого и недвижимого имущества, в том числе жилых помещений;
19) разработка проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества, дополнений и/или изменений к нему и ведение работы по его реализации:
- подготовка предложений по определению условий и способов приватизации муниципального имущества, а также о предоставлении рассрочки платежей;
- обеспечение публикации решений об условиях приватизации муниципального имущества, а также информационное обеспечение приватизации муниципального имущества в средствах массовой информации;
- подготовка проекта отчета о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества;
20) передача в аренду земельных участков под объектами муниципальной собственности, а также в аренду, субаренду иного недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Балашиха, в том числе имущественных комплексов;
21) оформление договоров аренды земельных участков и подготовка документов, необходимых для принятия решений о предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам;
22) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд по решению главы городского округа Балашиха в соответствии с законодательством;
23) осуществление контроля за надлежащим выполнением условий договоров аренды, субаренды и безвозмездного пользования муниципального недвижимого имущества и поступлением арендных платежей в бюджет городского округа Балашиха;
24) заключение договоров доверительного управления муниципальным имуществом округа по решению главы городского округа Балашиха;
25) передача в залог (в качестве залогодателя) находящихся в муниципальной собственности акций (долей, паев) хозяйственных обществ и товариществ, а также зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования;
26) представление и защита интересов городского округа Балашиха в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию управления;
27) заключение договоров на проведение оценки и экспертизы стоимости муниципального имущества, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земельных участков, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления;
28) выдача в установленном порядке документов и разъяснений по соответствующим запросам органов государственной власти, правоохранительных органов, юридических и физических лиц на основе реестров, архивных и иных документов управления;
29) расчет размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими при принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также при предоставлении гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
30) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
31) заключение договоров социального найма жилых помещений государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда на основании решения главы городского округа Балашиха о предоставлении жилых помещений государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством;
32) участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по поручению главы городского округа Балашиха;
33) осуществление реализации имущества, перешедшего к государству по праву наследования по закону, и предоставление документов для государственной регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество;
34) подготовка документов и предоставление их в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для государственной регистрации возникновения, изменения и прекращения права муниципальной собственности;
35) выявление бесхозяйного имущества, расположенного на территории городского округа Балашиха, подготовка документов для принятия его в муниципальную собственность;
36) распоряжение средствами, поступающими на расчетные счета управления, и использование их осуществляется согласно ежегодно утверждаемым сметам доходов и расходов;
37) организация и обеспечение в пределах своей компетенции выполнения мероприятий по мобилизационной подготовке и гражданской обороне;
38) обеспечение в пределах своей компетенции защиты сведений, составляющих государственную тайну;
39) осуществление мер по защите информации, информационных ресурсов и систем, документированной информации и персональных данных в управлении в пределах своей компетенции;
40) осуществление приема граждан, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию управления;
41) иные полномочия в соответствии с правовыми актами главы городского округа Балашиха.
3.2. Управление с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право:
- запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции управления вопросам;
- выступать заявителем от имени администрации городского округа Балашиха для регистрации права муниципальной собственности при разграничении государственной собственности на землю;
- привлекать специалистов в установленном порядке для проработки вопросов, отнесенных к сфере деятельности управления.
3.3. Управление не вправе делегировать свои полномочия государственным органам Московской области, иным структурным подразделениям администрации городского округа Балашиха, а также физическим и юридическим лицам, за исключением случаев, установленных законом или по поручению главы городского округа Балашиха.

4. Организация деятельности управления

4.1. Управление возглавляет начальник управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой городского округа Балашиха по представлению вице-главы городского округа Балашиха.
4.2. Начальник управления:
- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на управление полномочий;
- руководит деятельностью управления на основе единоначалия;
- в пределах своей компетенции распоряжается финансовыми средствами и имуществом, закрепленными за управлением;
- действует без доверенности от имени управления, представляет его интересы перед третьими лицами, включая суды и арбитражные суды, выдает доверенности, открывает и закрывает счета, совершает от имени управления сделки и иные юридические действия в соответствии с законодательством;
- вносит в установленном порядке на рассмотрение главы городского округа Балашиха проекты нормативных правовых актов городского округа Балашиха по вопросам, входящим в компетенцию управления;
- организует прием населения, рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в его компетенцию;
- утверждает положения о структурных подразделениях управления и должностные инструкции сотрудников;
- издает распоряжения по вопросам деятельности управления, не отнесенным к компетенции главы городского округа Балашиха.
4.3. Структура и штатное расписание управления утверждаются главой городского округа Балашиха.
4.4. В отсутствие начальника управления его обязанности исполняет один из его заместителей, определяемый начальником управления.
4.5. Финансирование расходов на содержание управления осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете городского округа Балашиха.
4.6. Порядок и условия реорганизации или ликвидации управления определяются законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области и нормативными правовыми актами городского округа Балашиха.
4.7. При реорганизации или ликвидации управления его работники обеспечиваются социальными гарантиями в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области и нормативными правовыми актами городского округа Балашиха.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru