|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Красногорского района МО от 20.04.2000 № 56/4
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ КОМНАТ В КВАРТИРАХ КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ В КРАСНОГОРСКОМ РАЙОНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Красногорские вести", № 53, 04.05.2000
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2000 г. № 56/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ КОМНАТ
В КВАРТИРАХ КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ
В КРАСНОГОРСКОМ РАЙОНЕ
Рассмотрев предложение постоянной комиссии Совета депутатов и отдела приватизации жилья администрации Красногорского района, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке приватизации комнат в квартирах коммунального заселения в Красногорском районе.
2. До выхода ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" отделу приватизации жилья администрации Красногорского района руководствоваться Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г.) и настоящим Положением (приложение).
Глава Красногорского района
Б.Е. Рассказов
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Красногорский район
Московской области"
от 20 апреля 2000 г. № 56/4
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ПРИВАТИЗАЦИИ КОМНАТ В КВАРТИРАХ
КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ
Настоящее Положение разработано на основании постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.98 (о признании ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не соответствующей Конституции в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах), проекта федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение является приложением к Положению о приватизации жилищного фонда в Красногорском районе Московской области, утвержденному решением Совета депутатов от 09.02.93 № 34/54.
1.2. Приватизация жилых помещений в квартирах коммунального заселения - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма жилых помещений.
1.3. Квартира коммунального заселения (коммунальная квартира) - квартира, в которой наряду с местами общего пользования имеется несколько жилых помещений (комнат), предоставленных (переданных) лицам на праве пользования (собственности) по отдельным договорам (сделкам).
Собственнику жилого помещения (комнаты) в квартире коммунального заселения принадлежит также доля в праве общей собственности на места общего пользования в этой квартире.
1.4. Места общего пользования в квартире коммунального заселения - вспомогательные, нежилые помещения, предназначенные для обслуживания только этой квартиры, в том числе кухня, внутриквартирный коридор, санитарно - гигиенические помещения и иные подсобные помещения.
II. Порядок оформления
2.1. Граждане, занимающие жилые помещения в коммунальных квартирах на условиях найма жилого помещения, имеют право на приватизацию таких помещений.
2.2. Приватизация коммунальной квартиры в долевую собственность возможна при обращении о передаче в собственность всей квартиры проживающим в ней нанимателем.
2.3. При обращении нанимателя(лей) одной или нескольких комнат в коммунальной квартире без согласия других нанимателей на приватизацию объектом приватизации является жилое помещение (комната или несколько комнат) в коммунальной квартире и доля в праве на места общего пользования в данной коммунальной квартире.
В договоре передачи, подлежащем государственной регистрации, указывается: "Передается жилая комната(ы) № ___ площадью _____ кв. м, № /100 долей в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартиры, состоящей из ______ комнат, по адресу: _________________________. Общая площадь квартиры ____ кв. м, в том числе жилая площадь ______ кв. м".
Размер доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на места общего пользования в квартире коммунального заселения определяется исходя из соотношения жилой площади приватизированного жилого помещения и жилой площади данной квартиры.
Собственник комнат(ы) в коммунальной квартире не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, а также осуществлять иные действия, влекущие за собой передачу указанной доли отдельно от права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире.
III. Порядок рассмотрения споров
3.1. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
