|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации Одинцовского района МО от 07.06.1996 № 1178
(ред. от 06.12.1999)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ, ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И СОБСТВЕННОСТИ Г. МОСКВЫ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОДИНЦОВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 1996 г. № 1178
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ, ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И СОБСТВЕННОСТИ Г. МОСКВЫ
(в ред. постановления главы Одинцовского района МО
от 06.12.1999 № 2334)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.92 № 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.95 № 235 "О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в муниципальную собственность", постановлениями Правительства Московской области от 23.03.95 № 11/7, от 29.04.96 № 176-ПГ постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке приема-передачи в муниципальную собственность Одинцовского района объектов жилищно-коммунального и социально-бытового назначения федеральной, областной собственности и собственности г. Москвы.
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района довести настоящее постановление до сведения руководителей муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства.
3. Постановление главы администрации Одинцовского района от 15.10.93 № 2143 "Об утверждении Положения о приемке (передаче) в муниципальную собственность Одинцовского района объектов жилищно-коммунального, социально-культурного и бытового назначения приватизируемых предприятий" считать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района Шевченко Н.С.
Глава администрации
А.Г. Гладышев
Утверждено
постановлением главы администрации
муниципального образования
"Одинцовский район"
Московской области
от 7 июня 1996 г. № 1178
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
И СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ, ОБЛАСТНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И СОБСТВЕННОСТИ Г. МОСКВЫ
(в ред. постановления главы Одинцовского района МО
от 06.12.1999 № 2334)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, распоряжением Президента РФ от 18.03.92 № 114-рп, постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.91 № 3020-1, постановлением Правительства РФ от 07.03.95 № 235, постановлением Правительства Московской области от 23.03.95 № 11/7, Инструкцией о порядке передачи объектов ЖКХ, утвержденной приказом Минжилкомхоза РСФСР от 24.06.81 № 351.
1.2. Настоящее Положение устанавливает условия и порядок приема-передачи в муниципальную собственность Одинцовского района объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения федеральной и областной собственности, собственности г. Москвы и распространяется на приватизированные, находящиеся в стадии приватизации и неприватизируемые предприятия (далее по тексту - организации).
1.3. Передаче в муниципальную собственность подлежат следующие объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее по тексту - объекты):
а) объекты, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе встроенно-пристроенные, используемые предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, а также предназначенные для нужд организаций и учреждений социальной защиты населения, детских домов, домов ребенка, домов престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых; под оздоровительные детские дачи, лагеря и т.п.;
в) объекты социально-культурного назначения: школы, детские сады, дома культуры, спортивные сооружения и т.д.;
г) объекты и учреждения здравоохранения, обслуживающие жителей данного региона;
д) жилищный фонд и связанные с ним объекты инженерной инфраструктуры;
е) объекты транспортного и энергетического обеспечения данного региона;
ж) сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры (за исключением находящихся на территории предприятий);
з) одновременно с передачей объектов жилищно-коммунального и социально-бытового назначения передаются в соответствии с действующим законодательством земельные участки, на которых расположены передаваемые объекты, со всеми необходимыми документами.
1.4. Одновременно с передачей объектов, указанных в подпунктах "а" - "ж", передаются пропорционально объемам работ по обслуживанию, капитальному и текущему ремонту передаваемых объектов:
а) эксплуатационно-ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-бытового назначения;
б) машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве. По договоренности сторон возможна замена указанных технических средств на другие или передача финансовых средств на приобретение машин и механизмов;
в) служебная жилая площадь для проживания работников, обслуживающих жилищное хозяйство, определенная из расчета передачи 30 кв. м служебной на каждую 1 тыс. кв. м передаваемой жилой площади.
1.5. В муниципальную собственность района принимаются только объекты, находящиеся в технически исправном состоянии и расположенные вне границ организации.
1.6. Не подлежат передаче в муниципальную собственность жилые дома, другие здания и сооружения, находящиеся в аварийном состоянии, имеющие предельный износ (70% и более) конструкций, отнесенные к числу непригодных для проживания или подлежащих сносу, либо расположенные на территории закрытых военных городков и в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий.
1.7. По согласованию с принимающей стороной допускается передача сооружений, имеющих предельный износ (70% и более), при условии компенсации расходов на проведение их капитального ремонта.
1.8. Одновременно с приемом объектов в муниципальную собственность в зависимости от места их расположения, социально-экономической значимости и специфики Комитетом решается вопрос о передаче этих объектов на баланс соответствующей эксплуатирующей организации в следующем порядке:
- объекты жилищно-коммунального хозяйства - муниципальным предприятиям ЖКХ по договору на праве хозяйственного ведения;
- объекты социально-культурного назначения - администрациям сельских и поселковых округов, управлениям культуры, образования, здравоохранения и другим отраслевым структурам администрации Одинцовского района по договору на праве оперативного управления;
- объекты инженерной инфраструктуры - соответствующим специализированным муниципальным предприятиям коммунального хозяйства по договору.
1.9. Передача объектов, находящихся в ведении Министерства обороны и на балансе войсковых частей, в муниципальную собственность производится на основании разрешения Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации и Госкомимущества РФ.
II. Порядок приема объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения в муниципальную
собственность Одинцовского района
2.1. Для передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность Одинцовского района руководители передающих организаций обращаются с заявлением на имя главы администрации Одинцовского района.
2.2. К заявлению прилагаются:
- перечень объектов, предлагаемых к передаче, с указанием основных технических характеристик;
- перечень зданий, сооружений нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных, сдаваемых в аренду либо обремененных правами третьих лиц, с копиями соответствующих договоров;
- в сельской местности - согласование передачи с главой местной администрации, на территории которой находится подлежащий передаче объект;
- справка о балансовой принадлежности объектов с указанием их начальной стоимости, процента износа и остаточной балансовой стоимости;
- копии регистрационных удостоверений БТИ на каждый объект;
- технические паспорта на объекты;
- копии актов землепользования и другие документы, обосновывающие право на земельные участки, на которых расположены объекты;
- для приватизированных либо находящихся в стадии приватизации предприятий - копия плана приватизации основных фондов;
- для неприватизированных предприятий: учредительные документы, договор о передаче имущества в хозяйственное ведение либо в оперативное управление, разрешение на передачу от вышестоящей организации.
2.3. Комитет регистрирует представленные документы в день поступления и осуществляет проверку соответствия их действующему законодательству.
2.4. Отказ в принятии документов к исполнению возможен в случае выявления их противоречия действующему законодательству и установленному порядку приема-передачи объектов в муниципальную собственность, о чем в двухнедельный срок письменно сообщается заявителю с указанием причин отказа.
2.5. Для анализа представленных заинтересованной стороной документов, обследования передаваемых объектов и дачи заключения об их техническом состоянии распоряжением главы администрации Одинцовского района по представлению Комитета назначается комиссия в следующем составе:
председатель:
- в случае передачи объектов в черте г. Одинцово - заместитель главы администрации Одинцовского района;
- при передаче объектов, расположенных на территории сельских (поселковых) округов, как правило, - глава местного органа самоуправления;
в члены комиссии могут быть включены следующие представители:
- Комитета по управлению муниципальным имуществом;
- Инспекции жилищно-коммунального хозяйства;
- соответствующего управления или отдела администрации Одинцовского района;
- Финансового управления администрации Одинцовского района;
- Управления по учету, распределению, обмену и приватизации жилой площади администрации Одинцовского района;
- передающей организации;
- организации, принимающей объекты на баланс с целью эксплуатации.
В случае необходимости в состав комиссии могут быть включены и другие лица по требованию заинтересованной стороны либо администрации Одинцовского района.
2.6. Указанная комиссия на основании заключения о техническом состоянии объектов определяет условия их приема-передачи в муниципальную собственность, оформляет в письменном виде и направляет передающей стороне для исполнения.
2.7. При определении условий приема-передачи объектов комиссия руководствуется следующими положениями:
2.7.1. Жилые дома-новостройки и другие вновь возведенные и законченные строительством объекты передаются в собственность района и на баланс эксплуатирующим организациям после утверждения акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию с оформлением соответствующих документов по передаче.
2.7.2. Объекты, требующие текущего либо капитального ремонта, принимаются после проведения соответствующего ремонта силами и средствами передающей организации. В отдельных случаях по договоренности сторон приемку осуществляют после передачи денежных средств и материалов в объеме, необходимом для проведения капитального либо текущего ремонта.
Передающая сторона должна за счет собственных средств изготовить проектно-сметную документацию на объекты, подлежащие ремонту.
2.7.3. При отсутствии у передающей стороны отдельных видов транспортных средств, уборочной техники и других механизмов, необходимых для нормальной эксплуатации передаваемых объектов, по договоренности сторон возможна замена этих технических средств или агрегатов равноценными либо компенсация их стоимости в денежном выражении на момент подписания акта приема-передачи.
2.7.4. Вместе с объектами должна быть передана вся необходимая документация.
В случае отсутствия технической документации она может быть восстановлена силами принимающей эксплуатирующей организации за счет средств передающей организации, которой предъявляется для оплаты соответствующий счет.
2.8. После получения передающей стороной условий приема объектов в муниципальную собственность сторонами составляется предварительный договор, в котором определяются обязательства сторон по приему-передаче объектов.
2.9. После получения условий передачи объектов передающая сторона в 2-недельный срок готовит акт согласования приема-передачи объектов и представляет его в Комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района (далее - Комитет) вместе со сметой расходов на содержание передаваемых объектов (финансовый план), согласованной с Финансовым управлением администрации Одинцовского района и эксплуатирующей организацией, принимающей объекты на свой баланс.
2.10. Комитет рассматривает вышеуказанные документы и представляет на утверждение главе администрации района.
2.11. После утверждения главой администрации документы направляются Комитетом в АО "Мособлжилкомхоз" для решения вопроса об открытии финансирования для эксплуатации жилищного фонда.
2.12. После выполнения передающей стороной всех условий передачи, а также открытия гарантированного финансирования из федерального бюджета глава администрации Одинцовского района издает постановление о принятии объектов в муниципальную собственность Одинцовского района.
2.13. В соответствии с постановлением комиссией составляется акт приема-передачи по установленной форме на каждый объект социально-культурного и коммунально-бытового назначения отдельно в 4 экземплярах. При этом первый экземпляр остается у принимающей стороны, второй - у сдающей, третий представляется в Комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района, четвертый - в Финансовое управление администрации Одинцовского района.
К каждому экземпляру акта приема-передачи прилагаются:
- акт технического состояния объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
- акт передачи объектов, предназначенных для эксплуатации и технического обслуживания объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
- протокол передачи техники, спецмашин, механизмов в связи с передачей объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
- акт передачи документов по передаваемым объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
- акт передачи средств на финансирование капитального ремонта передаваемых объектов.
2.14. К актам приема-передачи объектов в муниципальную собственность прилагаются: извещение (авизо) с указанием передаваемого имущества, его стоимости и износа, а также передаточный баланс, оформленные в установленном порядке.
2.15. Акты приема-передачи подписываются всеми членами комиссии и утверждаются главой администрации Одинцовского района.
2.16. Для объектов, передаваемых организациями, находящимися в областной и федеральной собственности, обязательно утверждение акта приема-передачи в Комитете по управлению имуществом Московской области в установленном порядке. Только после этого объект может быть включен в Реестр объектов муниципальной собственности Одинцовского района.
2.17. На объекты, находящиеся в ведении и на балансе войсковых частей и предприятий Министерства обороны РФ, распространяется особый порядок передачи имущества, установленный Госкомимуществом РФ.
2.18. Объект считается принятым в муниципальную собственность с момента внесения его в Реестр объектов муниципальной собственности Одинцовского района.
2.19. Организации, передавшие жилые дома в муниципальную собственность, утрачивают право повторного заселения освобождающейся жилой площади с момента приема жилых домов и внесения их в Реестр объектов муниципальной собственности Одинцовского района.
(п. 2.19 введен постановлением главы Одинцовского района МО от 06.12.1999 № 2334)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
