| |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Дмитровского района МО от 29.10.1999 № 189/37
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Вступает в силу со дня опубликования в газете "Дмитровский вестник" (пункт 3 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 1999 г. № 189/37
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Законами Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.92 № 4218-1, "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 № 1541-1, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 № 154-ФЗ, Законом Московской области "О местном самоуправлении в Московской области" от 13.06.96 № 27/96-ОЗ, Уставом Дмитровского района, Совет депутатов Дмитровского района Московской области решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации жилищного фонда в Дмитровском районе Московской области.
2. Признать утратившим силу решение Дмитровского горсовета Совета народных депутатов "О приватизации жилищного фонда в Дмитровском районе" от 24.12.91 № 78/7 (в редакции решений от 17.04.92 № 210/15-МС, от 19.02.93 № 429/27, от 04.06.93 № 511/33-МС).
3. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Дмитровский вестник".
Глава Дмитровского района
В.В. Гаврилов
Приложение
к решению Совета депутатов
Дмитровского района
Московской области
от 29 октября 1999 г. № 189/37
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение устанавливает порядок и основные принципы передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Дмитровском районе Московской области и разработано в соответствии с Законами Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.92 № 4218-1, "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 № 1541-1, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 № 154-ФЗ, Законом Московской области "О местном самоуправлении в Московской области" от 13.06.96 № 27/96-ОЗ, Уставом Дмитровского района Московской области.
1. Общие положения
1.1. Приватизация в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), осуществляется путем передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений по договору найма или аренды на добровольной основе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
1.2. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
1.3. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
2. Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда
2.1. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилой площади в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
2.1.1. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2.2. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется оформлением договора передачи, заключаемым администрацией Дмитровского района Московской области, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Положением.
2.3. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
2.4. Оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан осуществляет муниципальное учреждение "Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий" (далее - муниципальное учреждение), созданное администрацией Дмитровского района Московской области для этой цели.
2.5. Муниципальное учреждение занимается оформлением документов по приватизации - бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде Дмитровского района Московской области и действует в соответствии с его Уставом.
2.6. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемую ими жилую площадь, представляют заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, и к нему прилагают:
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (копия ордера, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета);
- документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на передаваемое в собственность граждан жилое помещение;
- технический паспорт на приватизируемое жилое помещение из МУ "Дмитровское районное бюро технической инвентаризации" или поэтажный план строения и справку о стоимости жилых помещений, передаваемых гражданам в собственность;
- справку, подтверждающую, что по прежнему (прежним) месту (местам) жительства с 4 июля 1991 года право на приватизацию жилого помещения не было реализовано;
- в случаях, предусмотренных ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение, - разрешение органов опеки и попечительства.
2.7. Оплата услуг по оформлению документов на приватизацию жилищного фонда производится при подаче заявления и всех прилагаемых документов.
2.8. Стоимость услуг по оформлению документов на приватизацию жилищного фонда утверждается администрацией Дмитровского района Московской области.
2.9. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
3. Особенности приватизации жилых помещений
в коммунальных квартирах
3.1. Приватизация жилых помещений - комнат (комнаты) в коммунальных квартирах осуществляется с согласия всех постоянно проживающих в них (жилых помещениях - комнатах) лиц.
Согласия нанимателей других комнат и постоянно проживающих с ними лиц не требуется.
3.2. Доля собственника (собственников) комнат (комнаты) на места общего пользования в коммунальной квартире определяется пропорционально находящейся в его (их) собственности жилой площади в коммунальной квартире.
3.3. У лиц, проживающих в коммунальной квартире по договору социального найма, имеется доля в праве пользования общественными местами, которая определяется также, как и для собственника комнат (комнаты).
3.4. Распоряжение своей собственностью собственником (собственниками) комнаты (комнат) допускается в пределах, не нарушающих интересы граждан, проживающих в других жилых помещениях этой квартиры, и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. Особенности приватизации жилых помещений
в одноэтажных жилых домах
4.1. Жилые одноэтажные дома, находящиеся в муниципальной собственности Дмитровского района Московской области, могут передаваться в собственность граждан, занимающих жилые помещения по договору найма или аренды, как одно здание или его доля.
4.2. Доля дома, передаваемая в собственность граждан и имеющая изолированный вход, определяется пропорционально общей площади дома к общей площади занимаемых гражданами помещений.
4.3. При передаче в собственность граждан жилых помещений - комнат (комнаты) в доле дома доля собственника (собственников) комнат (комнаты) на места общего пользования определяется пропорционально находящейся в его (их) собственности жилой площади в доле дома.
5. Расторжение договора передачи в собственность граждан
5.1. Расторжение и изменение договора передачи жилого помещения в собственность граждан производится по согласию сторон либо по решению суда в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|