|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Юбилейный МО от 28.05.1999 № 18
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ЮБИЛЕЙНЫЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Спутник", № 28, 24.07.1999
ГЛАВА ГОРОДА ЮБИЛЕЙНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 1999 г. № 18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ЮБИЛЕЙНЫЙ
В целях упорядочения вопроса выделения и предоставления земельных участков под жилищно - гражданское и индивидуальное строительство юридическим и физическим лицам в г. Юбилейный Совет депутатов г. Юбилейный решил:
Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков в г. Юбилейный.
Глава города Юбилейный
Б.И. Голубов
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В Г. ЮБИЛЕЙНЫЙ
Общее положение
На основании существующего законодательства (приложение № 1) предоставление земельных участков в г. Юбилейный Московской области производится постановлением главы администрации на основании генерального плана города, проектов детальной планировки застройки территорий.
1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства предоставляются в пожизненное наследуемое владение, аренду или собственность.
2. Юридическим и физическим лицам для ведения коммерческой деятельности, предприятиям, ассоциациям, акционерным обществам, совместным предприятиям, инофирмам для жилищного, культурно - бытового, нового строительства, реконструкции и расширения существующих объектов земельные участки предоставляются только в аренду.
Аренда может быть краткосрочной - до трех лет и долгосрочной - до десяти лет.
3. Землевладение и пользование земельными участками (аренда) являются платными. Плата взимается в форме земельного налога и арендной платы в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".
4. Предоставление земель под жилищно - гражданское строительство производится в три стадии:
а) предварительное согласование места размещения объекта (расширение, реконструкция), являющееся основанием для проведения проектно - изыскательских работ;
б) предоставление земельного участка в аренду на период строительства согласно утвержденному стройгенплану;
в) после окончания строительства и получения акта приемки в эксплуатацию устанавливаются границы земельного участка на период эксплуатации объекта.
5. Предоставление земельных участков под капитальное строительство, установку торговых точек и павильонов в г. Юбилейный производится на конкурсной основе.
Порядок выделения земельных участков
Под жилищно - гражданское строительство
1. Физические, юридические лица, предприятия, учреждения, организации (заказчики), заинтересованные в строительстве объекта, обращаются с заявлением на имя главы администрации г. Юбилейный о предоставлении участка, в котором указывается целевое назначение:
- под строительство нового объекта;
- под реконструкцию;
- под индивидуальное строительство;
- под огороды;
- под торговые точки и т.д.
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) эскиз будущего объекта строительства;
б) пояснительная записка с кратким описанием объекта, объемами потребляемых мощностей с указанием приблизительной стоимости строительства, сроками и обоснованием инвестиций.
2. По результатам предварительного рассмотрения заказчик представляет эскизный проект, который выставляется на конкурсную комиссию согласно существующему порядку оформления документов на конкурс (постановление от 06.11.96 № 182 с приложениями).
3. На основании решения конкурсной комиссии готовятся документы для разработки проекта строительства объекта:
а) схема посадки на основании разработанного и утвержденного главой администрации эскизного проекта;
б) протокол комиссии по выбору земельного участка под размещение объекта, который является результатом анализа возможных вариантов размещения с учетом экономической, экологической ситуации в регионе, наличия сырьевых ресурсов. К протоколу комиссии прикладываются технические условия и картографический материал с размещением проектируемого объекта и указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям и коммуникациям;
в) согласованные со всеми службами города и утвержденные главой администрации схема посадки и протокол комиссии по выбору земельного участка являются основанием для подготовки проекта постановления о предварительном выделении земельного участка под строительство и составления архитектурно - планировочного задания на проектирование объекта.
4. Выполненный проект на строительство должен получить положительное заключение Главархитектуры Московской области и заключение Лицензионно - экспертного управления Московской области.
5. Заказчик подает заявление на имя главы администрации на предоставление земельного участка на период строительства объекта при наличии утвержденной проектно - сметной документации. Площадь выделяемого земельного участка на период строительства определяется утвержденным стройгенпланом объекта.
6. После выноса границ земельного участка в натуру заказчик обращается с заявлением к главе администрации с просьбой о выдаче разрешения на строительно - монтажные работы и ордера на право производства земляных работ по объекту.
7. По окончании строительства объекта и получении акта приемки в эксплуатацию юридические лица, владельцы построенного объекта, обращаются с заявлением к главе администрации с просьбой установить границы земельного участка на период эксплуатации объекта.
8. Все виды работ, т.е. проектные работы, геолого - изыскательские, строительные и др., выполняются организациями, имеющими лицензии на право проведения этих работ.
Под индивидуальное строительство
Перечень документов, представляемых застройщиком под индивидуальное строительство.
1. При строительстве без участия юридических лиц перечень необходимых документов включает:
1.1. Заявление о выдаче разрешения.
1.2. Копию постановления администрации об отводе земельного участка.
1.3. Копию документа о праве собственности на землю.
1.4. Выкопировку из утвержденного генплана земельного участка М 1:500.
1.5. Копию постановления администрации о строительстве.
1.6. Проект дома (типовой или индивидуальный), разработанный проектной организацией, согласованный в установленном порядке (перечень согласований определяют местные органы архитектуры в зависимости от конкретных условий) и утвержденный в производство работ органами архитектуры администрации города.
1.7. Акт выноса в натуру границ земельного участка и осей строений.
1.8. Копию договора на застройку земельного участка с администрацией города (приложение № 2) <*>.
2. При строительстве с участием юридических лиц (подрядной организации) к перечню документов, указанных в п. 1, дополнительно представляются:
2.1. Копия лицензии подрядной организации.
2.2. Копия договора подряда.
--------------------------------
<*> Не приводится.
Приложение № 1
к Положению
СПИСОК
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ И ЗАКОНОВ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ
ПРИНЯТ ПОРЯДОК ВЫДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В Г. ЮБИЛЕЙНЫЙ
1. Градостроительный кодекс РФ от 07.05.98 № 73-ФЗ, ст. 56, 57, 58, 59, 62.
2. Земельный кодекс РФ (существующий), ст. 27, 28, 29.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Имеется в виду земельный кодекс РСФСР, действовавший в 1999 году.
------------------------------------------------------------------
3. Приложение к решению Малого Совета Мособлсовета от 16.09.92 № 9/20.
4. Решение Малого Совета Мособлсовета от 09.10.92 № 21/27.
5. Постановление Главы Администрации Московской области от 13.12.94 № 282.
6. СП (Система нормативных документов в строительстве) СП 11-101-95.
7. Закон "О местном самоуправлении в Московской области" от 05.06.96 № 14/92.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон МО "О местном самоуправлении в Московской области" от 13.06.1996 имеет номер № 27/96-ОЗ, а не № 14/92.
------------------------------------------------------------------
8. СНиП 3.01.03-84.
9. Распоряжение Администрации Московской области от 09.12.97 № 45 "О временном порядке выдачи разрешений на ведение строительно - монтажных работ, контроля за их выполнением и приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на территории Московской области".
10. СНиП 2.07.01-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений".
11. Территориальные строительные нормы (ТСН) "Правила организации строительства и производства земляных работ на территории Московской области" ТСН ПЗиСР-97 МО.
12. СНиП 2.08.01-89 "Общественные здания".
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
