|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Шатурского района МО от 26.05.1999 № 498
"О ВВЕДЕНИИ СТАВОК ОПЛАТЫ ЗА НАЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ОПЛАТЕ ВТОРОГО БЛАГОУСТРОЕННОГО ЖИЛЬЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ШАТУРСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 1999 г. № 498
О ВВЕДЕНИИ СТАВОК ОПЛАТЫ ЗА НАЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
И ОПЛАТЕ ВТОРОГО БЛАГОУСТРОЕННОГО ЖИЛЬЯ
Постановлением первого Вице-главы Администрации Московской области от 29.07.97 № 196-ПВГ "Об основных направлениях реформы ЖКХ Московской области" установлено, что "Ставка оплаты жилья по договору найма должна кроме оплаты за содержание и ремонт включать в себя плату за его наем, направленную на капитальный ремонт и восстановление ж/фонда. Наниматели и собственники жилья, имеющие второе благоустроенное жилье, должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги за него в полном объеме".
Вступившим в силу с 01.01.99 Законом Московской области "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О социальной норме площади жилья на территории Московской области" от 10.12.98 № 58/98-ОЗ определено также, что "Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие в собственности более одного жилого помещения, отвечающего всем установленным санитарным и техническим требованиям, должны оплачивать его содержание и предоставление коммунальных услуг в полном размере".
На основании изложенного, а также учитывая решение рабочей группы по организованному проведению реформы ЖКХ в Шатурском районе от 21.04.99, рекомендовавшей введение указанных видов оплаты, постановляю:
1. Установить и ввести с 01.07.99 плату за наем жилья в зависимости от его качества в размерах согласно приложению № 1.
Указанную плату взимать за наем ж/площади в домах государственного и муниципального ж/фонда с нанимателей квартир за 1 кв. м общей площади, нанимателей комнат в коммунальных квартирах за 1 кв. м жилой площади.
Плата за наем не взимается в жилых домах с отсутствием всех видов удобств или имеющих износ основных конструкций 60% и более, в общежитиях, в комнатах и квартирах, признанных аварийными, в собственных квартирах граждан.
Установить, что суммы, оплачиваемые населением за наем жилья, используются балансодержателями ж/фонда на капитальный ремонт и реконструкцию ж/фонда по утвержденным титульным спискам (сметам).
2. Установить и ввести в действие с 01.07.99 100% оплату за содержание и текущий ремонт жилья и за отопление от их стоимости, установленной постановлением главы района от 26.05.96 № 504 с нанимателей и собственников жилья, имеющих в собственности более одного жилого помещения, в размерах согласно приложению № 2.
Вторым и далее считать жилье, имеющее все основные виды благоустройства, имеющиеся в данном населенном пункте, в котором собственник жилья не зарегистрирован постоянно в установленном законодательством порядке.
3. Установить, что оплата за наем жилья включается в общую сумму оплаты за жилье и коммунальные услуги, принимаемую в расчет при исчислении нуждающимися гражданами компенсаций (субсидий).
4. Заведующему аналитическим отделом (Давыдов Н.В.) опубликовать постановление в СМИ района.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на руководителей предприятий ЖКХ района, департамент городского хозяйства (Волков В.А.).
Глава Шатурского района
А.В. Тяпкин
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Шатурский район"
Московской области
от 26 мая 1999 г. № 498
РАСЧЕТ
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЕГО КАЧЕСТВА
Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади муниципального ж/фонда (Аср.) по Шатурскому району составляет:
Аср. = 1,04 руб.
Для оплаты для населения Дн. = 10%.
Базовая ставка платы за наем жилого помещения:
Нб. = Дн. x Аср. = 1,04 х 0,1 ~= 10 коп. за 1 кв. м в месяц.
Справка.
Средневзвешенная ставка платы налога на недвижимость (Т) равна 8 коп. за 1 кв. м в месяц. Согласно Методическим указаниям по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда (утверждены приказом Минстроительства РФ от 02.12.96 № 17-152).
Нб. должна быть больше Т.
Дифференцированные ставки платы за наем в зависимости от качества жилья:
-----------------------------------T-----------T-------------¬
¦Типы ж/фонда ¦Коэффициент¦Ставка платы ¦
¦ ¦ ¦за 1 кв. м в ¦
¦ ¦ ¦месяц ¦
+----------------------------------+-----------+-------------+
¦1. Жилые дома, имеющие все виды ¦ 1,0 ¦10 коп. ¦
¦благоустройства, кроме лифта и ¦ ¦ ¦
¦(или) мусоропровода ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+-----------+-------------+
¦2. Жилые дома, оборудованные ¦ 0,9 ¦9 коп. ¦
¦отоплением, газом, водопроводом, ¦ ¦ ¦
¦канализацией и колонками на ¦ ¦ ¦
¦твердом топливе ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+-----------+-------------+
¦3. Жилые дома без одного вида ¦ 0,8 ¦8 коп. ¦
¦удобств ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+-----------+-------------+
¦4. Жилые дома без 2 и более видов ¦ 0,7 ¦7 коп. ¦
¦удобств ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+-----------+--------------
Примечание. Удобствами считать наличие в квартирах отопления, канализации, водопровода, газоснабжения, централизованного горячего водоснабжения.
Шкафные газобаллонные установки в Перечень удобств не входят.
Заведующий ПЭО ДГХ
В.А. Сметанин
Приложение № 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Шатурский район"
Московской области
от 26 мая 1999 г. № 498
РАЗМЕР
ОПЛАТЫ ЖКУ ДЛЯ ВТОРОГО БЛАГОУСТРОЕННОГО ЖИЛЬЯ
----T------------------------------------------T----------------¬
¦№ ¦Вид услуги ¦Сумма оплаты за ¦
¦п/п¦ ¦1 кв. м в месяц ¦
+---+------------------------------------------+----------------+
¦1. ¦Плата за содержание и текущий ремонт жилья¦1,65 руб. ¦
+---+------------------------------------------+----------------+
¦2. ¦Плата за отопление жилья ¦3,18 руб. ¦
L---+------------------------------------------+-----------------
Примечание. Оплата остальных видов услуг, рассчитываемых на 1 чел. в месяц, остается без изменения.
Заведующий ПЭО ДГХ
В.А. Сметанин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
