|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Щербинки МО от 18.03.1999 № 59
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ЩЕРБИНКЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ЩЕРБИНКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЩЕРБИНКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 1999 г. № 59
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ЩЕРБИНКЕ
В целях совершенствования правового и экономического регулирования деятельности городской администрации как стороны договорных отношений по аренде земельных участков в городе Щербинке, направленной на создание благоприятных условий для осуществления городских программ, поддержку социально значимых городских предприятий, обеспечение запланированных поступлений в бюджет города средств от платы за аренду земельных участков, и в соответствии со статьей 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", с Федеральным законом № 192-ФЗ от 29.12.98 "О первоочередных мерах в области бюджетной и налоговой политики" постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке определения размера базовых ставок арендной платы за аренду земельных участков в г. Щербинке (приложение № 1).
1.2. Базовые ставки арендной платы за аренду земельных участков по категориям арендаторов и видам целевого использования земель в 1999 году (приложение № 2).
1.3. Базовые ставки арендной платы за аренду земельных участков в 1999 году для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности (приложение № 3).
1.4. Коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за аренду земельных участков при их использовании не в соответствии с установленными градостроительными приоритетами или режимом разрешенного использования земель (приложение № 4).
2. Горкомзему (Савельев Ю.К.) при определении размера базовой ставки арендной платы за аренду земельных участков под торговыми павильонами руководствоваться определением границ по категориям земель в соответствии с картматериалом.
3. Комитету по управлению имуществом (Виноградов Е.Е.) обеспечить внесение изменений в действующие договоры аренды земельных участков о размере арендной платы в соответствии с настоящим постановлением в установленном законом порядке для категорий арендаторов и видов целевого использования земель, которым установлены базовые ставки арендной платы на 1999 год, с 1 января 1999 года и направить арендаторам официальные извещения.
Глава города
В.А. Ткаченко
Приложение № 1
к постановлению главы
г. Щербинки
от 18 марта 1999 г. № 59
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В Г. ЩЕРБИНКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение основано на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О плате за землю".
Положение регулирует порядок установления базовых ставок ежегодной арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов, их дифференциацию по категориям территорий города, установления и применения коэффициентов, учитывающих соответствие разрешенного использования земель установленным градостроительным приоритетам, расчета арендной платы по договору аренды, иные вопросы, относящиеся к определению размера арендной платы за аренду земельных участков и входящие в компетенцию администрации г. Щербинки.
I. Базовые ставки ежегодной арендной платы
по категориям арендаторов и видам целевого
использования земельных участков
Базовые ставки ежегодной арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам целевого использования земель в соответствии со статьей 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" могут пересматриваться администрацией города в сторону увеличения не чаще одного раза в год и определяются исходя из вида деятельности субъектов, политики администрации, направленной на создание благоприятных условий для осуществления городских программ, поддержку социально значимых отраслей оздоровления окружающей среды, и с учетом практического опыта развития арендных земельных отношений в городе.
II. Нормативные размеры земельных участков
для расчета арендной платы за землю
Настоящее Положение в целях упорядочения взимания арендной платы за землю устанавливает нормативные размеры земельных участков для:
- индивидуальной застройки - 600 кв. м;
- одноэтажных гаражей для индивидуального автотранспорта - 30 кв. м;
- наземных автостоянок - 25 кв. м на одно машино - место; арендная плата за дополнительную площадь сверх установленных норм отвода взимается в 2-кратном размере.
III. Коэффициенты к ставкам арендной платы при использовании
земельного участка не в соответствии с установленными
градостроительными приоритетами или режимом
использования земель
Устанавливается право администрации города применять повышающие ставки арендной платы при использовании земельного участка не в соответствии с установленными градостроительными приоритетами или режимом разрешенного использования земель.
Под режимом использования земель понимается утвержденный в установленном порядке на основании планировочных и других ограничений исчерпывающий перечень целей, в соответствии с которыми могут использоваться земельные участки. Для конкретного земельного участка действует и разрешенное использование земли, установленное договором аренды.
Использование земельного участка в целях, не соответствующих договору аренды, а также совершения сделок с правом аренды земельного участка без согласия арендодателя является нарушением режима разрешенного использования.
Санкции в отношении арендаторов, допустивших нарушения установленных градостроительных приоритетов и (или) режима использования арендуемых земельных участков, определяются нормативным актом администрации и действуют до их отмены, внесения изменений в установленном порядке или принятия нового соответствующего нормативного акта администрации.
Приложение № 2
к постановлению главы
г. Щербинки
от 18 марта 1999 г. № 59
1. Установить базовую ставку арендной платы в расчете на год за пользование земельными участками в 1999 году в соответствии с категориями земель г. Щербинки:
1.1. За земли под торговыми павильонами и палатками, производящими торговлю товарами, включая винно - водочные изделия с содержанием алкоголя свыше 12%, в размере: 1 кат. - 280 руб./кв. м.
1.2. За земли под торговыми павильонами и палатками, производящими торговлю товарами, включая винно - водочные изделия с содержанием алкоголя до 12%, в размере: 1 кат. - 210 руб./кв. м.
1.3. За земли под торговыми павильонами и палатками, производящими торговлю товарами повседневного спроса, исключая винно - водочные изделия, в размере: 1 кат. - 140 руб./кв. м.
1.4. За земли под павильонами по оказанию бытовых услуг населению в размере: 1 кат. - 28 руб./кв. м.
1.5. За земли, используемые под обслуживание и ремонт автомобилей, продажу запчастей, шиномонтаж, в размере:
- 1 категория - 84 руб. за 1 кв. м.
1.6. За земли, занятые производственной базой и под складскими помещениями, в размере:
- 1 категория - 20 руб. за 1 кв. м.
Для пунктов 1 (подпункты 1.1, 1.2, 1.3, 1.4), 2 в соответствии с категориями земель города, принимая за исходный коэффициент 1-й категории земельных участков, равный 1,0; 2-я категория - К = 0,8, 3-я категория - К = 0,7, 4-я категория - К = 0,6 (согласно картматериалу категорий земельных участков в сфере торговли).
2. Установить базовую ставку арендной платы в расчете на год за пользование земельными участками в размере, руб./кв. м:
1. ПОО "Союзпечать" (пристанционная площадь) - 70
2. ТОО "Резон" (пристанционная площадь) - 210
3. ТОО "У Трофимыча" (ул. Пушкинская, 3):
павильон - 140
склад - 20
4. Компания "Олимпийская лотерея" - 20
5. ТОО "Восход" (ул. Индустриальная, 12) - 5,625
6. ЧП Беседина Н.В. (ул. Почтовая):
павильон - 140
склад - 20
7. Совхоз "Путь Ильича"
(ул. Люблинская, Чапаева) - 15
8. ЗАО "Анюта" (рынок) - 6,75
9. ООО "Пахра" (ул. Индустриальная, 14) - 5,625
10. ООО "Локон" (ул. Юбилейная, 6) - 5,625
11. ООО "Татьяна Н"
(ул. Железнодорожная, 39а):
павильон - 280
остановка - 5,625
12. ЧП Гапеева (ул. 40 лет Октября):
павильон - 280
склад - 20
13. ЧП Желнинская (пристанционная площадь) - 140
14. Металлоремонт (ул. Пушкинская):
павильон - 84
склад - 28
15. Ремонт часов (ул. Люблинская) - 28
16. Ремонт обуви (ул. Пушкинская) - 28
17. ЧП Нанобашвили (Остафьевское шоссе):
6 месяцев - 70
6 месяцев - 5,625
3. Установить базовую ставку арендной платы в расчете на год за пользование земельными участками на время строительства в размере величины земельного налога за единицу площади в расчете на год. Срок строительства определять в договоре аренды.
4. Установить, что арендная плата за аренду земельных участков вносится арендаторами перечисленными равными долями дважды в год в сроки до 15.04.99 и 15.09.99.
5. Установить базовую ставку арендной платы в расчете на год за пользование земельными участками в 1999 году в размере руб./кв. м:
- за земли под автостоянками и автомойками - 5,625;
- за земли под личное подсобное хоз-во, временные огороды, индивидуальное жилищное строительство - 0,20;
- за земли под сараями и голубиными питомниками - 0,80;
- за земли под ГСК - 0,60;
- за земли под отдельными гаражами и гаражами типа "ракушка" - 10;
- за земли под АЗС - 8,50.
6. Установить базовую ставку земельной платы за землю в расчете на год за пользование земельными участками в 1999 г. по величине земельного налога с коэффициентом 1,2 в руб./кв. м:
- ОАО "Подольскогнеупор" (скв. 1, 2, 3, 4), ОАО "Дорстрой" (произв. база), ОАО "ЩЛЗ" (погрузо - разгрузочная площадка), предприятие "Спецкомплектгаз", ПМК-6 (произв. база), ОАО "ЩЛЗ" (ул. Пушкинская, 27), ОАО "Центртрансстрой" (произв. база), ОАО "Транссвязьстрой" (произв. база СМП-869), ТОО "ВФИЛ" (произв. база), Уникомбанк (гаражи, помещение), ТОО "СТС - Сервис-1", ТОО "Энсибет" (произв. база), ЗАО "Уренгойэнергомонтаж" (произв. база).
7. Арендная плата за аренду земельных участков арендаторами, перечисленными в пп. 5, 6, вносится один раз в год в срок до 01.07.99.
Приложение № 3
к постановлению главы
г. Щербинки
от 18 марта 1999 г. № 59
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В 1999 ГОДУ ДЛЯ КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ,
ЗАНИМАЮЩИХСЯ ПРИОРИТЕТНЫМИ ДЛЯ ГОРОДА ВИДАМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Установить базовую ставку арендной платы в расчете на год за пользование земельными участками в 1999 г. для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности, в размере руб./кв. м:
- храм Преподобномученицы Елисаветы - 50% от зем. налога х 1,2;
- МЖРП (жилой фонд) - 50% от зем. налога х 1,2 х 0,03;
- МПКХ (водозаборный узел, пос. Новомосковский, водозаборный узел № 4, арт. скважины № 7 и № 8, произв. база "Заводская", 1, произв. база "Южная", 6, арт. скв. 1,2) - зем. налог х 1,2 х 0,03;
- Гороно (детсад № 1 "Спортивная", 5) - зем. налог х 1,2 х 0,03;
- МЖРП (произв. база Бутовский туп.) - зем. налог х х 1,2 х 0,003;
- МУП "ЩТС" (произв. база) - зем. налог х 1,2 х 0,03.
1.1. Арендная плата за землю вносится арендаторами раз в год до 01.07.99.
Приложение № 4
к постановлению главы
г. Щербинки
от 18 марта 1999 г. № 59
КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НЕ В СООТВЕТСТВИИ С УСТАНОВЛЕННЫМИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМИ
ПРИОРИТЕТАМИ ИЛИ РЕЖИМОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
Установить коэффициент 2 к базовым ставкам арендной платы при использовании земельных участков не в соответствии с установленными градостроительными приоритетами или режимом использования земель.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
