|  |
РЕШЕНИЕ Ивантеевского городского Совета депутатов МО от 17.02.1999 № 264/34
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ КОМНАТ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ В ГОРОДЕ ИВАНТЕЕВКЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Пульс Ивантеевки", № 27, 10.03.1999
ИВАНТЕЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 февраля 1999 г. № 264/34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ КОМНАТ
В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ В ГОРОДЕ ИВАНТЕЕВКЕ
БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ
Городской Совет решил:
Утвердить Положение о приватизации комнат в коммунальных квартирах в городе Ивантеевке без согласия соседей.
Глава города
Е.В. Суханова
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ КОМНАТ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
В ГОРОДЕ ИВАНТЕЕВКЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ
1. Общие положения
Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан жилых помещений и мест общего пользования в домах муниципального жилищного фонда, а также обслуживания и ремонта приватизированного жилья.
1.1. Приватизация комнат и мест общего пользования в коммунальных квартирах в домах муниципального фонда осуществляется путем передачи в собственность граждан на добровольной основе без согласия соседей, но с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи в долевую или совместную собственность (при этом несовершеннолетние в обязательном порядке становятся собственниками приватизируемого жилья).
1.2. Граждане, ставшие собственниками комнат и мест общего пользования, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению: вправе продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству и не ущемляющие права и интересы других лиц. (При продаже приватизированных помещений продавец обязан сначала предложить эти помещения своим соседям и только в случае их отказа от покупки может реализовать эти помещения другим покупателям.)
1.3. Право собственности на жилой дом, в котором приватизированы все жилые и нежилые помещения, переходит к их владельцам в случае организации товарищества собственников жилья. Дома с частично приватизированными жилыми и нежилыми помещениями находятся в общей долевой муниципальной и частной собственности.
Собственники приватизированных жилых и нежилых помещений в домах муниципального жилищного фонда являются владельцами инженерного оборудования и мест общего пользования соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
1.4. Не подлежат приватизации комнаты, расположенные в домах, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебный жилой фонд.
2. Основные принципы и условия приватизации комнат
в коммунальных квартирах
2.1. Основными принципами приватизации комнат в домах муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами занимаемой жилой площади и мест общего пользования в собственность;
- бесплатная передача (производится только оплата услуг по оформлению документов) гражданам занимаемых ими жилых помещений и доли мест общего пользования. При этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации комнаты (комнат) и мест общего пользования только один раз.
2.2. Передача в собственность граждан комнат и мест общего пользования осуществляется администрацией города с оформлением соответствующего договора. Право собственности на приватизированное жилое помещение и места общего пользования возникает с момента регистрации договора в администрации города.
2.3. При оформлении договора передачи комнат и мест общего пользования в частную собственность в него вносятся сведения о членах семьи, которые становятся собственниками приватизированных помещений. Остальные члены семьи, не участвующие в приватизации, сохраняют свое право на бесплатную приватизацию при вселении в дальнейшем в другое жилое помещение.
2.4. Общая стоимость коммунальной квартиры, в которой приватизируется(ются) комната (комнаты), определяется по соответствующей методике работниками БТИ, а стоимость приватизируемой комнаты (комнат) и мест общего пользования рассчитывается отделом муниципального жилья в зависимости от доли, принадлежащей данной семье в этой квартире.
2.5. Заявитель представляет в отдел муниципального жилья следующие документы:
- заявление стандартного образца (бланк заявления выдается в отделе муниципального жилья), которое заполняется работниками ПЖРЭП по месту регистрации;
- технический паспорт на коммунальную квартиру, оформляемый в БТИ;
- паспорта всех совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении для несовершеннолетних членов семьи;
- квитанции об оплате услуг по оформлению документов.
При сдаче заявления на приватизацию присутствие всех совершеннолетних членов семьи обязательно.
2.6. Выдача готовых документов производится в присутствии всех членов семьи, на которых произведена приватизация комнаты (комнат) и мест общего пользования. За несовершеннолетнего члена семьи подпись ставит один из родителей.
2.7. Общий срок оформления документов - не более двух месяцев со дня подачи заявления. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации комнат и мест общего пользования они вправе обратиться в суд.
3. Методика расчета доли занимаемой площади
в коммунальной квартире
Общая площадь, занимаемая конкретной семьей в коммунальной квартире, определяется следующим образом:
Sвс.к
Sc ------- + Sж,
N
где: Sc - площадь, занимаемая конкретной семьей в коммунальной квартире (кв. м);
Sвс.к - площадь мест общего пользования в коммунальной квартире (кв. м);
Sж - жилая площадь комнаты (комнат), занимаемая конкретной семьей в данной коммунальной квартире (кв. м);
№ - количество семей, проживающих в данной коммунальной квартире.
4. Обслуживание и ремонт приватизированных комнат
и мест общего пользования
4.1. Обслуживание и ремонт приватизированных комнат и мест общего пользования должны осуществляться с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов муниципального жилищного фонда, и включают в себя следующий комплекс работ по содержанию жилых домов:
- техническое обслуживание элементов дома и жилых помещений;
- текущий ремонт дома и жилых помещений;
- капитальный ремонт дома и жилых помещений;
- санитарное обслуживание вспомогательных помещений дома;
- санитарное обслуживание придомовой территории и так далее.
Объем этих работ, их периодичность, критерии оценки качества определяются действующими нормативами.
4.2. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений и мест общего пользования, производится собственниками жилья.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
