|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Дубны МО от 20.10.1998 № П-1759
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ВЕРАНД НАД ПОДЪЕЗДАМИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ 85 И 86"
(вместе с "ПРАВИЛАМИ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ХОЛОДНЫХ ВЕРАНД НАД ПОДЪЕЗДАМИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ 85 И 86")
Официальная публикация в СМИ:
"Вести Дубны", № 68, 11.09.2001
ГОРОД ДУБНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
МЭР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 1998 г. № П-1759
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ВЕРАНД НАД ПОДЪЕЗДАМИ
ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ 85 И 86
Принимая во внимание обращение жителей квартир вторых этажей жилых домов серии 85 и 86, мнение эксплуатационных служб МП ЖКУ, во избежание произвольного строительства постановляю:
1. Разрешить квартиросъемщикам и собственникам квартир в жилых домах серии 85 и 86, чьи кухни имеют выходы на террасы, расположенные над подъездами и колясочными помещениями, строительство холодных веранд за счет собственных средств. Разрешение на строительство веранд оформляется распоряжением мэра. Правила разработки, согласования, утверждения проекта строительства и эксплуатации веранд утвердить (приложение № 1).
2. Отделу главного архитектора до конца 1998 года разработать, согласовать с инспектирующими службами города (ЦГСЭН, Госпожнадзор, МП ЖКУ) и утвердить в администрации типовой проект холодной веранды в деревянном, кирпичном и металлическом исполнении на все типы существующих террас серии 85 и 86.
3. Не разрешать строительство холодных веранд на подъездах, выходящих на центральные магистрали города, - ул. Володарского и пр. Боголюбова.
4. Считать необходимым включение в приведенную площадь квартиры дополнительной площади, полученной при строительстве холодной веранды с К = 0,5 от площади пристройки, согласно СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".
5. Строительство холодных веранд допускается только лицензированными строительными организациями во избежание возможных аварийных деформаций несущих конструкций.
6. Самовольное строительство веранд и строительство их с отклонениями от проекта не допускается. Административную ответственность за нарушение несет застройщик.
7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на эксплуатирующие организации (МП ЖКУ, МП ЖКУ-2).
Мэр Дубны
В.Э. Прох
Приложение № 1
к постановлению мэра
г. Дубны Московской области
от 20 октября 1998 г. № П-1759
ПРАВИЛА
РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТА
СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ХОЛОДНЫХ ВЕРАНД
НАД ПОДЪЕЗДАМИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ 85 И 86
1. Настоящие Правила разработки, согласования, утверждения проекта, строительства и эксплуатации холодных веранд над подъездами жилых домов серии 85 и 86 (далее - Правила) разработаны в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами в связи с обращениями жителей города и учитывают замечания эксплуатирующих организаций и контролирующих служб.
2. При разработке типового проекта холодной веранды следует учитывать:
2.1. Нормы СНиПа по обеспечению естественного проветривания кухни (учитывая необходимость повышения кратности воздухообмена помещения кухни по сравнению с жилыми помещениями), естественного освещения кухни, а также лестничной площадки.
2.2. Конструктивные и архитектурные ограничения, связанные с постройкой сооружения выше второго этажа, габаритов веранды.
2.3. Требования по инсоляции смежных квартир.
2.4. Технологические ограничения по использованию квартиросъемщиком помещения холодной веранды.
2.5. Требования по дополнительной искусственной освещенности лестничной площадки, связанные с устройством веранды.
2.6. Расчетные нагрузки на перекрытие веранды в зависимости от ее технологического назначения.
2.7. Противошумовые мероприятия по устройству кровли над верандой (от воздействия атмосферных осадков).
2.8. Требования к водостокам, проектируемой кровли (желательно закрытой с отводом воды на газон). Транзитное прохождение через помещение веранды сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения исключить.
3. Согласования привязанного проекта холодной веранды производится квартиросъемщиком с инспектирующими организациями города:
3.1. Соседями смежных квартир 2-го и 3-го этажей.
3.2. Госсаннадзором (гл. врач ДЦГСЭН Новикова Н.Н.).
3.3. Госпожнадзором (начальник Голыно И.Е.).
3.4. Жилищно - коммунальными управлениями (руководители Ульяновский В.В., Сницар Ю.Г.) или службой единого заказчика (при ее создании).
3.5. Эксплуатационной службы газового хозяйства (руководитель Марков В.Л.).
3.6. Горэлектросетью ПТО ГХ (директор Королев В.Ф.).
3.7. Отделом главного архитектора мэрии (гл. архитектор Сосин Э.Ю.).
3.8. Узлом связи (при наличии слаботочных устройств).
4. До начала привязки проекта квартиросъемщик обязан совместно с МП ЖКУ проверить фактическое состояние существующих несущих и ограждающих конструкций входа в подъезд с составлением акта и передачей его проектировщику для учета при проектировании.
5. До начала строительства надстройки квартиросъемщик обязан представить проектную и разрешительную документации в ЖЭК.
6. Привязка проекта и строительство холодной веранды должно осуществляться только лицензированными организациями.
7. По окончании строительства сооружение должно пройти инвентаризацию в МП СТИ и реконструируемая квартира подлежит регистрации (перерегистрации) в регистрационной палате.
8. Факт завершения строительства подтверждается приемочной комиссией, возглавляемой главным архитектором города. Акт приемки утверждается зам. мэра по строительству. Исполнительная и проектная документация вместе с техническим паспортом СТИ передается в ЖКУ.
9. При эксплуатации холодной веранды должно учитываться:
9.1. Квартиросъемщик перезаключает с МП ЖКУ договор на обслуживание в связи с изменением общей площади квартиры, при этом эксплуатирующая организация оговаривает особые условия, связанные с эксплуатацией веранды вне контура жилого дома.
9.2. Эксплуатирующая организация должна отслеживать использование холодной веранды по назначению, указанному в проекте, учитывая повышенные требования к устойчивости всего сооружения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
