|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ главы Красногорского района МО от 04.09.1998 № 295-Р/1-6
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. КРАСНОГОРСКЕ И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ КРАСНОГОРСКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. КРАСНОГОРСКЕ И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ КРАСНОГОРСКОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 сентября 1998 г. № 295-р/1-6
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
В Г. КРАСНОГОРСКЕ И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
КРАСНОГОРСКОГО РАЙОНА
За последнее время участились случаи грубых нарушений при проведении перепланировок в жилых домах.
В целях упорядочения оформления разрешений межведомственной комиссии на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Красногорска и населенных пунктов района:
1. Утвердить Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Красногорске и населенных пунктах района (приложение № 1).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Булганину Н.П.
Глава Красногорского района
Б.Е. Рассказов
Приложение № 1
к распоряжению главы
муниципального образования
"Красногорский район"
Московской области
от 4 сентября 1998 г. № 295-р/1-6
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. КРАСНОГОРСКЕ
И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ КРАСНОГОРСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений, в том числе мест общего пользования, в жилых домах в г. Красногорске и районе вне зависимости от нахождения их в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений, частных лиц, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий или иных организаций.
1.2. Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после рассмотрения вопроса на соответствующей межведомственной комиссии (МВК) и получения документально оформленного разрешения.
1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, возлагается на межведомственную комиссию района.
1.4. Решение межведомственной комиссии района утверждается главой Красногорского района.
1.5. Вопросы переоборудования жилых помещений включают:
- перенос нагревательных, сантехнических, электрических и газовых приборов;
- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов, дымоходов.
К вопросам перепланировки жилых помещений относятся:
- перенос и разборка жилых перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование тамбуров;
- остекление балконов и лоджий.
1.6. Работы по переоборудованию и перепланировке жилых помещений должны производиться согласно проекту под руководством квалифицированного ответственного специалиста.
1.7. Решение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином, установленном законодательством порядке, на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.
2. Условия переоборудования и перепланировки жилых
и нежилых помещений в жилых домах
Не допускается:
2.1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
2.2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
2.3. Перепланировка, в результате которой образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления.
2.4. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
2.5. Установка перегородок в коридорах общего пользования без согласия жильцов соседних квартир, выходящих в общий коридор.
2.6. Переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Управления по делам ЧС и ГО, без разрешения начальника Управления.
2.7. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
2.8. Перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК.
2.9. Перепланировка, ведущая к ухудшению жилищных условий, уменьшению жилой площади и в результате этого ведущая к постановке на очередь.
3. Порядок получения разрешений на переоборудование
и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах
3.1. Для рассмотрения на комиссии вопросов о переоборудовании и перепланировке помещений в жилых домах их собственник или по его поручению владелец (балансодержатель) помещений либо наниматель (арендатор) по согласованию с собственником представляют:
3.1.1. Заявление на имя главы района с указанием причин осуществления переоборудования и перепланировки.
3.1.2. Копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов и строения в целом, поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию, примыкающих помещений и аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах.
3.1.3. Техническое заключение или проект специализированной организации о возможности перепланировки или переоборудования помещения - при необходимости.
3.1.4. Справку о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с заявленной перепланировкой (переоборудованием), заверенную в жилищном органе по месту расположения рассматриваемого помещения.
3.1.5. Документы о праве собственности на рассматриваемое помещение.
3.1.6. Выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета.
3.1.7. Решение общего собрания членов жилтоварищества в случае, когда переоборудование (перепланировка) затрагивает места общего пользования здания.
3.1.8. Согласие жильцов соседних квартир, если перепланировка производится в общем коридоре.
3.1.9. После положительного решения о возможности переоборудования или перепланировки, исходя из характера и объема необходимых работ комиссия определяет состав проектной документации и согласований, которые заявитель должен представить для получения разрешения на проведение работ. В обязательном порядке представляется проект переоборудования или перепланировки, согласованный с балансодержателем или собственником дома, органом Госпожнадзора, центром ГСЭН, отделом главного архитектора, эксплуатирующими органами. В случае необходимости изменения инженерного оснащения помещений (установка теплового, газового, электротехнического оборудования с повышенным потреблением водо-, энергетических ресурсов) проект должен быть согласован с городскими организациями (трест газового хозяйства, АП "Электросеть", АП "Водоканал", АП "Теплосеть", УТЭХ).
Проект должен быть выполнен в установленном объеме специализированной организацией, которая несет полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно-техническое решение и выполненные расчеты, а также за его экономические показатели и согласование с вышеперечисленными органами, так как эти разделы проекта специальной экспертизы в межведомственной комиссии не проходят.
Комиссия вправе при необходимости затребовать и иные документы, необходимые для принятия решения.
3.2. Срок рассмотрения заявления о переустройстве или перепланировке - один месяц.
3.3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется протоколом.
Решение комиссии считается принятым большинством голосов при наличии кворума.
Возражения отдельных членов комиссии с прилагаемым решением излагаются письменно и прилагаются к протоколу.
3.4. Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в установленный законом срок в судебном порядке.
3.5. Выписка из протокола МВК, утвержденного главой района, выдается заявителю и направляется в БТИ.
3.6. Комиссия в своем решении устанавливает срок завершения работ по переоборудованию или перепланировке в зависимости от их сложности, который должен быть не более шести месяцев с момента утверждения решения.
3.7. БТИ вносит соответствующие изменения в технический паспорт на строение после проведения перепланировки помещений и их измерений (обмеров) работниками бюро в натуре.
3.8. После внесения изменений в тех. паспорт БТИ направляет сведения о них в Комитет по управлению имуществом для внесения изменений в соответствующий банк данных.
Главный архитектор
Красногорского района
О.В. Малинова
Управляющий делами
Ю.В. Караулов
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
