|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Бронницы МО от 20.06.1997 № 79/12
(ред. от 26.06.1998)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. БРОННИЦЫ НА 1997 ГОД"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КАТЕГОРИИ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ (МИНИМАЛЬНЫЕ ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ)")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа не опубликован.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БРОННИЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
20 июня 1997 г. № 79/12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
В ГОРОДЕ БРОННИЦЫ НА 1997 ГОД
(в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО
от 26.06.1998 № 122/19)
Городской Совет, рассмотрев положения, разработанные Горкомземом и администрацией города на основании Законов Российской Федерации "О плате за землю 1994 г.", "О федеральном бюджете на 1997 год", Закона Московской области "О плате за землю в Московской области в 1995 году" от 16.06.95 решил:
1. Утвердить Положение о плате за землю в г. Бронницы на 1997 г. (приложение).
2. Контроль за исполнением решения возложить:
а) в части земельного налога в соответствии с п. 16, 17 Федерального закона "О плате за землю" на налоговую инспекцию г. Бронницы (Черняк Л.А.);
б) в части арендной платы за землю на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Бронницы (Рыбинкина В.Н.) и налоговую инспекцию г. Бронницы (Черняк Л.А.).
Глава города
А.А. Сыроежкин
Приложение
к решению Совета депутатов
города Бронницы
от 20 июня 1997 г. № 79/12
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ БРОННИЦЫ НА 1997 ГОД
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законами РФ "О плате за землю", "О Федеральном бюджете" на 1997 г. и Законом Московской области "О плате за землю в Московской области" от 16.06.95 и направлено на стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв.
1.2. Использование земли в г. Бронницы является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, предусматривается договорная цена, которая не может быть ниже нормативной цены.
1.3. Размер платы за землю устанавливается за единицу земельной площади 1 кв. м за земли несельскохозяйственного назначения и 1 га - сельскохозяйственного назначения в расчете на год.
1.4. Ставки земельного налога за землю пересматриваются в случае изменения системы цен, показателей оценки земель, целевого назначения земель и других не зависящих от пользователя земли причин, повлекших изменение условий хозяйствования.
Изменение ставок и срока введения их в действие устанавливаются законодательными актами.
1.5. Настоящее Положение распространяется на земли в пределах городской черты и другие земли, переданные в ведение городской администрации.
1.6. Пересмотр ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы производится не чаще одного раза в год.
1.7. Организации и физические лица, купившие и получившие в дар и наследство объекты незавершенного производства и другую недвижимость, обязаны выполнить перерегистрацию земельного участка и получить документы на право пользования землей в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Бронницы.
1.8. Списки плательщиков земельного налога и арендной платы за землю по состоянию на начало каждого квартала представляет в налоговую инспекцию Горкомзем.
II. Земельный налог
2.1. Основанием для установления налога и арендной платы является документ, удостоверяющий право собственности, пользования (временного или постоянного) земельным участком (свидетельство о собственности на землю, свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком, договор аренды).
2.2. Земельный налог вносится юридическими лицами через учреждения банка, физическими лицами через сбербанки на счет местного бюджета.
2.3. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, начисляется непосредственно этими лицами, которые ежегодно не позднее 1 июля представляют в налоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждому земельному участку, заверенный городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Начисление земельного налога гражданам производится Государственной налоговой инспекцией по г. Бронницы, которая ежегодно не позднее 1 августа вручает им платежные извещения об уплате земельного налога.
Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога за земельные участки, предоставленные предприятиям, организациям, учреждениям, возлагается на их руководителей.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Бронницы ежеквартально обеспечивает налоговую инспекцию списками плательщиков земельного налога.
2.4. Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка, арендная плата - с момента заключения договора.
------------------------------------------------------------------
С 1 апреля 1998 года размер ежедневной ставки пеней за несвоевременную уплату земельного налога и арендной платы за землю устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования. Пени, начисленные до 01.04.1998 за несвоевременную уплату платежей, начисленные до 01.04.1998, перерассчитываются в порядке, установленном постановлением Правительства РФ № 576 от 09.06.1998 (решение Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19).
------------------------------------------------------------------
Государственная налоговая инспекция по г. Бронницы ведет учет плательщиков, осуществляет контроль за правильностью его исчисления и уплаты.
2.5. Суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября.
В случае неуплаты в установленный срок причитающихся с них сумм начисляются пени 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
В случае введения новых коэффициентов, повышающих ставки земельного налога, землепользователи обязаны произвести перерасчет соответствующей платы за оплачиваемый период.
2.6. Земельный налог взимается со всей облагаемой налогом земельной площади, предоставленной в установленном порядке в собственность, владение или пользование, в зависимости от целевого назначения, включая площадь, занятую под строениями и сооружениями, а также с земельных участков, необходимых для их содержания (санитарно - защитные, технические и другие зоны), если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
2.7. Ставка земельного налога для г. Бронницы на 1997 год составляет: 1 руб. 88 коп. за кв. м в год.
(в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19)
Налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода взимается в двукратном размере, за исключением разд. 2, п. 2.8 настоящего Положения и установленных п. 3 решения Собрания представителей города Бронницы № 30/6 от 08.08.96.
2.8. Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также за земли под дачными участками, личными подсобными хозяйствами, индивидуальными и кооперативными гаражами исчисляется в размере 3% от ставки земельного налога, но не менее 6 копеек за квадратный метр в год. (в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19)
Налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей сверх установленных норм взимается: в пределах двойной нормы - в размере 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога.
2.9. Налог на земли, предоставленные для огородничества, животноводства (включая земли, занятые постройками и сооружениями), садоводческих товариществ, взимается в размере размере 3% от ставки земельного налога, но не менее 6 копеек за квадратный метр в год.
(в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19)
2.10. Налог на земли сельскохозяйственного использования в пределах городской черты (в том числе за земли под производственными постройками, сооружениями, сельхозпредприятиями) по видам сельхозугодий устанавливается в двукратном размере - ст. 10 Закона Московской области "О плате за землю в Московской области" - ставок налога на сельхозугодья аналогичного качества (руб. за 1 га), в том числе:
- пашня - 39 руб. 36 коп.;
(дефис в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19)
- сенокос - 15 руб. 36 коп.;
(дефис в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19)
- пастбища - 7 руб. 92 коп.
(дефис в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19)
Средние ставки налога на 1998 год на сельхозугодья по городу Бронницы - 39 руб. 12 коп., из них минимальные ставки:
- пашня - 19 руб. 68 коп.;
- сенокос - 7 руб. 68 коп.;
- пастбища - 3 руб. 96 коп.
(абзац в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19)
Налог на кустарники, болото и прочие земли сельхозназначения крестьянских (фермерских) хозяйств установить в размере 1 руб. 98 коп.
(абзац в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19)
2.11. Налог на сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда устанавливается в двукратном размере ставок земель сельскохозяйственного использования (ст. 2.10).
2.12. Налог за земли лесфонда на период лесопользования устанавливается в составе платы за пользование лесами в размере 5% от платы за древесину, отпускаемую на корню.
III. Арендная плата за землю
3.1. Арендная плата за земельный участок вносится за земли, предоставляемые:
а) городской администрацией - на счет местного бюджета;
б) юридическими и физическими лицами, имеющими земельные участки в собственности, - на их счета.
3.2. Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды земли, который регистрируется Бронницким представительством Московской областной регистрационной палаты (МОРП).
(в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19)
3.3. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.
Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с базовыми размерами арендной платы, учитывая вид использования земли и категорию арендаторов.
Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме.
------------------------------------------------------------------
Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере 2 руб. 82 коп. за квадратный метр в год (решение Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19).
------------------------------------------------------------------
Базовая ставка арендной платы рассчитывается путем увеличения соответствующей ставки земельного налога в 1,5 раза и составляет 2814 рублей за кв. м в год.
За земли с/х назначения, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и гаражного строительства базовая ставка арендной платы не превышает налога. В зависимости от категории арендаторов устанавливаются коэффициенты к базовым ставкам согласно приложению.
IV. Нормативная цена земли
4.1. Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно - долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.
4.2. При выкупе земельного участка, передаче его по наследству и дарении, а также при получении банковского кредита под залог земельного участка устанавливается нормативная цена земли, которая рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1204 от 03.11.94.
4.3. При выкупе гражданами части земельного участка, превышающей установленную норму, применяется договорная цена земли, которая не может быть ниже нормативной цены земли.
4.4. Нормативная цена земли устанавливается по оценочным зонам территории города в соответствии с постановлением Правительства Московской области № 20/6 от 23.08.98, из них средние ставки установить на:
- земли промышленности, транспорта и прочие - в размере 150 руб. кв. м;
- земли жилищного фонда, садоводчества, огородничества, животноводства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, под гаражи - ставки в размере 35 руб. за кв. м.
(п. 4.4 в ред. решения Совета депутатов г. Бронницы МО от 26.06.1998 № 122/19)
V. Использование средств, поступивших от платы за землю
5.1. Платежи за землю в 1997 г. зачисляются на специальный счет местного бюджета, из которых:
- 30% перечисляются в республиканский бюджет;
- 20% перечисляются в областной бюджет;
- 50% остаются в распоряжении городской администрации.
За земли сельхозназначения соответственно - 20%, 10%, 70%.
5.2. Сумма платежей, оставшихся в распоряжении городской администрации, используется следующим образом:
- 20% средств направляются для городских нужд на финансирование первоочередных мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторингу, охране земель и прочие предусмотренные земельным законодательством цели;
- 80% - на инженерное и социальное обустройство территории.
5.3. Средства, поступившие от использования сельскохозяйственных земель, расходуются на цели только для нужд собственников, владельцев и пользователей сельскохозяйственных земель (землеустроительные работы: ремонт полевых дорог, защита от эрозии, подтопления, химическая обработка от массового поражения вредителями и др.).
VI. Перечень льгот по взиманию платы за землю
6.1. Статья 12 (1-20) Закона РФ "О плате за землю" от 09.08.94 № 22-ФЗ устанавливает льготы по взиманию платы за землю.
6.2. Городской Совет в соответствии с разделом IV, ст. 14 предоставляет дополнительные льготы на 1997 год по следующим категориям плательщиков:
6.2.1. Освобождаются на 100% от земельного налога и арендной платы (от суммы, остающейся в распоряжении местного бюджета):
а) застройщики жилья и муниципальных объектов на период строительства;
б) юридические лица и граждане в случае стихийных и других бедствий, когда собственник земли, землевладелец или землепользователь понес значительные убытки, подтвержденные комиссией администрации города;
в) юридические и физические лица за участки, на которых ведется прокладка коммуникаций для нужд города;
г) многодетные семьи, имеющие трех и более детей до 18 лет, проживающие в индивидуальных жилых домах.
6.3. Законодательством РФ либо решением городского Собрания в пределах их компетенции могут быть установлены и другие льготы по взиманию платы за землю. В случае возникновения в течение года у плательщиков права на льготы по земельному налогу они освобождаются от указанного платежа начиная с того месяца, в котором возникло право на льготу, хотя бы это право возникло и по истечении последнего срока уплаты налога. При утрате права в течение года на льготу обложение налогом производится начиная с месяца, следующего за утратой этого права.
VII. Продажная цена земли
В соответствии с основными положениями государственной Программы приватизации государственного и муниципального имущества в РФ после 1 июля 1994 г. (п. 4.10) за земельные участки приватизированных предприятий продажа осуществляется по цене, равной трехкратному размеру нормативной цены на землю.
VIII. Положение о плате за землю в городе Бронницы
Положение о плате за землю в г. Бронницы вступает в силу в части налога и нормативной цены с 01.01.96, в части арендной платы - с момента утверждения настоящего Положения.
Приложение
к Положению
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КАТЕГОРИИ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ
(МИНИМАЛЬНЫЕ ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ)
1. Универсамы, универмаги, магазины и др. 1,5
2. Рынки 10,0
3. Киоски, палатки 150,0
4. Рестораны, кафе, бары 3,5
5. Банки, страховые фирмы, городские агентства 3,0
6. Платные автостоянки юридических лиц и частных
предпринимателей 5,0
7. Стоянки индивидуального транспорта приравниваются
к индивидуальным и кооперативным гаражам
8. Все остальные предприятия, а также строящиеся (на
нормативный период строительства или реконструкции) 1,0
9. Предприятия промышленности, транспорта, связи, не
зарегистрированные в городе и не являющиеся
постоянными плательщиками налогов в г. Бронницы 2,0
10. Автозаправочные станции, передвижные АЗС 2,0
11. Посреднические, торгово - закупочные, сервисные
предприятия 2,0
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
