|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Мытищинского района МО от 10.06.1998 № 30/3
"О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, А ТАКЖЕ ПРЕДПРИЯТИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Родники", № 98, 30.06.1998
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МЫТИЩИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 июня 1998 г. № 30/3
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ДОЛЕЙ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, А ТАКЖЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
В соответствии со статьей 33 Устава Мытищинского района, рассмотрев проект положения о порядке продажи земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены ранее приватизированные здания, строения, сооружения, нежилые помещения, а также предприятия, представленный депутатскими комиссиями по экономике, финансам и промышленности, малому предпринимательству, потребительскому рынку и муниципальной собственности, Совет депутатов решил:
1. Утвердить положение о Порядке продажи земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены ранее приватизированные здания, строения, сооружения, нежилые помещения, а также предприятия.
2. Направить положение о Порядке продажи земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены ранее приватизированные здания, строения, сооружения, нежилые помещения, а также предприятия, на подписание главе Мытищинского района Астрахову А.К.
3. Данное решение подлежит публикации в газете "Родники".
Председатель Совета депутатов
Г.И. Киселев
Принят
решением Совета депутатов
Мытищинского района
Московской области
от 10 июня 1998 г. № 30/3
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ),
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ
ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
А ТАКЖЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан с учетом правительственного документа "Основные положения Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 г.", Указа Президента РФ от 16.05.97 № 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", в соответствии с Уставом Мытищинского района и Положением об учреждении "Комитет по управлению имуществом Мытищинского района".
1.2. Настоящий Порядок регулирует порядок продажи земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены ранее приватизированные здания, строения, сооружения, нежилые помещения, а также предприятия.
1.3. Право приобретения в собственность вышеупомянутых земельных участков имеют физические и юридические лица - собственники указанных в п. 1.2 настоящего Порядка объектов недвижимости.
1.4. Объектом продажи является земельный участок (доля земельного участка), ранее выделенный землепользователю на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или срочного пользования, в том числе аренды.
В случае отсутствия документов, подтверждающих указанные права, земельный участок предоставляется в соответствии с представленным межевым делом и, как правило, в фактических границах, существовавших (существующих):
- под приватизированным предприятием - на дату утверждения плана приватизации;
- под зданиями, строениями, сооружениями, помещениями - на дату вступления в силу права собственности на объект недвижимости.
1.5. Продавцом земельных участков (долей земельных участков) от лица органов местного самоуправления в Мытищинском районе выступает комитет по управлению имуществом Мытищинского района (далее - комитет по имуществу).
1.6. На продаваемый земельный участок устанавливаются сервитуты в соответствии с действующими условиями их применения.
1.7. Продажа земельного участка (долей земельных участков) осуществляется на основании постановления главы Мытищинского района.
1.8. Средства от продажи земельного участка используются на цели землеустройства, ведение земельного кадастра, мониторинга земель, развитие социальной инфраструктуры района.
2. Продажа земельных участков (долей земельных
участков) собственникам приватизированных
объектов недвижимости
2.1. Собственник приватизированного объекта недвижимости подает в комитет по имуществу заявку по установленной форме на приобретение в собственность земельного участка (доли земельного участка).
Срок действия заявки не может превышать одного года со дня ее подачи.
Отказ в приеме и регистрации заявки на приобретение земельного участка под приватизированным объектом недвижимости не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ (п. 4.2 Основных положений и п. 2 Указа Президента от 14 июля 1992 г. № 631).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Указ Президента РФ от 14.06.1992 № 631, а не от 14.07.1992.
------------------------------------------------------------------
2.2. К заявке прикладываются следующие документы:
- копия свидетельства о праве собственности на приватизированный объект недвижимости;
- копия документа, подтверждающего настоящее право пользования земельным участком (свидетельство (государственный акт) на право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или срочного пользования, договор аренды);
- копии учредительных документов (нотариально заверенные);
- копия свидетельства о государственной регистрации предприятия;
- копия технического паспорта на приватизированный объект недвижимости;
- платежное извещение об уплате специального сбора за оформление документов по приватизации земельного участка;
- справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам в местный бюджет;
- акт оценки;
- выкопировка из плана в М 1:2000 за подписью главного архитектора Мытищинского района;
- сведения об экологическом состоянии земельного участка.
2.3. Комитет по имуществу принимает и регистрирует заявку только при наличии полного пакета документов, отмеченных выше.
В случае обнаружения несоответствия в документах весь пакет документов возвращается на доработку заявителю.
2.4. Комитет по имуществу в недельный срок после регистрации заявки направляет материалы в комиссию по выбору земельного участка под застройку при администрации Мытищинского района (далее - комиссия по земле) для выработки условий продажи.
2.5. При отрицательном заключении комиссии по мотивам, предусмотренным действующим законодательством, продавец в соответствии с протоколом заседаний комиссии готовит обоснованный отказ заявителю. При положительном заключении комиссии продавец готовит проект договора купли - продажи земельного участка.
2.6. Комитет по имуществу готовит проект постановления главы Мытищинского района о продаже испрашиваемого земельного участка.
На основании постановления главы Мытищинского района комитет по имуществу заключает договор купли - продажи с заявителем.
Копию договора купли - продажи комитет по имуществу направляет в комитет по земельным ресурсам и землеустройству (земельный комитет).
3. Определение цены продажи земельного участка
(доли земельного участка)
3.1. Цена продажи земельного участка (доли земельного участка) устанавливается комиссией по земле по представлению земельного комитета. При этом выкупная цена земли должна быть не ниже 5-кратной и не выше 150-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, без начисления налога на добавленную стоимость (НДС).
4. Распределение средств от продажи земельного участка
и оформление прав собственности
4.1. Порядок и сроки оплаты определяются договором купли - продажи между продавцом и покупателем.
4.2. Денежные средства, полученные в результате приватизации земельного участка (доли земельного участка), перечисляются на специальный счет комитета с последующим перечислением в недельный срок в местный бюджет.
4.3. Покупателям разрешается оплата стоимости земельного участка (доли земельного участка) в рассрочку на период не более 6 месяцев с равномерной оплатой по месяцам при первичном взносе не менее 30 процентов от продажной цены в течение 10 дней с момента подписания договора купли - продажи.
4.4. Право собственности на земельный участок переходит покупателю с момента полной оплаты по договору купли - продажи.
4.5. Переход права собственности на выкупленный земельный участок (долю земельного участка) от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав в Мытищинском филиале Московской областной регистрационной палаты. В момент регистрации покупатель получает свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок (долю земельного участка).
4.6. В случае если земельный участок (доля земельного участка) до момента продажи находился у покупателя на правах аренды, арендная плата за пользование земельным участком (долей земельного участка) уплачивается покупателем до момента государственной регистрации права собственности. При этом покупатель освобождается от уплаты арендной платы с момента подписания договора купли - продажи и до истечения 30 дней по окончании внесения платежей согласно договору купли - продажи.
Действие договора аренды прекращается с момента государственной регистрации перехода прав собственности.
Глава Мытищинского района
А.К. Астрахов
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
